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东莞继承法关于房产继承的最新规定
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2024-09-22
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卢滨律师律师
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专家导读
《继承法》已经废止，遗产和继承相关规定需要按照《民法典》中的规定执行。《民法典》关于房产继承的新规定是：只有在被继承人死亡后，继承人才依法享有继承权，被继承人立的遗嘱也是，在被继承人过世之后，记住的法律效力才开始生效，在被继承人没有死亡之前继承人只拥有期待权。
《继承法》已经废止，遗产和继承相关规定需要按照《民法典》中的规定执行。
《民法典》
第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十四条【继承的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
(一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。
(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。
最后，遗产必须是被继承人自然死亡后的个人合法的财产，如果是属于不合法的财产需要接受相关部门的调查，依法查处，如果被继承人生前对财产进行遗嘱规划，那么顺位继承就应该停止，应该以遗嘱为主对遗产进行分配。
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东莞继承法关于房产继承的最新规定
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《继承法》已经废止，遗产继承相关问题需要按照《民法典》中的规定执行。遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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我是东莞的，父母去世了留下了一笔财产，我们有兄妹三个，请问2017东莞继承法继承顺序是什么
[律师回复]
1、
首先应该确定哪些是死者的遗产?这在继承法中有明确的规定，不是把遗产的一般先分给配偶。而是如果死者有与他人共同所有的财产时，应该先将共同财产进行分割，死者所分到的财产才属于遗产，按照法律的规定继承。
2、
其次应该看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。
3、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人?新继承法继承顺序是什么?继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
4、
最后，才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
1、
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2、
其次应该看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。
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4、
最后，才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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东莞最新离职工资怎样算
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1.公司没有侵犯自己的利益，自行提出辞职。根据《劳动法》第三十七条规定，职工提前30天通过书面形式通知用人单位申请辞职，可以解除劳动合同。需要我们注意的是“提前30天书面通知用人单位”是维护我们个人利益的前提，辞职后可以获得劳动合同内的工资，也就是自己停止工作的前一天的工资都能拿到。
2.根据《劳动法》第三十八条规定提出辞职。如果我们提出辞职的原因是公司的过错，除了可以获得劳动合同期内的工资，职工还可以获得经济补偿。用人单位过错主要有几种情况：拖欠职工劳动报酬、未按规定为职工缴纳社会保险、用人单位某些规章制度违反法律、法规侵犯职工合法权益、用人单位非法终止劳动合同等。用人单位违反《劳动法》的规定致使职工主动辞职，职工可以获得工作年限月工资的经济补偿金。
3.个人擅自离职。如果我们没有向公司提出任何辞职申请而擅自离职，不但得不到经济补偿，甚至有可能要赔偿用人单位因你的离职造成的损失，所以，建议大家辞职的时候一定要按照《劳动法》的相关规定提交辞职申请，避免不必要的损失。
1.公司没有侵犯自己的利益，自行提出辞职。根据《劳动法》第三十七条规定，职工提前30天通过书面形式通知用人单位申请辞职，可以解除劳动合同。需要我们注意的是“提前30天书面通知用人单位”是维护我们个人利益的前提，辞职后可以获得劳动合同内的工资，也就是自己停止工作的前一天的工资都能拿到。
2.根据《劳动法》第三十八条规定提出辞职。如果我们提出辞职的原因是公司的过错，除了可以获得劳动合同期内的工资，职工还可以获得经济补偿。用人单位过错主要有几种情况：拖欠职工劳动报酬、未按规定为职工缴纳社会保险、用人单位某些规章制度违反法律、法规侵犯职工合法权益、用人单位非法终止劳动合同等。用人单位违反《劳动法》的规定致使职工主动辞职，职工可以获得工作年限月工资的经济补偿金。
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[律师回复] 随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《继承法》将被废止。《继承法》规定的继承顺序在《民法典》第一千零二十七条中有对应规定。
《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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[律师回复] 您好，针对您的东莞最低工资标准-东莞最低工资标准问题解答如下, 最低工资指劳动者在法定工作时间提供了正常劳动的前提下，其雇主(或用人单位)支付的最低金额的劳动报酬。最低工资不包括加班工资、特殊工作环境、特殊条件下的津贴，最低工资也不包括劳动者保险、福利待遇和各种非货币的收入，最低工资应以法定货币按时支付。
《中华人民共和国劳动法》第四十八条 国家实行最低工资保障制度。最低工资的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，报备案。
用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。
《中华人民共和国劳动法》第四十八条 国家实行最低工资保障制度。最低工资的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，报备案。
用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。
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1.公司没有侵犯自己的利益，自行提出辞职。根据《劳动法》第三十七条规定，职工提前30天通过书面形式通知用人单位申请辞职，可以解除劳动合同。需要我们注意的是“提前30天书面通知用人单位”是维护我们个人利益的前提，辞职后可以获得劳动合同内的工资，也就是自己停止工作的前一天的工资都能拿到。
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东莞市2018年最新伤残十级赔偿标准？
[律师回复] 您好，针对您的东莞市2018年最新伤残十级赔偿标准？问题解答如下, 你好，根据本律师多年的办案经验及专业，现就你的问题回复如下：
一、十级工伤可获得以下赔偿：
（
1）一次性伤残补助金为受伤前7个本人工资（社保支付，差额由用人单位支付）；
（
2）一次性工伤医疗补助金1个月本人工资（职工本人提出与用人单位解除或终止劳动关系时支付，由社保支付，差额由用人单位支付）；
（
3）一次性工伤伤残就业补助金4个月本人工资（职工本人提出与用人单位解除或终止劳动关系时支付，由用人单位支付）；
（
4）停工留薪期间的工资（按受伤前的月平均工资发放）；
（
5）住院期间伙食补助费（按东莞市标准支付）；
（
6）护理费（按东莞市标准支付）；
（
7）如为生产安全事故则有精神抚慰金10000元。如公司没有给你购买社保，则所有的赔偿均由公司承担。
二、由于此类事务涉及复杂的法律关系和法律问题，可电话联系我或者到我律师所当面咨询，以便帮您分析案情、收集有利证据，尽早的由专业律师介入帮助，以及时维护你的合法权益及帮您争取最大范围的赔偿。
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7）如为生产安全事故则有精神抚慰金10000元。如公司没有给你购买社保，则所有的赔偿均由公司承担。
二、由于此类事务涉及复杂的法律关系和法律问题，可电话联系我或者到我律师所当面咨询，以便帮您分析案情、收集有利证据，尽早的由专业律师介入帮助，以及时维护你的合法权益及帮您争取最大范围的赔偿。
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我的爷爷一直在东莞居住的最近去世了把遗产留我了，我想请问下你关于东莞继承公证需要什么材料的？谢谢
[律师回复] 手续如下：
(一)、所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：
A法定继承应提交：
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3、被继承房产的产权证明；
4、被继承人的死亡证明；
5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料；
B遗嘱继承人应提交：
1、前款
1、
2、
3、4项规定应提交的证明、材料；
2、被继承人的遗嘱书；
3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；
4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。
(二)、流程：
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
3、到“公证”窗口办理公证手续；
4、到“私房交易”窗口办理交易手续；
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
案例：李老师的母亲几年前去世，在荔湾区周门街留下一套房屋给李老师三姐弟。李老师三姐弟均拥有房产产权，经协商后打算把这套房子卖出去。出售房子，房屋的产权人就必须办理转名。复杂繁琐的房产继承手续令李老师一筹莫展。最后李老师通过委托中介公司，经过约1个月时间的手续办理，终于把房屋的产权问题顺利办妥，同时房子亦很快找到了买家。
原来办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
(一)、所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：
A法定继承应提交：
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3、被继承房产的产权证明；
4、被继承人的死亡证明；
5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料；
B遗嘱继承人应提交：
1、前款
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2、
3、4项规定应提交的证明、材料；
2、被继承人的遗嘱书；
3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；
4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。
(二)、流程：
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
3、到“公证”窗口办理公证手续；
4、到“私房交易”窗口办理交易手续；
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
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原来办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
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我的一个朋友最近家里出了点事，在忙那个继承的事呢，我就想要知道那个关于东莞夫妻如何继承公证的问题！1
[律师回复] 你好，那个东莞夫妻如何继承公证的事，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
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东莞再审申请立案最新规定
法院收到再审申请书之后，会在5日内决定是否立案，同意立案的会通知对方当事人提交答辩状。从法院收到再审申请书之日开始计算，三个月内会审结此案，如遇特殊情况，报法院的院长批准，可以适当延长。
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我同事前段时间生病了，然后就和公司请假了，所以我想咨询一下东莞市最新病假工资规定是啥？
[律师回复]
1.非全月病假：
1)非定额人员：
应扣病假工资=(基本工资×70%÷2
1.75)×应扣工资基数×病假天数+(基本工资×30%÷2
1.75)×病假天数
当月所得工资= 基本工资-应扣病假工资
2)定额人员：
应扣病假工资=(1000×70%÷2
1.75)×应扣工资基数×病假天数+(1000×30%÷2
1.75)×病假天数
当月所得工资= 当月工时工资+〔(1000÷2
1.75×病假天数)-应扣病假工资〕
2.全月病假，
1)非定额人员：
应扣病假工资= (基本工资×70%)×应扣工资基数 + 基本工资×30%
当月所得工资= 基本工资-应扣病假工资
2)定额人员：
应扣病假工资 = (1000×70%)×应扣工资基数 + 1000×30%
当月所得工资 = 1000 ? 应扣病假工资
若员工当月所得工资低于上海市最低工资的80%，则以上海市最低工资的80%支付。
1.非全月病假：
1)非定额人员：
应扣病假工资=(基本工资×70%÷2
1.75)×应扣工资基数×病假天数+(基本工资×30%÷2
1.75)×病假天数
当月所得工资= 基本工资-应扣病假工资
2)定额人员：
应扣病假工资=(1000×70%÷2
1.75)×应扣工资基数×病假天数+(1000×30%÷2
1.75)×病假天数
当月所得工资= 当月工时工资+〔(1000÷2
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2.全月病假，
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2)定额人员：
应扣病假工资 = (1000×70%)×应扣工资基数 + 1000×30%
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若员工当月所得工资低于上海市最低工资的80%，则以上海市最低工资的80%支付。
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看着东莞的房价不断地上涨，想要买个二套房，那东莞二套房贷款政策具体是怎样规定的的呢
[律师回复]
1、贷款人信用良好，所有贷款月供合计不得高于家庭月收入的55%；
2、连续足额缴存公积金满6个月，且当前正常缴存；
3、在东莞缴存公积金的职工，第二套住房首付比例不低于房屋总价的30%；
4、在东莞以外的地方缴存公积金的职工，第二套住房首付比例不低于房屋总价的40%；
5、外籍及港澳台籍缴存职工不可以在东莞申请贷款；
6、面积在90平米以下，按1%的税率征收契税，面积在90平方米以上，按2%的税率征收契税；
7、贷款利率按同期首套房公积金贷款利率的1.1倍执行。
1、贷款人信用良好，所有贷款月供合计不得高于家庭月收入的55%；
2、连续足额缴存公积金满6个月，且当前正常缴存；
3、在东莞缴存公积金的职工，第二套住房首付比例不低于房屋总价的30%；
4、在东莞以外的地方缴存公积金的职工，第二套住房首付比例不低于房屋总价的40%；
5、外籍及港澳台籍缴存职工不可以在东莞申请贷款；
6、面积在90平米以下，按1%的税率征收契税，面积在90平方米以上，按2%的税率征收契税；
7、贷款利率按同期首套房公积金贷款利率的1.1倍执行。
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中国继承法最新第一继承人谁享受的最多人
[律师回复] 您好，针对您的中国继承法最新第一继承人谁享受的最多人问题解答如下, 遗产分配的规则：
1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来；
2、先去世的一方的遗产由他的父母（如果还在的话）、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产；
3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
4、因为遗产涉及房屋这种不动产，通过判决的分配比例进行分配的时候，可以有以下处理方式：
(1)、首先需要对房屋进行一个价值评估，然后由具有房屋所有权的人，按照房屋的价值和对应的分配比例给其他继承人以金钱；
(2)、如果没人承担起这个金钱的分配，可以将房屋交给进行拍卖，然后再按照判定的分配比例进行现金分配。 法律依据： 《继承法》
第二十六条 【遗产的认定】夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第十条 【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由
第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条 【遗产分配】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。
1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来；
2、先去世的一方的遗产由他的父母（如果还在的话）、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产；
3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
4、因为遗产涉及房屋这种不动产，通过判决的分配比例进行分配的时候，可以有以下处理方式：
(1)、首先需要对房屋进行一个价值评估，然后由具有房屋所有权的人，按照房屋的价值和对应的分配比例给其他继承人以金钱；
(2)、如果没人承担起这个金钱的分配，可以将房屋交给进行拍卖，然后再按照判定的分配比例进行现金分配。 法律依据： 《继承法》
第二十六条 【遗产的认定】夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第十条 【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由
第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条 【遗产分配】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。
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就是我现在是在东莞爷爷这里的，然后他们是需要继承公证的，想知道东莞社保继承公证怎么办？
[律师回复] 你好！可以在东莞办理公证，东莞有三个公证处，分别在南城、常平、虎门，请相关继承人到相应公证处办理即可。
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东莞非吸罪最新量刑标准2024
根据《刑法》第一百七十六条的规定，非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
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刑事辩护
现在在处理房子的问题，需要进行继承了，问一下大家关于继承法最新房子继承的程序主要是什么？
[律师回复] 无行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。
限制行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使，或者征得法定代理人同意后行使。
限制行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使，或者征得法定代理人同意后行使。
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快速解决“婚姻家庭”问题
盗窃罪的最新量刑标准是什么？东莞市的
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 入室盗窃属于盗窃罪中的一般情节，根据《刑法修正案八》中的规定，只要有入室盗窃的行为，那么一律认定为盗窃罪，所以是并不存在入室盗窃罪的，入室盗窃仅仅作为盗窃犯罪中的一种情节而已。
所以，一般在有入室盗窃行为的时候，通常情况下都会按照一般盗窃犯罪来处理，即给予行为人三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金的处罚。格外要是入室盗窃数额巨大、特别巨大或者有严重情节、特别严重情节的，才会给予更重的处罚。
《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
所以，一般在有入室盗窃行为的时候，通常情况下都会按照一般盗窃犯罪来处理，即给予行为人三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金的处罚。格外要是入室盗窃数额巨大、特别巨大或者有严重情节、特别严重情节的，才会给予更重的处罚。
《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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盗窃罪的最新量刑标准是什么？东莞市的
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 入室盗窃属于盗窃罪中的一般情节，根据《刑法修正案八》中的规定，只要有入室盗窃的行为，那么一律认定为盗窃罪，所以是并不存在入室盗窃罪的，入室盗窃仅仅作为盗窃犯罪中的一种情节而已。
所以，一般在有入室盗窃行为的时候，通常情况下都会按照一般盗窃犯罪来处理，即给予行为人三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金的处罚。格外要是入室盗窃数额巨大、特别巨大或者有严重情节、特别严重情节的，才会给予更重的处罚。
《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
所以，一般在有入室盗窃行为的时候，通常情况下都会按照一般盗窃犯罪来处理，即给予行为人三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金的处罚。格外要是入室盗窃数额巨大、特别巨大或者有严重情节、特别严重情节的，才会给予更重的处罚。
《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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你好，律师。我是东莞的，我最近要办理房子过户，想了解一下东莞2017年最新房屋过户契税标准
[律师回复] 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。
一、个人所得税计算方法:
纳税人：卖方
普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；
2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
出售公房个人所得税计算方法：5年内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
一、个人所得税计算方法:
纳税人：卖方
普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；
2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
出售公房个人所得税计算方法：5年内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
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东莞醉驾处罚2024最新标准判刑
醉驾的，根据《刑法》第一百三十三条之一规定，处拘役，并处罚金。血液酒精含量在80毫克/100毫升以上的应当认定为醉酒驾驶。
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交通事故
公司有人最近想要进行病假的申请，想请问东莞市病假工资规定2017最新标准是什么，有哪些相关的法律规定
[律师回复] 病假工资的计算，首先要确定两个变量，一是病假工资的计算基数，二是病假工资的计算系数。
1、病假工资的基数按照以下三个原则确定：
(1)劳动合同有约定的，按不低于劳动合同约定的劳动者本人所在岗位(职位)相对应的工资标准确定。集体合同(工资集体协议)确定的标准高于劳动合同约定标准的，按集体合同(工资集体协议)标准确定。
(2)劳动合同、集体合同均未约定的，可由用人单位与职工代表通过工资集体协商确定，协商结果应签订工资集体协议。
(3)用人单位与劳动者无任何约定的，假期工资的计算基数统一按劳动者本人所在岗位(职位)正常出勤的月工资的70%确定。此外，按以上三个原则计算的假期工资基数均不得低于本市规定的最低工资标准。
2、计算系数按照以下方式确定：
(1)职工疾病或非因工负伤连续休假在6个月以内的，企业应按下列标准支付疾病休假工资：
①连续工龄不满2年的，按本人工资的60%计发；
②连续工龄满2年不满4年的，按本人工资70%计发；
③连续工龄满4年不满6年的，按本人工资的80%计发；
④连续工龄满6年不满8年的，按本人工资的90%计发；
⑤连续工龄满8年及以上的，按本人工资的100%计发。
(2)职工疾病或非因工负伤连续休假超过6个月的，由企业支付疾病救济费：
①连续工龄不满1年的，按本人工资的40%计发；
②连续工龄满1年不满3年的，按本人工资的50%计发；
③连续工龄满3年及以上的，按本人工资的60%计发。
病假工资的计算基数和计算系数确定后，便可计算出病假工资的数额。
病假工资=(计算基数/2
1、75)×计算系数×病假天数。
1、病假工资的基数按照以下三个原则确定：
(1)劳动合同有约定的，按不低于劳动合同约定的劳动者本人所在岗位(职位)相对应的工资标准确定。集体合同(工资集体协议)确定的标准高于劳动合同约定标准的，按集体合同(工资集体协议)标准确定。
(2)劳动合同、集体合同均未约定的，可由用人单位与职工代表通过工资集体协商确定，协商结果应签订工资集体协议。
(3)用人单位与劳动者无任何约定的，假期工资的计算基数统一按劳动者本人所在岗位(职位)正常出勤的月工资的70%确定。此外，按以上三个原则计算的假期工资基数均不得低于本市规定的最低工资标准。
2、计算系数按照以下方式确定：
(1)职工疾病或非因工负伤连续休假在6个月以内的，企业应按下列标准支付疾病休假工资：
①连续工龄不满2年的，按本人工资的60%计发；
②连续工龄满2年不满4年的，按本人工资70%计发；
③连续工龄满4年不满6年的，按本人工资的80%计发；
④连续工龄满6年不满8年的，按本人工资的90%计发；
⑤连续工龄满8年及以上的，按本人工资的100%计发。
(2)职工疾病或非因工负伤连续休假超过6个月的，由企业支付疾病救济费：
①连续工龄不满1年的，按本人工资的40%计发；
②连续工龄满1年不满3年的，按本人工资的50%计发；
③连续工龄满3年及以上的，按本人工资的60%计发。
病假工资的计算基数和计算系数确定后，便可计算出病假工资的数额。
病假工资=(计算基数/2
1、75)×计算系数×病假天数。
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快速解决“劳动纠纷”问题
我的朋友在东莞办理了东莞生育保险，但是自己外出打工，他不清楚在外地能不能享受东莞生育保险，所以我帮他问问东莞生育保险异地问题有哪些规定?
[律师回复] 你好，参保职工生育前需按规定在所属村（居）委会计划生育管理部门登记并接受有关计划生育技术服务，东莞生育保险异地就医发生的医疗费用，先由个人全额垫付，并将相关凭证妥善保存。手术或治疗结束后两个月内由生育职工本人或其书面委托人持规定材料到东莞市各镇区社保部门办理报销。异地生育与本地生育待遇一样。
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我的朋友的父母去世了。现在要继承财产。他有一个姐姐和一个弟弟。请问，最新继承法继承顺序是什么
[律师回复] 继承开始后，同一顺序的继承人可以同时继承。在分配原则方法上，应当坚持平均分配为主。
按继承法规定，应当注意几种特殊情况下的不等额分配。这些特殊情况包括：
①对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾;
②对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人应当多分;不尽扶养义务的人，应当不分或少分遗产。
按继承法规定，应当注意几种特殊情况下的不等额分配。这些特殊情况包括：
①对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾;
②对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人应当多分;不尽扶养义务的人，应当不分或少分遗产。
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东莞最新二手房营业税征收细则包括什么
[律师回复] 您好，关于东莞最新二手房营业税征收细则包括什么这个问题，我的解答如下, 很少有网友能够完全说出东莞二手房税费应缴税种，根据东莞房地产相关税收政策。在东莞二手房个人销售住房需要缴以下几种税：营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、印花税、土地增值税、个人核定征收税率等。
(1)不足2年的住房对外销售，按转让价格全额计征营业税。
(2)超过2年(含2年)的非普通住房对外销售，按差额计征营业税。
(3)超过2年(含2年)的普通住房对外销售，免征营业税。
普通住房的标准：
(1)单层建筑套内建筑面积120平方米以下(含)或建筑面积144平方米以下(含);
(2)容积率在
1.0以上(含)，容积率=整栋总建筑面积/土地面积;
(3)10 月23 日起至20 14 年 8 月 31 日止(以商品房买卖合同签订时间为准)，住房交易单价符合东建〔〕5 号文规定的标准，单价=转让价格/单层建筑面积。具体标准如下：
根据各镇街(园区)普通住房平均交易价格情况，按照单套住房建筑面积计算，我市享受优惠政策的普通住房实际成交价格按镇街(园区)划分为三类标准：
一类标准：长安、松山湖、虎门、莞城、南城、厚街、凤岗、塘厦、东城、茶山、万江，实际成交价格低于 8654 元/平方米(含本数) ;
二类标准：黄江、石龙、大岭山、寮步、常平、大朗、樟木头、沙田、高涉、麻涌、石竭、清溪，实际成交价格低于 6610 元/平方米(含本数) ;
三类标准：东坑、道洛。石排、中堂、望牛墩、洪梅、横沥、桥头、企石、谢岗，实际成交价格低于 5717 元/平方米(含本数) 。
注意：
转让价格由纳税人存量房(住宅、车位)交易自行申报的申报价格和地税部门通过与存量房交易计税价格评估系统自动生成的评估结果两者按孰高原则确定。属于拍卖的按拍卖成交确认书上注明的价格确定。
“按差额计征”是指以转让价格减去购买价格的差额为计税金额，购买价格指购房发票价格，不包括其他相关税费。而且必须凭发票或文书进行抵减。文书是指：判决书、裁定书、调解书，以及可由人民执行的仲裁裁决书、公证债权文书。
(1)不足2年的住房对外销售，按转让价格全额计征营业税。
(2)超过2年(含2年)的非普通住房对外销售，按差额计征营业税。
(3)超过2年(含2年)的普通住房对外销售，免征营业税。
普通住房的标准：
(1)单层建筑套内建筑面积120平方米以下(含)或建筑面积144平方米以下(含);
(2)容积率在
1.0以上(含)，容积率=整栋总建筑面积/土地面积;
(3)10 月23 日起至20 14 年 8 月 31 日止(以商品房买卖合同签订时间为准)，住房交易单价符合东建〔〕5 号文规定的标准，单价=转让价格/单层建筑面积。具体标准如下：
根据各镇街(园区)普通住房平均交易价格情况，按照单套住房建筑面积计算，我市享受优惠政策的普通住房实际成交价格按镇街(园区)划分为三类标准：
一类标准：长安、松山湖、虎门、莞城、南城、厚街、凤岗、塘厦、东城、茶山、万江，实际成交价格低于 8654 元/平方米(含本数) ;
二类标准：黄江、石龙、大岭山、寮步、常平、大朗、樟木头、沙田、高涉、麻涌、石竭、清溪，实际成交价格低于 6610 元/平方米(含本数) ;
三类标准：东坑、道洛。石排、中堂、望牛墩、洪梅、横沥、桥头、企石、谢岗，实际成交价格低于 5717 元/平方米(含本数) 。
注意：
转让价格由纳税人存量房(住宅、车位)交易自行申报的申报价格和地税部门通过与存量房交易计税价格评估系统自动生成的评估结果两者按孰高原则确定。属于拍卖的按拍卖成交确认书上注明的价格确定。
“按差额计征”是指以转让价格减去购买价格的差额为计税金额，购买价格指购房发票价格，不包括其他相关税费。而且必须凭发票或文书进行抵减。文书是指：判决书、裁定书、调解书，以及可由人民执行的仲裁裁决书、公证债权文书。
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