合同到期房东恶意涨房租怎么办?

最新修订 | 2024-08-11
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 合同到期房东恶意涨房租可以通过协商的方式来进行解决,但是毕竟涨房租这样的一种情况的话,是属于房东的一种权利,所以可以选择不在房东所出租的房屋居住,这是属于当事人所拥有的一项权利。

合同到期房东恶意涨房租怎么办?

一、合同到期房东恶意涨房租怎么办?

合同到期房东恶意涨房租可以通过协商的方式来进行解决。

1、合同未到期房东不可以随意涨房租,租赁关系期间,协议中有相应的价格条款,双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期,房东单方面要求涨价属于违约行为

2、房东更不得强行停水停电等行为,出现这些状况可以在举证成功后,要求房东予以赔偿。在租约合同期间,如果租金协商不成,房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金,甚至要赶走,此时,可以向人民法院起诉其违约,要求房东承担违约责任。所以绝对没有可以调整约定的,房东不可以单方涨价,完全可以拒绝。房东强行解除的,可以提起诉讼,要求支付违约金或者继续履行。

租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。”

需要注意的是,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。如果租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

二、合同未到期涨房租是否合法?

合同未到期涨房租是非法的。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

拒绝履行  

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

“租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。”

需要注意的是,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。如果租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

在当代的社会,因为很多的人可能因为工作地点相对来说是比较远的,所以都会选择在工作的附近来租赁房屋居住,这相对来说是非常的方便的,但是租赁房屋居住合同没有到期的情况之下,涨房租是属于违法的,合同已经到期,房东涨房租也是属于其所拥有的一项合法权利。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.8k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6223位律师在线平均3分钟响应99%好评
合同到期房东恶意涨房租怎么办?
一键咨询
  • 南京用户1分钟前提交了咨询
    151****8888用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    132****2254用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    154****7543用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    164****3675用户4分钟前提交了咨询
    176****3727用户2分钟前提交了咨询
    144****2110用户1分钟前提交了咨询
    158****2328用户4分钟前提交了咨询
    165****6864用户1分钟前提交了咨询
  • 163****7824用户4分钟前提交了咨询
    171****6112用户3分钟前提交了咨询
    148****2858用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    175****7351用户1分钟前提交了咨询
    154****1117用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    147****1016用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    158****3461用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询

租房合同·推荐文章

为你推荐
镇江135****6594用户1分钟前已获取解答
盐城181****4680用户3分钟前已获取解答
苏州177****2287用户3分钟前已获取解答
房东恶意涨租怎样办
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房东恶意涨租怎样办进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
房东恶意涨租如何办
房东恶意涨租,如果是在租赁期间,房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租,违反双方签订的租赁合同约定的,承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。若租赁合同到期后续签时,房东涨租,,承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。
8浏览 2024-09-04
合同到期房东恶意涨房租
10w+浏览2024-10-07
房东恶意涨租如何办
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房东恶意涨租如何办进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
房东恶意涨租,如何应对
在房屋租赁期内,房东无权私自提高租金,如有恶意调高行为,承租方有权依据合同维护权益,甚至解除合同并索赔。租赁期满后,房东想提高租金,承租方有权决定是否续签,拥有自主选择权。
43浏览 2024-06-23
门面合同到期房东恶意涨房租
10w+浏览2024-10-17
房东恶意涨房租能不能拒交?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么能不能通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能不能对您遇到关于房东恶意涨房租能不能拒交?问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
房东恶意涨房租能拒交吗
房东乱涨房租属于违约行为,租客可与其进行协商,协商不成的,租客也可向法院提起诉讼,要求其赔偿违约金或继续履行合同。一般来说,在双方约定的合同期限内,房东随便涨房租的,属于违约行为,租户有权拒绝房东的无理要求。若房东拒绝协商,租客可向法院提起诉讼,要求赔偿违约金或继续履行合同。
42浏览 2024-09-22
合同到期,二手房东恶意涨房租怎么处理
10w+浏览2023-09-12
房东恶意涨房租能够拒交吗?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房东恶意涨房租能够拒交吗?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
房东恶意涨房租可以拒交吗?
房东乱涨房租属于违约行为,租客可与其进行协商,协商不成的,租客也可向法院提起诉讼,要求其赔偿违约金或继续履行合同。一般来说,在双方约定的合同期限内,房东随便涨房租的,属于违约行为,租户有权拒绝房东的无理要求。若房东拒绝协商,租客可向法院提起诉讼,要求赔偿违约金或继续履行合同。
44浏览 2024-10-13
房东恶意涨房租可以拒交吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 租房的费用通常是在最开始协商租房事项的时候约定好的,而一般在房屋租赁期限内,房东是不能涨房租的,即使需要涨房租也要与承租人协商之后才行。<br/>要依合同履行义务,不得擅自变更或解除合同。租赁关系期间,协议中有相应的价格条款,双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期,房东单方面要求涨价属于违约行为。<br/>房东更不得强行停水停电等行为,出现这些状况可以在举证成功后,要求房东予以赔偿。一旦你的房东现在要求提高租金,他可以通过协商的途径来找你解决。在租约合同期间,如果协商不成,房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金,甚至要赶你走,此时,你可以向人民其违约,要求房东承担违约责任。所以绝对没有可以调整约定的,房东不可以单方涨价,你完全可以拒绝。房东强行解除的,你可以提讼,要求支付违约金或者继续履行。<br/>《中华人民共和国合同法》第二百一十二条 <br/>【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。<br/>《中华人民共和国合同法》第二百一十三条 <br/>【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
429浏览
合同到期,二手房东恶意涨房租怎么处理
10w+浏览2024-02-29
房东恶意涨房租可以拒交吗?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房东恶意涨房租可以拒交吗?问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
房东恶意涨租赶人怎么维权
房东恶意涨租,如果是在租赁期间,房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租;违反双方签订的租赁合同约定的,承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。若租赁合同到期后续签时,房东涨租,承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。
19浏览 2024-10-19
房东恶意涨房租可以拒交吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 租房的费用通常是在最开始协商租房事项的时候约定好的,而一般在房屋租赁期限内,房东是不能涨房租的,即使需要涨房租也要与承租人协商之后才行。<br/>要依合同履行义务,不得擅自变更或解除合同。租赁关系期间,协议中有相应的价格条款,双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期,房东单方面要求涨价属于违约行为。<br/>房东更不得强行停水停电等行为,出现这些状况可以在举证成功后,要求房东予以赔偿。一旦你的房东现在要求提高租金,他可以通过协商的途径来找你解决。在租约合同期间,如果协商不成,房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金,甚至要赶你走,此时,你可以向人民其违约,要求房东承担违约责任。所以绝对没有可以调整约定的,房东不可以单方涨价,你完全可以拒绝。房东强行解除的,你可以提讼,要求支付违约金或者继续履行。<br/>《中华人民共和国合同法》第二百一十二条 <br/>【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。<br/>《中华人民共和国合同法》第二百一十三条 <br/>【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
455浏览
合同到期,二手房东恶意涨房租怎么处理
10w+浏览2024-02-27
律图 > 法律知识 > 住房保障 > 租房合同 > 合同到期房东恶意涨房租怎么办?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州134****2914用户1分钟前已提交咨询
南京178****8345用户1分钟前已获取解答
盐城180****8494用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换