建筑工程施工合同无效如何付款?

最新修订 | 2024-09-26
浏览10w+
巩海冬律师
巩海冬律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:5年
专家导读 建设工程合同认定无效但是工程合格,可以按照合同中的约定支付工程款,若是存在工程不合格的情况,修复之后符合验收条件的,可以按照实际投入索要工程款,存在价格差额的,是不需要承担补足义务的。
建筑工程施工合同无效如何付款?

一、建筑工程施工合同无效如何付款?

施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算,价款差额不予支付;施工完毕验收不合格但经修复验收合格的按照上述办法结算,经修复验收不合格的不予支付;尚未施工完毕合同被确认无效的应当停止施工,视已经完成的工程量是否合格依据上述办法结算。

建筑工程施工合同无效,如果是建设工程经竣工验收合格,可主张工程借款。如果建设工程未经竣工验收合格,满足一定条件可主张工程借款。

建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:

(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;

(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。

二、建筑施工合同无效如何赔偿损失?

如果合同双方当事人都有过错,双方应各自承担相应的责任,即适用过错的程度,如一方的过错为主要原因,另一方为次要原因,则前者责任大于后者;此所谓过错的性质如一方系故意,另一方系过失,故意一方的责任应大于过失一方的责任。

因合同无效或者被撤销,一方当事人因此受到损失,另一方当事人对此有过错时,应赔偿受害人的损失,这种赔偿责任是基于缔约过失责任而发生的。这里的“损失”应以实际已经发生的损失为限,不应当赔偿期待利益,因为无效合同的处理以恢复原状为原则。

三、施工合同无效五种情形有什么?

有下列情形之一的合同无效:

(一)一方以欺诈胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

施工完毕后提供建设工程竣工验收合格通知单,可以索要工程款,合同无效是自始无效的,对于当事人没有法律约束力,由于合同无效行为给对方造成损失的,是要承担赔偿责任的,需要按照对方的实际损失进行赔偿,若存在未按时支付赔偿款的行为,可以去人民法院起诉

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.1k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6546位律师在线平均3分钟响应99%好评
建筑工程施工合同无效如何付款?
一键咨询
  • 淮安用户4分钟前提交了咨询
    158****6378用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    138****4210用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    158****0328用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    131****0763用户1分钟前提交了咨询
    143****2847用户3分钟前提交了咨询
    132****3233用户4分钟前提交了咨询
    132****2531用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
  • 171****3002用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    154****8466用户1分钟前提交了咨询
    156****3382用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    130****2874用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    154****8820用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    165****7074用户3分钟前提交了咨询
    141****3316用户2分钟前提交了咨询
    145****4843用户4分钟前提交了咨询

合同效力·推荐文章

为你推荐
沭阳152****4073用户1分钟前已获取解答
苏州134****1965用户1分钟前已获取解答
南京156****9502用户3分钟前已获取解答
建筑工程无证施工如何处罚
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和建筑工程无证施工如何处罚相关的法律规定。
10w+浏览
建设工程纠纷
建筑工程无证施工怎么处罚
对施工建设中发现的违法违规行为,将采取下达责令改正通知书、停工令、约谈责任主体负责人、下达严重不良行为记录告知书、每周跟踪巡查、立案处罚等措施;对建设单位无建筑施工许可证擅自开工的违法行为,依据相关法律规定,依法最高可处以工程合同价款2%的罚款。
47浏览 2024-09-26
建筑施工合同无效工程款由哪个支付
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》<br/>第二条建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。<br/>第三条建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:<br/>(一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;<br/>(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。<br/>因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。<br/>《解释》规定了五种无效的情形:<br/>(一)承包人未取得资质或超越资质等级;<br/>(二)没有资质而借用资质;<br/>(三)必须招标而未招标或招标无效的;<br/>(四)非法转包;<br/>(五)违法分包。<br/>另外还有《民法通则》和《合同法》等基本法律规定的合同无效的情形。<br/>在现实中,工程经竣工验收合格后,一般先由承包人提交竣工结算报告,由发包人审核。而有的发包人收到承包人提交的工程结算文件后迟迟不答复或者根本不答复,以达到拖欠或者不支付工程价款的目的。该《解释》作了规定:当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件,按照约定处理,依据承包人提交的结算报告中的价款支付。这样,可能得到高出合同价款的20%到40%的利润。<br/>建议:<br/>1、对承包人来说应做好合同约定,讲究订立合同的技巧,对竣工结算问题细致约定。<br/>2、对于答复期限没有约定的怎么办?合同对答复期限没有明确约定的,可以认定约定期限均为28天。但是这里要求承包人能够拿出已提交竣工结算报告的证据为前提,所以对于承包人在收集保存证据方面提出了更高的要求。
459浏览
建筑施工合同无效
10w+浏览2024-11-11
建筑工地施工死亡赔付标准是什么
要赔偿丧葬补助金以及供养亲属的抚恤金和一次性工亡的赔偿金。其中丧葬补助金一般是按照上年度的平均月工资的6倍来进行计算,一般是由保险来进行赔偿,没有保险的则由用人单位来进行赔偿。具体参照当年的实施标准赔偿。
10w+浏览
工伤赔偿
建筑工程无证施工如何处罚
对施工建设中发现的违法违规行为,将采取下达责令改正通知书、停工令、约谈责任主体负责人、下达严重不良行为记录告知书、每周跟踪巡查、立案处罚等措施;对建设单位无建筑施工许可证擅自开工的违法行为,依据相关法律规定,依法最高可处以工程合同价款2%的罚款。
19浏览 2024-10-25
建筑公司施工合同无效
10w+浏览2024-10-12
建筑工程施工合同怎么认定无效
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和建筑工程施工合同怎么认定无效相关的法律规定。
10w+浏览
建设工程纠纷
建筑施工合同无效的认定
认定无效的要件如下:(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
8浏览 2025-01-21
建筑施工合同无效情形
10w+浏览2024-10-21
建筑施工合同无效的几种情况
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着建筑施工合同无效的几种情况的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
建设工程纠纷
建筑施工合同无效如何处理
建设工程施工合同无效处理方法:合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。合同无效,且建设工程经竣工验收不合格,但修复后的工程经竣工验收合格的,参照合同约定支付工程价款,但发包人有权要求承包人承担修复费用。参照合同约定支付工程价款。
15浏览 2025-01-13
建筑工程施工合同无效,建设工程质量合格怎么办?
[律师回复] 工程施工合同无效但建设工程质量合格的,可供工程价款结算参照的台同约定范围  在司法实践中,对于可供工程价款结算参照的合同约定范围存在争议。有的法官认为,应谨慎确认可供工程价款结算参照的合同约定范围,参照范围应仅限于工程价款的结算,而不应包含诸如逾期付款违约金、工期违约金等,甚至有的法官认为,除确认工程价款结算金额的条款可供参照外,其余包括价款支付条款等均不应纳入可供参照范围;有的法官认为,对于参照范围应以双方当事人签署工程施工合同时的真实意思表示为依据,工程施工合同的无效,并不必然影响双方当事人意思表示的真实性,因此,除确认工程价款结算金额的条款外,相应的违约金、价款艾付及损失赔偿等条款均可纳入可供参照的范围。  笔者认为,对于可供工程价款结算参照的合同约定范围不宜过宽,具体可供参照的价款结算条款范围可以参照《建设工程价款纬算暂行办法》第七条之规定,即<br/>(一)工程施工中发生变更时,工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支讨方式;<br/>(二)约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法;<br/>(三)工程竣工价款的结算与支方式、数额及时限;<br/>(四)工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限。  至于逾期竣工违约金、质量末达约定标准的违约金、逾期可得利益等,笔者认为应排除在参照范围之内,否则,工程施工合同无效与有效的结果则无明显区别,不利于建设工程市场秩序的建立,亦不利于理清工程施工合同无效时的各方责任。
308浏览
建筑工程施工合同无效
10w+浏览2024-11-29
建筑工程施工合同无效要缴税费吗
根据《合同法》和《税务法》的相关规定,如果建筑工程施工合同无效那么就不成立缴纳税费的民事行为,自然无需缴纳税费。但是确定是否缴纳税费,则首先需要确定建筑施工合同是否无效。
10w+浏览
建设工程纠纷
建筑工程施工合同怎么认定无效
建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当认定为无效:(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
31浏览 2024-10-19
建筑施工无效合同处理
10w+浏览2024-11-28
律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同效力 > 建筑工程施工合同无效如何付款?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州180****8366用户1分钟前已提交咨询
沭阳152****2354用户4分钟前已获取解答
宿迁156****8035用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换