购房登记时离婚应已满三年吗？

[律师回复] 中国年满十八岁不一定必须服兵役。因为中国实行义务兵役制，也称征兵制，不是强制服兵役。像人口少的国家，到了一定年龄就必须服兵役，而中国不是，在中国，年满18周岁，可以服兵役，也可以不用服兵役。拓展资料：《中华人民共和国兵役法》第十二条规定：每年12月31日以前满18岁的男性公民，应当被征集服现役。当年未被征集的，在22岁以前，仍可以被征集服现役。根据军队需要，可以按照前款规定征集女性公民服现役。第十三条规定：每年12月31日以前年满十八岁的男性公民，都应当在当年9月30日以前，按照县、自治县、市、市辖区的兵役机关的安排，进行兵役登记。经兵役登记和初步审查合格的，称应征公民。
第二十二条规定：经过兵役登记的应征公民，未被征集服现役的，服士兵预备役。参考链接：百度百科词条中华人民共和国兵役法中华人民共和国兵役法

[律师回复] 您好，针对您的兵役登记如何查询已登记问题解答如下,
（一）自然人、法人或其他组织办理查询的，应当填写《查询申请表》，并持身份证件、工作证或单位介绍信办理。软件登记人查询和复印自身登记文件的，还应当提交软件登记证书原件。
（二）司法机关因执行公务查询、复印和借阅登记档案的，承办人应当填写《查询申请表》，持单位介绍信或公函及工作证办理，复印和借阅登记档案的，应当经中心软件登记部负责人、中心主管领导签字同意后，方可办理。
（三）中心软件登记部工作人员因工作需要查阅、借阅登记档案的，应当填写《借阅档案申请表》，经过软件登记部负责人签字同意后办理。

[律师回复] 解决不了，断了就是断了。

[律师回复] 你好！女方没有这栋房子的产权！

[律师回复] 需要返还。
首先没有结婚不需要办理离婚，根据我国关于彩礼的规定如下：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于下列情形，人民应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。
适用前款第
（二）、
（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。 但具体能否要求对方退还彩礼，还需要根据实际情况
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）》
第十条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持：
(一)双方未办理结婚登记手续的;
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。
适用前款第
(二)、
(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。

[律师回复] 一般都按契税发票日期。有时候也看房产证日期，哪个满两年，就视作你持有住房满2年。
个人购买住房计算房产是否二手房满两年免营业税的方法：
1、以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按照孰前原则确认。
2、根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰前的原则确定购买住房的时间。

[律师回复] 加上名字就属于共同财产

[律师回复] 你好双方协商一致可以共同签订补充协议，如果无法协商要根据具体情况具体分析。

[律师回复] 您好！双方已经办理了离婚登记，离婚协议已经在民政部门备案，不能再修改，但双方可以经协商再签订一份补充协议。

[律师回复] 是的，加名后即为夫妻共同财产

[律师回复] 如果对方违约的，可以根据合同起诉对方过户。

[律师回复] 《物权法》第188条规定：“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。” 该条规定表明，除依法必须办理抵押物登记的动产外，动产抵押并不以登记为生效要件。对于生产设备、原材料、半成品、产品、交通工具、正在建造的船舶、航空器，无论当事人办理还是不办理抵押物登记，动产抵押权自抵押合同生效时发生效力。

[律师回复] 《物权法》第188条规定：“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。” 该条规定表明，除依法必须办理抵押物登记的动产外，动产抵押并不以登记为生效要件。对于生产设备、原材料、半成品、产品、交通工具、正在建造的船舶、航空器，无论当事人办理还是不办理抵押物登记，动产抵押权自抵押合同生效时发生效力。

[律师回复] 您好，关于离婚之后再婚婚姻登记，关于很确定的告诉你，不会显示未婚，会显示”离异”两字，并且你前夫（前妻）信息在电脑可以调出来，你再领结婚证民政会让你签一张同意书上会勾选你为离异，但不明显，不注意看看不出来，除非你现任问，否则百分之80不会出问题，建议，你先去民政局向办理人员说明你的情况，买点糖果零食送给他，说是喜糖，男的送几盒烟说是喜烟，否则人家不敢收，让他们帮你会很简单，民政人通常很多，你现任不问就算了，问了收你糖的不理或不耐烦的催促，让你们填表时手不离表，催促签个字，5分钟就可以拿证了，最多10分钟。

[律师回复] 您好，建议去当地的户籍管理机关咨询一下。

[律师回复]
一、购房合同已经在房产局备案了的，一般是不能变更的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：
(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);
(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);
(三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);
(四)房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。
(五)购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);
(六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);
(七)商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);
(八)法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。
二、购房合同备案撤销流程：
(一)合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明;
(二)从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章;
(三)撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场;
(四)变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理;
(五)房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。

[律师回复] 你好，是的。要到户籍所在地社区办理。

[律师回复] 签了抵押合同的话，看是否到相应的机关登记：
1.如果登记了，那么抵押物品的主人不能随意处置抵押物，处置的话要经过抵押权人同意，如果转让给第三人的话，第三人愿意替代抵押物所有人还款，则转让有效，否则抵押权人可撤销转让。
2.如果没有到有关机关登记，那么物品的主人转让给第三人的行为有效，第三人取得所有权。所以抵押合同的效力要具体分析，可以咨询一下专业律师。

[律师回复] 你好，政策性问题建议咨询当地政府及相关职能部门，因各地政策差异，无法做出详细解答。

[律师回复] 只要达到法定结婚年龄就可以登记，但是孩子上户口的话，毕竟是计划外生育，上户口要缴纳一定的罚款才可以的。