网签合同具有法律效力吗?

最新修订 | 2024-08-18
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孟理昕律师
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专家导读 网签合同具有法律效力。但是在网络签约完成之后还是需要签订纸质的合同,这样是可以确保合同能够发生法律效力的,目前如果要购买房屋的,都是可以通过网络签约的方式来完成,网签之后需要完成备案手续。
网签合同具有法律效力吗?

一、网签合同具有法律效力吗?

网签合同具有法律效力。一般情况下,网签具有一定法律效力,但最好在网签之后再签订纸质合同,确保合同有效。但也有特殊情况,比如网签之后,双方都积极履行完合同义务,这个网签就具有终极效力了。

按照《电子签名法》的规定,唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术(各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书)在线签署电子合同及其他缔约协议文本。我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。

二、网签合同注意事项是什么?

网签合同时,需要注意以下事项:

第一,网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

第二,网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

第三,网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

第四,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式

第五,网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

公民购买房屋或者是购买其他的物品,买卖双方当事人应当首先关于购买的相关事项作出协商,然后签订合同,签订合同的方式最好还是通过纸质的书面的方式来进行,但是现在网络是非常的普及,所以很多人都是通过网络的方式来签字,这也是合法有效的。

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网签合同具备法律效力吗?
网签合同不一定具备法律效力,合同可以采取网签的形式,但若是合同内容本身不合法,或者是一方当事人并怒具有民事行为能力,亦或者是被逼迫签署的合同等,此时该合同就是无效的。
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网签合同是否具有法律效力
网签合同满足法定条件的当然具有法律效力,《民法典》中规定的签合同的形式是包括网签合同的,但要求网签合同的双方当事人都有民事行为能力和签合同的权利,合同内容必须得符合国家法律规定,是真实的意思表示才行。
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网签合同是否具有备案效力?
网签合同不具有备案效力,网签、备案是两个不交叉的不同流程,那些在网上签署了房屋买卖合同之后,开发商需要带着相关材料,到当地的房地产机构办理备案手续。对于那些只网签没有备案的合同不具有司法效力。
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口头承诺具有法律效力吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 口头协议也是合同形式中一种重要的表现形式。口头协议的有效条件与一般合同无异,包括以下几个方面:

一,合同双方当事人要具有缔约能力。签订合同的当事人各方必须具有相应的民事行为能力。

二,合同各方当事人的意思表示真实。意思表示真实是指行为人希望设立、变更或终止民事法律关系的内在意志与外部表示一致。法律依据在意思表示不真实的情况下订立合同,当事人有权申请变更或撤销。

三,不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害社会公共利益。《合同法》规定,凡因欺诈或胁迫订立并损害国家利益的合同、恶意串通损害国家、集体、
第三人利益的合同、以合法行为掩盖非法目的订立的合同、损害社会公共利益的合同,违反法律、行政法规强制性规定的合同一律无效。
口头协议虽然有效,但毕竟口说无凭,若双方仅存在口头协议,在合同履行过程中产生争议时,一方想要维护自身权益,客观上存在举证困难。
《合同法》
第十条当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
《民法总则》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
借车协议具有法律效力吗
[律师回复] 对于借车协议具有法律效力吗这个问题,解答如下, 行为人具备相应能力、表意真实、不违法、符合法律规定形式要求的合同即为有效《侵权责任法》第四十九条规定:“因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人的,发生交通事故后属于机动车一方责任的,由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿不足部分,由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任”借车协议书甲方(车主):身份证号码:乙方(借车人):身份证号码:
一、经甲乙双方协商,乙方向甲方借用一辆牌照为车,借车时间从年月日时分至年月日时分止
二、甲乙双方现场确认车况完好后,即办理移交手续,并向乙方提供相关有效证件(车辆行驶证):
三、甲方向乙方提供的车辆状况良好,各种证件标志齐全,该车开办的保险险种为交强险、第三者责任险
四、乙方责任
1、乙方使用借车期间,应遵守国家的有关法律法规要安全行车,因违法、违规、违章所造成的民事或法律责任,一律自行责任并承担甲方所造成的一切经济损失;
2、乙方使用借车期间,负责对该车的保养和维修并进行常规检查
3、乙方不得将借用车辆从事一切违法犯罪活动,不得将借用车辆转借、转让、典当、抵押或改装,不得将该车交给无证人员驾驶,否则,所产生的一切经济损失和法律责任由乙方承担
4、乙方在使用该借用车辆期间,发生了交通事故应及时向发生事故所在地公安交通管理部门报案,以及所属保险公司报案,在24小时内通知甲方协助解决,乙方并要承担交通管理部门裁定的责任及保险公司赔付后不足部分及其它费用,如保险公司不受理此案则由乙方全部负责赔偿,同时承担该车修理费和补偿该车修理折旧费20%,并承担与本案相关所产生的费用
5、乙方在借用车辆期间,应妥善保管车辆及一切证件如被盗、丢失、被骗,乙方应赔偿该车现有的价值,和其它损失以及证件的补办费用
6、乙方借车期满超过两天,经甲方书面通知或手机短信方式催告还车,乙方在2天内未作相应回复的,甲方有权以车辆受骗损失向公安机关报案,并可以向有关司法机关提出诉讼
7、乙方借车期间如果对本车辆有不妥当的使用行为,甲方有权终止本协议
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西安市二手房网签合同具有法律效力吗?
西安市二手房网签合同是具有法律效力的;对于网签是需要在网上进行交易,只要网签成功之后就需要在房管部门进行备案登记,这样就可以在房管部门查到相关的信息,从而保障到自己的权益。
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押金条怎么写具备法律效力
[律师回复] 您好,关于押金条怎么写具备法律效力这个问题,我的解答如下,
一、押金条格式、押金条怎么写、房屋押金条今收到__房屋出租押金__(小写__)元。该押金在合同到期后退还租房人。收款人:身份证号码:日期:
二、押金条遗失说明、押金条丢失证明、押金条丢了怎么办、租房押金条丢了
1、押金不退还是没有法律依据的,因为收取押金的事实存在,只是收条丢失,只要能证明押金没退还,是应当退还的。
2、押金条没了,房子押金不退怎么办需要找出证据,证明你支付了押金。
3、押金条只是存在保证关系的书面证明,并不是保证关系本身。
4、提交押金目的是为了保证房东的东西不被损坏,如果东西并没有损坏,就应当返还押金。
5、究竟能不能返还押金,起决定作用的是事实本身,而事实本身,需要证据予以佐证。
6、押金条是证明力非常强的证据之一,但是,除此之外,如果有其它证据足以证明你的确交了押金,那么就应当予以返还。
7、押金条丢失只要你能证明你支付了押金,而且还没收到退回的押金,就有权利要回押金。
三、什么是押金
1、押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。
2、在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。
3、押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。
4、押金在实务中也称保证金,风险抵押金等,是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿。
5、给付押金的人,称出押人,一般就是债务人或第三人;受领押金的人,称受押人,他是债权人。
三方协议具有多大法律效力
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 三方就业协议书不同于劳动合同,三方协议一旦签署,就意味着大学生
第一份工作就基本确定。因此,应届毕业生要特别注意签约事项。高校就业办一位老师说,大学生签三方协议前,要认真查看用人单位的隶属,国家机关、事业单位、国有企业一般都有人事接收权。同学们要正确理解和使用三方协议,应该从四个方面着手:  

一,唯一性,即毕业学生不得持有多份三方协议,如果学生签订多份三方协议,则一旦出现冲突以第一份协议为准;  

二,法律效力的时限,三方协议的法律效力在毕业生到用人单位报到之后即告终止;  

三,三方协议中的违约金必须经由毕业生与用人单位协商之后约定,并且违约金的数额必须符合用人单位所在地的相关规定;  

四,备注栏,毕业生应该尽量将单位的承诺,如休假,住房补贴,解决户口,保险等各项承诺明确写入备注栏,现实的情况是90%的以上的三方协议中备注栏全是空白。在三方协议涉及的三方中,真正履行责任和权利双方是用人单位和毕业生,而学校只是作为一个见证单位,不承担任何责任。  在毕业生到用人单位报到后,三方协议即告终止,此里用人单位会与其签订一份正式的劳动合同,其中约定了劳动者在单位的试用期限、服务期限、工资待遇及其它各项福利等等事宜,合同签订之后,双方即正式确定了劳动关系。
意向协议书具备法律效力吗?
[律师回复] 您好,关于意向协议书具备法律效力吗?这个问题,我的解答如下, 协议书是社会生活中,协作的双方或数方,为保障各自的合法权益,经双方或数方共同协商达成一致意见后,签订的书面材料。协议书是契约文书的一种。是当事人双方(或多方)为了解决或预防纠纷,或确立某种法律关系,实现一定的共同利益、愿望,经过协商而达成一致后,签署的具有法律效力的记录性应用文。
协议书与合同没有实质区别。只要协议书的内容没有法律所禁止的规定,并且是在双方公平、自愿的情况下达成的,就有法律效力。如果协议中的内容涉及部分法律禁止的规定,也不能完全否定协议书的法律效力,但对法律有禁止规定的条款将无效。
协议书有广义和狭义之分。广义的协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的“契约”类文书,包括合同、议定书、条约、公约、联合宣言、联合声明、条据等。
狭义的协议书指国家、、企业、团体或个人就某个问题经过谈判或共同协商,取得一致意见后,订立的一种具有经济或其它关系的契约性文书。协议书是应用写作的重要组成部分。
《中华人民共和国合同法》第五十二条
【合同无效的法定情形】有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益
(三)以合法形式掩盖非法目的
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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网络遗嘱是否具备法律效力?
网络遗嘱并不是在网上立遗嘱。网络遗嘱是一个重要信息存储与传递的平台与工具,因此并不存在有没有法律效力的问题。从属性来看,网络遗嘱应属于自书遗嘱,而立自书遗嘱和代书遗嘱时,需要两个以上不相干的见证人在场,网络遗嘱无法审查其真实性。就目前来看,网络遗嘱只能作为一种情感表达渠道,不具备法律效应。
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协议书与合同没有实质区别。只要协议书的内容没有法律所禁止的规定,并且是在双方公平、自愿的情况下达成的,就有法律效力。如果协议中的内容涉及部分法律禁止的规定,也不能完全否定协议书的法律效力,但对法律有禁止规定的条款将无效。
协议书有广义和狭义之分。广义的协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的“契约”类文书,包括合同、议定书、条约、公约、联合宣言、联合声明、条据等。
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