深圳二套房契税一般几个点？

[律师回复] ，也就是说虽然贷款买的房产出售以后;认贷，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房：根据目前银行、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解，家庭成员包括借款人;认房、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策也比较严格。
7、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。3;认贷又认房，再申请房贷不算二套，家庭名下已没有任何住房，如果不出售现有房产的情况下。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解。5，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房，但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，不论房贷是否结清、房产是否出售，但因为其之前有贷款记录;，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，只要借款人有过房贷记录;，这种情况不算二套房，但现在加了，再申请房贷也会被算做二套房：目前银行对二套房认定是认房又认贷银行认定为二套房的七种情况：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、房产税征收范围： 房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 二、房产税征收标准： 房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为 1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率( 1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 三、房产税 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。 2021年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。 国家统计局公布的数据显示，全国城镇居民 7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共24 7.2亿平方米，全国住房总价值15 6.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计 1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到土地收入将减少到 1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。[1] 1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为615 4.83元。8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。 1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋; 2、征收范围限于城镇的经营性房屋; 3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为 1.2%。[2]

[律师回复] 可以跟卖家协商价格

[律师回复] 中介费是指在进行买房、租房、等行为时，有代理服务资质的中介机构在提供服务的过程中收取的合理费用。那么租房中介费由哪方承担呢?
中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。
中介收费标准如下(以房产买卖为例)：
1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。
2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。
3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3。

[律师回复] 请进一步联系律师详细咨询

[律师回复] 申请轮候安居型商品房，应当同时符合下列条件：
(一)申请人、共同申请人在提出轮候申请之日(含当日，下同)均具有本市户籍。
(二)申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过购房补贴政策;
(三)申请人在提出轮候申请之日参加本市社会保险(养老保险或医疗保险，不含少儿医疗保险，下同)累计缴费5年以上。申请人属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的，参加本市社会保险累计缴费3年以上，且不受该办法规定的年龄限制;
在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间。
(四)申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房(含商品房、军产房、集资房、拆迁安置房、自建私房、违建住房等)和住房建设用地，且在提出轮候申请之日前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;
(五)申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女的行为。

[律师回复] 对于深圳一般车祸该怎么处理这个问题，解答如下,
1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。
2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
3、交通部门组织赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后，如果事故当事人同意进行赔偿调解，交警部门可以组织调解。调解次数一般不超过2次。调解不成，填写《调解终结书》，告知当事人在法定时效期间向人民。也可以不申请调解，直接向人民。
4、向人民。委托律师或者自行向人民，一般在事故发生地基层人民提讼。在法庭审理过程中，各方可以在主持下调解，达成调解协议。调解不成的，由依法判决。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　深圳属于一线城市，生活水平较高，三四千的工资属于较低的水平，根据深圳市统计局公布的数据，深圳市2015年度在岗职工年平均工资为81034元，折算为在岗职工月平均工资为6753元。广东省2015年度在岗职工年平均工资为66296元，折算为在岗职工月平均工资为5525元。
　　深圳2016平均工资8141元：
　　《工资支付暂行条例》
　　第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
　　第八条对完成一次性临时劳动或某项具体工作的劳动者，用人单位应按有关协议或合同规定在其完成劳动任务后即支付工资。
　　第十八条各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并可责令其支付赔偿金：
　　
（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；
　　
（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资的；
　　
（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。
　　经济补偿和赔偿金的标准，按国家有关规定执行。
　　第十九条劳动者与用人单位因工资支付发生劳动争议的，当事人可依法向劳动争议仲裁机关申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民提讼。
　　　　

[律师回复] 海南房产契税标准调减内容据了解，《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（以下简称《通知》）的主要内容包括：也可以交纳1.5%吗是的，只要你是首套，不管面积大小，90平方以上都是交纳契税1.5%！如果这是在海南省的第二套房子，契税是2%，如果是第三套，契税是3%。在海南省内置业第三套、第四套契税怎么交首先，再一次重申，在海南省外的房产是不计入套数的，只计算海南省内的房产套数，从三套起步，三套、四套，交税都还是和原来一样，是3%，不享受减免！2014年买的房子，目前还没有交契税，是否可以享受新政策可以，只要现在去交，都可以按照新政策。谁最受惠最大受惠：购置首套和二套家庭住房90㎡以下的，由原来的3%，降至1%，比以前的降低了2个点；第二受惠：购置首套家庭住房90㎡以上的，由原来的3%，降至1.5%，比以前的优惠降低了1.5个点；第三受惠：购置二套家庭住房90㎡以上的，由原来的3%，降至2%，比以前的降低了1个点；举例：从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于非一线城市楼市去库存。其中契税主要影响改善性需求，在过去的政策中，大部分城市针对首套房有不同程度的减免，140或144平米以上及二套全部按照3%收取。这种情况下，举例来说，假如要买一套住房，如果在90平米以内，若总价在100万元，过去需要交缴纳3万元契税，现在新政策后只需要缴纳1万元。希望我的回答可以帮到您，望采纳。

[律师回复] 解答如下, 二套房缴纳规定如下，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收；3，税率减半征收，即实际税率为1.5%，契税按照1%执行;
2、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的：
1、首套房缴纳规定如下、二套及以上住房根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一。二：购买非普通住房

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 交通事故认定标准：
(一)行为责任原则
如果当事人对某一起交通事故负有责任，则必定因其由行为引起，没有实施行为的当事人不负事故责任。
(二)因果关系原则
根据《交通事故处理程序规定》第四十五条第一款的规定，认定交通事故责任时，必须认定哪些行为在事故中起作用及作用的大小。关于那些行为在事故中起作用，与事故有直接因果关系的行为才起作用。
(三)路权原则
路权原则即各行其道原则.《道路交通安全法》第三十八条规定：“车辆、行人应当按照交通信号通行遇有交通警察现场指挥时，应当按照交通警察的指挥通行在没有交通信号的道路上，应当在确保安全、畅通的原则下通行”。各行其道原则是交通安全的重要保证，是交通参与者参与交通的基本原则。
(四)安全原则
合理避让原则。交通事故的形态千变万化，事故原因多种多样，交通参与者在享受通行权利的同时，如遇他人侵犯己方的合法通行权，必须做到合理避让，主动承担维护安全的义务。如果发生了交通事故，应怎样分析双方的行为在事故中所起的作用，事故责任的划分，先确定一方已违反了通行规定，后分析另一方如何处置，再以事故发生时双方是否尽到了安全义务来衡量双方行为的作用并划分责任。

[律师回复] 离婚孩子抚养费标准是： 子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。 有固定收入的，抚育费一般可按其总收入的20至30的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的50。 无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或行业平均收入，参照上述比例确定。 有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。 因此，社会上很多人认为，抚养费标准就是另一方收入的20～30，这种观点不完全正确。除了参照工资收入比例的标准外，孩子的实际需要以及当地的实际生活水平也是相当重要的参照因素，如果教条地仅以工资收入的比例来计算孩子的抚养费是不妥的。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一般情况，如果是通过网上的车辆违章进行查询，5个工作日可以查询到了，如果去车管所或交警队查询，那么隔天就可以查询到。 哪些情况下闯红灯不算交通违法 一、在交警指挥下闯红灯 在等红灯时，一旦发现交警指挥手势和信号灯之间有冲突时，那么车主必须要服从交警的现场指挥行车。一旦交警现场指挥失误引起车辆被闯红灯的，车主可到当地交警大队开具调流证明，能免去处罚。 二、遇红灯过线，立即停车 红灯亮时，车子来不及刹住，车头已冲出停止线。当车辆处于刚刚超出停止线时就立即停车了，也不属于违章行为。但车头过停止线后还有明显的位置移动，那就违章了。对于闯红灯，电子眼会拍到三张照片：1)车辆驶过停止线2)车辆驶到路口中间3)车辆到达对面路口。当3张照片都拍齐，就是被认定为闯红灯。 三、因避让紧急车辆闯红灯 《道路交通安全法实施条例》显示：任何车辆等听到特种车辆紧急鸣笛声时必须让道，甚至可以违章让道。当你在等红灯时听到特种车辆紧急鸣笛声，如救护车，此时你通过闯红灯的形式让道。因此你可以当地交警大队开调流证明，一旦核实可免去处罚。

[律师回复] 离婚孩子抚养费标准是： 子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。 有固定收入的，抚育费一般可按其总收入的20至30的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的50。 无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或行业平均收入，参照上述比例确定。 有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。 因此，社会上很多人认为，抚养费标准就是另一方收入的20～30，这种观点不完全正确。除了参照工资收入比例的标准外，孩子的实际需要以及当地的实际生活水平也是相当重要的参照因素，如果教条地仅以工资收入的比例来计算孩子的抚养费是不妥的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、深圳市户籍单身(含离异)限购1套房　　这样也难不倒“假离婚“买房的人。之前深圳实施的限购政策深户家庭限购2套，且第二套要首付7成。据中原地产深圳董事总经理郑叔伦了解，和北京上海一样，深圳不少人也为了增加购房名额和减少首付压力，选择离婚之后净身出户再买房，买房之后再复婚。这一条政策和之前的并没有太多不同。
2、非深圳市户籍要满五年社保，限购一套　　这比年初深圳“330新政“的非深户籍连续3年及以上时间在深缴纳个税或社保证明要严格。中原地产深圳董事总经理郑叔伦回忆称，社保时间门槛更加严格，由3年变5年，和北京一样了。
3、无房无贷款记录首套首付比例最低30%

[律师回复] 您好，针对您的深圳工伤认定一般多久出结果问题解答如下,
1、按工伤保险条例的规定，职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，或者停工留薪期满(含劳动能力鉴定委员会确认的延长期限)，工伤职工或者其用人单位应当及时向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出劳动能力鉴定申请。故进行劳动能力鉴定需等到伤情稳定后，在此法律没有给出具体期限，伤情稳定后及时申请劳动能力鉴定有利于进行赔付。
2、实践中，一般要均要求在收到工伤认定决定书三个月后才能申请劳动能力鉴定，这种做法没有法律依据。可能是工伤部门考虑到用人单位如果对工伤认定结论不服，可以在三个月内向提讼因素。
根据《工伤保险条例》第十七条的规定，　职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项，根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。
用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 深圳住房公积金销户提取，经深圳市住房公积金管理中心审核通过后，大概三个工作日内到账。非深圳户口的职工办理离深销户提取，必须满足“深圳社保转移或者停缴三个月以上”这个条件。
根据《深圳市住房公积金管理暂行办法提取和使用》第四章提取和使用：
第二十八条（提取住房公积金的情形）职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；
（二）偿还自住住房贷款本息的；
（三）按本市规定的比例支付自住住房租金的；
（四）退休的；
（五）完全丧失劳动能力，且与所在单位终止劳动关系的；
（六）户籍迁出本市的；
（七）户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续的；
（八）女满45周岁、男满50周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年的；
（九）在国外或者港、澳、台地区定居的；
（十）经公积金管委会审定的其他情形。
前款第
（一）、
（二）、
（三）项规定中的自住住房限于本市范围内。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不一定，要看具体案情，先看是行政拘留还是刑事拘留；如果是行政拘留，最长15天；如果是刑事拘留，拘留期最长37天，之后一定会有一个结果，要么逮捕，要么放人。如果逮捕继续羁押侦查，一般情况六个月左右移送接受审判，具体情况要问办案单位。建议尽早委托律师办理会见，代为申请取保候审，及时了解案情进展，制定出对当事人有利的诉讼方案;根据刑事诉讼法第九十六条的规定，判决前只有律师才可以会见犯罪嫌疑人。家属可以考虑委托律师到会见犯罪嫌疑人认真了解整个案件的具体经过以及了解其对公安机关的口供等。律师会见后对犯罪情节做出判断并及时为其提供法律帮助、申请取保候审；如果案件移送到了检察院、的话，辩护律师可以去检察院、阅卷，调取侦查机关所指控的本犯罪嫌疑人及其他同案犯的口供、书证、物证等相关证据，做深入研究后拟定好辩护方案，开庭的时候确定好为被告做无罪、罪轻、减轻、免除刑罚或者缓刑的辩护，维护被告人的最大权益，争取最好的判决结果，具体判多久是没有死规定的...

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 《工伤保险条例》第三十七条　职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇： (一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资 (二)劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 《工伤保险条例》第三十七条　职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇： (一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资 (二)劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。