结婚之后房产证上写俩人的名字可以吗?

最新修订 | 2024-02-26
浏览10w+
卞晓飞律师
卞晓飞律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:153人
专家导读 办理结婚手续,房产证上可以写两个人的名字,也可以写自己的名字,是由双方自行协商确定的。办理房产证要携带身份证,户口本,购房合同,交纳手续费,契税,印花税之后,去房产局办理手续就行。
结婚之后房产证上写俩人的名字可以吗?

一、结婚之后房产证上写俩人的名字可以吗?

结婚之后,双方协商一致的房产证上能写两个人的名字,因为不动产登记簿是物权归属和内容的根据,房产证登记为双方,那么该房产就双方共同共有,登记为一方的,为一方的个人财产。

办理房产证的流程如下,(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

二、结婚怎么办结婚证的?

(一)申请

中国公民在中国境内申请结婚。必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记,申请时,应当持下列证件和证明:

⑴户口证明;

⑵居民身份证;离过婚的,还应当持离婚证离婚的当事人恢复夫妻关系的,必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请复婚登记。

中国公民同外国人(包括常驻中国和临时来华的外国人、外籍华人、定居中国的外国侨民)在中国境内申请结婚。男女双方当事人必须共同到中国公民一方户口所在地的省、自治区、直辖市人民政府指定的婚姻登记机关申请登记。

(二)审查

婚姻登记管理机关对当事人的申请应当进行审查,查明结婚申请是否符合结婚条件,不明之处,应当向当事人询问,必要时,可要求当事人提供有关证明材料,或进行必要的调查,或指定项目进行医学上的鉴定。

(三)登记

内地居民办理婚姻登记的机关是县级人民政府民政部门或者乡(镇)人民政府,省、自治区、直辖市人民政府可以按照便民原则确定农村居民办理婚姻登记的具体机关。

结婚之后房产证上可以写两个人的名字,申请、审查、登记是领取结婚证时的主要流程,提出结婚申请,必须去任何一方户口所在地的民政机关,要事先准备好证件和证明材料。婚姻登记机关收到申请之后会及时进行审查,符合条件的,会发结婚证;不符合条件的,会说明原因。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
咨询助手提示您
全文3.3千字,阅读时间约11分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6952位律师在线平均3分钟响应99%好评
结婚之后房产证上写俩人的名字可以吗?
一键咨询
  • 宿迁用户4分钟前提交了咨询
    158****2023用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    171****0278用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    163****0411用户1分钟前提交了咨询
    130****1113用户4分钟前提交了咨询
    174****0430用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
  • 174****8772用户1分钟前提交了咨询
    148****3703用户3分钟前提交了咨询
    145****4125用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    150****5380用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    176****5817用户3分钟前提交了咨询
    142****7515用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    131****3337用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    174****5775用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    144****8240用户4分钟前提交了咨询
    170****0058用户3分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
结婚之后房产证上写俩人的名字是共同财产吗?
结婚之后买房的是属于夫妻的共同财产,不管房产证上写的一个人的名字还是两个人的名字,除非是一方父母出资买房的并且能够证明是父母出资买的,父母出资的那一部分是属于个人财产,不属于夫妻共同财产。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
俩人离婚房证写两个人名字怎么判?
离婚的时候,之所以关于离婚共同财产分割问题,容易发生纠纷,主要还是针对房产,因为房产的价值标的额度是比较大的,所以很多人都想要争夺房产,那么,俩人离婚房证写两个人名字怎么判?需要了解的是,这个属于婚前购房还是婚后购房,一般情况下,有两个人的名字是属于夫妻共同共有。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
6952 位律师在线,高效解决问题
结婚后买房是写两个人名字还是写一个人名字
根据民法典的规定,夫妻双方婚后购买的房产通常情况下属于夫妻共同财产,不管写一个人还是两个人的名字,房子都是夫妻共有的。
10w+浏览
婚姻家庭
房产证上能写姐弟俩的名字吗
[律师回复] 您好,针对您的房产证上能写姐弟俩的名字吗问题解答如下, 可以的,没有领结婚证,不影响房产证添加两个人名字的。
  房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
  
第一种情况:有房无贷
  办理流程是:
  
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
  
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
  
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
  
第二种情况:有房有贷
  办理流程是:
  
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
  
3、其他步骤同“有房无贷”。
  
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
  
1、每平方米2.5元交易费。
  
2、不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
  
3、万分之5的印花税。
  
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
  
5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
  
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
  房产证()购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6952位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
借条名字写错证明之后怎么处理?
借条的名字写错了可以双方协商重新签订一份借条,也可以去法院起诉,通过法律途径解决争议。借条的本质是借款合同,能够证明双方之间的借贷关系,若是出现借款纠纷问题,借条是维权的重要证据。
10w+浏览
债权债务
没结婚房产证能写俩人的名字吗
[律师回复] 您好,关于没结婚房产证能写俩人的名字吗这个问题,我的解答如下, 可以的,没有领结婚证,不影响房产证添加两个人名字的。
  房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
  办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
  办理流程是:
  
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
  
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
  
1、每平方米2.5元交易费。
  
2、不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
  
3、万分之5的印花税。
  
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
  房产证()购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
问题紧急?在线问律师 >
6952 位律师在线,高效解决问题
借条名字写错证明之后怎样处理?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于借条名字写错证明之后怎样处理?的问题带来帮助。
10w+浏览
债权债务
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 住房保障 > 廉租房 > 结婚之后房产证上写俩人的名字可以吗?
法律专业性强,自行处理有风险,建议咨询律师