济南市城镇土地使用税征收标准如何规定?

一、济南市城镇土地使用税征收标准如何规定?

济南市城镇土地使用税征收标准如下所示：

1、市区：一等土地20元/平方米，二等土地16元/平方米，三等土地8元/平方米，四等土地6元/平方米。

2、县及县级市：一等土地10元/平方米，二等土地8元/平方米。

3、建制镇及工矿区：5元/平方米。

二、土地使用税的征收对象是什么?

1、土地使用税，指在城市、县城、工矿区范围内使用土地的单位或个人，以实际占用面积为依据，依照规定：由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称“城镇土地使用税”。

2、土地使用税，以土地面积为对象，向土地使用人课征，以有偿占用为特点。只在县以上城市开征，非开征区使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。

3、城市，指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区;县城，指政府所在地的城镇;建制镇，指经省、自治区、直辖市政府批准设立的建制镇;工矿区，指工商业比较发达，人口集中，符合规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大、中型工矿企业所在地。

4、工矿区须经省、自治区、直辖市政府批服。城市、建制镇的征税范围，由各级政府划定。

三、工业用地土地使用税一年缴纳几次?

1、土地使用税按面积缴纳，每季度缴一次。

2、房产税计税基数问题：不单单是固定资产下的房产项目记载金额，应加土地购置价、开发土地成本费、契税、耕地占用税及印花税、办证费，再加核心空调、智能化楼宇设备、新建建筑物初次装修费、采暖锅炉等与房产不可分割的设备、给排水、采暖、消防设备价值。

3、土地纳入房产原值计征房产税时有一特殊情况：宗地容积率低0.5的，按房产面积的2倍计算并确定房产原值的地价外，宗地容积率高于0.5的，一律按地价全额计入房产税。

综上所述，济南市地方政策跪地中将本市土地划分成为三个片区，每个片区的土地税收根据土地等级执行不同的标准，其中市区的土地使用税还执行四个标准，最高是每平米20元。使用土地的企业或者个人都应该按照规定缴纳税费，当然，如果开发商在商品房项目中承建廉租房等配套工程，可以按照比例减免土地使用税。