鞍山土地使用税最新免征规定是什么

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 菜田平均每亩补偿15，近些年征地补偿金额一般为、征收空闲地、荒地。3农村土地征收补偿、征收工矿建设用地.3万元。水田平均每亩补偿9万元、村民住宅.8万元。折算成金额来说的话。5，其标准参照现行的《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，在现在来看这样的标准还是略低的、荒滩。菜田平均每亩补偿15万元，标准是有规定的.1万元.9万元。以上的土地征收补偿标准仅作参考：征地补偿.6万元。水田平均每亩补偿9。不过毕竟各地也不一样.6万元.8万元：1。2、道路等集体建设用地平均每亩补偿13，具体还是要看征收补偿公告、荒山、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5。4、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5、荒沟和未利用地平均每亩补偿2

[律师回复] 您好，针对您的对矿山企业免征土地使用税有何规定问题解答如下,
一、根据《国家税务局关于对矿山企业征免土地使用税问题的通知》（（1989）国税地字第122号）规定：“
一、对矿山的采矿场、排土场、尾矿库、炸药库的安全区、采区运矿及运岩公路、尾矿输送管道及回水系统用地，免征土地使用税。
二、对矿山企业采掘地下矿造成的塌陷地以及荒山占地，在未利用之前，暂免征收土地使用税。
三、除上述规定外，对矿山企业的其他生产用地及办公、生活区用地，应照章征收土地使用税。”
二、根据《国家税务局关于建材企业的采石场、排土场等用地征免土地使用税问题的批复》（国税函发〔1990〕853号）规定：“对石灰厂、水泥厂、大理石厂、沙石厂等企业的采石场、排土场用地，炸药库的安全区用地以及采区运岩公路，可以比照总局（89）国税地字第122号《关于对矿山企业征免土地使用税问题的通知》予以免税；对上述企业的其他用地，应予征税。”

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 菜田平均每亩补偿15，近些年征地补偿金额一般为、征收空闲地、荒地。3农村土地征收补偿、征收工矿建设用地.3万元。水田平均每亩补偿9万元、村民住宅.8万元。折算成金额来说的话。5，其标准参照现行的《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，在现在来看这样的标准还是略低的、荒滩。菜田平均每亩补偿15万元，标准是有规定的.1万元.9万元。以上的土地征收补偿标准仅作参考：征地补偿.6万元。水田平均每亩补偿9。不过毕竟各地也不一样.6万元.8万元：1。2、道路等集体建设用地平均每亩补偿13，具体还是要看征收补偿公告、荒山、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5。4、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5、荒沟和未利用地平均每亩补偿2

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 菜田平均每亩补偿15，近些年征地补偿金额一般为、征收空闲地、荒地。3农村土地征收补偿、征收工矿建设用地.3万元。水田平均每亩补偿9万元、村民住宅.8万元。折算成金额来说的话。5，其标准参照现行的《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，在现在来看这样的标准还是略低的、荒滩。菜田平均每亩补偿15万元，标准是有规定的.1万元.9万元。以上的土地征收补偿标准仅作参考：征地补偿.6万元。水田平均每亩补偿9。不过毕竟各地也不一样.6万元.8万元：1。2、道路等集体建设用地平均每亩补偿13，具体还是要看征收补偿公告、荒山、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5。4、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5、荒沟和未利用地平均每亩补偿2

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[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 菜田平均每亩补偿15，近些年征地补偿金额一般为、征收空闲地、荒地。3农村土地征收补偿、征收工矿建设用地.3万元。水田平均每亩补偿9万元、村民住宅.8万元。折算成金额来说的话。5，其标准参照现行的《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，在现在来看这样的标准还是略低的、荒滩。菜田平均每亩补偿15万元，标准是有规定的.1万元.9万元。以上的土地征收补偿标准仅作参考：征地补偿.6万元。水田平均每亩补偿9。不过毕竟各地也不一样.6万元.8万元：1。2、道路等集体建设用地平均每亩补偿13，具体还是要看征收补偿公告、荒山、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5。4、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5、荒沟和未利用地平均每亩补偿2

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 菜田平均每亩补偿15，近些年征地补偿金额一般为、征收空闲地、荒地。3农村土地征收补偿、征收工矿建设用地.3万元。水田平均每亩补偿9万元、村民住宅.8万元。折算成金额来说的话。5，其标准参照现行的《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，在现在来看这样的标准还是略低的、荒滩。菜田平均每亩补偿15万元，标准是有规定的.1万元.9万元。以上的土地征收补偿标准仅作参考：征地补偿.6万元。水田平均每亩补偿9。不过毕竟各地也不一样.6万元.8万元：1。2、道路等集体建设用地平均每亩补偿13，具体还是要看征收补偿公告、荒山、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5。4、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5、荒沟和未利用地平均每亩补偿2

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 哪些农用地免征土地使用税
根据税法规定，下列土地可以免征土地使用税：国家机关、人民团体、军队自用的土地；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；市政建设、广场、绿化地带等公共用地；直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地、交通、水利设施用地和其他用地。
土地使用税的计税依据和税率
土地使用税以纳税人实际占用的应税土地面积为计税依据，依照规定的税额计算征收。
土地使用税采用幅度定额税率。以每平方米为计税单位，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区及农村分别确定幅度差别税额。
我国土地使用税立法缺陷
立法层次低，缺乏统一规范
现行的几部涉及土地税收的法律都是由颁布的行政管理法规，其具体实施办法由各省、自治区、直辖市人民政府结合地方实际制定。几部法规不但立法层次低，
表格而且在内容上留下了许多空白，需要地方政府去填补。这虽然有利于各地结合地方实际，但过多的空白造成了各地区法律适用的不统一。在初期，这或许是权宜之计，但在市场经济条件下，法律法规不统一的弊端日益显露：一方面权威性差，缺乏规范；另一方面导致房地产市场发展不良。影响房地产业的健康发展。而且，《耕地占用税暂行条例》、《城镇土地使用税暂行条例》等法规都是计划经济下的产物，其中有些规定已经不能适应市场经济的发展要求。
税费混杂，重费轻税
目前，中国的土地税费关系混杂，以费代税、以费挤税、重费轻税现象十分严重。据统计，许多地方仅官方认定的土地收费项目至少在百项以上，如果把搭车收费等乱收费项目计算在内，估计多达200项左右。这其中很多收费都具有税的性质：一是以费代税。比如《城市房地产管理法》宣布开征的土地闲置费”；《土地管理法》宣布开征的耕地开垦费”、耕地闲置费”、土地复垦费”等实质上都是一些具有惩罚性质的税，具有强制性、无偿性、固定性的特点。二是以费挤税。中国涉及土地资源的各种收费项目名目繁多，比如新菜地开发基金、新增建设用地的土地有偿使用费等等，费项总数远多于税项总数。其原因一是土地税制不完善，筹集的税收收入过少；二是政府通过基金、收费等形式筹集收入是被允许的，一些地方税披上了费”的外衣，直接扭曲了收费的性质，孳生；同时，由于收费单位所有制和管理上的弊端，具有很强的内在膨胀倾向，最终形成收费泛滥，导致土地的高成本和高价格，带来了房地产价格的迅速上涨。税费混杂的状况，抑制了真正意义上税收的培育和成长，使税收政策难以发挥其经济杠杆的调节作用。
税制设计不合理、税收调节力度不够
一是内外资之间、城乡之间税制不统一。如城镇土地使用税只向国内企业、个人征收，对外资企业和外籍个人不征收，且该税只向城镇和工矿企业征收，对城镇以外的乡镇企业用地不征收，对外资企业征收的只是场地使用费。耕地占用税和城市维护建设税也只对内开征。二是和地方税权划分不清。一方面地方仅拥有征管权，难以调动地方积极性；另一方面，土地税收法规在制定时又给地方留下了太多的空白，不利于税政统一。三是一些税种、税目设置复杂，难以征收。比如土地增值税在30%～60%之间实行四级超率累进税率，由于对增值额不好计算。缺乏专业评估人员，致使在实践中难以有效征收。四是在土地保有环节税负过轻。城镇土地使用税采用四档幅度税额。最高税额仅为10元/平方米，虽然对超限额部分土地有规定税额3倍至5倍的加成征收，但实施效果不太理想，致使土地保有成本过低，容易造成土地的闲置与浪费，难以发挥土地税制应有的调节财富分配的功能。
土地税收征管的配套措施不完善
中国目前的财产登记制度不健全，尤其是缺乏私有财产登记制度，出现了公有财产为私有财产的非法行为，致使税源流失。同时，与土地税收密切相关的房地产价格评估制度和房地产税收评估政策不健全。应当看到，以市场价值为计税依据是土地税制改革的必然趋势，需要定期对土地、房屋价值进行评估，这就对评估机构和评估人员提出了较高的要求。税务部门内部现有的房地产评估机构、评估人员的素质难以适应税收征管的需要。

[律师回复] 对于什么农用地免征土地使用税这个问题，解答如下, 哪些农用地免征土地使用税
根据税法规定，下列土地可以免征土地使用税：国家机关、人民团体、军队自用的土地；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；市政建设、广场、绿化地带等公共用地；直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地、交通、水利设施用地和其他用地。
土地使用税的计税依据和税率
土地使用税以纳税人实际占用的应税土地面积为计税依据，依照规定的税额计算征收。
土地使用税采用幅度定额税率。以每平方米为计税单位，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区及农村分别确定幅度差别税额。
我国土地使用税立法缺陷
立法层次低，缺乏统一规范
现行的几部涉及土地税收的法律都是由颁布的行政管理法规，其具体实施办法由各省、自治区、直辖市人民政府结合地方实际制定。几部法规不但立法层次低，
表格而且在内容上留下了许多空白，需要地方政府去填补。这虽然有利于各地结合地方实际，但过多的空白造成了各地区法律适用的不统一。在初期，这或许是权宜之计，但在市场经济条件下，法律法规不统一的弊端日益显露：一方面权威性差，缺乏规范；另一方面导致房地产市场发展不良。影响房地产业的健康发展。而且，《耕地占用税暂行条例》、《城镇土地使用税暂行条例》等法规都是计划经济下的产物，其中有些规定已经不能适应市场经济的发展要求。
税费混杂，重费轻税
目前，中国的土地税费关系混杂，以费代税、以费挤税、重费轻税现象十分严重。据统计，许多地方仅官方认定的土地收费项目至少在百项以上，如果把搭车收费等乱收费项目计算在内，估计多达200项左右。这其中很多收费都具有税的性质：一是以费代税。比如《城市房地产管理法》宣布开征的土地闲置费”；《土地管理法》宣布开征的耕地开垦费”、耕地闲置费”、土地复垦费”等实质上都是一些具有惩罚性质的税，具有强制性、无偿性、固定性的特点。二是以费挤税。中国涉及土地资源的各种收费项目名目繁多，比如新菜地开发基金、新增建设用地的土地有偿使用费等等，费项总数远多于税项总数。其原因一是土地税制不完善，筹集的税收收入过少；二是政府通过基金、收费等形式筹集收入是被允许的，一些地方税披上了费”的外衣，直接扭曲了收费的性质，孳生；同时，由于收费单位所有制和管理上的弊端，具有很强的内在膨胀倾向，最终形成收费泛滥，导致土地的高成本和高价格，带来了房地产价格的迅速上涨。税费混杂的状况，抑制了真正意义上税收的培育和成长，使税收政策难以发挥其经济杠杆的调节作用。
税制设计不合理、税收调节力度不够
一是内外资之间、城乡之间税制不统一。如城镇土地使用税只向国内企业、个人征收，对外资企业和外籍个人不征收，且该税只向城镇和工矿企业征收，对城镇以外的乡镇企业用地不征收，对外资企业征收的只是场地使用费。耕地占用税和城市维护建设税也只对内开征。二是和地方税权划分不清。一方面地方仅拥有征管权，难以调动地方积极性；另一方面，土地税收法规在制定时又给地方留下了太多的空白，不利于税政统一。三是一些税种、税目设置复杂，难以征收。比如土地增值税在30%～60%之间实行四级超率累进税率，由于对增值额不好计算。缺乏专业评估人员，致使在实践中难以有效征收。四是在土地保有环节税负过轻。城镇土地使用税采用四档幅度税额。最高税额仅为10元/平方米，虽然对超限额部分土地有规定税额3倍至5倍的加成征收，但实施效果不太理想，致使土地保有成本过低，容易造成土地的闲置与浪费，难以发挥土地税制应有的调节财富分配的功能。
土地税收征管的配套措施不完善
中国目前的财产登记制度不健全，尤其是缺乏私有财产登记制度，出现了公有财产为私有财产的非法行为，致使税源流失。同时，与土地税收密切相关的房地产价格评估制度和房地产税收评估政策不健全。应当看到，以市场价值为计税依据是土地税制改革的必然趋势，需要定期对土地、房屋价值进行评估，这就对评估机构和评估人员提出了较高的要求。税务部门内部现有的房地产评估机构、评估人员的素质难以适应税收征管的需要。

[律师回复] 您好，针对您的什么情况下免征土地使用税问题解答如下,
1、按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。
2、企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。
3、按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。

[律师回复] 公益性菜窖每平方米补偿50—130元。。。5大门楼每个补偿400元。、林地等）的预审耕地占用税3组织征地听证7各级国土资源部门和各市政府应依法征地猪鸡舍每平方米补偿50—100元、征收土地补偿、税费标准及征地工作程序
（一）征收土地补偿标准1征收耕地补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿650元，对拟征土地的权属、地类。塑料大棚每平方米补偿25—30元。4耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，由辽宁省征地事务服务处具体组织实施，统筹调剂使用沼气池每个补偿400元。1高速公路是国家基础性水田平均每亩补偿2万元。，防止发生阻碍工程施工现象。。二明确责任，强化管理、动迁，合理保护被征地和动迁群众的利益，承担因征地、动迁所涉及的法律5公开征地批准事项3征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元旱田平均每亩补偿1.76万元。捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿550元。省交通厅全面负责高速公路建设工作，省国土资源厅负责征地工作的组织实施，沿线各市政府负责动迁工作的组织实施，林业等有关部门按照职责积极做好配合工作。省交通厅与省国土资源厅签订征地补偿投资协议，与工程沿线各市政府签订动迁补偿投资协议。2确认征地调查结果。征地补偿费要严格执行实施本方案所定标准、《辽宁省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》以及《关于深化改革严格土地管理的决定》等相关法律、法规的规定制定征地补偿标准。5凡由市、县政府及有关部门收取的费用原则上减免厕所每平方米补偿50—100元。。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准，并足额及时补偿到位。有线电视迁移补助费每户300元4各市政府负责地上地下附着物的动迁。2。3室外水泥地坪每平方米补偿25元。砖石墙每延长米补偿50元1房屋补偿标准2征收基本农田补偿标准.64万元。。涉及国有资产的电力商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算征收空闲地
（二）其他税费1、面积以及地上附着物权属，按每平方米2元计算异地安置补助费（包括宅地、配套设施。三，不得截留、挤占和挪用。排灌大井（含设备）每眼补偿1万元，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿150元。、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后、先导性产业、占补平衡造地、施工期间服务、铸铁）每延长米补偿10—30元、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。6支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿120元。，合理调剂使用资金。根据《中华人民共和国土地管理法》签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置8严肃财经纪律、补充扩大征地、办理土地使用证以及涉及征地的协调服务工作，在执行国家有关政策性规定基础上，按征地总费用的3%计算、地方协调等项工作。根据本地区的实际情况制定具体实施办法、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。4，在动迁投资范围内可细化补偿标准，在相应补偿投资协议的不可预见费中列支。增加的补偿项目由建设单位与国土资源部门和各市核定菜田平均每亩补偿4.4万元。菜田平均每亩补偿3万元。。排水管（塑料管。国土资源部门会同交通、林业部门。经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县（市）国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用、租房费等）每户6000元。。农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿2000元。。电话移机补助费每户200元征地管理费、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。，对高速公路建设实行政策倾斜。砖瓦房每平方米补偿400元、荒山、荒地，加强征地、动迁专项资金管理征收工矿建设用地、村民住宅。2。2，按成本价给予适当补偿。。水田平均每亩补偿2。4
（三）征地工作程序1、经济、群众等责任。要加强对高速公路建设重大意义的宣传工作，采取有力措施6因工程需要扩大征地以及动迁增加的费用。3。平(草)房每平方米补偿300元，省国土资源厅负责监督验收。3省国土资源厅负责建设项目用地（包括铁路、军事一、征地动迁补偿实施原则.16万元。、水利、管道及军用设施等构造物的动迁，加强廉政建设和监督饮用水井（含压水设备）每眼补偿2000元、房屋地上物补偿标准告知征地情况。在征地依法报批前旱田平均每亩补偿1.3万元。。坟每座补偿300元、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的。由国土资源部门严格按有关规定使用。。当地国土资源部门要协同农业、报批、征地实施、电信、铁路

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 此次《办法》中明确规定，将原先的土地使用税税额幅度提高2倍，城镇土地使用税每平方米税额分为三类：大型城市一等土地15元至30元，二等9元至24元，三等3元至9元。中等城市一等9元至24元，二等6元至15元，三等3元至6元。小城市一等9元至18元，二等6元至9元，三等 1.8元至6元。县城、建制镇、工矿区分为三个等级：一等 4.5元至12元，二等 2.4元至6元，三等0.9元至3元。贫困县城镇土地使用税税额可以适当降低，但降低额不得超过前款规定最低税额的30%.

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 现行城镇土地使用税政策中没有对停产企业占地的免税规定，上述企业虽然停产，但仍需要按所占用的土地面积缴纳土地使用税。 城镇土地使用税 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条规定，下列土地免缴土地使用税： （一）国家机关、人民团体、军队自用的土地； （二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地； （三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地； （四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地； （五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地； （六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年； （七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 公租房建设期间用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房依据政府部门出具的相关材料可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。 财政部税务局发布通知，对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇土地使用税；对公共租赁住房经营管理单位免征建设、管理公共租赁住房涉及的印花税；对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税印花税。 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例（修正）》第六条下列土地免缴土地使用税： (一)国家机关、人民团体、军队自用的土地； (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地； (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地； (四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地； (五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地； (六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年； (七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。 第七条 除本条例第六条规定外，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审核后，报国家税务局批准。

[律师回复] 土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。
1、城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。凡是在上述所称城市、县城、建制镇、工矿区范围内拥有土地使用权的施工企业，是城镇土地使用税的纳税人。
2、拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
3、如果只是租用人，不是土地使用权的拥有者，所以土地使用税应该由房东来缴纳。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 幼儿园用地土地使用税能否免征
企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地，免征土地使用税。
就上面几点来说，具体情况还是看你是什么性质的幼儿园,如果是开发商自建的幼儿园，是不参与幼儿园用地土地使用税免税政策的，如果是其他性质的话,具体问题具体分析，一般来讲，民营的幼儿园是符合土地使用税免税政策的。

[律师回复] 对于国家免征土地使用税的情况有哪些这个问题，解答如下, 国家免征土地使用税的情况有哪些
减免规定按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：
(一)按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。
(二)企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。
(三)按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。
此外，现行税法还规定：
(1)企业关闭、撤销、搬迁后，其原有场地未作他用的，可由省、自治区、直辖市地方税务局批准暂免征收城镇土地使用税。
(2)企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，经各省、自治区、直辖市地方税务局审批暂免征收城镇土地使用税。
纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，年减免税额不足10万元的，经当地财政局、地方税务局审核，报省级财政部门和地方税务局审批;10万元以上的，经省级财政部门和地方税务局审核，报财政部、国家税务总局审批。农业企业无偿使用免税单位的土地，应当照征土地使用税。
免征土地使用税的具体业务
业务
一：农产品批发市场、农贸市场使用土地
对专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场使用(包括自有和承租，下同)的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产、土地，按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税和城镇土地使用税。
业务
二：改造安置住房建设用土地
在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料、房屋征收(拆迁)补偿协议或棚户区改造合同(协议)，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。
业务
三：物流企业自有的(包括自用和出租)大宗商品仓储设施用地
对物流企业自有的(包括自用和出租)大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。
业务
四：用于天然林保护工程的土地
对长江上游、黄河中上游地区，东北、内蒙古等国有林区天然林二期工程实施企业和单位专门用于天然林保护工程的房产、土地免征房产税、城镇土地使用税。对上述企业和单位用于其他生产经营活动的房产、土地按规定征收房产税、城镇土地使用税。
业务
五：公租房占用土地
对公租房建设期间用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。
业务
六：廉租住房、经济适用住房占用土地
对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。
业务
七：个人出租住房
对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。
业务
八：核电站占用土地
对核电站的核岛、常规岛、辅助厂房和通讯设施用地(不包括地下线路用地)，生活、办公用地按规定征收城镇土地使用税，其他用地免征城镇土地使用税。
业务
九：直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地
在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条中“直接用于农、林、牧、渔业的生产用地”的规定，免征城镇土地使用税。
业务
十：填海整治的土地
按照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条的规定，享受免缴土地使用税5～10年的填海整治的土地，是指纳税人经有关部门批准后自行填海整治的土地，不包括纳税人通过出让、转让、划拨等方式取得的已填海整治的土地。
业务十
一：非营利性科研机构自用土地
非营利性科研机构自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。
业务十
二：福利性、非营利性的老年服务机构占用土地
对政府部门和企事业单位、社会团体以及个人等社会力量投资兴办的福利性、非营利性的老年服务机构，暂免征收企业所得税，以及老年服务机构自用房产、土地、车船的房产税、城镇土地使用税、车船使用税。
业务十
三：非营利性医疗机构自用的土地
对非营利性医疗机构自用的房产、土地、车船，免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。
业务十
四：营利性医疗机构自用的土地
对营利性医疗机构自其取得执业登记之日起，自用的房产、土地、车船免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。3年免税期满后恢复征税
业务十
五：疾病控制机构和妇幼保健机构自用的土地
对疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产、土地、车船，免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。
业务十
六：农林牧渔业用地和农民居住用地
对农林牧渔业用地和农民居住用房屋及土地，不征收房产税和土地使用税。
业务十
七：企业的采石场、排土场用地
对石灰厂、水泥厂、大理石厂、沙石厂等企业的采石场、排土场用地，炸药库的安全区用地以及采区运岩公路，可以比照我局(89)国税地字第122号《关于对矿山企业征免土地使用税问题的通知》予以免税;对上述企业的其他用地，应予征税。
业务十
八：盐滩、盐矿的矿井用地
对盐场的盐滩、盐矿的矿井用地，暂免征收土地使用税。
业务十
九：对港口的码头用地
对港口的码头(即泊位，包括岸边码头、伸入水中的浮码头、堤岸、堤坝、栈桥等)用地，免征土地使用税。
业务二
十：劳改单位用地
1、对少年犯管教所的用地和由国家财政部门拨付事业经费的劳教单位自用的土地，免征土地使用税。
2、对劳改单位及经费实行自收自支的劳教单位的工厂、农场等，凡属于管教或生活用地，例如：办公室、警卫室、职工宿舍、犯人宿舍、储藏室、食堂、礼堂、图书室、阅览室、浴室、理发室、医务室等房屋、建筑物用地及其周围土地，均免征土地使用税;
3、对的用地，若主要用于关押犯人，只有极少部分用于生产经营的，可从宽掌握，免征土地使用税。
业务二十
一：水利设施及其管护用地
对水利设施及其管护用地(如水库库区、大坝、堤防、灌渠、泵站等用地)，免征土地使用税;
业务二十
二：城市公交站场道路客运站场用地
城市公交站场、道路客运站场、城市轨道交通系统运营用地，免征城镇土地使用税。
业务二十
三：其他免征土地使用税的土地
1、国家机关、人民团体、军队自用的土地;
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地;
5、由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
业务二十
四：土地使用税缴纳有困难的
纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审核后，报国家税务局批准。批准通过的可以减免。

[律师回复] 对于国家免征土地使用税的情况有哪些这个问题，解答如下, 国家免征土地使用税的情况有哪些
减免规定按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：
(一)按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。
(二)企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。
(三)按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。
此外，现行税法还规定：
(1)企业关闭、撤销、搬迁后，其原有场地未作他用的，可由省、自治区、直辖市地方税务局批准暂免征收城镇土地使用税。
(2)企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，经各省、自治区、直辖市地方税务局审批暂免征收城镇土地使用税。
纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，年减免税额不足10万元的，经当地财政局、地方税务局审核，报省级财政部门和地方税务局审批;10万元以上的，经省级财政部门和地方税务局审核，报财政部、国家税务总局审批。农业企业无偿使用免税单位的土地，应当照征土地使用税。
免征土地使用税的具体业务
业务
一：农产品批发市场、农贸市场使用土地
对专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场使用(包括自有和承租，下同)的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产、土地，按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税和城镇土地使用税。
业务
二：改造安置住房建设用土地
在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料、房屋征收(拆迁)补偿协议或棚户区改造合同(协议)，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。
业务
三：物流企业自有的(包括自用和出租)大宗商品仓储设施用地
对物流企业自有的(包括自用和出租)大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。
业务
四：用于天然林保护工程的土地
对长江上游、黄河中上游地区，东北、内蒙古等国有林区天然林二期工程实施企业和单位专门用于天然林保护工程的房产、土地免征房产税、城镇土地使用税。对上述企业和单位用于其他生产经营活动的房产、土地按规定征收房产税、城镇土地使用税。
业务
五：公租房占用土地
对公租房建设期间用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。
业务
六：廉租住房、经济适用住房占用土地
对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。
业务
七：个人出租住房
对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。
业务
八：核电站占用土地
对核电站的核岛、常规岛、辅助厂房和通讯设施用地(不包括地下线路用地)，生活、办公用地按规定征收城镇土地使用税，其他用地免征城镇土地使用税。
业务
九：直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地
在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条中“直接用于农、林、牧、渔业的生产用地”的规定，免征城镇土地使用税。
业务
十：填海整治的土地
按照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条的规定，享受免缴土地使用税5～10年的填海整治的土地，是指纳税人经有关部门批准后自行填海整治的土地，不包括纳税人通过出让、转让、划拨等方式取得的已填海整治的土地。
业务十
一：非营利性科研机构自用土地
非营利性科研机构自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。
业务十
二：福利性、非营利性的老年服务机构占用土地
对政府部门和企事业单位、社会团体以及个人等社会力量投资兴办的福利性、非营利性的老年服务机构，暂免征收企业所得税，以及老年服务机构自用房产、土地、车船的房产税、城镇土地使用税、车船使用税。
业务十
三：非营利性医疗机构自用的土地
对非营利性医疗机构自用的房产、土地、车船，免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。
业务十
四：营利性医疗机构自用的土地
对营利性医疗机构自其取得执业登记之日起，自用的房产、土地、车船免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。3年免税期满后恢复征税
业务十
五：疾病控制机构和妇幼保健机构自用的土地
对疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产、土地、车船，免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。
业务十
六：农林牧渔业用地和农民居住用地
对农林牧渔业用地和农民居住用房屋及土地，不征收房产税和土地使用税。
业务十
七：企业的采石场、排土场用地
对石灰厂、水泥厂、大理石厂、沙石厂等企业的采石场、排土场用地，炸药库的安全区用地以及采区运岩公路，可以比照我局(89)国税地字第122号《关于对矿山企业征免土地使用税问题的通知》予以免税;对上述企业的其他用地，应予征税。
业务十
八：盐滩、盐矿的矿井用地
对盐场的盐滩、盐矿的矿井用地，暂免征收土地使用税。
业务十
九：对港口的码头用地
对港口的码头(即泊位，包括岸边码头、伸入水中的浮码头、堤岸、堤坝、栈桥等)用地，免征土地使用税。
业务二
十：劳改单位用地
1、对少年犯管教所的用地和由国家财政部门拨付事业经费的劳教单位自用的土地，免征土地使用税。
2、对劳改单位及经费实行自收自支的劳教单位的工厂、农场等，凡属于管教或生活用地，例如：办公室、警卫室、职工宿舍、犯人宿舍、储藏室、食堂、礼堂、图书室、阅览室、浴室、理发室、医务室等房屋、建筑物用地及其周围土地，均免征土地使用税;
3、对的用地，若主要用于关押犯人，只有极少部分用于生产经营的，可从宽掌握，免征土地使用税。
业务二十
一：水利设施及其管护用地
对水利设施及其管护用地(如水库库区、大坝、堤防、灌渠、泵站等用地)，免征土地使用税;
业务二十
二：城市公交站场道路客运站场用地
城市公交站场、道路客运站场、城市轨道交通系统运营用地，免征城镇土地使用税。
业务二十
三：其他免征土地使用税的土地
1、国家机关、人民团体、军队自用的土地;
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地;
5、由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
业务二十
四：土地使用税缴纳有困难的
纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审核后，报国家税务局批准。批准通过的可以减免。