在我国如何避土地使用税？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 土地使用税避税会有什么后果<br/>《刑法》第201条规定：“纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役”。该条文设置了逃税金额和逃税比例两个承担刑事责任的必要条件。而<br/>第一个条件中的逃税金额也是计算逃税比例中的分子。从标准统一的角度看，逃税比例的分子和分母口径应当一致。<br/>鉴于逃税比例的分子和分母口径应当一致，因此《刑法》第201条规定的逃税比例中，分母应当为逃避纳税义务所属期即的全年应纳税额，而不论其是否在实际缴纳。如果逃避履行纳税义务的税额占该年实际发生纳税义务的10%以上，且达到“数额较大”，就涉嫌逃避缴纳税款罪，应当移送公安部门处理;如果两个条件未全部满足，则无需移交刑事案件，只需对当事人进行行政处理处罚即可。<br/>土地使用税汇算清缴时进行虚假纳税申报，不缴或少缴税款的行为，且金额巨大，可能涉嫌逃避缴纳税款罪。在计算逃避缴纳税款金额占应纳税额的比例时，稽查人员存在两种不同意见：一种认为“应纳税额”是指在应缴未缴税款当期的实际应纳税额，企业所得税汇算清缴的应纳税额发生在，应当以的实际应纳税额为分母计算逃税比例;<br/>第二种意见认为“应纳税额”是指逃避纳税义务所属期发生的纳税义务金额，应当以所属期A企业实际发生的纳税义务金额为分母计算逃税比例。<br/>知识延伸：<br/>只要国人在消费，就是一直在为国家缴纳增值税、消费税和营业税。我国税收体系本来就是以货物税为主，个人所得税仅是少量的补充。根据财政部数据，个税占税收总收入比重仅有<br/>5.8%，我国的强盛国力并不指望个税收入。一个中国人通过消费为国家缴纳的税款和做出的贡献，与其他国家的国民相比只多不少。所以，不论我们是否缴纳过个人所得税或缴纳多少，从道义上和法律上讲，绝大部分中国人都没有愧对国家。<br/>我国只有官员存在来源不明犯罪——这也是国际惯例，对普通自然人而言并不存在来源不明的问题。老百姓即便拥有大量现金资产且未纳税，但税务机关并不能强制性要求你说出其来源，你有权保持沉默。税务机关只有在掌握相关证据(例如证实为某项收入)、证明确实存在逃税嫌疑的情况下，才能强制要求自然人缴纳个人所得税。<br/>但是，即便税务机关强制要求缴纳相关税收，只要自然人按时缴纳，也不存在犯有逃税罪的问题。税收从其本质上来讲是自然人对国家的债务，只要及时缴纳，曾经的拖延乃至隐匿并不是犯罪行为。只有当税务机关强制要求缴纳而自然人仍然拒不缴纳时，这时才构成犯罪，也就是《刑法》第201条所规定的逃税罪。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括： (1)按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。 (2)事业单位自用的土地，免征土地使用税。 (3)按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。

[律师回复] 土地使用权转让基本没有合理避税的空间。因为土地使用权转让主要涉及一下税费：<br/>(1)转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。余额计税5<br/>(2)转让已进入建筑物施工阶段的在建项目，按“销售不动产”税目征收营业税。全额计税5<br/>土地增值税：增值额税率<br/>印花税：产权转移书据，合同金额万分之五总而言之，土地使用权及其附着建筑物的转让，涉及的税款与你取得土地的成本以及销售的金额直接相关。而这两个数字都为实际发生数字，是不可改变的事实。所以基本不具备税收筹划的空间。

[律师回复] 土地使用权转让基本没有合理避税的空间。因为土地使用权转让主要涉及一下税费：<br/>(1)转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。余额计税5<br/>(2)转让已进入建筑物施工阶段的在建项目，按“销售不动产”税目征收营业税。全额计税5<br/>土地增值税：增值额税率<br/>印花税：产权转移书据，合同金额万分之五总而言之，土地使用权及其附着建筑物的转让，涉及的税款与你取得土地的成本以及销售的金额直接相关。而这两个数字都为实际发生数字，是不可改变的事实。所以基本不具备税收筹划的空间。

[律师回复] 土地使用权转让基本没有合理避税的空间。因为土地使用权转让主要涉及一下税费：<br/>(1)转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。余额计税5<br/>(2)转让已进入建筑物施工阶段的在建项目，按“销售不动产”税目征收营业税。全额计税5<br/>土地增值税：增值额税率<br/>印花税：产权转移书据，合同金额万分之五总而言之，土地使用权及其附着建筑物的转让，涉及的税款与你取得土地的成本以及销售的金额直接相关。而这两个数字都为实际发生数字，是不可改变的事实。所以基本不具备税收筹划的空间。