户口已经迁出能否得到征地补偿？

[律师回复] 征地补偿费是指国家建设征用土地时，按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。是指土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。　　国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是：　　
①征用耕地的　　补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。　　
②征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。　　
③被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。　　
④被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少，补偿多少。　　
⑤征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为：百万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳元;50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳元;不足10万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳元。各省、自治区、直辖市根据以上标准，确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。

[律师回复] 对土地进行征收拆迁的，如果没有批文的情况下，是不能征收土地拆迁房屋的，如果强拆的就是违法犯罪的行为，要承担法律责任。
相关法律规定
《中华人民共和国土地管理法》
第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

[律师回复] 可以向当地政府投诉反映或起诉至法院

[律师回复]
一、土地征收补偿费
土地征收的补偿费用分为三种，分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
1、土地征收的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、土地征收的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3、土地征收的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。
①青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
②其他附着物的补偿标准：征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。
二、房屋征收补偿费
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
三、房产税征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10-30后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10-30的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2；按房产租金收入计征的，年税率为12。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额房产原值×（1-10或30）×税率（1.2）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额房产租金收入×税率(12)

[律师回复] 你户口已经迁走的话要看你家里什么态度

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 动迁安置对象在签订动迁协议后，但动迁利益尚未实际取得前去世的。
主要指动迁协议已经签订，但是动迁款尚未发放、动迁安置房尚未取得产证等动迁利益尚未取得的情况。在此情况下，应当等当相关动迁利益实际取得后，再进行相关遗产的分割、分配。如果动迁安置房取得产证需要间隔很长时间，也可以先就目前已经取得的动迁款及其他财产进行遗产分割，动迁安置房等到取得产证或房产登记中心可以办理相关登记手续后，再由各方继承人对该动迁安置房进行分割、继承。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 户口已经迁出能不能分得拆迁安置房，依据当地的拆迁政策而定，如果是以户口为补偿单位的，户口迁出后是不能获得拆迁安置房的。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十条　房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
第十一条　市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

[律师回复] 如果您已经经过慎重考虑离婚，那么可作如下处理： 一、先就财产分割、子女抚养问题达成一致，协议离婚，在民政部门办理离婚手续。 二、如协商不成，你需要书写或委托律师代写离婚起诉状，并准备双方身份证复印件，结婚证原件及复印件等资料去被告户籍所在法院起诉； 三、孩子的抚养权及抚养费如双方协商不成，法院一般根据双方的经济条件、家庭状况、孩子成长背景以及哪一方的生活环境更有利于孩子成长发展来判决，原则上2岁以内的孩子原则上由女方抚养，另一方根据当地消费水平等情况支付抚养费，或者参照一方工资的20%到30%支付； 四、婚后财产及债务原则上平分，但会适当照顾妇女与子女的利益； 五、注意搜集双方感情破裂的证据，以及婚后双方共同财产的证据。 六、依法向对方户籍所在地法提起诉讼，必要时可委托律师代理。如还有疑问，可再次留言或电话联系我，若回答中肯，望给予采纳！

[律师回复] 您好，针对您的拆迁补偿款是否征收企业所得税问题解答如下, 需要缴纳所得税。看企业的搬迁行为是否属于政策性搬迁,如果符合政策性搬迁,可以按照40号公告的规定,就政策性搬迁过程中涉及的搬迁收入、搬迁支出、搬迁资产税务处理、搬迁所得等所得税征收管理事项,单独进行税务管理和核算,在搬迁完成年度将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税如果不符合政策性搬迁,应在取得搬迁收入当年将收入并入全部收入计算缴纳企业所得税。

[律师回复] 我俩河南通常每亩是3万元左右，不过因不再受30倍的限制，以后可会赔偿的就多了。能够种植果树的，具体咨询当地有关部门

[律师回复] 你好，很多拆迁后的居民最近都在咨询补偿金上税吗，经过查询规定如下：《财政部、国家税务总局关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》（财税〔2010〕42号）第五条规定，个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。

[律师回复] 1.征地拆迁补偿费是否合理的前提是征地拆迁是否合法，被征迁人遇占地或拆迁时，首先关注的是补偿标准或怎样才能提高补偿，而补偿的提高需要关注的根本问题是占地的合法性。
2.不错，被征迁人并不关心项目合法性，而是合理的补偿。但心急吃不了热豆腐，要达到这个目的需要使用技巧和方法，从项目各个环节的合法性入手，通过彻查各环节实体与程序的违法，让对方主动给予合理补偿!

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、用地单位（拆迁人）取得征地以及规划等批准文件，然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告 征地拆迁，要取得市人民政府批准征用集体土地的批复； 暂停办理事项包括： ?? （一）新批宅基地和其他建设用地； ?? （二）审批新建、改建、扩建房屋； ?? （三）办理入户和分户，但因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因必须入户、分户的除外； ?? （四）核发工商营业执照； ?? （五）房屋、土地租赁； ??? （六）改变房屋、土地用途。 二、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案 征地拆迁的，实施方案报区县建委批准。 拆迁实施方案应当在区县建委发布拆迁公告之日前（含拆迁公告发布当日）公布。公布期限不少于１０日。 三、拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证 申请时，提交下述文件：用地批准文件、规划批准文件、拆迁实施方案、安置房屋或者拆迁补偿资金的证明文件。 区县建委应自收到申请之日起３０日内审查完毕。 四、区县建委审核发证，并发布拆迁公告 区县建委核发房屋拆迁许可证后，应当在拆迁范围内发布拆迁公告。 拆迁公告主要内容：房屋拆迁许可证批准文号、拆迁人、工程名称、拆迁范围、搬迁期限等。 区县建委核发房屋拆迁许可证后，应报市建委备案。 五、拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议 协议内容： １、实行货币补偿的，协议应当包括补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容。 ２、实行房屋安置的，协议应当包括安置房屋地点、安置房屋面积、差价及结算方式、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容；期房安置的，还应当明确搬迁过渡方式和过渡期限等内容。 ３、另行审批宅基地安置的，协议应当包括地上物补偿、新批宅基地地点、面积、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容。 拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人应将原土地使用证、房屋所有权证交给拆迁人，由拆迁人移交房地权属管理部门。 六、如果在公告的搬迁期限内未达成拆迁补偿安置协议，由区县建委裁决 未达成拆迁补偿安置协议的户数超过项目拆迁总户数的４０％的，区县建委在受理拆迁人裁决申请前，应当组织听证。 裁决可复议、诉讼。 七、裁决规定的搬迁期限届满被拆迁人拒绝搬迁的 属于征地拆迁宅基地上房屋的，由区县建委申请人民法院强制执行。 自复议、诉讼期限届满之日起三个月内，依照《行政强制法》的规定申请人民法院强制执行。 申请前，应先催告当事人履行义务，催告书送达十日后当事人仍未履行义务的，即可以申请人民法院强制执行。 八、拆迁期限（１年＋６个月） 房屋拆迁许可证规定的拆迁期限最长为１年。拆迁人在规定的拆迁期限内未完成拆迁的，应当在期限届满１５日前向核发房屋拆迁许可证的区县建委申请延期，延期不超过６个月。 九、拆迁结案 拆迁人应当按照规定及时整理并妥善保管拆迁档案资料，在完成拆迁后１个月内向区县建委移交拆迁档案资料并办理有关手续。

[律师回复] 公告是征收拆迁的法定程序，如果没有公告，侵害被征收人的知情权，进而侵害到被征收人的合法补偿利益的，被征收人可以通过行政诉讼或者行政复议的方式进行救济，
由于您的问题过于简单，不能给您直接而全面的答复。详情咨询可留下您的联系方式，我们给您回复

[律师回复] 　　如果出嫁女，在新的居住地没有取得承包土地，村里是无权收回承包土地的，否则，就是违法行为，依法要承担侵权责任。
　　户口未迁出，就还是本村集体成员，村委更无权收回承包土地，出嫁女完全可以拒绝，必要时，通过乡镇人民政府、农村土地承包仲裁委员会或者人民法院解决。
　　法律链接：《土地承包法》
第三十条 承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。
第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
　　当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

[律师回复] 您好，您现在的问题是什么

[律师回复] 能得到安置补偿。 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条 承包期内，发包方不得收回承包地。 承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。 按上述条款规定，虽然户口迁走了，但土地的承包权还是你的，所以该土地被征用，其安置补偿仍然归你。
以上就是对房屋拆迁户口已迁出能得补偿吗问题的回答。

[律师回复] 您好，根据国家赔偿法的规定，国家对财产权造成损害的情况赔偿金额以直接损失及间接损失金额为限。需要您举证证明您的损失情况。如需帮助可来电或微信详询。

[律师回复] 您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动会比没获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。

[律师回复] 女儿嫁出去了户口也迁出去了娘家拆迁有继承权吗根据《中华人民共和国继承法》第九条规定“继承权男女平等。”和第七条：“继承人有下列行为之一的，丧失继承权：一故意杀害被继承人的二为争夺遗产而杀害其他继承人的三遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的四伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。”尽管你已经出嫁，但是根据继承法，只要你没有出现上述第七条的情形，你是拥有对你父母财产的法定继承权的。但是因为你父母仍健在，现在还不能继承你父母的财产，除非你父母现在同意把房子分给你和你弟弟。你父母也可以在离世前，订立遗嘱，对自己的财产作出分割，遗嘱继承效力大于法定继承。成年继子有继承权吗您好我国婚姻法规定，只有与被继承人形成抚养关系的继子女才有继承权，如果没有抚养关系是不能继承遗产的。女方或女方成年儿子不能代管男方未成年女儿的财产，由于她有监护人，为她母亲，应由她母亲代理其民事活动。参考内容：法律界在线咨询继承权的放弃继承权的放弃是指继承人作出不接受继承人遗产的意思表示。依《继承法》规定，继承权人可以放弃继承权，放弃继承权，意味着放弃与继承权相关的其他几种权利。
一、放弃继承权，不产生代位继承。如果继承权人生前明确表示放弃继承权，放弃继承权人先于被继承人死亡，在被继承人死亡时，继承人的子女丧失代位继承权。虽然继承人先于被继承人死亡，是产生代位继承的唯一条件，但在继承人死亡之前已明确表示放弃继承权，即放弃了无偿享有被继承人的遗产的权利，这种权利的放弃，标示着继承人没有继承权，也就是说，一个没有继承权人的子女，当然就不会产生代位继承的问题了，所以，放弃继承权，也就不产生代位继承问题了。