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土地使用证印花税需要缴纳吗？
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2024-08-04
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沈园律师
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专家导读
土地使用证印花税需要缴纳的。办理土地使用证也是需要缴纳印花税的。印花税的缴纳是需要按照我国相关的规定并且依照当地的实际情况来执行，但是是必须要缴纳不能拒缴的强制性的政策。
土地使用证印花税需要缴纳的。购买土地的印花税税率根据购销合同为按购销金额的百分之零点三来缴纳。印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。其因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税法是调整印花税征纳关系的法律规范的总称。
二、房地产印花税的税率有几种方式?
1、是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1，房产购销合同，税率为0.03
2、是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
3、房地产印花税纳税人根据税法规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花贴花，即纳税人在书据的立据时和证照的领受时，纳税义务即发生，即行贴花，而不是指凭证的生效日期。
4、印花税实行“三自”缴纳办法，即纳税人按照应税凭证的类别和适用的税目税率自行计算应纳税额、自行购花(即自行纳税，一般在当地税务机关或其他出售的处所购花)自行贴花
5、对有些凭证一次贴花数额较大和贴花次数频繁的，经税务机关批准，可采用汇贴、汇缴办法纳税，汇缴期限由税务机关根据应纳税额的大小予以指定，但时长不超过一个月。
三、印花税的纳税人规定是什么?
(1)立合同人。是指书立各类合同的当事人，即对合同有直接权利义务关系的单位和个人，但不包括合同的担保人、证人、鉴定人。当事人的代理人有代理纳税义务。如果某一合同由两个或两个以上当事人共同签订，签订合同的各方都是纳税人，应各就其所持合同凭证的计税金额履行纳税义务。
(2)立据人。是指产权转移书据的立据人，所立书据如果是以合同形式签订的，则合同双方均为纳税人。
(3)立账簿人。是指设置并使用营业账簿的单位和个人。
(4)领受人。是指领取或者接受权利、许可证照的单位和个人。
(5)使用人。在境外书立、领受，但在境内使用的应税凭证，其使用人是纳税人。
(6)各类电子应税凭证的签订人。即以电子形式签订的各类应税凭证的当事人。
在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照相关的法律规定来缴纳印花税。根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、破产、支持小型微型企业发展等情形可以规定减征或者免征印花税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
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[律师回复] 您好，关于土地租赁合同是否缴纳印花税？这个问题，我的解答如下, 不需要。
1、根据《印花税暂行条例实施细则》第十条规定,印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此印花税的征收范围采用列举的方式,没有列举的合同或具有合同性质的凭证,不需要贴花。
2、《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,应缴纳印花税的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。其中,不包括土地租赁合同,因此,土地租赁合同不需要贴花缴纳印花税。在印花税税目表的“财产租赁合同”税目中并没有列举土地使用权租赁项目,因此土地租赁合同不属于应税凭证,无需贴花。
1、根据《印花税暂行条例实施细则》第十条规定,印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此印花税的征收范围采用列举的方式,没有列举的合同或具有合同性质的凭证,不需要贴花。
2、《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,应缴纳印花税的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。其中,不包括土地租赁合同,因此,土地租赁合同不需要贴花缴纳印花税。在印花税税目表的“财产租赁合同”税目中并没有列举土地使用权租赁项目,因此土地租赁合同不属于应税凭证,无需贴花。
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1、根据《印花税暂行条例实施细则》第十条规定,印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此印花税的征收范围采用列举的方式,没有列举的合同或具有合同性质的凭证,不需要贴花。
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2、《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,应缴纳印花税的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。其中,不包括土地租赁合同,因此,土地租赁合同不需要贴花缴纳印花税。在印花税税目表的“财产租赁合同”税目中并没有列举土地使用权租赁项目,因此土地租赁合同不属于应税凭证,无需贴花。
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[律师回复] 您好，关于土地租赁合同是否缴纳印花税？这个问题，我的解答如下, 不需要。
1、根据《印花税暂行条例实施细则》第十条规定,印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此印花税的征收范围采用列举的方式,没有列举的合同或具有合同性质的凭证,不需要贴花。
2、《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,应缴纳印花税的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。其中,不包括土地租赁合同,因此,土地租赁合同不需要贴花缴纳印花税。在印花税税目表的“财产租赁合同”税目中并没有列举土地使用权租赁项目,因此土地租赁合同不属于应税凭证,无需贴花。
1、根据《印花税暂行条例实施细则》第十条规定,印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此印花税的征收范围采用列举的方式,没有列举的合同或具有合同性质的凭证,不需要贴花。
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股权转让印花税如何缴纳，怎样缴纳印花费？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、股权无偿转让印花税要交吗
股权转让分为公司股权转让和个人股权转让。公司转让股权涉及以下税种：营业税、企业所得税、印花税。个人股东转让股权缴纳个人所得税。
二、股权无偿转让如何缴纳印花税
根据《印花税暂行条例》及施行细则的规定，产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》(国税发〔1991〕155号)规定，财产所有权转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产，不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。适用税率按所载金额万分之五贴花。
同时根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第八条：同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。《印花税暂行条例施行细则》第十六条规定，产权转移书据由立据人贴花，如未贴或者少贴印花，书据的持有人应负责补贴印花所立书据以合同方式签订的，应由持有书据的各方分别按全额贴花。
股权无偿转让主要特点
股权无偿划拨带有极强的行政性，政府色彩较为浓厚，是中国资产重组中的一种特殊的交易形式。股权无偿划转的优点在于：交易成本低，简便易行。政府直接参与，整个过程几乎没有阻力，而收购的成本也接近于零;有利于更好地发挥上市公司的融资功能及区域产业调整。
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股权无偿划转的标的只能是上市公司的国有股权，而且只能在国有资产的代表中进行转让。
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房产税和土地使用税、印花税，哪个科目是税前缴纳的
[律师回复] 1、拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2征收，按年计算、分期缴纳；出租的按租金收入的12征收。
2、拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额为0.6-30元（不同地方税额不同），按年计算、分期缴纳。
3、出租房产取得收入的，要交你所说的房屋租赁税（其实是营业税），税率5 。
按照税法的规定，个人所有非营业用的房产是免房产税的，个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税，但是你父亲的房子现在是经营用并取得出租收入，所以房产税、土地使用税和营业税都要交了。
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我家是农村的 家里有一些闲置的土地 准备把它租赁出去 想问一下土地租赁是否交印花税 哪些合同需要缴纳印花税
[律师回复] 印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。
印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
印花税计算一般按合同计算交纳印花税的，需要交印花税的合同及税率：
1、购销合同：按销售收入的×万分之三
2、加工承揽合同：按加工或承揽的收入×万分之五
3、建筑工程勘察、设计合同：按承包的金额×万分之三
4、建筑、安装工程承包合同：：按承包的金额×万分之三
5、财产租赁合同：按租赁的金额×千分之一
6、货物运输合同：按运输的费用×万分之五
7、仓储、保管合同：按保管、仓储的费用×千分之一
8、借款合同：按照借款的金额×万分之零点五
9、财产保险合同：按保险费的金额×千分之一
10、技术、服务等合同：按合同所载的金额×万分之三
1
1、产权转移书据、专利权、专有技术使用权转移书据：按书据所载的金额× 万分之五学会计论坛
1
2、营业账簿包括生产经营账册，按实收资本和资本公积合计金额的万分之五贴花
1
3、权利、许可证照：每件贴花五元。
根据《印花税暂行条例实施细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此印花税的征收范围采用列举的方式，没有列举的合同或具有合同性质的凭证，不需要贴花。
印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
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土地租赁是否交印花税，哪些合同需要缴纳印花税
[律师回复] 1、土地租赁合同、经营权转让合同不属于印花税税目税率表中的征收范围。
2、出租土地的合同、景点经营权转让合同不需要缴纳印花税。纳税人对凭证不能确定是否应当纳税的，应及时携带凭证，到当地税务机关鉴别。
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[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 印花税税目税率表中的财产租赁合同包括：租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。其征收范围不包括土地使用权租赁合同，因此，出租土地使用权的合同不是应纳印花税凭证。
1、根据《印花税暂行条例实施细则》第十条规定,印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。
2、《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,应缴纳印花税的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。
1、根据《印花税暂行条例实施细则》第十条规定,印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。
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去年小舅子满30岁了，还没有交到女朋友，家人也比较着急，顺现在女孩子看的大多是条件，就哥哥小舅子买套房子吧，这样应该好找些，房子看好了，工作人员说购房合同与产权证缴纳印花税，是这样吗？
[律师回复] 看情况！ 购买方是个人，购买住房免缴印花税。 购买商铺等非住房要缴纳印花税（产权转移书据），税率0.05%，计税依据为房屋总价。 购买方是企事业单位，无论购买住宅还是非住宅均要缴纳印花税（产权转移书据），税率0.05%，计税依据为房屋总价。 依据：《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策》（财税【2008】137号）对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
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我朋友承包了一处土地进行施工建设的，对于承包农村土地印花税是怎么缴纳的有人知道吗
[律师回复] 中华人民共和国印花税暂行条例》规定，应缴纳印花税的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。其中，不包括土地流转承包合同，因此，土地流转或承包合同不需要贴花缴纳印花税。
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无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与土地租赁合同是否缴纳印花税相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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你好，我想问一下，我舅舅正在处理老家土地转让问题，请问土地出让合同是否缴纳印花税？
[律师回复] 土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税，所以政府出让土地要交合同印花税，按所载金额0.5‰贴花。
一、定义：
印花税，是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。
二、纳税人：
印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
三、征税范围：
现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：
1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
2、产权转移书据；
3、营业账簿；
4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照；
5、经财政部确定征税的其它凭证。
其中，产权转移书据按照所载金额0.5‰贴花。
一、定义：
印花税，是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。
二、纳税人：
印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
三、征税范围：
现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：
1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
2、产权转移书据；
3、营业账簿；
4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照；
5、经财政部确定征税的其它凭证。
其中，产权转移书据按照所载金额0.5‰贴花。
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就是我们家里面的土地就要被承包了，于是想了解下我们这个土地承包如何缴纳印花税的呢？
[律师回复] 《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，应缴纳印花税的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。其中，不包括土地流转承包合同，因此，土地流转或承包合同不需要贴花缴纳印花税。
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你好，我们公司想把现在一块空置的土地转给合作公司我，我想请问您关土地转让合同印花税需要缴纳多少的？
[律师回复] 土地使用权产权转移合同适用0.5‰税率。
印花税税率有两种形式：比例税率和定额税率。
1）比例税率
在印花税的13个税目中，各类合同以及具有合同性质的凭证（含以电子形式签订的各类应税凭证），产权转移书据，营业账簿中记载资金的账簿，适用比例税率。印花税税率分4个档次：
①借款合同，适用0.05‰税率；
②购销合同，建筑安装工程承包合同，技术合同，适用0.3‰税率；
③加工承揽合同，建设工程勘察设计合同，货物运输合同，产权转移书据或合同，营业账簿中记载资金的账簿，适用0.5‰税率；
④财产租赁合同，仓储保管合同，财产保险合同，股权转让书据（包括A股和B股），适用1‰税率；
2）定额税率
在印花税的13个税目中，“权利，许可证照”和“营业账簿”税目中的其他账簿，适用定额税率，均为按件贴花，每件税额为5元。
土地转让合同印花税如上，
印花税税率有两种形式：比例税率和定额税率。
1）比例税率
在印花税的13个税目中，各类合同以及具有合同性质的凭证（含以电子形式签订的各类应税凭证），产权转移书据，营业账簿中记载资金的账簿，适用比例税率。印花税税率分4个档次：
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③加工承揽合同，建设工程勘察设计合同，货物运输合同，产权转移书据或合同，营业账簿中记载资金的账簿，适用0.5‰税率；
④财产租赁合同，仓储保管合同，财产保险合同，股权转让书据（包括A股和B股），适用1‰税率；
2）定额税率
在印花税的13个税目中，“权利，许可证照”和“营业账簿”税目中的其他账簿，适用定额税率，均为按件贴花，每件税额为5元。
土地转让合同印花税如上，
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我的一个朋友最近因为土地租赁问题，签订了合同，我想问一下土地租货合同征印花税需不需要缴纳？
[律师回复] 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，土地租赁合同不在《印花税税目税率表》所列举应纳税凭证范畴之列，因此，不需要缴纳印花税。
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土地租赁合同是不是缴纳印花税
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着土地租赁合同是不是缴纳印花税的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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我在外面打工很累，想回去租点地盖超市，也不知道土地租赁合同印花税还需不需要缴纳，我好提前做好预算？
[律师回复] 《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，应缴纳印花税的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。其中，不包括土地租赁合同，因此，土地租赁合同不需要贴花缴纳印花税。
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那个土方填坑工程需要缴纳印花税吗
[律师回复] 现行印花税只对《印花税暂行条例》列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。正式列举的凭证分为五个类别，具体征税范围如下：
1.经济合同。包括购销、加工承揽、建设工程勘察设计、建筑安装工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证。
2.产权转移书据。包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权的转移书据。
3.营业账薄。包括资金账簿和其他营业账簿两类。
4.权利、许可证照。包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证。
5.经财政部确定征税的其他凭证。 另外，《国家税务局关于对技术合同征收印花税问题的通知》（1989）国税地字第34号规定：
二、关于技术咨询合同的征税范围问题技术咨询合同是当事人就有关项目的分析、论证、评价、预测和调查订立的技术合同。有关项目包括：
1.有关科学技术与经济、社会协调发展的软科学研究项目；
2.促进科技进步和管理现代化，提高经济效益和社会效益的技术项目；
3.其他专业项目。对属于这些内容的合同，均应按照技术合同税目的规定计税贴花。 至于一般的法律、法规、会计、审计等方面的咨询不属于技术咨询，其所立合同不贴印花。 依据上述规定，工程造价合同印花税公司与工程造价咨询公司签订的工程造价咨询合同不需要按技术合同缴纳印花税。
1.经济合同。包括购销、加工承揽、建设工程勘察设计、建筑安装工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证。
2.产权转移书据。包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权的转移书据。
3.营业账薄。包括资金账簿和其他营业账簿两类。
4.权利、许可证照。包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证。
5.经财政部确定征税的其他凭证。 另外，《国家税务局关于对技术合同征收印花税问题的通知》（1989）国税地字第34号规定：
二、关于技术咨询合同的征税范围问题技术咨询合同是当事人就有关项目的分析、论证、评价、预测和调查订立的技术合同。有关项目包括：
1.有关科学技术与经济、社会协调发展的软科学研究项目；
2.促进科技进步和管理现代化，提高经济效益和社会效益的技术项目；
3.其他专业项目。对属于这些内容的合同，均应按照技术合同税目的规定计税贴花。 至于一般的法律、法规、会计、审计等方面的咨询不属于技术咨询，其所立合同不贴印花。 依据上述规定，工程造价合同印花税公司与工程造价咨询公司签订的工程造价咨询合同不需要按技术合同缴纳印花税。
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房地产企业印花税怎么缴纳，缴纳印花税需要什么资料？
[律师回复]
1、对于印花税采取核定征收方式的房地产开发企业，根据大地税发（2005）189号文件规定，在预售时，收到的预售款应在结转“主营业务收入”时计算缴纳印花税；对于企业的预售款应转而未转收入的，应在预售款应转收入时计算补缴印花税并课征滞纳金。
2、对于印花税采取按实征收方式的房地产开发企业，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定，在预售商品房时，如签订商品房销售合同或商品房预售合同的，应在签订合同时，按合同所记载金额的万分之五计税贴花或按月汇总缴纳印花税。
1、对于印花税采取核定征收方式的房地产开发企业，根据大地税发（2005）189号文件规定，在预售时，收到的预售款应在结转“主营业务收入”时计算缴纳印花税；对于企业的预售款应转而未转收入的，应在预售款应转收入时计算补缴印花税并课征滞纳金。
2、对于印花税采取按实征收方式的房地产开发企业，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定，在预售商品房时，如签订商品房销售合同或商品房预售合同的，应在签订合同时，按合同所记载金额的万分之五计税贴花或按月汇总缴纳印花税。
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我近期使用了借款，要我先缴纳印花税1500元，我拒绝了缴费，审核通过的资金一直在App上是无法提现的，我不使用这App了是不用还款的吧，因为我并没有收到款
[律师回复] 你好，目前网贷市场鱼龙混杂，绝大部分都是高利贷和套路贷，因此网络贷款过程中一定要注意防范风险，一旦被套住会给你造成重大积极损失，带来无穷的生活烦恼。更可怕的是，有很多狡猾的诈骗分子充斥在网上，把自己精心包装成网贷公司行骗，很多无辜群众被骗的损失惨重。因此，为了保障您的资金安全，建议把相关材料发给专业律师审查甄别后再做决定。
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