家属代签居间合同有效吗

[律师回复] 家属代签居间合同是否有效视具体情况而定。委托代理的，需要出具本人的授权委托书，委托书上注明代理人的权限和签名。没有授权的，如果经代理人追认，合同有效，否则对被代理人不发生效力。根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。第五百零三条规定，无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。第五百零三条无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。

[律师回复] 家属代签居间合同是否有效视具体情况而定。委托代理的，需要出具本人的授权委托书，委托书上注明代理人的权限和签名。没有授权的，如果经代理人追认，合同有效，否则对被代理人不发生效力。根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。第五百零三条规定，无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。第五百零三条无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。

[律师回复] 家属代签居间合同是否有效视具体情况而定。委托代理的，需要出具本人的授权委托书，委托书上注明代理人的权限和签名。没有授权的，如果经代理人追认，合同有效，否则对被代理人不发生效力。根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。第五百零三条规定，无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。第五百零三条无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。

[律师回复] 家属代签居间合同是否有效视具体情况而定。委托代理的，需要出具本人的授权委托书，委托书上注明代理人的权限和签名。没有授权的，如果经代理人追认，合同有效，否则对被代理人不发生效力。根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。第五百零三条规定，无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。第五百零三条无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。

[律师回复] 家属代签居间合同是否有效要分情况的，签订合同必须本人签字才合法有效，如果本人不能亲自签订可委托他人(家属)代签，但必须出具本人的委托书，委托书上注明代理人的权限。也就是说，如果没有当事人的授权委托手续的，代签合同属于无权代理，按照规定，合同属于效力待定，一般由当事人追认后才具有法律效力。如果当事人没有追认，那么合同就属于无效合同。

[律师回复] 家属代签居间合同是否有效要分情况的，签订合同必须本人签字才合法有效，如果本人不能亲自签订可委托他人(家属)代签，但必须出具本人的委托书，委托书上注明代理人的权限。也就是说，如果没有当事人的授权委托手续的，代签合同属于无权代理，按照规定，合同属于效力待定，一般由当事人追认后才具有法律效力。如果当事人没有追认，那么合同就属于无效合同。

[律师回复] 法律允许他人可以代写遗嘱，但是不是说他人就可以随便代写遗嘱。因为遗嘱毕竟涉及到遗嘱人的利益，而且甚至是涉及到一个家庭的利益，所以代写遗嘱可不是一件小事情。
代写遗嘱有效吗？这得看代写遗嘱是不是符合法律的规定。那么怎么代写遗嘱吗？法律是怎么规定代写遗嘱的呢？
根据我国继承法的规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
从上述规定可以看出有效的代书遗嘱应具备以下几个要件：
（1）有两个以上的现场见证人。
（2）由见证人之一为代书人。
（3）遗嘱上须标明年、月、日。
（4）代书人，其他见证人和遗嘱人签名。上述四个要件缺一不可，不具备这四个要件的代书遗嘱当属无效。
总结起来，代书遗嘱的程序是，应先找两名以上经立遗嘱人认可的，与继承无利害关系的见证人，由立遗嘱人口述遗嘱内容并由其中一名见证人如实记录，书写完毕经立遗嘱人确认准确无误后，由代书人注明订立遗嘱的年、月、日和地点，并记明代书人姓名，最后由立遗嘱人和见证人签名。
当然，为了保证代书遗嘱的权威性，也可以对代书遗嘱进行公证。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 对于家属代签合同是否有效这个问题，下面我将做简要回答：家属代签的合同有些有效，有些无效。如果该合同是被代签人委托签署的，或者被代签人已经认可，或被代签人属于限制或无民事行为能力人，需要由其家属代为签订的，该合同有效。《合同法》规定，当事人依法可以委托代理人订立合同。因此，合同可以委托家属代签。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。委托别人代理签的合同，产生的法律后果由被代理人承担。但是收养协议、离婚协议、牵涉到人身性质的合同必须由当事人自己办理，不能由他人代签。法律依据：《中华人民共和国民法总则》第一百六十一条，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《合同法》第九条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
当事人可以依法委托代理人实施民事法律行为，代理人在授权范围内的代理行为由被代理人承受后果、承担责任。因此，合同可以不是本人签字，由代理人签字依然有效，委托代理人订立的合同，产生的法律后果由代理人承担。
家庭成员可以代签合同，另一方当事人如基于善意，且有理由相信其为家庭成员的真实意思表示，合同对被代签人有效。
但是收养协议、离婚协议、牵涉到人身性质的合同必须由当事人自己办理，不能由他人代签。
法律依据：
《中华人民共和国民法总则》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

[律师回复]
一、无权代理的效力有哪些无权代理本身不具有法律效力，不过，这种状况在有关当事人依法行使权利加以处置之前尚处于或然状态。为了稳定社会经济关系，我国《民法通则》及《合同法》有关条款规定了有关当事人处置无权代理的各项权利及其法律后果。
1、本人的追认权和拒绝权无权代理追认权是指本人对于他人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后擅自以本人名义实施的无权代理行为承认其效力，同意承受其法律后果的权利。该权利实质上是对代理权的补授，属于形成权。根据民法通则第66条第1款的规定，没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理的追认，被人量人才承担民事责任。可见，无权代理一经本人行使追认权予以追认即转变为有权代理，该行为自始产生的法律后果皆由本人承受。拒绝权是指本人对于他人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后擅自以本人名义实施的无权代理行为不予以追认的权利。本人拒绝追认，意味着本人不同意承受无权代理的法律后果。基于本人拒绝追认，无权代理的无效从或然状态转变成最终确定无效。即“未经追认的行为，由行为人承担民事责任”。无权代理行为自始发生的法律后果均对本人不产生法律效力。此外，在第三人发出催告后的1个月内，本人未作表示的，视为拒绝追认。
2、第三人的催告权和撤销权在民事立法的平等原则的前提下，与被代理人的权利相对应，无权代理所涉及的第三人也享有催告权和撤回权。这是为了保护第三人的合法权益，以表现被代理人与第三人之间平等的民事法律地位。第三人行使撤销权之后，被代理人就不得再追认了。但是，恶意的第三人（知道对方没有代理权而与其从事民事行为的的）依法丧失撤销权。对于确定无效的无权代理所产生的后果。由无权代理人自负责任。关且因此使被代理人和第三人遭受损失的，无权代理人要承担民事赔偿责任。但是，如果第三人知道对方无权代理还与其实施民事行为给他人造成损失的，由无权代理人与第三人负连带责任。
二、表见代理属于无权代理吗无权代理表见代理是指没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的无权代理人。以被代理人名义进行的民事行为在客观上使第三人相信其有代理权而实施的代理行为。例如：被代理人向代理人授权时以口头方式规定了代理权的有效期限，但是该有效期限在书面的授权文件中却未予以记载。从而当该有效期限届满后，第三人并不能从书面授权文件中得知代理权已终止而与其进行的民事行为，就属于表见代理。表见代理也为我国法律所确认。正如合同法的规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”其意义在于维护代理制度的诚信基础，保护善意第三人的合法权益，建立正常的民事流转秩序。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 如果双方当事人要进行民事活动的，是需要签订民事合同，明确双方当事人在合同中的权利义务的。合同是需要经过双方当事人签字才能有法律效力的。那么代签合同是否有效
代替别人签合同，应当有授权委托书，否则代签合同就不能生效
依据《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效，因为只有依法成立的合同才能生效。一般而言，合同的生效要件包括：
()合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。
(2)合同当事人意思表示真实。所谓意思表示，是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。意思表示是构成法律行为的要素。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一，一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示，属于无效或可撤销的合同。
(3)合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。
(4)合同的内容必须确定或可能。
另外，根据《合同法》第44条第2款的规定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的合同，必须依照规定办理批准登记等手续才能生效否则，即使具备了上述一般合同的生效要件，合同也不生效。
《中华人民共和国合同法》第四十四条
依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
《中华人民共和国合同法》第四十七条
限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。
相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

[律师回复] 根据规定一般情况下是可以代写的。不过需要房东签字或者按手印、按印章之类的证明他认可该合同。

[律师回复] 如果是获得授权的家属代签合同是有效的。如果没有获得授权，则家属代签的合同属于效力待定的合同，经过被代理人同意则合同有效；反之没有经过追认的，则合同无效。
【法律依据】
《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 如果房屋所有人委托亲属代签房屋买卖合同，则该合同有效，如果无授权委托，亲属代签一般情况下该合同无效，但相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
根据我国《合同法》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果双方当事人要进行民事活动的，是需要签订民事合同，明确双方当事人在合同中的权利义务的。合同是需要经过双方当事人签字才能有法律效力的。那么代签合同是否有效
代替别人签合同，应当有授权委托书，否则代签合同就不能生效
依据《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效，因为只有依法成立的合同才能生效。一般而言，合同的生效要件包括：
()合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。
(2)合同当事人意思表示真实。所谓意思表示，是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。意思表示是构成法律行为的要素。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一，一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示，属于无效或可撤销的合同。
(3)合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。
(4)合同的内容必须确定或可能。
另外，根据《合同法》第44条第2款的规定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的合同，必须依照规定办理批准登记等手续才能生效否则，即使具备了上述一般合同的生效要件，合同也不生效。
《中华人民共和国合同法》第四十四条
依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
《中华人民共和国合同法》第四十七条
限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。
相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

[律师回复] 经被代理人授权，代签的居间合同有效，未取得被代理人授权的，代签的居间合同对被代理人不生效。根据《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据
《民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 代理的这一特征是由代理制度的作用所决定的代理是被代理人通过代理人的活动为自己设定民事权利义务的一种方式，因而代理人在代理权限范围内所为的行为，与被代理人自己所为的行为一样，其法律效果应全部由被代理人承受其中包括：
1.代理行为所产生的民事权利归被代理人享有，所产生的民事义务归被代理人承担此外，代理行为所取得的其他利益也归属于被代理人
2.代理人的代理活动产生的不利后果应由被代理人承受代理人在代理活动中为第三人造成的损害，应首先由被代理人对第三人承担民事责任但是，如果对不利后果或损害的造成，代理人有过错的，被代理人有权追究代理人的民事责任

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 无权代理属于无效的民事行为吗
无权代理属于效力未定行为，又称为可追认的行为，可以通过当事人的追认而有效。《合同法》第48条对此有明确规定，“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。”只有在权利人不予追认或者善意相对人申请撤销的情况下，无权代理行为才自始不发生法律效力。
我国《民法通则》
第六十六条规定：“没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。”这一规定表明，被代理人可以追认无权代理行为。被代理人的追认是一种单方法律行为，至于被代理人追认应采取何种方式，法律并未单独规定，因而应当理解为可以采取多种形式，不受任何形式的限制。追认是有相对人的单方意思表示，可以通过文字或行为的形式作出，也可以是通过明示或默示的形式作出。本人追认的方式：
(一)明确同意该行为对其产生法律效果，即明示追认;
(二)通过本人的行为，有理由推定本人是同意的，即默示追认。默示的追认，可分为积极的默示追认和消极的默示追认两种。前者是指从被代理人的行为和周围的环境中得出被代理人已经作出追认的结论，后者是指缄默。积极的默示追认，在司法实践中常见的行为有以下几种：
第
一，知情的被代理人自愿地接受无权代理人代签的合同所取得的利益，例如接受出卖的价款或收取交付的货物;
第
二，被代理人在其与无权代理人或
第三人为对方当事人的诉讼中，以无权代理人实施的行为作为合法依据提讼或者应诉的;
第
三，被代理人履行无权代理人代签的合同。最高《关于合同法适用若干问题的解释
(二)》第12条规定：“无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务的，视为对合同的追认”。消极的默示追认即缄默。我国《民法通则》第六十六条
第一款规定：“本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意”，可见，我国在法律上承认消极的默示追认。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 如果房屋所有人委托亲属代签房屋买卖合同，则该合同有效，如果无授权委托，亲属代签一般情况下该合同无效，但相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
根据我国《合同法》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

[律师回复] 如果当事人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，法定监护人可以代理签字；如果当事人是完全民事行为能力人，亲属不能代理签字，除非当事人出具授权委托书。
《民法通则》第十二条 十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
　　不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。
　　第十三条 不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。
　　不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
　　第十四条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。
第六十三条 公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
　　代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
　　依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。
　　第六十四条 代理包括委托代理、法定代理和指定代理。
　　委托代理人按照被代理人的委托行使代理权，法定代理人依照法律的规定行使代理权，指定代理人按照人民法院或者指定单位的指定行使代理权。