车库合同纠纷如何起诉？

[律师回复]
1.是协商。
2.是仲裁。
仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方法。
当事人发生合同纠纷后，双方当事人协商不成，可以向，通过诉讼的方式来解决纠纷。应注意以下几方面的问题：
诉讼时效。合同作为民事合同的一种，诉讼时效适用于民法通则中一般的时效规定，即诉讼时效期间为二年(法律另有规定的除外)，当然
从最新修改的民法总则已经做了相应的更改，期限改为三年，从权利人知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
诉讼管辖。民事诉讼法规定，因合同纠纷提讼，由合同履行地或者合同签订地人民管辖。根据这一规定，当事人应当向有管辖权的人民提讼。
诉讼保全。在诉讼过程中，如果一方当事人发现对方当事人的财产有可能很快灭失或者被隐藏、转移，使自己申请给付的诉讼难以达到预期的目的，就可以在作为判决之前，先行向申请诉讼保全，以保证自己权利的实现。

[律师回复] 结论：协商、调解、仲裁、诉讼。
解析：
1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
3、仲裁。合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
4、诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。
法律依据：
《中华人民共和国人民调解法》第十七条
当事人可以向人民调解委员会申请调解。人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。

[律师回复] 地下车库的产权归属有三个可能性：
1、归开发商的部分：如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。
2、归业主的部分：如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了，则这些车库归全体业主所有。
3、归政府：作为一个小区的开发建设，需要设计一定面积的地下空间用做人防工程，所有小区都有，开发商经常拿地下车库充当人防，这样的话，车库的所有权在区人防办。
(一) 不得销售的公共配套设施。

(二) 可以销售的公共配套设施。

(三)非住宅区的配套设施。

(四)利用人防工程进行改造成的下车库。

[律师回复] 地下车库的产权归属有三个可能性：
1、归开发商的部分：如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。
2、归业主的部分：如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了，则这些车库归全体业主所有。
3、归政府：作为一个小区的开发建设，需要设计一定面积的地下空间用做人防工程，所有小区都有，开发商经常拿地下车库充当人防，这样的话，车库的所有权在区人防办。
(一) 不得销售的公共配套设施。

(二) 可以销售的公共配套设施。

(三)非住宅区的配套设施。

(四)利用人防工程进行改造成的下车库。

[律师回复] 有产权证的车库，写协议无效，只有登记在名下合同才履行完毕。

[律师回复] 根据《农村土地承包法》第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
关于水库与村民土地纠纷处理中，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

[律师回复] 当事人协商不成的，应申请人民政府国土资源行政主管部门调解。国土资源行政主管部门进行调解时应在双方平等自愿的基础上进行。调解时，应做到以下几点：
1.查明事实，分清是非，明确责任。
2.依照法律法规、政策进行耐心的说服工作，讲明利害关系。
3.既要符合法律法规，有原则性，又要有灵活性。
4.争取有关部门的配合与支持。
　　当事人在国土资源行政主管部门主持下自愿达成的协议，应当由国土资源行政主管部门审查批准和双方当事人盖章。调解协议书一经送达当事人，即发生法律效力，成为双方当事人履行法律的依据。如果当事人不愿调解或不服调解，或在调解成立后调解协议书送达前反悔的，依照法律规定，都可以直接要求人民政府处理。
　　调解时不能带有自己的感情，不能决而不调，也不能久调不决。调解时间越久，越会给国土资源行政主管部门带来麻烦和被动。行政调解不成时，要及时进入处理阶段。

[律师回复] 原告楼某某，女，年×月×日出生，汉族，住所地广水市公园路赵家冲××号。
　　被告广水市中华山风景管理处，住所地广，法定代表人
　　被告广水市水库管理处，住所地广水市广水办事处土门村，法定代表人。
　　被告广水市水利局，住所地广水市航空南路10号，法定代表人局长。
　　诉讼请求：
　　
一、判令三被告赔偿原告250000元；
　　
二、判令三被告承担本案的诉讼费和其他合理费用。
　　事实和理由：
　　2013年6月12日，褚某（溺水者，原告之子，男，19岁，广水人，武汉市江岸区飞翔会展服务中心员工）与其他四名男孩购买门票后进入广水市中华山风景区游玩，一行五人在游玩途中进入园区内水域（高峰寺水库）游泳。当日15时左右，褚某不慎溺水（落水地点位于进大门200米左右的高峰寺水库）。6月13日上午 10时 30分许，溺水者遗体被打捞上岸。
　　针对6月12日褚某在中华山景区内溺水事故，被告广水市中华山风景管理处在管理经营中华山风景区，被告广水市高峰寺水库管理处及被告广水市水利局在管理高峰寺水库期间，未尽到合理限度的安全保障义务，对事故发生负有过错。
首先，从安全警示义务的角度来看，三被告未做任何安全提示。被告广水市中华山风景管理处自游客购票入园至落水地点没有设置任何“禁止游泳”等安全提示牌及标语，也没有园区工作人员的提醒等；同时，被告广水市高峰寺水库管理处及被告广水市水利局在管理区域内也未作任何安全提示。
其次，从安全救护义务的角度来看。事发后，三被告没有进行过积极的安全救护。自溺水者溺水半小时内，三被告未采取任何的安全措施，没有任何救护人员参与安全救护，溺水区域也未发现任何救生设备的设置。三被告对于溺水事故的发生负有主要过错，其过错与事故发生存在因果关系。
　　简言之，三被告没有尽到合理限度范围内的安全保障义务，对于损害负有主要过错，依据《中华人民共和国侵权责任法》、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》等法律规定，三被告应当承担相应的赔偿责任。湖北朋来律师事务所版权所有，侵权必究。

[律师回复] 第
一、仓库种类：这需要双方都应该注意的，不是所有仓库都能租赁也不是所有的仓库都能转租，仓库可以分为普通仓库和保税仓库。保税仓库是不得转租、转借给他人经营的，只能自行经营保税货物的仓储业务，即替他人储藏、保管货物。而普通仓库，既可以经营租赁业务，也可以经营仓储业务。
第
二、仓库位置：这需要租赁人首先要考虑的，考虑在哪里选仓库比较合适，一定要问清住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。而转租人需要明确写明确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；
第
三、期限：这个需要转租人介绍清楚，明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据，这样期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
第
四、什么情况下可以停止租用：很多租赁库房却常常有一些违规的操作所以在合同上应该明确的做出相应的规定这样才能更好的利于双方的发展。
第
五、明确权利和义务：附带一定的水、电、消防设施以及照明等设备。附带的设施设备在使用过程中，总会发生一些损耗、出现一定的故障，并可能引起火灾等重大事故。出租人可以在合同中明确约定，设施设备由承租人管理，并且在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况。这样才能避免以后不愉快的事情的发生。
以上就是在库房转租和库房租赁的时候应该注意的事项，在这里再次提醒租赁库房签定租赁合同时一定要得到出租人的书面同意；合同中约定事项不能超过主合同。希望上面的介绍对您有所帮助。

[律师回复] 土地纠纷，包括土地使用权纠纷，土地划分范围的纠纷。土地所有权是归国家的，土地使用权可以承包给他人。那么，土地纠纷最佳解决方法是什么呢?我整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。规范农村土地承包行为，尤其村干部的行为，对涉及村民利益的各业承包加大监督力度，重点审查在承包中需要订立的相关协议，监督相应的发包程序，加强协议履行的效果反馈，以此减少因协议不完善和操作不规范带来的土地纠纷，这是减少农村土地纠纷成因最有效的治本之法。

[律师回复] 地下车库的产权归属有三个可能性：
1、归开发商的部分：如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。
2、归业主的部分：如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了，则这些车库归全体业主所有。
3、归政府：作为一个小区的开发建设，需要设计一定面积的地下空间用做人防工程，所有小区都有，开发商经常拿地下车库充当人防，这样的话，车库的所有权在区人防办。
(一) 不得销售的公共配套设施。

(二) 可以销售的公共配套设施。

(三)非住宅区的配套设施。

(四)利用人防工程进行改造成的下车库。

[律师回复] 故意伤害，报警解决

[律师回复] 业主起诉要求满足其停车需求，必须是其合理的停车需要没有得到满足。合理的停车需要，其标准是《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第二款规定的配置比例。如果该配置比例不到
1:1，包括
1:1，那么已经购买或者租赁有1个车位、车库的业主，就属于停车需要已经得到满足的业主。既然其停车需要已经得到满足，其诉讼请求就不应当支持。如果是超过
1:1，包括
2:1，已经购买或者租赁有2个车位的业主，就属于停车需要已经得到满足的业主。依此类推。

[律师回复] 民事纠纷 又称民事争议，是法律纠纷和社会纠纷的一种。所谓民事纠纷，是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷（可处分性的）。民事纠纷作为法律纠纷的一种，一般来说，是因为违反了民事法律规范而引起的。民事主体违反了民事法律义务规范而侵害了他人的民

[律师回复] 是·的。属于不动产纠纷。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定： 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地，以上就是你咨询的立体停车库民事纠纷的回答，

[律师回复] 著作权关乎着作者的切身权益，随着侵犯著作权行为发生得越来越频繁，保护著作权是当下这个社会的基本要求。那么著作权保护原则有哪些呢?
一、著作权法保护原则有哪些?
(一)保护作者权益的原则
作者的创作是整个社会文化进步的源泉，因此，法律应当加强对著作权权益的保护，激励作者创作的积极性。
(二)鼓励作品的传播
国家制订著作权法并不只是为了保护作者的权益，而且还在于鼓励作品得到广泛的传播，繁荣社会的文化生活。因此，我国《著作权法》第四章明确了对作者传播者权利的保护，即是鼓励优秀作品得到广泛传播的体现。
(三)作者利益与公众利益协调一致的原则
作者的利益实质上是一种私人利益，而使作品得到广泛传播则更多地体现了社会公众利益的需要，为防止作者滥用著作权法赋予的权益导致公众利益难以实现的状况，著作权法又对作者的权利作出限制，如规定合理使用，法定许可等制度。
(四)与国际著作权制度发展趋势保持一致原则
随着传播技术的发展和国际版权贸易的发展，许多作品借助各种媒介被传播到其他国家，而著作权的保护又具有严格的地域性，为了解决作品传播的国际性要求与著作权保护地域性之间的矛盾，国际上已经形成了相关的著作权国际保护公约。我国于1992年加入了《伯尔尼公约》和《世界版权公约》。
著作权保护有哪些法律责任?
(一)民事责任：
1、停止侵害；
2、消除影响，公开赔礼道歉；
3、赔偿损失。在著作权法中没有明确约定赔偿数额，但在司法实践中可参考以下因素酌情处理：
(1)受害人所受损 失后果是否严重；
(2)侵害行为致作品价值降低程度；
(3)侵害出于牟利或其他不当目的；
(4)侵害人主观过错状态；
(5)侵害行为情节恶劣程度；
(6)侵害人获利 多少；
(7)侵害行为的社会影响；
(8)双方当事人的经济状况；
(二)行政责任：
(1)警告；
(2)责令停止制作和发行侵权复制品；
(3)没收非法所得；
(4)没收侵权复制品及制作设备；
(5)罚款；
(三)刑事责任：
1、侵犯著作权罪。刑法第217条：以营利为目的，有下列侵犯著作权情形之一，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：
(1)未经著作权人许可，复制发行其文字作品、音乐、电影、电视、录像作品、计算机软件及其他作品的；
(2)出版他人享有专有出版权的 图书的；
(3)未经录音录像制作者许可，复制发行其制作的录音录像的；
(4)制作、出售假冒他人署名的美术作品的。
2、销售侵权复制品罪。刑法第218 条：以营利为目的，销售明知是本法第二百一十七条规定的侵权复制品，违法所得数额巨大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
3、单位犯第 217条、218条的犯罪行为的，对单位判处罚金，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照该条的规定处罚。
4、查获的侵权复制品、违法所得和属 本单位或者本人所有的主要用于侵犯著作权犯罪的材料、工具、设备或者其他财产，一律予以没收。
5、犯上述规定之罪，造成被侵权人损失的，除追究刑事责任 外，应根据情况依法判处赔偿损失。
以上是有关于计算机中文字库著作权纠纷案的一些法律知识

[律师回复] 搜手机号加微信详谈。按标的额的3%到5%收代理费，最低五千。

[律师回复] 最好协商解决。外村户口的人购买小产权房不受法律保护。

[律师回复] 您是什么民事纠纷？具体什么内容

[律师回复] 《工伤保险条例》第52条规定，职工与用人单位发生工伤待遇方面的争议，按照处理劳动争议的有关规定处理。根据《劳动法》第77条规定，用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请凋解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。可见，就有关工伤待遇方面的争议，可以协商解决，申请调解、仲裁或者提起民事诉讼。需要指出的是，提起民事诉讼之前必须先经过仲裁，否则法院不予受理。