农村拆迁土地纠纷怎么解决?

最新修订 | 2024-08-01
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专家导读 农村拆迁土地纠纷可以通过双方当事人之间协商达成和解、第三方居中调解、向仲裁机构申请仲裁或者是向人民法院提起诉讼的方式来解决。具体选择何种处理方式,还要由发生纠纷的双方当事人之间自行选择。
农村拆迁土地纠纷怎么解决?

一、农村拆迁土地纠纷怎么解决?

1、和解。

和解是指争议双方在没有第三方参与的情况下,自行协商解决纠纷的方式。和解程序简单,有利于实现纠纷的及时解决,因而所有可以通过调解、仲裁解决的土地承包经营纠纷,在申请调解、仲裁之前,当事人都可以自行和解。

2、调解。

调解是指在第三人的主持和疏导下,依据一定的法律规范劝导双方当事人,促使其交换意见,互谅互让,从而解决纠纷的一种方法。调解的程序简便、灵活,并有利于实现双方的相互谅解,所有可以申请仲裁向法院起诉的土地承包经营纠纷,在申请仲裁或向法院起诉之前,都可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府进行调解。

3、仲裁。

仲裁是指双方当事人自愿将他们之间发生的农村土地承包经营纠纷申请仲裁,由农村土地承包仲裁委员会依法按照仲裁程序对农村土地承包经营纠纷作出裁决的活动。相对于向法院提起诉讼,仲裁的程序也比较简单,有利于及时解决纠纷,如当事人和解、调解不成或者不愿和解、调解,可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁。

4、诉讼

诉讼是指人民法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下,按照法定的程序和要求,依法解决发生在当事人之间的土地承包经营纠纷的活动。诉讼解决方式与其他几种纠纷解决机制相比,最大的特征在于以国家公权力为后盾,由国家司法机关人民法院介入其中,具有强制力和终局性,因而是处理绝大多数纠纷的最后屏障。

二、农村拆迁如何补偿?

拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。

拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。

拆迁集体土地或国有土地住宅房屋,拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费

征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

行政机关如果想对农村的房屋予以拆迁的话,那么就需要取得上级机关的批准,在得到合法的许可之后才可以对房屋予以拆迁,但是如果在拆迁的时候,行政机关与行政相对人之间发生纠纷,那么行政相对人可以选择协商、调解、仲裁或者是诉讼的方式来处理。

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