婚前男方父母出资购买的房子如何分割

最新修订 | 2024-09-18
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王淳律师
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专家导读 这种情况离婚时不一定可以分割房子,因为婚前男方父母出资购买的房子大多都是男方的个人财产,除非结婚之后专门在房产证上加上了女方的名字,如果没有加女方的名字,男方的婚前财产女方是无权分割的。
婚前男方父母出资购买的房子如何分割

一、婚前男方父母出资购买的房子如何分割?

婚前男方父母出资购买的房子一般是男方的个人财产离婚时不能分割个人财产。夫妻离婚时,下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、离婚时哪些房产是夫妻共同财产?

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;

5、结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

三、离婚房产分割纠纷起诉后法院怎么处理?

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

离婚时的房产分割是非常复杂的,要求分割房产之前必须要界定清楚这套房产是否属于夫妻共同财产,即便房产是结婚之后男方父母出资购买的,可是,如果房产证上写的是男方父母的名字,这套房产跟男女双方都没有任何关系。


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