单方解除合同注意事项是什么

一、单方解除合同注意事项是什么

要注意催告发出解除合同的通知；注意在合理期限内向对方发出解除通知；注意保留发出解除通知的证据。

如果当事人以通知对方的方式解约的，合同一般自通知到达对方时解除。如果当事人以起诉或仲裁的方式解约的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

二、解除合同有几种情况

三种，解除合同有协商解除、约定解除和法定解除三种情况。

协商解除是指当事人经协商一致后自愿解除合同，一般以书面明示的方式为准，比如签订解除协议，通过书信函件、传真、电子邮件、短信等。

约定解除是指合同中约定的解除条件成就时，一方取得并行使解除权解除合同，解除合同应当通知对方，合同在该通知到达对方时解除。如果对方提出异议，则需要向人民法院请求确认解除合同的效力。

法定解除是指在履行合同过程中出现法定解除合同情形，当事人有权解除合同。合同解除不适用诉讼时效的规定，适用除斥期间的规定，但是基于合同解除产生的债权请求权，受诉讼时效的约束。

单方面解除合同要向对方发解除合同的通知，解除合同有三种情形，签订合同的当事人能够达成一致意见，可以协商解除合同；在签订合同之前约定合同的解除条件，履行合同过程中出现该条件，可以单方面解除合同；出现法定情形导致合同的目的不能实现，无法继续履行的，也可以解除合同。