定金合同如何成立和生效

最新修订 | 2024-08-09
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巩海冬律师
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专家导读 定金合同成立必须要有两个或两个以上的主体,同时需要是依法订立的合同,并且合同的内容是双方协商一致的结果,而定金合同生效的前提条件就是定金合同成立,其次合同的内容必须是双方真实意愿的表达,这样合同才会生效。
定金合同如何成立和生效

(一)、定金合同成立条件如下:

1、订立合同的主体为两方或者以上。

2、当事人依法订立合同。

3、当事人必须就合同的主要条款协商一致

4、合同的成立应具备要约和承诺阶段法。

(二)、定金合同生效条件如下:

1、定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提,也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。

2、当事人具有相应的民事行为能力。任何合同的生效都要以当事人具有相应的民事行为要件。定金合同的生效需要当事人具有完全的民事行为能力,能够完全辨认自己的行为并预见其行为后果,具有完全的意思表示能力进行意思表示。

3、意思表示真实。定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示。

4、定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。对合法的意思表示法律赋予其法律上的拘束力,不合法的合同不能受到法律保护,也不能产生当事人预期的法律效力。定金合同的内容和形式不得违反法律的强制性规定,也不得违反公序良俗。

5、实际交付定金。定金合同属于实践性合同,自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后,当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。

6、主合同有效。定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同,定金担保合同的效力依存于主合同的效力,主合同无效时,定金合同无效。但是定金合同另有规定的,定金合同的效力依其约定可以独立于主合同而存在。

如果定金合同附条件或者附期限的,所附的条件成就或者期限届至时定金合同才生效。定金担保合同的当事人可以在定金合同中约定特殊的条款,为定金担保合同的生效附条件或者附期限。

定金合同的成立和生效是不一样的,合同成立不代表合同就会生效,定金合同成立,至少需要有两名或两名以上的当事人签订合同,而定金合同生效则是以合同的成立作为前提条件。同时合同的内容不能够违反相关的法律规定,这样才是有效的。


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