农村土地租赁合同丢失怎么办?

最新修订 | 2024-09-28
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专家导读 在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于农村土地租赁合同丢失怎么办,土地租赁合同解除的情形的问题带来帮助。
农村土地租赁合同丢失怎么办?

一、农村土地租赁合同丢失怎么办

合同丢了只有补签,但书面合同存在与否并不是决定你们之间租赁关系存在与否的根据,租赁合同只是一个证明根据。

现在你需要通过举证证明你们之间存在租赁关系,如:

曾经交的成约定金、通话录音、转账记录等等可以证明你们曾签订过租赁合同的证据,以此推翻业主的陈述。

所以,你应当联系业主重新签订合同,并注明之前的合同作废。

简单来说,一方合同丢失,土地合同的当事人手中都有该合同,一方的丢失,可向对方手中复制。

也可重新再写。

双方合同丢失,如果没有证据证明是有期限的租赁合同,视为无固定期限的合同,双方均有权随时解除合同

二、土地租赁合同解除的情形

1、协议解除即在合同履行过程中,一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生,经双方当事人共同协议,在不违背法律及社会公共利益的前提下,协议解除原土地使用权租赁合同。

2、因事变更解除即在土地使用权租赁合同成立后,不是由于双方当事人的原因发生了情事变更,致使合同的基础丧失或动摇,如果继续维持合同的原有效力,则显失公平,依照情事变更原则,受损害一方当事人可以请求法院解除合同。

情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。

土地使用权租赁合同的解除使基于原合同发生的债权债务关系消灭。

这种消灭,只能是将合同解除时止之后的债权债务关系消灭,解除之前的债权债务关系仍然有效。

3、一方故意违约当事人一方严重违约,使合同履行成为不可能,或在合同生效后,双方当事人中的一方无故擅自违约,使得继续履行原租赁合同成为不必要,并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的,无过错方有权解除。

我们在生活中遇到法律问题时,可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决,以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对您的问题进行了解答,如果您对此还有其他疑问的话,可以查看本网站的其他法律知识内容,也可以咨询本站律师为您解答。

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