常见延期交房有哪些情况,遇到延期交房怎么办?

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 哪些情况属于重大交通事故： 发生重大交通事故，根据《解释》第2条第1款规定，是指具有以下情形之一的： (1)死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的; (2)死亡三人以上，负事故同等责任的; (3)造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。 相关知识阅读： 道路交通事故是因交通行为而产生的一种损害后果，但并非所有的交通后果都可以作为道路交通事故。《道路交通事故处理办法》规定，交通事故必须同时具备四个要素： (1)具有一定的人身或财产损害后果; (2)这种损害后果只能由车辆、行人以及其他行为人在道路上的交通活动所产生; (3)一方当事人必须具有违反道路交通管理法规的行为; (4)侵害人造成损害后果的主观原因只能是一种过失。 《关于修订道路交通事故等级划分标准的通知》规定，道路交通事故分为四个等级：轻微交通事故、一般交通事故、重大交通事故和特大交通事故。 轻微交通事故：一次造成轻伤一至二人，或者财产损失机动车事故不足一千元，非机动车事故不足二百元。

[律师回复] 合同的欺诈行为是指当事人一方在签订合同时，存着非法占有的目的，通过隐瞒真相、虚构事实等行为或者手段骗取另一方财产。合同欺诈行为有很多，简单来说，比如谎称专利技术引诱；虚假广告、信息引诱，骗取中介费、立项费等财物；虚构担保； 抵债诈骗等等。
下面举例来说几个:
一、抵债诈骗
欺诈人先与对方签订合同，想方设法让对方先履行，待对方交付货物后，声称自己无力支付货款，愿以产品抵货款。对方被逼无奈，只好接受欺诈人的条件。此时欺诈人便以劣质产品抵货款，使对方蒙受损失。
二、谎称专利技术引诱
欺诈方虚构能带来高额利润的专利、高新技术，打着包技术、包设备、包培训、包回收、包利润的幌子，引诱对方签订合同，连续骗取对方的转让费、培训费、设备费。
三、虚假广告、信息引诱
欺诈方先发布虚假广告和信息，引诱他人与之签订合同，骗取对方的中介费、立项费等财物。
四、虚构担保
欺诈人伪造、变造作废的票据或者虚假的产权证明作担保，引诱他人与之签订合同、履行合同，进而骗取对方的财物。
合同是签订协议当事人双方保障自身权益的重要依据，因此，在订立合同时，我们要仔细阅读合同内容。

[律师回复] 你好，你的情况处理会比较麻烦，方便的话可以来电联系我，我会尽力维护你的权益。

[律师回复] “其他导致夫妻感情确已破裂的情形”，主要是指下列情形：
一、一方患有法定禁止结婚的疾病，或一方有生理缺陷及其他原因不能发生性行为、且难以治愈；
二、婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈；
三、婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立夫妻感情，难以共同生活的；
四、一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结婚证》的；
五、双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能；
六、包办、买卖婚姻，婚后一方随即提出离婚，或者虽然共同生活多年，但确未建立起夫妻感情的；
七、因感情不合分居二年，确无和好可能的，或者经人民判决不予离婚后又分居一年，互不履行夫妻义务的；
八、一方与他人通奸，非法同居，经教育仍无悔改表现，无过错一方离婚，或者过错方离婚，对方不同意离婚，经批评教育、处分，或者在人民判决不准离婚，过错方又离婚，确无和好可能的；
九、一方重婚，对方提出离婚的；
十、一方好逸恶劳，有赌博恶习，不履行家庭义务，屡教不改，夫妻难以共同生活的。

[律师回复] 不可以

[律师回复] 相关规定：
　　《中华人民共和国劳动法》第五十一条规定“劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。”
　　劳动部《工资支付暂行规定》第十一条规定“劳动者依法享受年休假、探亲假、婚假、丧假期间，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。”

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 常州业主遇到哪些情况可以退房
房屋面积出现偏差
3%，在验房时发现开发商交付的房子的房屋建筑面积或套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3%，根据法律规定，购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。
延期交房
超过合同约定时间仍未能交付新房，购房人催告后仍未在合理期限内交房，则购房人就有权解除买房合同，并要求开发商赔偿。
擅自更改房屋规划设计
当发现开发商变更房屋结构、房屋的用途等行为，而未告知购房者，则购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。
房屋的主体质量不合格
若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，例如：购房人买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房人无常居住使用的，购房人就有权解除房屋买卖合同并可要求开发商赔偿。
房产证不能按期办理
购房人在购买房屋后，没有在法律规定和合同约定的期限内取得房产证，且期满后超过一年，仍因为开发商或者出卖人的原因没有取得房产证的，购房者有权解除合同。
购房者未能办理银行贷款
若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的，则买受人是有权解除房屋买卖合同。因此项原因退房，开发商没有过错的不必承担赔偿责任。
一房多卖或者房屋已抵押
很多开发商都存在一房多卖的现象，例如：购房人签订了买卖合同后，开发商又将此房屋出售给第三人，则购房人就有权利解除合同。另外，购房者如果发现自己的房子又被开发商偷偷抵押给其他银行，这种情况下购房人有权利以此为由而解除房屋买卖合同。
开发商有没有销售资格
一般商品房买卖合同中都会约定，若出卖人没有在约定的期限内取得该商品房所在楼栋权属证明的，也可以成为购房者退房的理由。

[律师回复] 你好，可以起诉的，如需要律师代理诉讼可来电联系沟通。

[律师回复] 【为您推荐】富顺县青白江区旺苍县苍溪县罗庄区茶陵县铜鼓县说到私募基金相信大家并不陌生，特别是准备成立的朋友。但是当企业做到一定程度之后便会开始考虑企业上市。这时候就需要对私募基金怎样参与定增有一定的了解，但是可以说现在很多的投资者对私募基金怎样参与定增仍有很多的，那么在私募基金参与定增时会遇到哪些常见的呢
1.全是自然人的有限合伙企业能投资定增吗为了认购本次定增而设立的合伙人都是自然人的有限合伙企业，一般会被认定为“持股平台”，也无法进行基金管理人登记，不能参与新三板定增。
2.投资定增的有限合伙开户的要求有限合伙开设三板账户需要实缴验资不低于500万元人民币。虽然有些有限合伙不能参与定增，但只要验资开户后是可以参与新三板企业的协议转让和做市转让交易的。
3.员工股权激励参与定增的方式核心员工的认定是董事会提议，股东大会核准，券商和律所进行合规性监督。一种是核心员工以个人名义参与定增，但一次定增参与人上限35个，如果人数多的话要做几次，也有可能股东数超过200人。另一种是核心员工通过有限合伙或资管计划方式参与定增，那该有限合伙或资管计划除了核准核心员工外，还要进行备案并充分披露信息。
4.什么样的私募基金可以参与定增根据《全国中小企业股份转让系统机构业务问答(二)—关于私募投资基金登记备案有关的解答》，“在申请挂牌、发行融资、重大资产重组等环节，私募投资基金管理人自身参与上述业务的，其完成登记相关环节审查的前置条件;已完成登记的私募投资基金管理人管理的私募投资基金参与上述业务的，其完成备案相关环节审查的前置条件。”私募基金管理人(通常是做GP的投资)用自身资金可以直接认购定增份额;或管理人已登记基金未备案，可以用基金认购定增;管理人已登记基金已备案可以直接认购。上述私募投资基金管理人及私募投资基金在审查期间未完成登记和备案的，私募投资基金管理人需出具完成登记或备案的承诺函，并明确具体(拟)登记或备案申请的日期。如果是为了认购本次定增，在定增前刚募集的私募基金，管理人是自然人，通常会被认定为“持股平台”。这样的主体依然可以开立新三板账户，但到股份登记审核可能就通不过了。

[律师回复] 因案情复杂，不能在规定期限内作出行政复议决定。根据《中华人民共和国行政复议法》第三十一条的规定，经批准，可以延期决定。以上就是行政复议延期常见原因之一。

[律师回复] 你好 具体是什么法律问题

[律师回复] 1
自用工之日起1个月内，经单位书面通知后，劳动者不与单位订立书面劳动合同的，单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，无须向劳动者支付经济补偿，但是应当依法向劳动者支付其实际工作时间的劳动报酬。
2
自用工之日起超过1个月不满1年未与劳动者订立书面劳动合同的。应当向劳动者每月支付2倍的工资，并与劳动者补订书面劳动合同；劳动者不与单位订立劳动合同的，单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，并支付经济补偿。其中，单位向劳动者每月支付2倍工资的起算时间为用工之日起满1个月的次日，截止时间为补订书面劳动合同的前一日。
3
单位自用工之日起满1年未与劳动者订立书面劳动合同的，自用工之日起满1个月的次日起至满1年的前一日应当向劳动者每月支付2倍的工资补偿，并视为自用工之日起满1年的当日已经与劳动者订立了无固定期限劳动合同，同时，根据劳动合同法规定，应当立即与劳动者补订书面劳动合同。
4
单位违反劳动合同法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付2倍的工资。

[律师回复]
1.故意伤害犯罪
2.强奸犯罪
3.强烈犯罪
4.盗窃犯罪
5.非法拘禁犯罪等等的
以上便是我对于您的提问常见罪名量刑的种类，希望对您有帮助。

[律师回复] 人民警察在办理治安案件过程中，遇有下列情形之一的，应当回避；违反治安管理行为人、被侵害人或者其法定代理人也有权要求他们回避：（
1）是本案当事人或者当事人的近亲属的；（
2）本人或者其近亲属与本案有利害关系的；（
3）与本案当事人有其他关系，可能影响案件公正处理的。人民警察的回避，由其所属的公安机关决定；公安机关负责人的回避，由上一级公安机关决定。

[律师回复] 违反劳动法相关规定，可收集相关证据，向当地劳动监察部门举报投诉，要求杜绝强制加班并支付已加班的加班费。

[律师回复] 每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的有关规定和当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一，包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策，处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。

[律师回复] 一般的民事纠纷，涉嫌协商解决，如果协商不成，就向法院起诉。只要符合条件法院就可以受理。
　　《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
　　
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
　　
(二)有明确的被告；
　　
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
　　
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 正常愤慨就可以养家糊口

[律师回复] 你好，离婚有两种方式可以选择，一是双方经过协商就孩子的抚养、财产的分割、债权债务的处理等事宜达成一致意见并签署书面离婚协议后，携带本人的户口簿、身份证、本人的结婚证以及前述离婚协议书，共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记手续并领取离婚证。另一种是协商不成或者任何一方都不愿意协商，坚持离婚的一方可持诉状、结婚证、本人身份证、未成年孩子的户口或者出生医学证明以及其他诸如可以证明属于夫妻共有财产的房产证、车辆登记证书等证据起诉到居住地法院，要求法院判决离婚。法院将对夫妻双方的婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状以及有无和好可能等方面进行法庭调查，予以综合分析，以认定夫妻双方的感情是否确已破裂，并根据查明的相关事实依法进行判决。既然对方不同意离婚，如果你依然坚持离婚，就只能向法院起诉离婚了。不过需要提醒的是：如果是第一次起诉离婚，而另一方又坚持不离，一般情况下法院是判决不准离婚的，目的是再留给双方一个机会，希望通过双方特别是不同意离婚的一方的努力表现以及沟通能使夫妻关系有所改善，使婚姻能继续维持下去。如果一方在法院判决不准离婚后的六个月期限届满仍然坚持离婚，可再次起诉，届时法院基本上就判决离婚了。

[律师回复] 冻结资金是为了交易安全，交易成功过户搞完后，双方同意即可解冻完成支付。