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1、如果双方协议离婚并办理房产过户,可以直接到民政部门办理,但一定要及时办理房产过户手续,避免多生是非。
2、离婚时,离婚协议书可以签订,但必须要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。
如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。
3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请,若权利人一方申请登记,除了要携带上文所说的资料,还应该提交公正的离婚财产归属协议;
如果是法院判决离婚的,需要提交生效的法院判决书及复印件,需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。
二、离婚房产过户的流程是怎么样的
第一,准备离婚房产过户材料。
离婚房产过户材料包含:
房产证;
申请人的身份证明原件和复印件;
房产登记申请书;
委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
第二,办理过户手续。
申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:
1、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。
2、房产交易中心转绘办理。
3、到房管局办理免征契税申请。
4、析产登记手续办理并缴登记费。
5.取证。
第三,过户手续费缴纳。
纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;
缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。
通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话,可以咨询本站的律师为您提供帮助。
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