融资性售后回购是什么意思?

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 售后回租，是先出售给买者，然后卖方租赁买者设备（或房屋，下同），无论租赁多长时期，设备的所有权仍然属于原出租者；融资租赁，是使用者从设备所有者处租赁设备，到一定时期后，设备即归使用者所有。售后回租，使用者付的是使用设备的租金；融资租赁，付的是每个时期应承担的设备买价和利息的和，即租赁费，具有分期付款买设备的作用。　　他们之间，前者是租赁关系，所有权始终属于出租者；后者是分期购买付款的关系，当分期付款达到合同期限后，设备的所有权就归使用者。　售后回租（s
le-lese
b
ck）是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。回租的对象多为已使用的旧物品。　　融资租赁(FicilLesig)又称设备租赁(EquipmetLesig)或现代租赁(Mo
deLesig)，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 什么是交易性金融负债 交易性金融负债，指企业采用短期获利模式进行融资所形成的负债，比如应付短期债券。作为交易双方来说，甲方的金融债权就是乙方的金融负债，由于融资方需要支付利息，因比，就形成了金融负债。交易性金融负债是企业承担的交易性金融负债的公允价值。 符合以下条件之一的金融负债，企业应当划分为交易性金融负债： 1、承担金融负债的目的，主要是为了近期内出售或回购; 2、金融负债是企业采用短期获利模式进行管理的金融工具投资组合中的一部分; 3、属于衍生金融工具。 企业公允价值能够可靠计量的金融负债符合以下条件之一的，可以在初始确认时将其直接指定为交易性金融负债： 1、该指定可以消除或明显减少该金融负债在计量方面存在较大不一致的情况; 2、企业风险管理或投资策略的书面文件已载明，该金融负债以公允价值为基础进行管理和评价并向关键管理人员报告。 什么是金融负债 金融负债，指基于下列合同义务的负债： (1)向另一个企业交付现金或另一金融资产合同义务; (2)在潜在不利的条件下，与另一企业交换金融工具的合同义务”《国际会计准则》第39号在涉及金融负债的确认与计量时指出“初始确认”当且仅当成为金融工具合同条款的一方时，企业应在其资产负债表上确认金融资产或金融负债。

[律师回复] 解答如下,
1、设立审批程序不同。
非融资性担保公司依据《公司法》向工商行政管理部门申请设立登记即可成立，适用的是公司法对于普通公司的成立要求，设立原则为准则主义。
融资性担保公司设立需要履行严格的前置审批制度，设立原则为核准主义。
2、经营的范围不同。
3、任职人员限制有所不同。
非融资性担保公司只要符合公司法的相关规定用人即可。但融资性担保公司必须完善议事规则、决策程序和内审制度，要建立符合审慎经营原则的担保评估制度、事后追偿和处理制度，并对其管理人员等均有相应的要求。
4、监管管理程度不同。
非融资性担保公司没有严格的监管要求，但对融资性担保公司有着严格的监管程序，处处可见监管，监管涉及设立、变更、经营等各个环节。
目前，我国非融资性担保公司仍然占有较大的比例，在研究融资性担保公司的设立准入的同时，将非融资性担保公司纳入监管范围也是非常有必要的。可喜的是，中国投资担保专家委员会终于于6月出台了《全国非融资性担保机构规范管理指导意见》，将各省市非融资性担保协会确定为行业规范管理工作指导部门，并规定非融资担保公司设立时需要取得担保行业协会资质证书，在其年检方面对推行行业协会与工商登记部门联合年检制度，虽然该指导意见是担保行业内的文件，但一定程度上将非融资性担保公司的设立准入及经营纳入了监管范围。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 融资性担保公司向申请贷款企业提供担保，收取一定的费用（服务费），一般叫保费；而向贷款人处存放一定数量的货币，作为其实现担保的一种方式，以得到贷款人的认可，俗称保证金，当借款人未按期支付贷款本息时，依据相关合同约定，贷款人可以直接划转担保公司在其处存放的保证金，以确保债权安全，有效清偿。你的问题关键在对融资性担保公司收取的保证金性质进行认定，主要要看是否有具体的关于这笔保证金的相关合同，如没有合同约定，应该理解为担保服务费。在你正常按约履行还款职责后，不会予以返还。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 股权融资是指企业的股东愿意让出部分企业所有权，通过企业增资的方式引进新的股东，同时使总股本增加的融资方式。 收益性股权融资模式 第一种是基金组织，手段就是假股暗贷。所谓假股暗贷顾名思义就是投资方以入股的方式对项目进行投资但实际并不参与项目的管理。 第二种融资方式是银行承兑。 第三种融资的方式是直存款。这个是最难操作的融资方式。因为做直存款本身是违反银行的规定的，必须企业跟银行的关系特别好才行。 第四种是大额质押存款。国家有政策对于全球性的商业银行如花旗等开出的同意给企业融资的银行信用证视同于企业帐户上已经有了同等金额的存款。过去很多企业用这个银行信用证进行圈钱。所以国家的政策进行了稍许的变动，国内的企业很难再用这种办法进行融资了。只有国外独资和中外合资的企业才可以。所以国内企业想要用这种方法进行融资的话首先必须改变企业的性质。 第五种融资的方式是委托贷款。所谓委托贷款就是投资方在银行为项目方设立一个专款账户，然后把钱打到专款账户里面，委托银行放款给项目方。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 什么是交易性金融负债 交易性金融负债，指企业采用短期获利模式进行融资所形成的负债，比如应付短期债券。作为交易双方来说，甲方的金融债权就是乙方的金融负债，由于融资方需要支付利息，因比，就形成了金融负债。交易性金融负债是企业承担的交易性金融负债的公允价值。 符合以下条件之一的金融负债，企业应当划分为交易性金融负债： 1、承担金融负债的目的，主要是为了近期内出售或回购; 2、金融负债是企业采用短期获利模式进行管理的金融工具投资组合中的一部分; 3、属于衍生金融工具。 企业公允价值能够可靠计量的金融负债符合以下条件之一的，可以在初始确认时将其直接指定为交易性金融负债： 1、该指定可以消除或明显减少该金融负债在计量方面存在较大不一致的情况; 2、企业风险管理或投资策略的书面文件已载明，该金融负债以公允价值为基础进行管理和评价并向关键管理人员报告。 什么是金融负债 金融负债，指基于下列合同义务的负债： (1)向另一个企业交付现金或另一金融资产合同义务; (2)在潜在不利的条件下，与另一企业交换金融工具的合同义务”《国际会计准则》第39号在涉及金融负债的确认与计量时指出“初始确认”当且仅当成为金融工具合同条款的一方时，企业应在其资产负债表上确认金融资产或金融负债。

[律师回复] 对于交易性金融负债是什么意思这个问题，解答如下, 什么是交易性金融负债
交易性金融负债，指企业采用短期获利模式进行融资所形成的负债，比如应付短期债券。作为交易双方来说，甲方的金融债权就是乙方的金融负债，由于融资方需要支付利息，因比，就形成了金融负债。交易性金融负债是企业承担的交易性金融负债的公允价值。
符合以下条件之一的金融负债，企业应当划分为交易性金融负债：
1、承担金融负债的目的，主要是为了近期内出售或回购;
2、金融负债是企业采用短期获利模式进行管理的金融工具投资组合中的一部分;
3、属于衍生金融工具。
企业公允价值能够可靠计量的金融负债符合以下条件之一的，可以在初始确认时将其直接指定为交易性金融负债：
1、该指定可以消除或明显减少该金融负债在计量方面存在较大不一致的情况;
2、企业风险管理或投资策略的书面文件已载明，该金融负债以公允价值为基础进行管理和评价并向关键管理人员报告。
什么是金融负债
金融负债，指基于下列合同义务的负债：
(1)向另一个企业交付现金或另一金融资产合同义务;
(2)在潜在不利的条件下，与另一企业交换金融工具的合同义务”《国际会计准则》第39号在涉及金融负债的确认与计量时指出“初始确认”当且仅当成为金融工具合同条款的一方时，企业应在其资产负债表上确认金融资产或金融负债。

[律师回复] 出租人根据承租人（用户）的请求，与第三方（供货商）订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。

[律师回复] 非融资性担保机构实收货币资金应达到3000万元人民币以上；从事再担保的担保机构实收货币资金应达到1亿元人民币以上；

[律师回复]
1、融资性仅仅保函的业务品种有贷款担保，贸易融资担保，非融资性包括消费贷款和投资贷款。
　　
2、融资性担保公司的业务可以做资金过桥、财产保全担保、工程担保、合同履约类担保、信用仓储担保、出口保付代理业务等。而非融资性则是以企业融资、个人贷款等业务为主的。

[律师回复] 融资性票据主要分为商业本票、银行（远期）本票、短期公司债（融资券），商业本票和短期融资券功能上同为融资性票据，但在法律属性上两者却有所区别，商业本票属于票据范畴，以背书方式转让，同时前手须对后手负责，并承担票据不获付款时被追索的清偿责任，基于此特性，本票不适合作为向投资者公开发行并可买卖转让的投资工具，只适合于出票人签发本票向给予授信的银行申请贴现融资；短期融资券则属于债券范畴，兑付责任由发行人独立承担，投资人凭借自己对该债券公开信息的判断，以柜台交易方式买卖转让，买卖中的所有前手（发行人除外）无须承担意外风险。

[律师回复] 答：《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》（2010年第13号）旨在明确融资性售后回租业务中融资性售后回租业务不属于增值税征税范围。根据现行增值税政策规定，纳税人购进或自制固定资产发生的进项税额，无论是否属于融资性售后回租业务涉及的固定资产，均应按照现行固定资产抵扣政策及抵扣范围进项抵扣。

[律师回复] 设立：
（1）设立融资性担保公司应当经监管部门审查批准。
（2）设立条件：章程、持续出资的股东、注册资本、合格的从业人员、内部管理制度、营业场所、其他条件。
（3）注册资本最低限额5000万元，为实缴货币资本。（但目前银行在选择合作担保机构时对注册资本有较高的要求，如交通银行不低于1亿元。大部分担保公司一般采取分次出资的模式到位。）
（4）融资性担保公司一般采取有限责任公司或股份有限公司两种方式，且会引入多种资本，共同出资，共担风险。
业务运作
经监管部门批准，可以经营融资性担保业务、非融资性担保业务和其它业务。
融资性担保业务包括：贷款担保、票据承兑担保、贸易融资担保、项目融资担保、信用证担保等；
非融资性担保业务包括：诉讼保全担保、投标担保、预付款担保、工程履约担保、尾付款如约偿付担保等履约担保业务；
其它业务包括：融资咨询、财务顾问等中介服务以及以自有资金进行投资等业务。
内部管理模式
（1）融资性担保公司应当依法建立健全公司治理结构，完善议事规则、决策程序和内审制度，保持公司治理的有效性。在内部机构设置上一般会有综合部、业务部、风控部、法律部等。
（2）融资性担保公司应当建立符合审慎经营原则的担保评估制度、决策程序、事后追偿和处置制度、风险预警机制和突发事件应急机制，并制定严格规范的业务操作规程，加强对担保项目的风险评估和管理。
风险控制模式
（1）细化客户准入：制定客户准入标准，严格按照标准进行融资担保客户的准入，风险评价按照金融机构风险管理标准及手段进行严格的风险控制。
（2）严格流程管理：
保前调查主要内容为申请人基本情况、申请人经营管理情况、资产状况、贷款用途及还款来源分析、反担保分析、分析风险点并提出防范措施等综合分析。
保中审查主要有申请人的审查、还款来源审查、反担保审查、贷款用途审查、风险指标审查、信用结构审查、合规合法审查。
保后管理主要内容有保后检查及保后管理、风险分类、风险预警、到逾期催收等内容。
（3）落实反担保措施：包括有抵、质押、连带责任责任保证反担保、保证金反担保等综合反担保措施。

[律师回复] 融资租赁（）又称设备租赁（）或现代租赁（），是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。

[律师回复] 对于交易性金融资产有哪些特征是什么意思这个问题，解答如下, 交易性金融资产是指：企业为了近期内出售而持有的金融资产。通常情况下，以赚取差价为目的从二级市场购入的股票、债券和基金等，应分类为交易性金融资产，故长期股权投资不会被分类转入交易性金融资产及其直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产进行核算。并且一旦确认为交易性金融资产及其直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产后，不得转为其他类别的金融资产进行核算。
交易性金融资产的特点：
1、企业持有的目的是短期性的，即在初次确认时即确定其持有目的是为了短期获利。一般此处的短期也应该是不超过一年(包括一年);
2、该资产具有活跃市场，公允价值能够通过活跃市场获取。
3、交易性金融资产持有期间不计提资产减值损失。
《中华人民共和国证券法》
第七条 证券监督管理机构依法对全国证券市场实行集中统一监督管理。 证券监督管理机构根据需要可以设立派出机构，按照授权履行监督管理职责。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 财政部国家税务总局：融资性售后回租免征印花税近日，财政部、国家税务总局发布《关于融资租赁合同有关印花税政策的通知》，明确签订融资租赁合同中涉及的印花税问题。通知称，根据《办公厅关于加快融资租赁业发展的指导意见》([2015]68号)有关规定，为促进融资租赁业健康发展，公平税负，发布融资租赁合同有关印花税政策。对开展融资租赁业务签订的融资租赁合同(含融资性售后回租)，统一按照其所载明的租金总额依照“借款合同”税目，按万分之零点五的税率计税贴花。在融资性售后回租业务中，对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同，不征收印花税。通知自印发日(12月24日)起执行。此前未处理的事项，此通知规定执行。

[律师回复] 对于“融资担保业务审慎性指标的意思是什么呢？”回答如下
1.非公司制融资性担保机构，是指除公司制以外的其他融资性担保机构，包含事业单位、社会团体、合伙制企业等 （以下各表同） 。在填列 G1 表非公司制法人机构数量时,将一个合伙制企业视同为一个非公司制法人单位进行统计。
2. 本省（区、市）融资性担保机构数量，是指年末本省（区、市）融资性担保法人机构（含视同为非公司制法人的 合伙制企业） 和分支机构的汇总数量。 其中， 已开展再担保业务的是指经监管部门批准可开展再担保业务的年末本省 （区、 市）融资性担保法人机构（含视同为非公司制法人的合伙制企业）的数量；在县（市）登记机关登记的是指在县（市） 工商管理部门或民政管理部门登记注册的年末本省（区、市）融资性担保法人机构（含视同为非公司制法人的合伙制企 业）的数量。
3.国有控股的法人机构数量，是指各级政府及国有企业的全资和控股（含绝对控股和相对控股）的年末本省（区、 市）融资性担保法人机构（含视同为非公司制法人的合伙制企业）的数量。
4.分支机构数量， 是指年末已从监管部门取得经营许可证的本省 （区、 市） 融资性担保分支机构的数量， 含本省 （区、 市）融资性担保法人机构在本省（区、市）设立的分支机构数量、外省（区、市）融资性担保法人机构在本省（区、市） 设立的分支机构的数量，但不含本省（区、市）融资性担保法人机构在本省（区、市）外设立的分支机构的数量。其中， 跨省（区、市）在本省（区、市）设立的，是指外省（区、市）融资性担保法人机构在本省（区、市）设立的分支机构 汇总数量。
5.本省（区、市）融资性担保机构的从业人数，是指年末本省（区、市）所有融资性担保机构全部在职员工（含正 式员工、合同员工和一年期以上临时人员，不含短期临时人员）人数。其中，按学历划分的研究生，是指年末本省（区、 市）融资性担保机构已取得硕士研究生和博士研究生学历或同等学位的从业人数。
6.货币资金，统计口径包括现金、银行存款、其他货币资金。
7.存出保证金，是指融资性担保机构与银行业金融机构等债权人协议约定，存入指定账户，在担保责任解除之前不 得动用的专项资金，包括存出担保保证金和存出分担保保证金。
8.债权投资，是指各类债权性质投资的可收回金额，包含对国债、金融债券及大型企业债务工具等的各种期限的投 资，不含委托贷款。计算时应根据各类债权投资的分类，分别计算。对于分类为公允价值计量且其变动计入当期损益的 金融资产和可供出售金融资产，按公允价值填列；对于分类为贷款和应收款项、持有至到期投资，按摊余成本填列。
9.其他投资，是指除上述债权投资以外的股权投资、房地产投资、基金投资、信托产品投资等，以及委托贷款。计 算时应根据其分类，分别计算。对于分类为公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和可供出售金融资产，按公 允价值填列；对于委托贷款，按摊余成本填列。
10.固定资产，是指固定资产原价减累计折旧，再减固定资产减值准备，所得出的数额。 1
1.抵债资产，是指融资性担保公司代偿后收回的抵债资产的期末可收回金额。计算时根据抵债资产期末余额减去跌 价准备期末余额后的金额填列。
1
1
2.应收账款，是指融资性担保机构应收的各种款项的净额。计算时根据统计对象的资产负债表“应收款项”项目汇 总填列。其中，期限在 2 年以上（含）的应收代偿款，根据“应收代偿款”科目中应收期限在 2 年以上（含）的期末余 额，减去对应已计提的坏账准备后的金额填列；其他应收款，根据“其他应收款”科目的期末余额，减去对应已计提的 坏账准备后的金额填列。 1
3.借款，统计口径包括短期借款和长期借款。 1
4.应付款项， 是指融资性担保机构期末应付未付其他单位或个人的各种款项， 应根据应付分担保账款、 预收担保费、 应付股利、其他应付款等项目的期末余额合计填列。 1
5.存入保证金，统计口径包括存入担保保证金和存入分担保保证金。 1
6.预计负债，是指融资性担保机构根据或有事项等相关准则确认的各项预计负债，统计口径包括对外提供担保、未 决诉讼、重组义务、亏损性合同以及固定资产弃置义务等产生的预计负债。 1
7.未到期责任准备金，是指融资性担保机构担保责任未解除时，为承担未到期责任而提取的准备金。统计口径包括 融资性担保机构提取的原担保合同未到期责任准备金以及提取的再担保合同分保未到期责任准备金。 1
8.担保赔偿准备金， 是指融资担保机构按有关规定提取的担保赔偿准备金。 统计口径包括融资性担保机构提取的原 担保合同担保赔偿准备金以及提取的再担保合同担保赔偿准备金。 1
9.净资产，是指资产负债表所有者权益合计。其中，实收资本是指融资性担保机构接受投资者投入融资性担保机构 的实收资本，统计口径不含融资性担保机构收到投资者超过其在注册资本或股本中所占份额的部分；一般风险准备是指 融资性担保机构按规定从净利润中提取的一般风险准备。 20.担保业务收入，是指融资性担保机构有关担保业务所取得的收入总额，包括担保费收入、手续费收入、评审费收 入、追偿收入等。其中，融资性担保费收入是指，融资性担保机构承担融资性担保风险而按委托融资性担保合同、融资 性分担保合同规定向被担保人收取的款项，包括融资性担保费和融资性分担保费收入。 2
1.担保业务成本， 是指融资性担保机构担保业务发生的实际成本， 包括担保赔偿支出、 分担保费支出、 手续费支出、 营业税金及附加等。其中，融资性担保赔偿支出是指，融资性担保机构融资性担保代偿后净损失的支出；融资性分担保 费支出，是指融资性担保机构分出融资性分担保业务向分担保单位支付的分担保费；营业税金及附加是指，融资性担保 机构日常活动应负担的税金及附加，所括营业税、城市维护建设税、土地增值税和教育费附加等。 2
2.利息净收入， 是指融资性担保机构取得的利息净收入。 本指标应根据利息收入、 利息支出科目的发生额分析填列； 如果利息净支出，前加“－”号填列。 2
3.其他业务利润，是指融资性担保机构除担保业务以外取得的收入，减去所发生的相关成本、费用，以及相关税金 及附加等的支出后的余额。本指标应根据其他业务收入、其他业务支出科目的发生额分析填列。 2
4.业务及管理费， 是指融资性担保机构在业务经营及管理工作中发生的各项费用。 本指标应根据业务及管理费科目 的发生额分析填列。 2
5.投资收益， 是指融资性担保机构以各种方式对外投资所取得的收益。 本指标应根据投资收益科目的发生额分析填
2
列；如为投资损失，前加“－”号填列。 2
6.营业外净收入， 是指融资性担保机构发生的与其担保业务无直接关系的各项收入的净额。 本指标应根据营业外收 入和营业外支出科目的发生额分析填列；如为营业外净亏损，前加“－”号填列。 2
7.资产减值损失， 是指融资性担保机构发生的应计入损益的各项资产减值损失。 本指标应根据资产减值科目的发生 额分析填列；如为资产价值回升而转回的金额，前加“－”号填列。 2
8.所得税，是指融资性担保机构按规定从本期损益中减去的所得税。本指标应根据所得税科目的发生额分析填列。 2
9.净利润，是指融资性担保机构实现的净利润；如为净亏损，前加“－”号填列。 30.融资性担保业务， 是指融资性担保机构与银行业金融机构等债权人约定， 当被担保人不履行对债权人负有的融资 性债务时，由担保人依法承担合同约定的担保责任的业务。G4 表主栏融资性担保业务项目统计口径包含贷款担保、票 据承兑担保、贸易融资担保、项目融资担保、信用证担保及其他融资性担保业务，但不包含债券担保和再担保业务部分。 其中，票据承兑担保是指客户开出商业票据时，融资性担保机构就客户按期偿债能力向债权人提供的担保；信用证担保 是指客户向银行申请开立信用证时，融资性担保机构就客户依约偿债能力向银行提供的担保；贸易融资担保是指贸易商 向银行业金融机构申请与贸易结算相关的短期融资时，如进口押汇、出口押汇、打包放款、保理融资等，融资性担保机 构就贸易商依约偿债能力向银行业金融机构提供的担保；项目融资是指客户以特定项目的预期收益及资产、权益的处置 作为还款来源而向银行业金融机构申请融资时，融资性担保机构就客户依约偿债能力向银行业金融机构提供的担保。 G4 表中其他融资性担保项是指除贷款担保、票据承兑担保、信用证担保以外的贸易融资担保、项目融资担保及经监管部门 批准的其他融资性担保业务。 3
1.担保金额，年初数、年末数，分别指年初担保余额、年末在保余额；本年度增加一栏填列本年度按逐笔业务统计 累计增加的担保金额；本年度减少/解除一栏填列本年度按逐笔业务统计累计解除的担保金额。 3
2.代偿金额，年初数及年末数，分别指年初及年末的余数；在本年增加一栏中填列本年累计新增数量，在本年减少 一栏中填列已代偿但本年累计追偿收回的数量。 3
3.损失金额，年初数及年末数，分别指年初及年末的余数；在本年增加一栏中填列本年累计损失（损失是指有诉讼 判决书或仲裁书和强制执行书，或者其他足以证明损失已形成的证据，证明代偿已无法收回）新增数量，在本年减少一 栏中填列原已确认为损失但本年累计追偿收回的数量。 3
4.非融资性担保业务，是指除前述融资性担保业务和债券担保、再担保以外的其他担保业务。非融资担保业务项目 统计口径包含诉讼保全担保、履约担保及经监管部门批准的其他非融资性担保业务，不包含对非融资担保业务的再担保 业务。 3
5.流动性资产，统计口径包括：现金，三个月内到期的银行存款和其他货币资金，三个月内到期的各项应收款，三 个月内到期的债权投资，在二级市场上可随时变现的证券投资，三个月内到期的委托贷款和委托投资，其他三个月内到 期的可变现资产（扣除其中的不良资产） 。 3
6.流动性负债，统计口径包括：三个月内到期的借款，三个月内到期的各项应付款，三个月内到期的应付债券，三
3
个月内到期的存入保证金，三个月内到期的预提费用，其他三个月内到期的负债。 3
7.流动性比率，其计算公式：流动性比率＝流动性资产/流动性负债×100。 3
8.融资性担保放大倍数，其计算公式：融资性担保放大倍数＝融资性担保责任余额/净资产×100。本项融资性担保 责任余额在是指融资性担保业务年末在保余额，即融资性担保金额小计的年末数（G4 表_[
1.1D]） 、债券发行担保金额的 年末数（G4 表_[
3.1D]）等项之和。 3
9.担保代偿率，其计算公式：担保代偿率＝本年度累计担保代偿额/本年度累计解除的担保额×100。 40.融资性担保代偿率，其计算公式：融资性担保代偿率＝本年度累计融资性担保代偿额/本年度累计解除的融资性 担保额×100。 4
1.代偿回收率，其计算公式：代偿回收率＝本年度累计代偿回收额/（年初担保代偿余额＋本年度累计担保代偿额） ×100。其中本年度累计代偿回收额是指融资性担保机构以现金或其他抵债资产的方式在本年度里累计收回的担保代偿 额。 4
2.融资性担保代偿回收率，其计算公式：融资性担保代偿回收率＝本年度累计融资性担保代偿回收额/（年初融资 性担保代偿余额＋本年度累计融资性担保代偿额）×100。其中本年度累计融资性担保代偿回收额是指融资性担保机构 以现金或其他抵债资产的方式在本年度里累计收回的融资性担保代偿额。 4
3.担保损失率，其计算公式：担保损失率＝本年度累计担保损失额/本年度累计解除的担保额×100。其中本年度累 计担保损失额是指融资性担保机构本年度有确凿证据（指有诉讼判决书或仲裁书和强制执行书证明，以及其他足以证明 损失已形成的证据）表明已无法收回的担保代偿的损失净额（即本年度累计增加的担保损失金额减去本年度累计减少的 担保损失金额） 。 4
4.融资性担保损失率，其计算公式：融资性担保损失率＝本年度累计融资性担保损失额/本年度累计解除的融资性 担保额×100。其中本年度累计融资性担保损失额是指融资性担保机构有确凿证据（指有诉讼判决书或仲裁书和强制执 行书证明，以及其他足以证明损失已形成的证据）表明已无法收回的本年度融资性担保代偿的损失净额（即本年度累计 增加的融资性担保损失金额减去本年度累计减少的融资性担保损失金额） 。 4
5.拨备覆盖率，其计算公式：拨备覆盖率＝担保准备金/担保代偿余额×100。其中，担保准备金为未到期责任准备、 担保赔偿准备与一般风险准备等项的年末余额之和；担保代偿余额为担保业务代偿金额合计的年末数（G4 表_[
5.2D]） 。
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保证人作为第二还款来源，其是否具有担保资格、有能力提供担保都是银行重点分析的内容，直接影响到信贷 质量，目前测算保证担保额度通常做法有两种：一是按照保证人的可执行财产进行测算；二是按照保证人的净资产进行 测算。两种做法的区别主要有：第一种测算方法将债权与所有权分开核算，其快速处置财产有利于债权人，但此方法容 易引起纠纷。第二种测算方法弱化了担保能力，有利于债权人。本文将重点介绍按照净资产测算保证担保额度的方法。
一、法人、其他组织的保证能力和保证额度，应综合考虑保证人的资产负债规模、已为他人提供的各类担保余 额、现金流量、信誉状况、发展前景等因素，参考下列公式合理确定： 保证额度=N×(资产总额-负债总额)-已为他人提供的各类担保余额-已抵（质）押财产 其中：
①（资产总额-负债总额）的差额采用当期和上一年度财务数据分别计算并取其较低值；
②N 为信用等级 调整系数，其中：AAA 级调整系数为 2，AA 级调整系数为
1.8，A 级调整系数为
1.6，BBB 级调整系数为
1.3，BB 级及 以下调整系数为 1。 保证人信用等级为 BB 级及以下的仅限于为原有存量贷款不更换保证人部分提供保证。 存量贷款界定标准见 “滨 银发[2009]60 号”文件规定。 原则上，N 不得大于 2，确需大于 2 的应经总行信用审批委员会审定。
二、自然人的保证能力，应根据其财产和收入状况等具体情况予以核定。原则上不超过下列范围：
1.农户贷款 保证额度=（保证人不动产价值+机动车辆价值+贷款年限×保证人年收入）×70%
2.非农户贷款 保证额度＝贷款年限×保证人年收入×55%
三、专业担保机构的保证能力和保证额度，除总行另有规定外，应当根据借款人和担保机构的信用等级，在防 范风险的前提下，按照下列原则予以核定：
1.累计担保责任余额一般不超过担保机构存入本行担保基金数额的 5 倍， 最高不得超过 10 倍； 对于专业担保机 构担保的债权部分，如果借款人自己另行提供了合法、足值、有效的物的担保，可不计入专业担保机构的累计担保责任 余额。
2.对借款人本次贷款的担保比例一般不得低于 60％，且借款人已对专业担保机构未担保部分提供了本行认可的 其他担保。

[律师回复] 就是担保公司对外担保余额中扣除未承担责任额以外的余额。 融资性担保公司对单个被担保人提供的融资性担保责任余额不得超过净资产的10％，对单个被担保人及其关联方提供的融资性担保责任余额不得超过净资产的15％，对单个被担保人债券发行提供的担保责任余额不得超过净资产的30％。 融资性担保公司以自有资金进行投资，限于国债、金融债券及大型企业债务融资工具等信用等级较高的固定收益类金融产品，以及不存在利益冲突且总额不高于净资产20％的其他投资。

[律师回复] 营业执照这样写也就是说公司的经营范围不含有此类担保。
融资性担保就是为被担保方在第三方机构进行贷款等融资行为进行担保的业务，即为取得资产而集资所采取的货币手段。融资通常是指货币资金的持有者和需求者之间，直接或间接地进行资金融通的活动。
主要就是现在市面上说的中小企业的融资问题，就是市面上的担保公司，解决民间个人和中小企业之间资金流向问题。中小企业在经济危机情况下经常性的出现资金短缺，需要资金注入来缓解公司的运行或者偿还所欠债务（融资难问题），所以便找到了担保公司，由其搭桥，集民间资金来向这些中小企业流入，担保公司从中得利。

[律师回复] 房屋证上土地用途：　　住宅：表示生活寓居房屋。　　商业：商业活动房屋，比如办公房屋。　　房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。　　对于房地产的概念，应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。　　作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房屋和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房屋是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下肯定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。能够有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也能够有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。　　法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、典质权、押当权、租赁权等