房产证加老婆名字有房贷多少钱?

最新修订 | 2024-09-20
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王淳律师
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专家导读 为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房产证加老婆名字有房贷多少钱,办房产证期间产权属于谁?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
房产证加老婆名字有房贷多少钱?

一、房产证加老婆名字有房贷多少钱

大概需要500元钱,所有的过程都要重新走一遍。

房产证上加名字主要分为三种情况:

(一)有房无贷:

手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

(二)有房有贷:

手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;

除此之外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;

如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。

(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字,这种情况将视为房屋买卖,需要交如下费用:

1、每平方米2.5元交易费;

2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

3、万分之5的印花税;

4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样);

5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算;

6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

二、办房产证期间产权属于谁

1、房屋的产权以产权证登记为要件。

所以只要办理好房屋登记以后,那么这个房子就享有合法的产权。

此时可以要求房东交房。

2、但是需要注意的是,买卖不破租赁,如果承租人不肯搬出去,不可以要求承租人强制搬出去。

但是可以要求承租人将房租交给自己,因为辞职他们承租的是自己的房子。

3、如果交房只是口头约定,严格来收,可以不承认,拿到房产证就可以要求交房。

4、但是不建议根据第3点要求,因为就是一两个月的事情,如果为了这个小事儿最后闹的不愉快个人感觉没有必要。

拿到房租也算是对自己的补贴,所以还是建议妥善处理。

有房贷时给房产证加名字要500元,在办理过户手续之前,房子的产权归产权证上的登记所有人,因为房屋产权是以产权证登记为前提条件的,双方签订购房合同后,可以在30天内持房产证,双方的身份证明材料,去房屋管理部门办理房产过户手续

通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话,可以咨询本站的律师为您提供帮助。

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