购房的网签未备案合同无效吗?

最新修订 | 2024-09-04
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着购房的网签未备案合同无效吗,购房合同备案需要多久?问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
购房的网签未备案合同无效吗?

一、购房的网签未备案合同无效

不生效,网签未备案的合同效力是不生效的,还可以要求备案,实行网上签约之后,还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。

购房者与开发商签约后,该合同的具体合同号将反馈至管理部门,如该房已销售或抵押,合同将不能生效。

网签是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼部或者在房屋管理部门完成的。

备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

二、购房合同备案需要多久

如果是网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天。

如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右,还有的就是房产局办理合同备案大概10个工作日。

需要注意的是网签就是和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。

然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。

网签是为了让房地产交易更加透明化。

签合同后可以撤销。

另外,购买新房子备案可以查的,当地的房管网可以查、另外新房的售楼处业务员电话打过去问下合同有没有备案好。

商品房购买合同备案时间在三个月内。

日常生活中我们会面临很多法律问题,所以应该了解一些法律方面的知识,以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对您的问题作出了解答,如果您还有其他相关疑问的话,可以查看本站的其他普法内容,或者也可以咨询律师为您解答。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.1k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6094位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房的网签未备案合同无效吗?
一键咨询
  • 147****2637用户3分钟前提交了咨询
    167****3356用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    145****0154用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    143****3867用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    170****5253用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    175****4064用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    137****0475用户3分钟前提交了咨询
  • 泰州用户3分钟前提交了咨询
    158****6116用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    165****5676用户1分钟前提交了咨询
    154****8868用户4分钟前提交了咨询
    132****6333用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    138****7113用户4分钟前提交了咨询
    177****3825用户3分钟前提交了咨询
    158****8453用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    134****6474用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
徐州178****9204用户4分钟前已获取解答
南京177****1467用户1分钟前已获取解答
无锡156****3949用户4分钟前已获取解答
购房的网签未备案合同无效吗?
通过网签的方式签订了购房合同,但是没有办理合同备案手续,这样的合同是无效的,网签合同之后需要办理备案手续,大概需要3~5天的时间,如果双方签订的是纸质合同,需要的时间会长一些。
10w+浏览
房产纠纷
购房的网签未备案合同无效吗?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于购房的网签未备案合同无效吗问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
购房网签备案多久会无效?
购房网签备案只要完成了一般就不会失效了。我国相关的法律中明确的规定了在购房之前双方需要进行网签的流程,这个过程需要在购房完成后的七日内签署,一般签署了就一直有效不会过期。
10w+浏览
房产纠纷
我公司与购房者签订了房屋认购书,但事后发现该买主不具有购房资格,这份房屋认购书有无法律效力对方能否以认购书无效未由要求返还定金?
[律师回复] 认购书为预约合同,其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。<br/>一般认为,预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。预约和本约最根本的区别在于:预约合同仅能请求对方诚信谈判,履行订立本约的义务,不得直接就本约内容请求履行。审判实务中,常有原告根据认购书,诉请判令被告履行交房,最后被判决驳回诉讼请求,原因就在于交付商品房是本约即商品房买卖合同的内容而非认购书的内容。<br/>认购书属于学理上的“将行谈判的预约”,即哪怕双方当事人在预约合同中规定了交易的实质性具体条款,但双方当事人不受其约束,他们仅承担继续谈判直至达成最后本约的义务,其特点:<br/>一是当事人要对违反诚信谈判义务,导致不能达成本约的行为承担责任;<br/>二是当事人如果尽到诚信的谈判义务,即使不能达成本约,也不承担任何责任。因此可以说,认购书的效力主要体现在以下三个方面:一是鉴于买卖双方对交易标的物所拥有的信息不对称,开发商应当充分披露可能影响买方订立本约的信息。二是不应强加具有不合理条件的实际谈判义务,特别是开发商不得利用自身的优势,免除自己的责任或加重买方的责任。<br/>三是持续谈判的义务,除非出现重大僵局或终止谈判的事由,双方当事人应恪守诚信义务,继续进行谈判。
488浏览
购房网签备案多久会无效?
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于购房网签备案多久会无效?的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
我公司与购房者签订了房屋认购书,但事后发现该买主不具有购房资格,这份房屋认购书有无法律效力对方能否以认购书无效未由要求返还定金?
[律师回复] 认购书为预约合同,其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。<br/>一般认为,预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。预约和本约最根本的区别在于:预约合同仅能请求对方诚信谈判,履行订立本约的义务,不得直接就本约内容请求履行。审判实务中,常有原告根据认购书,诉请判令被告履行交房,最后被判决驳回诉讼请求,原因就在于交付商品房是本约即商品房买卖合同的内容而非认购书的内容。<br/>认购书属于学理上的“将行谈判的预约”,即哪怕双方当事人在预约合同中规定了交易的实质性具体条款,但双方当事人不受其约束,他们仅承担继续谈判直至达成最后本约的义务,其特点:<br/>一是当事人要对违反诚信谈判义务,导致不能达成本约的行为承担责任;<br/>二是当事人如果尽到诚信的谈判义务,即使不能达成本约,也不承担任何责任。因此可以说,认购书的效力主要体现在以下三个方面:一是鉴于买卖双方对交易标的物所拥有的信息不对称,开发商应当充分披露可能影响买方订立本约的信息。二是不应强加具有不合理条件的实际谈判义务,特别是开发商不得利用自身的优势,免除自己的责任或加重买方的责任。<br/>三是持续谈判的义务,除非出现重大僵局或终止谈判的事由,双方当事人应恪守诚信义务,继续进行谈判。
363浏览
网签后三年都未备案购房有效吗
在我国相关的房屋网签后三年的,未备案的购房合同依然有效,购房者与开发商达成买卖协议后,按照我国的法律规定缴纳相关的购房金的,未备案的应催促这类开发商到当地的房屋管理机构进行备案办理。
10w+浏览
房产纠纷
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 购房的网签未备案合同无效吗?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州152****6248用户4分钟前已提交咨询
镇江156****7832用户2分钟前已获取解答
连云港178****5944用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换