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二手房网签备案需什么材料买方,网签备案办理流程
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2024-09-08
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王淳律师
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专家导读
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着二手房网签备案需什么材料买方,网签备案办理流程的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
一、二手房网签备案需什么材料买方:
2、购房者家中为企业的户口簿(主页、自己页、变更页);
3、购房者的婚姻证明;
4、购房者的储蓄卡(非自己的卡，需给代办公司人一份委托授权书)。
注:
买家为企业的，需出示法人的身份证件、法人的户口簿(主页、自己页、变更页)，企业的企业营业执照，如果是委托人需要出示公证委托书、委托人的身份证件。
卖方:
1、售房者的房产证;
2、售房者的身份证件;
3、售房者的户口簿(主页、自己页、变更页);
4、售房者的婚姻证明(己婚的需要直系亲属的愿意售卖证实);
5、售房者的储蓄卡(非自己的卡，需出示“公正”的委托授权书)。
注:
如果是企业产权，则需要出示:
房产证;
企业营业执照团本盖上公司章;
机构组织机构代码盖上公司章;
法人身份证件;
委任书盖上公司章;
储蓄卡。
二、网签备案办理流程
第一步，录入合同。
房屋网签备案系统自动导入买卖双方当事人及房屋信息，当事人在线填写成交价格、付款方式、资金监管等合同其他基本信息，自动生成网签合同文本。
第二步，签章确认。
买卖双方当事人在打印出的网签合同上签章确认并将合同签章页上传至房屋网签备案系统。
有条件的城市，可以采用电子签名(签章)技术，在网签备案系统中予以确认。
第三步，备案赋码。
核验通过的，完成网上签约即时备案，赋予合同备案编码。
第四步，网签备案信息载入楼盘表。
网签备案后，将合同备案编码、购房人基本信息、成交价格、付款方式、资金监管等房屋买卖合同网签备案信息载入楼盘表。
根据各地实际情况，各地房地产主管部门制定的房屋网签备案具体程序可能有所区别。
房屋买卖合同是否网签备案，不影响合同本身效力。
网签备案是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。
买房网签时一定要核查开发商是不是具备商品房买卖许可证书，拥有预售许可证，则一般开发商也具备了土地使用权证、施工许可证、建设工程项目许可证书等。
它是购房可否办房产证的重要。
通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话，可以咨询本站的律师为您提供帮助。
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二手房网签备案需什么材料买方,网签备案办理流程
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网签备案材料有哪些2024
买方：1、购房者的身份证件(有直系亲属的还要出示直系亲属的);2、购房者家中为企业的户口簿(主页、自己页、变更页);3、购房者的婚姻证明;4、购房者的储蓄卡(非自己的卡，需给代办公司人一份委托授权书)。
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房产纠纷
最近买了一栋二手房，对于二手房的过户流程一脸懵逼，现在想问问二手房的过户流程需要准备什么资料？
[律师回复] 您好，二手房过户需要办理的手续及证件有以下几个：
1、签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；
2、贷款审批。买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷；
3、买卖双方去房管局办理过户手续。
需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同
希望我的回答能帮到您，谢谢！
1、签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；
2、贷款审批。买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷；
3、买卖双方去房管局办理过户手续。
需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同
希望我的回答能帮到您，谢谢！
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快速解决“房产纠纷”问题
我最近买了一栋二手房，对于二手房的过户流程一脸懵逼，所以现在想问问二手房交易过户流程需要准备什么资料？
[律师回复] 二手房过户需要办理的手续及证件有以下几个：
1、签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；
2、贷款审批。买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷；
3、买卖双方去房管局办理过户手续。
需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同
1、签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；
2、贷款审批。买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷；
3、买卖双方去房管局办理过户手续。
需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同
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律师，您好！单位一直拖欠工资，就想要申请劳东仲裁解决，请问申请劳动仲裁准备材料有哪些材料，流程吗？
[律师回复] 申请劳动仲裁的流程如下。劳动仲裁自申请至结案，规定45天内完成，最多延长15天。
一、提交申请书：当事人申请仲裁，应当提交书面仲裁申请书，并按照被申请人数提交副本。申请书应当载明下列事项：
1. 劳动者的姓名、性别、年龄、工作单位和住所;用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
2. 仲裁请求和所根据的事实、理由;
3. 证据和证据来源、证人姓名和住所;
4. 申请仲裁的日期。
二、仲裁受理：仲裁委员会应当自收到仲裁申请之日起五日内作出受理或者不予受理的决定。仲裁委员会决定受理的，应当自作出决定之日起五日内将申诉书副本送达被申请人。决定不予受理的，应当说明理由。
三、开庭审理：仲裁庭应当于开庭的五日前，将开庭日期、地点书面通知双方当事人。无正当理由拒不到庭或者未经仲裁庭同意中途退庭的，对申请人按照撤诉自理，对被申请人可以做缺席裁决。
四、仲裁调解：仲裁庭处理劳动争议应当先行调解，在查明事实的基础上促使当事人双方自愿达成协议。调解达成协议的，仲裁庭应当根据协议内容制作调解书，调解书自送达之日起具有法律效力;调解未达成协议的，仲裁庭应当及时裁决。
五、仲裁裁决：仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的，经批准可以延期并书面通知当事人，延长期限不超过十五日。仲裁庭裁决后应当制作仲裁书送达双方当事人。当事人对仲裁裁决不服的，自收到裁决书之日起十五日内，可以向人民法院起诉;期满不起诉的，裁决书即发生法律效力。
根据《劳动合同法》第四十三条 仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的，经劳动争议仲裁委员会主任批准，可以延期并书面通知当事人，但是延长期限不得超过十五日。逾期未作出仲裁裁决的，当事人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。仲裁庭裁决劳动争议案件时，其中一部分事实已经清楚，可以就该部分先行裁决。
一、提交申请书：当事人申请仲裁，应当提交书面仲裁申请书，并按照被申请人数提交副本。申请书应当载明下列事项：
1. 劳动者的姓名、性别、年龄、工作单位和住所;用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
2. 仲裁请求和所根据的事实、理由;
3. 证据和证据来源、证人姓名和住所;
4. 申请仲裁的日期。
二、仲裁受理：仲裁委员会应当自收到仲裁申请之日起五日内作出受理或者不予受理的决定。仲裁委员会决定受理的，应当自作出决定之日起五日内将申诉书副本送达被申请人。决定不予受理的，应当说明理由。
三、开庭审理：仲裁庭应当于开庭的五日前，将开庭日期、地点书面通知双方当事人。无正当理由拒不到庭或者未经仲裁庭同意中途退庭的，对申请人按照撤诉自理，对被申请人可以做缺席裁决。
四、仲裁调解：仲裁庭处理劳动争议应当先行调解，在查明事实的基础上促使当事人双方自愿达成协议。调解达成协议的，仲裁庭应当根据协议内容制作调解书，调解书自送达之日起具有法律效力;调解未达成协议的，仲裁庭应当及时裁决。
五、仲裁裁决：仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的，经批准可以延期并书面通知当事人，延长期限不超过十五日。仲裁庭裁决后应当制作仲裁书送达双方当事人。当事人对仲裁裁决不服的，自收到裁决书之日起十五日内，可以向人民法院起诉;期满不起诉的，裁决书即发生法律效力。
根据《劳动合同法》第四十三条 仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的，经劳动争议仲裁委员会主任批准，可以延期并书面通知当事人，但是延长期限不得超过十五日。逾期未作出仲裁裁决的，当事人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。仲裁庭裁决劳动争议案件时，其中一部分事实已经清楚，可以就该部分先行裁决。
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公司注销流程要准备什么材料
[律师回复] 您好，关于公司注销流程要准备什么材料这个问题，我的解答如下, 公司注销需要准备以下材料：
1、公司清算组负责人签署的《公司注销登记申请书》(公司加盖公章)；
2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字);应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限；
3、清算组成员《备案确认通知书》；
4、依照《公司法》作出的决议或者决定;有限责任公司提交股东会决议，股份有限公司提交股东大会决议。裁定解散、破产的，责令关闭的，应当分别提交的裁定文件或责令关闭的决定。因违反《公司登记管理条例》有关规定被公司登记机关依法撤销公司设立登记的，提交公司登记机关撤销公司设立登记的决定。
5、经确认的清算报告；
6、刊登注销公告的报纸报样；
7、法律、行政法规规定应当提交的其他文件；国有独资公司申请注销登记，还应当提交国有资产监督管理机构的决定，其中，确定的重要的国有独资公司，还应当提交本级人民政府的批准文件。
8、公司的《企业法人营业执照》正、副本。
1、公司清算组负责人签署的《公司注销登记申请书》(公司加盖公章)；
2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字);应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限；
3、清算组成员《备案确认通知书》；
4、依照《公司法》作出的决议或者决定;有限责任公司提交股东会决议，股份有限公司提交股东大会决议。裁定解散、破产的，责令关闭的，应当分别提交的裁定文件或责令关闭的决定。因违反《公司登记管理条例》有关规定被公司登记机关依法撤销公司设立登记的，提交公司登记机关撤销公司设立登记的决定。
5、经确认的清算报告；
6、刊登注销公告的报纸报样；
7、法律、行政法规规定应当提交的其他文件；国有独资公司申请注销登记，还应当提交国有资产监督管理机构的决定，其中，确定的重要的国有独资公司，还应当提交本级人民政府的批准文件。
8、公司的《企业法人营业执照》正、副本。
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网签备案材料有哪些买方,网签备案办理流程
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于网签备案材料有哪些买方,网签备案办理流程的问题带来帮助。
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房产纠纷
更换物业基本流程和准备材料
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、提出申请物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：1)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;2)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的
2、成立业主委员会筹备小组街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组
3、筹备小组开展筹备工作1)筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处;街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组2)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主3)筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人4)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主
4、提交相关材料召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票;审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》;公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布
5、申请登记业主委员会自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续：业主委员会登记申请表、街道办事处核准证明、业主委员会选票、业主代表选票、业主授权委托书、业主大会或业主代表大会签到表、业主委员会章程、业主公约、其他相关资料
6、核准批复区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案
1、提出申请物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：1)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;2)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的
2、成立业主委员会筹备小组街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组
3、筹备小组开展筹备工作1)筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处;街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组2)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主3)筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人4)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主
4、提交相关材料召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票;审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》;公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布
5、申请登记业主委员会自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续：业主委员会登记申请表、街道办事处核准证明、业主委员会选票、业主代表选票、业主授权委托书、业主大会或业主代表大会签到表、业主委员会章程、业主公约、其他相关资料
6、核准批复区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案
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快速解决“房产纠纷”问题
一手房买卖，二手房过户流程，需要准备哪些材料
[律师回复] 解答如下, 户口本、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证，核发《房地产申请登记回执》房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单。4。属抵押(按揭)同时领取他项权证、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书、办案人员对资料进行审核。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，缴纳有关税费6
7、申请人到发件窗口领取房地产证，核发《房地产申请登记回执》房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单。4。属抵押(按揭)同时领取他项权证、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书、办案人员对资料进行审核。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，缴纳有关税费6
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本人在青岛工作很多年了，现在有一些积蓄，为了方便省事，现在打算在青岛买一套二手房，长期定居，不知道青岛买卖二手房流程复杂吗？有哪些需要准备的材料呢？
[律师回复]
首先得准备一下两个人的个人证件，还有这个二手房的房产证和购房合同。准备好了这一系列资料以后，两个人签订一份买卖合同，再把这份买卖合同也带上，一同到管理中心去进行申请。申请之前请填写一份交易申请表，然后让工作人员给你们审核一下，如果合格的话会通知你们去缴纳一下这个二手房的各种费用。等你们双方把各自的费用缴纳清楚以后，就可以办理房子的过户手续，至此二手房的买卖流程也就结束了。
首先得准备一下两个人的个人证件，还有这个二手房的房产证和购房合同。准备好了这一系列资料以后，两个人签订一份买卖合同，再把这份买卖合同也带上，一同到管理中心去进行申请。申请之前请填写一份交易申请表，然后让工作人员给你们审核一下，如果合格的话会通知你们去缴纳一下这个二手房的各种费用。等你们双方把各自的费用缴纳清楚以后，就可以办理房子的过户手续，至此二手房的买卖流程也就结束了。
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建筑工程施工单位备案流程，需要准备什么材料
[律师回复] 在指定监督机构办理的具体监督业务手续、建设工程开工报告；
4、建筑工程施工图审查备案证书、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；1
3、电工须持建设行业与劳动部门双证）
10、建设工程施工许可证。（安全员、水准点、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件、施工企业安全资格审查认可证、信用等级证书、施工现场质量管理检查记录；
3、施工承包合同（副本）、工程地质勘察报告；
5、国家企业等级证书；1
2、工程预标书，施工组织设计方案；
2、工程项目经理；8；
4、施工组织设计报审与审批；6；6；1
3、建设单位驻工地代表授权书；11；1
1、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件；
7、营业执照及注册号；5。（上述资料均为复印件）
9、建设单位与相关部门签订的协议书、图纸会审纪要、上岗证、主任工程师及管理人员资格证书；2；9；1
2、工程中标价明细表；
7、施工单位的试验室资质证书、建设工程开工审查表、质量体系认证书、坐标点等原始资料、企业法人代码书、水文地质资料；
3、施工企业资质证书。施工单位需要搞定1；10；
8、规划部门签发的建筑红线验线通知书、建设工程规划许可证（包括附件）1
4、建筑工程施工图审查备案证书、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；1
3、电工须持建设行业与劳动部门双证）
10、建设工程施工许可证。（安全员、水准点、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件、施工企业安全资格审查认可证、信用等级证书、施工现场质量管理检查记录；
3、施工承包合同（副本）、工程地质勘察报告；
5、国家企业等级证书；1
2、工程预标书，施工组织设计方案；
2、工程项目经理；8；
4、施工组织设计报审与审批；6；6；1
3、建设单位驻工地代表授权书；11；1
1、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件；
7、营业执照及注册号；5。（上述资料均为复印件）
9、建设单位与相关部门签订的协议书、图纸会审纪要、上岗证、主任工程师及管理人员资格证书；2；9；1
2、工程中标价明细表；
7、施工单位的试验室资质证书、建设工程开工审查表、质量体系认证书、坐标点等原始资料、企业法人代码书、水文地质资料；
3、施工企业资质证书。施工单位需要搞定1；10；
8、规划部门签发的建筑红线验线通知书、建设工程规划许可证（包括附件）1
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租房网签备案需要准备什么材料？
租房网签备案需要准备的材料有房产证的原件还有复印件，还有产权人的身份证复印件，也还有租房者的身份证件；只要进行了网签备案那么所有的信息就会被录入在房地产管理部站的档案里面。
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房产纠纷
我在郑州购买了一套二手房，要办理房屋过户，我想咨询一下律师2017郑州房屋过户流程是什么
[律师回复] 1．登记申请书原件（受理窗口提供）
2．申请人身份证明
3．房屋所有权证原件
4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件
5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
6．契税完税或减免税凭证原件
7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
2．申请人身份证明
3．房屋所有权证原件
4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件
5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
6．契税完税或减免税凭证原件
7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
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你好，我今年想买一套二手房，但是你也知道买卖二手房一般是需要找中介，这样的话，就需要支付昂贵的中介费，我这边想问一下二手房买卖程序无中介的流程和需要准备哪些材料？
[律师回复] 你这边也可以直接和买卖双方一起，准备好有效身份证件，房屋买卖合同，房屋产权证等到场办理，如果该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等。
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网签租赁备案需要哪些材料？
网签租赁备案需要的材料有网签备案的申请书、租赁合同双方的身份证件以及房屋的产权证明等的原件和复印件等等，需要由申请租赁合同网签的当事人自己去房屋所在地的房屋租赁服务中心办理相应的网签手续，但是如果与承租人订立租赁合同的是房产经纪企业的，就应当由房产企业办理网签。
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房产纠纷
一手房过户需要准备什么材料，二手房过户流程有哪些
[律师回复] 解答如下, 户口本、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证，核发《房地产申请登记回执》房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单。4。属抵押(按揭)同时领取他项权证、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书、办案人员对资料进行审核。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，缴纳有关税费6
7、申请人到发件窗口领取房地产证，核发《房地产申请登记回执》房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单。4。属抵押(按揭)同时领取他项权证、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书、办案人员对资料进行审核。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，缴纳有关税费6
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快速解决“房产纠纷”问题
自己的孩子从出生开始就带有残疾，所以想申请再生一个，请问唐山市二胎准生证办理流程是什么，要准备什么材料
[律师回复]
1、《再生育一胎子女申请表》;
2、计划生育服务证;
3、夫妻双方的身份证;
4、户口本;
5、结婚证;
6、一胎出生证明;
7、独生子女证及父母户口本(如果其中一方或双方为独生子女需提交);
8、足以证明符合法规、规章规定生育第二个孩子条件的技术鉴定或其它材料。
1、《再生育一胎子女申请表》;
2、计划生育服务证;
3、夫妻双方的身份证;
4、户口本;
5、结婚证;
6、一胎出生证明;
7、独生子女证及父母户口本(如果其中一方或双方为独生子女需提交);
8、足以证明符合法规、规章规定生育第二个孩子条件的技术鉴定或其它材料。
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我的房子在日照市，是个二手房，现在我要转卖出去，专业性的东西我不太懂，是否有人签订过日照二手房买卖合同，需要哪些流程，准备那些材料，希望能有懂这方面的专业人士可以解答一下
[律师回复] 流程如下
一、找房看房：买方看房，与卖家初步交涉商定价格、付款方式、交房日期等事项。
二、查房档案：针对有意向购买的房子，买卖双方持房产证原件或按揭合同原件及相关证件前往房产局或房产档案馆查房档案。
三、签订存量房交易合同：针对房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、税费支付方式、交房日期等问题，买卖双方商议确认后，直接签订存量房交易合同，把商议内容写入合同，并支付定金。
一、找房看房：买方看房，与卖家初步交涉商定价格、付款方式、交房日期等事项。
二、查房档案：针对有意向购买的房子，买卖双方持房产证原件或按揭合同原件及相关证件前往房产局或房产档案馆查房档案。
三、签订存量房交易合同：针对房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、税费支付方式、交房日期等问题，买卖双方商议确认后，直接签订存量房交易合同，把商议内容写入合同，并支付定金。
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你好，今年我这边打算购买一套二手房用作学区房，但是由于没有经验，想提前咨询一些注意事项，防止被坑，请问买二手房子注意事项需要哪些流程和准备哪些材料呢？
[律师回复] 你好，你这边购买学区房的话，需要注意房产能否过户和办理产权，和去学校咨询入学的话，需要提供的具体材料，看看卖方能否全部提供，不然可能存在不能入学的情况。
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租房网签备案需要哪些材料？
租房网签备案需要的材料有房产证还有房产证的复印件，同时还需要产权证人所有的身份材料；最后还需要有承租者的所有身份材料，网签备案之后，承租者的利益也同时的受到了保障。
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房产纠纷
朋友毕业后一直在安阳发展，找到了不错的工作。不几年就自己买了房。现在要被调走了，他之前买的房子想要卖掉。想知道安阳二手房买卖流程是什么，需要准备那些材料？
[律师回复] 安阳二手房的交易时需要的材料？
1、登记申请书原件(受理窗口提供)。
2、申请人身份证明。
3、房屋所有权证原件。
4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。
5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。
6、契税完税或减免税凭证原件。
7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
1、登记申请书原件(受理窗口提供)。
2、申请人身份证明。
3、房屋所有权证原件。
4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。
5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。
6、契税完税或减免税凭证原件。
7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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快速解决“房产纠纷”问题
您好，我和我同学想申请注册一个服装品牌，我们想问一下产品商标注册流程，需要准备哪些材料，谢谢您。
[律师回复] 您好，申请产品商标注册需要：
1、申请人有效证件
、如果是自然人，请提供身份证复印件和相对应的个体工商户营业执照或相关资质。
、企业申请，准备营业执照副本复印件加盖公章。
2、标样
3、选择注册类别十个具体商品名称。（由我们工作人员负责划分类别和商品）每份申请注册费用可以选择一个类别内的十个具体的商品名称，每增加一个商品名称，增加100元。）
4、申请人提供：收信人、收信地址、邮编、传真电话
一般产品商标注册流程如下：
1、预先查询；
2、商标注册形式审查 商标形式审查（20天左右）；
3、商标注册实质审查 商标实质审查（24个月左右）；
4、商标注册初审公告；
5、注册申请后所须时间 四个步骤：商标查询（即刻）—商标形式审查（10天左右，下发受理通知书，商标可使用）—商标实质审查（12个月左右）—商标公告（3个月）—领取注册证（1个月），公告期满即可。
1、申请人有效证件
、如果是自然人，请提供身份证复印件和相对应的个体工商户营业执照或相关资质。
、企业申请，准备营业执照副本复印件加盖公章。
2、标样
3、选择注册类别十个具体商品名称。（由我们工作人员负责划分类别和商品）每份申请注册费用可以选择一个类别内的十个具体的商品名称，每增加一个商品名称，增加100元。）
4、申请人提供：收信人、收信地址、邮编、传真电话
一般产品商标注册流程如下：
1、预先查询；
2、商标注册形式审查 商标形式审查（20天左右）；
3、商标注册实质审查 商标实质审查（24个月左右）；
4、商标注册初审公告；
5、注册申请后所须时间 四个步骤：商标查询（即刻）—商标形式审查（10天左右，下发受理通知书，商标可使用）—商标实质审查（12个月左右）—商标公告（3个月）—领取注册证（1个月），公告期满即可。
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我和女朋友从高中就在一起了，现在我们要结婚了，想知道办理结婚证需要准备什么材料，有什么流程
[律师回复] 你好，领结婚证的程序
(一)申请
(二)审查
(三)登记
以上是办理结婚证需要的流程规定，祝你们幸福
(一)申请
(二)审查
(三)登记
以上是办理结婚证需要的流程规定，祝你们幸福
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我现在因为公司发展状况不好，到处都是债务，只能用房子抵押贷款了，咨询下房屋抵押贷款流程和准备材料有哪些？
[律师回复]
一、房屋抵押贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
二、房屋抵押贷款需要注意：
1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 房屋抵押贷款的流程:
1.向银行提出贷款申请,
2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
3.签定借款合同等;
4.办理房地产抵押登记事宜;
①抵押房屋登记标准
凡在本市城市区域内国有土地上的房屋,权属清楚,产权来源资料齐全,手续完备的。
②抵押房屋登记程序
办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理,需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务,需提交以下申报材料: 申请书; 抵押合同;
以房屋所有权设定抵押的,提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;以在建工程设定抵押的,还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》;以预售商品房设定抵押的,提交经预售登记的商品房预售合同;以共有房屋设定抵押的,提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明; 依法需由有关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件；
一、房屋抵押贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
二、房屋抵押贷款需要注意：
1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 房屋抵押贷款的流程:
1.向银行提出贷款申请,
2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
3.签定借款合同等;
4.办理房地产抵押登记事宜;
①抵押房屋登记标准
凡在本市城市区域内国有土地上的房屋,权属清楚,产权来源资料齐全,手续完备的。
②抵押房屋登记程序
办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理,需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务,需提交以下申报材料: 申请书; 抵押合同;
以房屋所有权设定抵押的,提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;以在建工程设定抵押的,还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》;以预售商品房设定抵押的,提交经预售登记的商品房预售合同;以共有房屋设定抵押的,提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明; 依法需由有关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件；
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