佛山二手房交易税费有哪些?

[律师回复] 90平~144平内
1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳一般二手房交易需要交纳的税费、卖房人应缴纳税费：一：房款的0.05%
3、交易费、买房人应缴纳税费、测绘费：
1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内：3元/平方米3。二、印花税：房款的0.05%
2、交易费：
1、营业税：全额的5：3元/平方米4：
1、印花税.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%（：首次购房评估额90平内1%、契税;
2.普通房满五年唯一减免）

[律师回复] 你好，建议直接咨询税务机关。

[律师回复]
一、卖房人应缴纳的税费
　　
1、营业税：
　　
(1)个人购买不足两年的、非普通住房对外销售的，全额征收营业税;
　　
(2)个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
　　
(3)个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　
2、个人所得税：
　　所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式：
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
　　
3、土地增值税：
　　
(1)居住用房：免征;
　　
(2)花园住宅、非居住用房、法人售房：(售价-土地增值税可扣除项目)×税率;税率：当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%，税率为30%，大于50%小于等于100%时税率为40%，大于100%≤200%时，税率为50%，大于200%，税率60%;
　　
(3)土地增值税可扣除项目为：房屋购入价+房屋购入时的契税+购入时的交易手续费+购入时的印花税+本次的营业税及附加+本次的中介费。
　　
4、印花税：合同价×0.05%。
　　
5、交易手续费：居住用房 2.5元/平方米×建筑面积。
　　
6、车位的税费征收标准参照非居住用房。
　　
二、买房人应缴纳的税费
　　
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
　　
2、印花税：房款的0.05%;
　　
3、交易费：3元/平方米;
　　
4、测绘费：1.36 元/平方米;
　　
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
　　
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
　　
1、 成交价3%的契税;
　　
2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
　　
3、 成交总价万分之五的印花税;
　　
4、 差价30%-60%的土地增值税;
　　
5、 差额的5.55%营业税以及附加;
　　
6、差价20%的个人所得税。
以上便是“佛山二手房交易税费是多少”的相关回答，希望能帮到你。

[律师回复] 二手车过户交易需交二手车交易税，税率2.5。
二手车过户流程
1、办理《机动车产权登记证》到《行驶证》所属地的车管所各分所办理，带上车主身份证、车主本人亲自到场；“公户车辆”要带法人代码证书和公章。相关费用：拓号费和工本费合计58元。需要在总所办理的一般缴纳50元。
2、过户手续费。在过户程序中需要“评估作价”。以“作价”为基准价，按照2.5的比例收取“过户手续费”。例如某的桑塔纳时代超人，评估作价为10万元。过户手续费：10万×2.52500元。
3、照相费：一般为35元两张照片。含变更行驶证的15元工本费。主要是变更行驶本时需要。
4、代办过户费用。在中联旧车市场办理过户需要委托驻场的旧车公司办理，代办费一般为300元。

[律师回复] 90平~144平内
1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳一般二手房交易需要交纳的税费、卖房人应缴纳税费：一：房款的0.05%
3、交易费、买房人应缴纳税费、测绘费：
1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内：3元/平方米3。二、印花税：房款的0.05%
2、交易费：
1、营业税：全额的5：3元/平方米4：
1、印花税.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%（：首次购房评估额90平内1%、契税;
2.普通房满五年唯一减免）

[律师回复] 90平~144平内
1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳一般二手房交易需要交纳的税费、卖房人应缴纳税费：一：房款的0.05%
3、交易费、买房人应缴纳税费、测绘费：
1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内：3元/平方米3。二、印花税：房款的0.05%
2、交易费：
1、营业税：全额的5：3元/平方米4：
1、印花税.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%（：首次购房评估额90平内1%、契税;
2.普通房满五年唯一减免）

[律师回复] 90平~144平内
1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳一般二手房交易需要交纳的税费、卖房人应缴纳税费：一：房款的0.05%
3、交易费、买房人应缴纳税费、测绘费：
1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内：3元/平方米3。二、印花税：房款的0.05%
2、交易费：
1、营业税：全额的5：3元/平方米4：
1、印花税.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%（：首次购房评估额90平内1%、契税;
2.普通房满五年唯一减免）

[律师回复] 解答如下, 买方：契税1.5%。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。所有过户税费约为房产报税价的8%（卖方契税是1%至3%之间，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%，其它过户税费约数百。即总共1.5%（房产证大于2年的免）.8%左右。报税价是你们自己定的，其它过户税费约数百。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过

[律师回复] 90平~144平内
1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳一般二手房交易需要交纳的税费、卖房人应缴纳税费：一：房款的0.05%
3、交易费、买房人应缴纳税费、测绘费：
1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内：3元/平方米3。二、印花税：房款的0.05%
2、交易费：
1、营业税：全额的5：3元/平方米4：
1、印花税.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%（：首次购房评估额90平内1%、契税;
2.普通房满五年唯一减免）

[律师回复] 买第二套房交3%的契税。根据相关规定，购买第二套房和契税不享受优惠政策，二套房契税是根据规定收取的，在限定的时间内缴纳的税款。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。《 中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 问房产交易中心

[律师回复] 佛山房地产税具体规定
1.佛山房地产税费是除了个人所得税以外，很多房屋的拥有者需要缴纳的另一种费用。佛山房产税的缴纳是由产权者履行的，佛山房产税具体指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入作为计税依据，向房地产产权人征收的一种财产税。
2.其中包括房屋权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。
3.2009年11月30日之前，按照国家税务总局关于安徽省若干房产税业务问题的批复的规定。在融资租赁期间，房产税的纳税人由主管税务机关根据实际情况确定。
4.但按照财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知的规定，自2009年12月1日起，融资租赁的房产均由承租人按照规定缴纳房产税。
5.按照国家税务总局关于未取得房屋产权证书期间如何确定房产税纳税人的批复的规定，凡是以分期付款方式购买商品房的，并且双方均未取得房屋产权证书的，在双方均未取得房屋产权期间，应该确定房屋的实际使用人作为房产税的纳税义务人，并且需要缴纳房产税。

[律师回复] 您好，已购公有住房必须具备什么条件才可出售、交换及赠与?已购公有住房具备下列条件的可以出售、交换、赠与：
　　
1.已取得房地产权证;
　　
2.出售的，已按揭准价或成本价付清房款;
　　
3.交换、赠与的，已按成本价付清房款;
　　
4.交纳应分摊共有建筑面积价款;
　　
5.已按规定交纳国有土地使用权出让金;

[律师回复] 办理房改房过户手续，应按下列步骤进行：
1、去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》；
2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间)；

[律师回复] 90平~144平内
1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳一般二手房交易需要交纳的税费、卖房人应缴纳税费：一：房款的0.05%
3、交易费、买房人应缴纳税费、测绘费：
1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内：3元/平方米3。二、印花税：房款的0.05%
2、交易费：
1、营业税：全额的5：3元/平方米4：
1、印花税.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%（：首次购房评估额90平内1%、契税;
2.普通房满五年唯一减免）

[律师回复] 买第二套房是新房税费需要交的税种为：契税3%（因为是二套房）印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计量买下一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要交纳3%，你的房面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%）
2、交易费：3元平方米
3、测绘费：按各区具体限定
4、权属登记费及取证费：按各区具体限定，通常情况是在200元内。不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税
1、交易费：3元平方米
2、营业税：差价5.5%(房屋证不到5年的)
3、个人所得税:房屋交易盈利部分的20%或者房款的1%（房屋证满5年并且是唯一住房的能够免除）契税买方按照交易总额的3%交纳，首次买下面积不够90平的普通住宅能够优惠按1%交纳，首次买下面积超出90平（含90平）的普通住宅能够优惠按1.5%交纳。税率5.6%，卖方交纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房上次交易的网签价。个人所得税，按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方交纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房是卖方按家庭为单位的唯一住房。
4、印花税，买卖两方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征5.土地增值税，卖方按交易总额1%交纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。

[律师回复] 营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

[律师回复] 建议直接咨询房管局

[律师回复] 建议直接咨询房管局

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　国家是在2016年1月1日实行新的计生政策，规定一对夫妻可以生育两位子女。在这之前生育二孩，只要事先没有办理二孩准生证，都属于违反计生政策的超生。　　超生的子女可以由孩子父母或者监护人，凭孩子出生医学证明到孩子父母一方户籍所在地派出所给孩子上户口。不会因为没有缴纳罚款而不给孩子上户口。　　但是违反国家和当地计生政策，还是需要交纳社会抚养费名义的罚款。具体社会抚养费征收额度各地规定不一样，以当事人本地计生条例规定为准。　　当事人如果拒绝缴纳罚款，作出处罚决定的计生部门可以依法当事人，申请强制执行。　　《关于解决无户口人员登记户口问题的意见》规定：　　二、依法为无户口人员登记常住户口　　（一）不符合计划生育政策的无户口人员。政策外生育、非婚生育的无户口人员，本人或者其监护人可以凭《出生医学证明》和父母一方的居民户口簿、结婚证或者非婚生育说明，按照随父随母落户自愿的政策，申请办理常住户口登记。申请随父落户的非婚生育无户口人员，需一并提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明。　　《人口与计划生育法》规定：　　第四十一条　不符合本法第十八条规定生育子女的公民，应当依法缴纳社会抚养费。　　未在规定的期限内足额缴纳应当缴纳的社会抚养费的，自欠缴之日起，按照国家有关规定加收滞纳金；仍不缴纳的，由作出征收决定的计划生育行政部门依法向人民申请强制执行。　　第四十二条　按照本法第四十一条规定缴纳社会抚养费的人员，是国家工作人员的，还应当依法给予行政处分；其他人员还应当由其所在单位或者组织给予纪律处分。　　第四十三条　拒绝、阻碍计划生育行政部门及其工作人员依法执行公务的，由计划生育行政部门给予批评教育并予以制止；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。　　《社会费征收管理办法》规定：　　第三条不符合人口与计划生育法第十八条的规定生育子女的公民，应当依照本办法的规定缴纳社会抚养费。　　社会抚养费的征收标准，分别以当地城镇居民年人均可支配收入和农村居民年人均纯收入为计征的参考基本标准，结合当事人的实际收入水平和不符合法律、法规规定生育子女的情节，确定征收数额。社会抚养费的具体征收标准由省、自治区、直辖市规定。　　任何单位和个人不得违反法律、法规的规定擅自增设与计划生育有关的收费项目，提高社会抚养费征收标准。　　第四条社会抚养费的征收，由县级人民政府计划生育行政部门作出书面征收决定；县级人民政府计划生育行政部门可以委托乡（镇）人民政府或者街道办事处作出书面征收决定。