青岛二手房交易税费项目有哪些?

最新修订 | 2024-08-02
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着青岛二手房交易税费项目有哪些,办理房产证所需要的材料问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
青岛二手房交易税费项目有哪些?

一、青岛二手房交易税费项目有哪些

1.契税:

现行政策:

住宅90平以下1%;

住宅90-144为1.5%;

其余的不管是住宅还是非住宅都3%2.营业税:

住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价(如成交价明显偏低,按评估价。

上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%);

住宅房产证颁发5年以后销售,免征营业税;

非住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价5%征收营业税;

非住宅房产证颁发5年以后销售,按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。

3.所得税:

房产证颁发5年以内销售,按成交价与原成交价差价20%征收所得税(有的地方按成交价1%征收所得税,也有上两种情况2选1的);

房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得税!!4.印花税:

住宅90平米以下免征;

其它按成交价0.05%征收!!5.评估费:

一般5‰以内。

具体费率地方不同有所不同!!(三种情况:

如不按揭,也可能不需评估,故无需评估费;

按揭的也有可能中介费中已包括评估费;

也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收。

)6.中介费:

如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭,可能就得必须找中介了),中介费一般为0.5-2.5%;

如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。

二、办理房产证所需要的材料

(1)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

(2)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(3)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了新房房产证办理费用的手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

(4)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有:

卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

二手房交易的具体程序在法律上是非常明确的,特别是当事人之间还需要协商对有关情况进行认定,并签订二手房交易合同,如果对相关情况的处理不清楚的,可以咨询律师来进行合法的界定,避免法律适用错误的情况。

通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话,可以咨询本站的律师为您提供帮助。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.2k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3387位律师在线平均3分钟响应99%好评
青岛二手房交易税费项目有哪些?
一键咨询
  • 164****6734用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    162****2251用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    172****6130用户1分钟前提交了咨询
    132****8160用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    154****4037用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    165****5344用户2分钟前提交了咨询
    143****8675用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    136****0466用户3分钟前提交了咨询
    165****3717用户4分钟前提交了咨询
  • 淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    133****3010用户2分钟前提交了咨询
    146****1067用户3分钟前提交了咨询
    133****5887用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    135****0367用户3分钟前提交了咨询
    145****8582用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    156****6084用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

为你推荐
南通188****4664用户3分钟前已获取解答
镇江177****9161用户3分钟前已获取解答
沭阳178****4604用户4分钟前已获取解答
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 青岛二手房交易税费项目有哪些?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州181****5618用户1分钟前已提交咨询
宿迁177****7460用户2分钟前已获取解答
无锡180****2507用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换