民法典中遗产分割后能直接过户吗

[律师回复] 你好，还是不可以直接过户的。还是需要经过法院的确认，凭判决书办理过户手续。

[律师回复] 遗嘱公证指的是公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。遗嘱公证的程序大致如下：1．向公证处提出公证，并填写公证申请表。 2.向公证处提交相关材料。3．公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请办理的公证事项及提供的证明材料进行的调查核实工作。公证处认为当事人提供的证据材料不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充或向有关单位、个人调查索取有关证明材料，并有权利现场作实地调查。4．制作公证书。实践中各地公证机关对公证程序和细节会略有差异，可事先向目标公证处电话咨询，更为妥当。 《中华人民共和国公证法》第二十五条、第二十六条 、第二十七条

[律师回复] 如果遗嘱确定的继承人是你父亲，则拿公证的遗嘱直接办理过户就可以。 如果要过户到别人名下，则其他继承人需要放弃继承，并公证。才可以。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 必须在抵押合同中规定拍卖绝当房产，否则抵押权人只有向人民提讼。第四节　抵押权的实现《中华人民共和国担保法》相关规定：　　第五十三条　债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民提讼。　　抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。　　第五十四条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：　　
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；　　
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第
（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

[律师回复] 法律规定告诉才处理的案件只包括下列四种(1)侮辱、诽谤案;
(2)暴力干涉婚姻自由案;
(3)虐待案;
(4)侵占案

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 遗弃罪是自诉案件吗 遗弃罪大部分是自诉案件。 自诉案件包括： (一)告诉才处理的案件; 侮辱罪、毁谤罪，暴力干涉婚姻自由罪，虐待罪，侵占罪。 (二)被害人有证据证明的轻微犯罪案件; 故意伤害罪(轻伤)，重婚罪，遗弃罪，妨害通信自有罪，非法侵入他人住宅罪，生产、销售伪劣商品罪(严重危害社会秩序和国家利益的除外);侵犯知识产权罪(严重危害社会秩序和国家利益的除外);属于《刑法》分则第 4、5章(侵犯公民人身权利、民主权利罪;侵犯财产罪)规定的，对被告人可以判处三年有期徒刑以下刑罚的其他轻微刑事案件。 被害人直接向人民，人民应当受理，对于证据不足、可由公安机关受理的，应当移送公安机关立案侦查。被害人直接向公安机关控告，公安机关应当受理。 (三)被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任，而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。 对情节特别严重，受害人为弱势群体，受到严重伤害的人民检察院对遗弃罪提起公诉。 二、自诉状怎么写 提起自诉，被害人或其法定代理人、近亲属以及他们的诉讼代理人在法定的时效期限内，可以用书面或口头的方式直接向有管辖权的人民提出。自诉一般用书面的形式，即应当制作并向呈递刑事自诉状。但是，自诉人书写自诉状确有困难的，可以口头告诉，由人民工作人员作出告诉笔录，向自诉人宣读，自诉人确认无误后，应当签名或盖章。 自诉状或者告诉笔录应当包括以下内容： (一)自诉人、被告人、代为告诉人的姓名、性别、年龄、民族、出生地、文化程度、职业、工作单位、住址; (二)被告人犯罪行为的时间、地点、手段、情节和危害后果等; (三)具体的诉讼请求; (四)致送的人民的名称及具体时间; (五)证人的姓名、住址及其他证据的名称、来源等。如果被告人是3人以上的，自诉人在告诉时需按被告人的人数提供自诉状副本。 人民应当在收到自诉状或口头告诉第2日起15日内作出是否立案的决定，并书面通知自诉人或带为告诉的人，对于已经立案的，经审查缺乏罪证的自诉案件，如果自诉人提不出补充证据，应当说服自诉人撤诉或裁定驳回。但当自诉人又提出新的足以证明被告有罪的证据而再次时，人民应当受理。 被告人李_________与自诉人王_________,于____年___月结婚,婚后感情较好。____年___月被告人李______调到______市______学校工作,后来与被告人丁___相识。由于被告人李______存在喜新厌旧思想,便与丁___勾搭成奸,并采用欺骗手段从单位开出证明信于_____年___月与丁______登记结婚。根据《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定,已构成重婚罪,请求人民依法追究被告人李______与丁______重婚罪的刑事责任。 此致 ______县人民 具状人:王___________ _____年_____月_____日 在首部应写明自诉人以及诉讼代理人、被告人的姓名、性别、年龄，出生日期、民族、籍贯、职业、工作单位和职务、家庭住址、联系电话、邮政编码等。案由和诉讼请求部分，应写明所控告的罪名和诉讼请求，即写明被告人构成何种犯罪并要求人民依法追究其刑事责任。如提起附带民事诉讼，还应同时写明追究被告人民事赔偿责任及赔偿数额。在事实和理由部分，要写明被告人对被害人实施犯罪行为的具体事实，包括被害人与被告人的关系，犯罪的时间、地点、犯罪的动机、目的、手段、过程与结果及犯罪后的表现等。还要提供有关的证据、证人及住址等。结尾部分，要写明诉状呈送的人民名称并由具状人签名或盖章，并写明日期。附注项目主要是各类证据材料及清单。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 遗嘱如何进行公证 一、遗嘱公证的申请与受理 1.公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。公证申请表应填写下列内容： ①申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;申请人为法人的，应证明法人的名称，地址、法定代表人的姓名，职务等; ②申请公证的事项及公证书的用途; ③提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址; ④申请的时间及其它需要说明的问题。申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写。 2.公民，法人申请公证应当提交下列材料： ①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明; ②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明; ③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等; ④与公证事项有关的财产所有权证明; ⑤与公证事项有关的其它证明材料; ⑥公证人员认为应当提交的其它证明材料。 3.符合下列条件的申请，公证处应予受理： ①申请人与申请公证的事项有利害关系; ②申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议; ③申请公证的事项，属于公证处的业务范围; ④申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。 4.公证处受理公证申请后，应进行分类登记。登记事项包括，公证类别(如继承、收养、借款合同等)、当事人姓名(名称)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承办人、审批人、办结日期、结案方式、公证书编号等。 5.公证处受理公证申请后，应按规定标准向当事人收取公证费。公证办结后，经核定的公证费数额与预收数额不一致的，应当办理退还或补收手续。当事人交纳公证费有困难，应提出书面申请，由公证处主任或副主任决定是否减、免。 二、审查 1.公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请办理的公证事项及提供的证明材料进行的调查核实工作。公证人员有收集证据的权利和义务，应当通过询问证人，调取书证、物证、视听资料、现场勘验、进行鉴定等方式、认真收集证据。当事人对申请公证的事项负有举证责任，应当向公证处如实陈述与公证事项有关的事实，并提供相应的材料。 2.公证处应重点审查： ①当事人的人数、身份、资格和民事行为能力; ②当事人的意思表示和相应的权利; ③需公证的行为、事实或文书的内容是否真实、合法; ④需公证的文书内容是否完善、文字是否准确，签名、印鉴是否齐全; ⑤当事人提供的证明材料是否真实、充分。 3.公证处认为当事人提供的证据材料不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充或向有关单位、个人调查索取有关证明材料，并有权利现场作实地调查。公证人员从有关单位摘抄的档案或其它书面证据材料，应交该单位核对并盖章，有关单位应积极予以协助。遇有专门性问题，公证处可聘请或委托专业部门，有专业知识的人员进行鉴定、翻译。鉴定结论或翻译材料应有鉴定人、翻译人员签名。 4.公证处可以应当事人的请求，帮助当事人起草，修改法律文书，如合同、遗嘱、声明等。当事人申请公证的文书内容不完善，用词不当的，公证人员应当指导当事人予以改正，当事人拒绝修改的，应在笔录中注明。 5.特别程序 ①公证处办理招标投标、开奖、拍卖等公证事项，承办公证员应亲临现场，对其真实性、合法性予以审查核实。对真实合法的，当场宣读公证词。如发现当事人有能虚作假违反活动规则或违法行为的，应当场责令当事人予以改正;拒不改正的，公证员应当拒绝宣读公证词。 ②遗嘱公证应由两名公证人员共同办理，由其中一名公证员在公证书上署名。 ③公证处办理提存公证，应以通知书或公告方式通知债权人在确定的期限内领取提存标的物。债权人领取提存标的物时，应提供身份证明和有关债权的证明，并承担因提存所支出的费用。不易保存的或债权人到期不领取的提存物品，公证处可以拍卖，保存其价款。从提存之日起，超过二十年无人领取的提存标的物，视为无主财产，上交国库。

[律师回复] 遗产分配的规则：
1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来；
2、先去世的一方的遗产由他的父母（如果还在的话）、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产；
3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
4、因为遗产涉及房屋这种不动产，通过法院判决的分配比例进行分配的时候，可以有以下处理方式：
(1)、首先需要对房屋进行一个价值评估，然后由具有房屋所有权的人，按照房屋的价值和对应的分配比例给其他继承人以金钱；
(2)、如果没人承担起这个金钱的分配，可以将房屋交给法院进行拍卖，然后再按照法院判定的分配比例进行现金分配。
三、法律依据：
《继承法》　第二十六条　【遗产的认定】夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第十条　【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】首先要明确的是，仅有遗嘱是不能办理财产（包括房屋、存款等记名财产）过户的。应当持遗嘱到公证处办理继承权公证，如对遗嘱有争议的，需通过诉讼解决。而继承权公证书和遗嘱公证完全是两个概念，遗嘱公证是被继承人生前单方处分自己财产的意思表示，而遗嘱继承权公证是按照遗嘱来确定遗产的继承人和处理遗产的一种继承方式，是对继承行为合法性的确认。遗嘱是公民个人生前按照法律规定处分个人所有财产及相关事务的单方法律行为。它是一种个人自主的行为，无须经任何人同意，不受任何人的干涉和限制，是个人最终、真实的意思表示。遗嘱主要有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱五种形式，但都必须严格按照法律规定的要件认定遗嘱的效力。其中，公证遗嘱的效力是最高的，自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。公证遗嘱其可信度、可靠度高，重要原因是公证人员严格按照公证程序及规则操作，从而保障了立遗嘱人在不受任何外界干扰，不受胁迫、欺骗的情况下所立遗嘱，能够充分体现了其真实意愿。同时，公证人员在办理遗嘱公证时，也会对遗嘱内容严格审查，将可能导致遗嘱无效或部分无效的错误、瑕疵及时告知立遗嘱人，保证其真实意愿能够依法实现。市民如需办理公证遗嘱，应符合以下条件：立遗嘱人应具有行为能力，神志清楚；遗嘱所要处分的财产是立遗嘱人的个人合法财产；遗嘱内容真实、合法，是立遗嘱人的真实意愿，不能剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的人的继承权。符合上述条件申办遗嘱公证的立遗嘱人可持个人身份证件、财产所有权证明等相关资料到公证处办理，如行动不便，也可提交材料后由公证人员上门办理。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 必须在抵押合同中规定拍卖绝当房产，否则抵押权人只有向人民提讼。第四节　抵押权的实现《中华人民共和国担保法》相关规定：　　第五十三条　债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民提讼。　　抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。　　第五十四条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：　　
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；　　
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第
（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 遗弃罪是自诉案件吗 遗弃罪大部分是自诉案件。 自诉案件包括： (一)告诉才处理的案件; 侮辱罪、毁谤罪，暴力干涉婚姻自由罪，虐待罪，侵占罪。 (二)被害人有证据证明的轻微犯罪案件; 故意伤害罪(轻伤)，重婚罪，遗弃罪，妨害通信自有罪，非法侵入他人住宅罪，生产、销售伪劣商品罪(严重危害社会秩序和国家利益的除外);侵犯知识产权罪(严重危害社会秩序和国家利益的除外);属于《刑法》分则第 4、5章(侵犯公民人身权利、民主权利罪;侵犯财产罪)规定的，对被告人可以判处三年有期徒刑以下刑罚的其他轻微刑事案件。 被害人直接向人民，人民应当受理，对于证据不足、可由公安机关受理的，应当移送公安机关立案侦查。被害人直接向公安机关控告，公安机关应当受理。 (三)被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任，而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。 对情节特别严重，受害人为弱势群体，受到严重伤害的人民检察院对遗弃罪提起公诉。 二、自诉状怎么写 提起自诉，被害人或其法定代理人、近亲属以及他们的诉讼代理人在法定的时效期限内，可以用书面或口头的方式直接向有管辖权的人民提出。自诉一般用书面的形式，即应当制作并向呈递刑事自诉状。但是，自诉人书写自诉状确有困难的，可以口头告诉，由人民工作人员作出告诉笔录，向自诉人宣读，自诉人确认无误后，应当签名或盖章。 自诉状或者告诉笔录应当包括以下内容： (一)自诉人、被告人、代为告诉人的姓名、性别、年龄、民族、出生地、文化程度、职业、工作单位、住址; (二)被告人犯罪行为的时间、地点、手段、情节和危害后果等; (三)具体的诉讼请求; (四)致送的人民的名称及具体时间; (五)证人的姓名、住址及其他证据的名称、来源等。如果被告人是3人以上的，自诉人在告诉时需按被告人的人数提供自诉状副本。 人民应当在收到自诉状或口头告诉第2日起15日内作出是否立案的决定，并书面通知自诉人或带为告诉的人，对于已经立案的，经审查缺乏罪证的自诉案件，如果自诉人提不出补充证据，应当说服自诉人撤诉或裁定驳回。但当自诉人又提出新的足以证明被告有罪的证据而再次时，人民应当受理。 被告人李_________与自诉人王_________,于____年___月结婚,婚后感情较好。____年___月被告人李______调到______市______学校工作,后来与被告人丁___相识。由于被告人李______存在喜新厌旧思想,便与丁___勾搭成奸,并采用欺骗手段从单位开出证明信于_____年___月与丁______登记结婚。根据《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定,已构成重婚罪,请求人民依法追究被告人李______与丁______重婚罪的刑事责任。 此致 ______县人民 具状人:王___________ _____年_____月_____日 在首部应写明自诉人以及诉讼代理人、被告人的姓名、性别、年龄，出生日期、民族、籍贯、职业、工作单位和职务、家庭住址、联系电话、邮政编码等。案由和诉讼请求部分，应写明所控告的罪名和诉讼请求，即写明被告人构成何种犯罪并要求人民依法追究其刑事责任。如提起附带民事诉讼，还应同时写明追究被告人民事赔偿责任及赔偿数额。在事实和理由部分，要写明被告人对被害人实施犯罪行为的具体事实，包括被害人与被告人的关系，犯罪的时间、地点、犯罪的动机、目的、手段、过程与结果及犯罪后的表现等。还要提供有关的证据、证人及住址等。结尾部分，要写明诉状呈送的人民名称并由具状人签名或盖章，并写明日期。附注项目主要是各类证据材料及清单。

[律师回复] 你好，请问你案件的具体情况方便描述一下，让我们了解 你的意愿和下一步安排尽可能的维护你的合法权益。有不懂的可以问我，点击头像查看我的联系方式，VX同号

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 遗弃罪是自诉案件吗 遗弃罪大部分是自诉案件。 自诉案件包括： (一)告诉才处理的案件; 侮辱罪、毁谤罪，暴力干涉婚姻自由罪，虐待罪，侵占罪。 (二)被害人有证据证明的轻微犯罪案件; 故意伤害罪(轻伤)，重婚罪，遗弃罪，妨害通信自有罪，非法侵入他人住宅罪，生产、销售伪劣商品罪(严重危害社会秩序和国家利益的除外);侵犯知识产权罪(严重危害社会秩序和国家利益的除外);属于《刑法》分则第 4、5章(侵犯公民人身权利、民主权利罪;侵犯财产罪)规定的，对被告人可以判处三年有期徒刑以下刑罚的其他轻微刑事案件。 被害人直接向人民，人民应当受理，对于证据不足、可由公安机关受理的，应当移送公安机关立案侦查。被害人直接向公安机关控告，公安机关应当受理。 (三)被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任，而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。 对情节特别严重，受害人为弱势群体，受到严重伤害的人民检察院对遗弃罪提起公诉。 二、自诉状怎么写 提起自诉，被害人或其法定代理人、近亲属以及他们的诉讼代理人在法定的时效期限内，可以用书面或口头的方式直接向有管辖权的人民提出。自诉一般用书面的形式，即应当制作并向呈递刑事自诉状。但是，自诉人书写自诉状确有困难的，可以口头告诉，由人民工作人员作出告诉笔录，向自诉人宣读，自诉人确认无误后，应当签名或盖章。 自诉状或者告诉笔录应当包括以下内容： (一)自诉人、被告人、代为告诉人的姓名、性别、年龄、民族、出生地、文化程度、职业、工作单位、住址; (二)被告人犯罪行为的时间、地点、手段、情节和危害后果等; (三)具体的诉讼请求; (四)致送的人民的名称及具体时间; (五)证人的姓名、住址及其他证据的名称、来源等。如果被告人是3人以上的，自诉人在告诉时需按被告人的人数提供自诉状副本。 人民应当在收到自诉状或口头告诉第2日起15日内作出是否立案的决定，并书面通知自诉人或带为告诉的人，对于已经立案的，经审查缺乏罪证的自诉案件，如果自诉人提不出补充证据，应当说服自诉人撤诉或裁定驳回。但当自诉人又提出新的足以证明被告有罪的证据而再次时，人民应当受理。 被告人李_________与自诉人王_________,于____年___月结婚,婚后感情较好。____年___月被告人李______调到______市______学校工作,后来与被告人丁___相识。由于被告人李______存在喜新厌旧思想,便与丁___勾搭成奸,并采用欺骗手段从单位开出证明信于_____年___月与丁______登记结婚。根据《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定,已构成重婚罪,请求人民依法追究被告人李______与丁______重婚罪的刑事责任。 此致 ______县人民 具状人:王___________ _____年_____月_____日 在首部应写明自诉人以及诉讼代理人、被告人的姓名、性别、年龄，出生日期、民族、籍贯、职业、工作单位和职务、家庭住址、联系电话、邮政编码等。案由和诉讼请求部分，应写明所控告的罪名和诉讼请求，即写明被告人构成何种犯罪并要求人民依法追究其刑事责任。如提起附带民事诉讼，还应同时写明追究被告人民事赔偿责任及赔偿数额。在事实和理由部分，要写明被告人对被害人实施犯罪行为的具体事实，包括被害人与被告人的关系，犯罪的时间、地点、犯罪的动机、目的、手段、过程与结果及犯罪后的表现等。还要提供有关的证据、证人及住址等。结尾部分，要写明诉状呈送的人民名称并由具状人签名或盖章，并写明日期。附注项目主要是各类证据材料及清单。

[律师回复] 解答如下, １．告诉才处理的案件。也就是说，当事人主动到人民的，人民才处理，当事人不主动的，人民就不处理。不主动处理这类案件。根据刑法规定，共有四种案件是告诉本处理的案件：（１）公然侮辱、诽谤的案件（刑法
第二百四十六条规定的，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外）；（２）暴力干涉他人婚姻自由的案件（刑法
第二百五十七条
第一款规定的）；（３）虐待家庭成员案件（刑法第二百六十条
第一款规定的）；（４）侵占他人委托保管财物的案件（刑法第二百七十条规定的）。２．被害人有证据证明的轻微刑事案件。主要包括：（１）故意伤害的案件（刑法第二百三十四条第一款规定的）；（２）非法侵入他人住宅的案件（刑法第二百四十五条规定的）；（３）侵犯通讯自由的案件（刑法第二百五十二条规定的）；（４）重婚的案件（刑法第二百五十八条规定的）；（５）遗弃的案件（刑法第二百六十一条规定的）；（６）生产、销售伪劣商品的案件（刑法分则
第三章第一节规定的，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外）；（７）侵犯知识产权的案件（刑法分则
第三章
第七节规定的，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外）；（８）属于刑法分则
第四章、
第五章规定的，对被告人可能判处三年以下有期徒刑以下刑罚的案件。对于这八类案件，被害人直接向人民的，人民应该依法受理。对于其中证据不足、可由公安机关处理的，或者认为对被告人可能判处３年有期徒刑以上刑罚的，应该移送公安机关立案侦查。也就是说，对上述八类案件，如果犯罪轻微，被害人能够向人民提供证明被告人对自己实施了犯罪行为的证据的，以自诉方式直接向人民。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 必须在抵押合同中规定拍卖绝当房产，否则抵押权人只有向人民提讼。第四节　抵押权的实现《中华人民共和国担保法》相关规定：　　第五十三条　债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民提讼。　　抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。　　第五十四条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：　　
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；　　
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第
（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

[律师回复] 根据民法典规定遗嘱无效的情形：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效；遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效；伪造的遗嘱无效；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】首先要明确的是，仅有遗嘱是不能办理财产（包括房屋、存款等记名财产）过户的。应当持遗嘱到公证处办理继承权公证，如对遗嘱有争议的，需通过诉讼解决。而继承权公证书和遗嘱公证完全是两个概念，遗嘱公证是被继承人生前单方处分自己财产的意思表示，而遗嘱继承权公证是按照遗嘱来确定遗产的继承人和处理遗产的一种继承方式，是对继承行为合法性的确认。遗嘱是公民个人生前按照法律规定处分个人所有财产及相关事务的单方法律行为。它是一种个人自主的行为，无须经任何人同意，不受任何人的干涉和限制，是个人最终、真实的意思表示。遗嘱主要有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱五种形式，但都必须严格按照法律规定的要件认定遗嘱的效力。其中，公证遗嘱的效力是最高的，自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。公证遗嘱其可信度、可靠度高，重要原因是公证人员严格按照公证程序及规则操作，从而保障了立遗嘱人在不受任何外界干扰，不受胁迫、欺骗的情况下所立遗嘱，能够充分体现了其真实意愿。同时，公证人员在办理遗嘱公证时，也会对遗嘱内容严格审查，将可能导致遗嘱无效或部分无效的错误、瑕疵及时告知立遗嘱人，保证其真实意愿能够依法实现。市民如需办理公证遗嘱，应符合以下条件：立遗嘱人应具有行为能力，神志清楚；遗嘱所要处分的财产是立遗嘱人的个人合法财产；遗嘱内容真实、合法，是立遗嘱人的真实意愿，不能剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的人的继承权。符合上述条件申办遗嘱公证的立遗嘱人可持个人身份证件、财产所有权证明等相关资料到公证处办理，如行动不便，也可提交材料后由公证人员上门办理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】首先要明确的是，仅有遗嘱是不能办理财产（包括房屋、存款等记名财产）过户的。应当持遗嘱到公证处办理继承权公证，如对遗嘱有争议的，需通过诉讼解决。而继承权公证书和遗嘱公证完全是两个概念，遗嘱公证是被继承人生前单方处分自己财产的意思表示，而遗嘱继承权公证是按照遗嘱来确定遗产的继承人和处理遗产的一种继承方式，是对继承行为合法性的确认。遗嘱是公民个人生前按照法律规定处分个人所有财产及相关事务的单方法律行为。它是一种个人自主的行为，无须经任何人同意，不受任何人的干涉和限制，是个人最终、真实的意思表示。遗嘱主要有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱五种形式，但都必须严格按照法律规定的要件认定遗嘱的效力。其中，公证遗嘱的效力是最高的，自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。公证遗嘱其可信度、可靠度高，重要原因是公证人员严格按照公证程序及规则操作，从而保障了立遗嘱人在不受任何外界干扰，不受胁迫、欺骗的情况下所立遗嘱，能够充分体现了其真实意愿。同时，公证人员在办理遗嘱公证时，也会对遗嘱内容严格审查，将可能导致遗嘱无效或部分无效的错误、瑕疵及时告知立遗嘱人，保证其真实意愿能够依法实现。市民如需办理公证遗嘱，应符合以下条件：立遗嘱人应具有行为能力，神志清楚；遗嘱所要处分的财产是立遗嘱人的个人合法财产；遗嘱内容真实、合法，是立遗嘱人的真实意愿，不能剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的人的继承权。符合上述条件申办遗嘱公证的立遗嘱人可持个人身份证件、财产所有权证明等相关资料到公证处办理，如行动不便，也可提交材料后由公证人员上门办理。

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】首先要明确的是，仅有遗嘱是不能办理财产（包括房屋、存款等记名财产）过户的。应当持遗嘱到公证处办理继承权公证，如对遗嘱有争议的，需通过诉讼解决。而继承权公证书和遗嘱公证完全是两个概念，遗嘱公证是被继承人生前单方处分自己财产的意思表示，而遗嘱继承权公证是按照遗嘱来确定遗产的继承人和处理遗产的一种继承方式，是对继承行为合法性的确认。遗嘱是公民个人生前按照法律规定处分个人所有财产及相关事务的单方法律行为。它是一种个人自主的行为，无须经任何人同意，不受任何人的干涉和限制，是个人最终、真实的意思表示。遗嘱主要有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱五种形式，但都必须严格按照法律规定的要件认定遗嘱的效力。其中，公证遗嘱的效力是最高的，自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。公证遗嘱其可信度、可靠度高，重要原因是公证人员严格按照公证程序及规则操作，从而保障了立遗嘱人在不受任何外界干扰，不受胁迫、欺骗的情况下所立遗嘱，能够充分体现了其真实意愿。同时，公证人员在办理遗嘱公证时，也会对遗嘱内容严格审查，将可能导致遗嘱无效或部分无效的错误、瑕疵及时告知立遗嘱人，保证其真实意愿能够依法实现。市民如需办理公证遗嘱，应符合以下条件：立遗嘱人应具有行为能力，神志清楚；遗嘱所要处分的财产是立遗嘱人的个人合法财产；遗嘱内容真实、合法，是立遗嘱人的真实意愿，不能剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的人的继承权。符合上述条件申办遗嘱公证的立遗嘱人可持个人身份证件、财产所有权证明等相关资料到公证处办理，如行动不便，也可提交材料后由公证人员上门办理。

[律师回复] 有遗嘱公证也是不可以直接过户的，依据相关法律法规规定，其遗嘱人可能会立有数份遗嘱，不能够确定公证的遗嘱就是有效的遗嘱，因此相关的行政部门不能够仅仅凭借一份公证遗嘱就予以办理过户。