民法典单位集资无产权证的房子能买吗

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[律师回复] 您好，关于单位集资房无产权证拆迁补偿这个问题，我的解答如下,
1.没有房产证的集资房在拆迁的时候一样给予赔偿。
2.当前国家《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收集资房价值的补偿，不得低于集资房征收决定公告之日被征收集资房类似房地产的市场价格。被征收集资房的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照集资房征收评估办法评估确定。
3.对评估确定的被征收集资房价值有异议的，可以向集资房房地产价格评估机构申请复核评估。对集资房评估复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
4.集资房征收评估办法由住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
集资房拆迁赔偿标准是什么
1.由于集资房是改变住房建设由单位和国家统包的制度，实行政府、单位或个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。所以集资房的拆迁赔偿标准要根据职工个人建造集资房价格全额或部分出资、信贷、建材供应以及税费等方面来获得赔偿。
总而言之，集资房拆迁赔偿标准要按照出资比例确定。
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
集资房拆迁赔偿方式
集资房拆迁补偿就是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照当前《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，集资房拆迁可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

[律师回复] 解答如下, 常住户口不是特定的名词。只是一种行为的称谓。
指常年居住在户口所在地。
不管是户口还是集体户口，只要常年居住在你户口所在地的话，都叫常住户口
集体户口，暂时还不具备单户条件，或者暂时还没有办理单户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。
　常住户口是我国根据户籍制度所确定的一种称呼，原则上人员应当在户籍所在地进行生活，如果离开应当进行户口迁移，其目的是方便统计人口和管理，在法律上也作为诉讼管辖的依据。随着人口流动性的增强，人户分离的现象比较普遍。如果在其他地方长期居住满一年以上的，居住地则作为住所地。

[律师回复] 你好，这位朋友，我国国有土地上房屋拆迁实行严格的征收审批制度，严禁未批先拆，未补先拆，不符合公共利益需要，不符合土地利用总体规划及城市规划、立项计划等硬性规定实施征收的违法，特建议：
第
一，首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。
第
二，具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案并结合相应市场评估值为准。
第
三，政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动工。
第
四，我们专业代理全国征地拆迁案件，如需委托律师代理，可以来电或者见面详询。

[律师回复] 根据《刑法》的有关规定，非法集资达到一定数额，是要受刑事处罚的。可以向公安机关报案。如果公诉到法院，可以提起刑事附带民事诉讼。

[律师回复] 我们先来对加班个人怎样收集证据这个问题简单分析一下：]
一、考勤本:
只要是关于考勤的记录都能作为证据使用,如果有单位盖章当然更好.但一般情况下没有单位盖章,如果能证明员工出勤情况也可以作为加班出勤证据,从惯例上讲,考勤是记录员工出勤情况,作为计算加班费及对员工违反考勤处罚的依据,一般需要有负责考勤负责人的签字,如果只有考勤没有公章没有领导签字,这样的考勤很可能不被认可.
二、举证考勤:
是负责举证考勤,法律没有规定,仲裁或法院如果认为必要,可以要求单位就员工出勤情况举证,由于存在单位修改的可能性,所以如果想证明加班,员工也最好能举证加班情况,这样胜诉的可能性就更大了.
三、工牌:
工牌可以作为证据使用,但因工牌可复制性,其效力很有限,但仲裁或法院可以结合其它情况判断综合判断双方劳动关系情况,工牌可以作为其中一个环节.
四、未签合同:
只要未签订劳动合同,单位就应支付2倍工资差额,除非单位能证明是劳动者拒绝签订劳动合同时,才可能免责.因此,对于未签劳动合同情况,不是劳动者举证,是单位举证.
五、居委会说明:
该证明说明未签订劳动合同是事实,但单位以繁忙未签显然是没有道理的,这份证据对劳动者比较有利.

[律师回复] 该绿化区域是否归你们业主集体所有需要看你们产权以及这块绿化用地是否在你们原单位建房审批里面

[律师回复] 关于非法集资罪从犯的量刑，从其在共同犯罪中所处的地位看，从属于主犯;从其在共同犯罪中所起的作用来看，起次要或辅助作用。
《刑法》第二十七条规定：在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
《刑法》第176条规定：“非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处2万元以上20万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处5万元以上50万元以下罚金。单位犯前款罪的.对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 您好，双方是否签订合同或者协议。

[律师回复] 解答如下, 索取他人财物或者非法收受他人财物，必须同时具备为他人谋取利益的条件，且是情节严重的行为，才能构成单位罪。
国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，在经济往来中，在帐外暗中收受各种名义的回扣、手续费的，以单位罪追究刑事责任。
涉嫌下列情形之一的，应予立案：
1、单位数额在10万元以上的；
2、单位数额不满10万元，但具有下列情形之一的：
(1)故意刁难、要挟有关单位、个人，造成恶劣影响的；
(2)强行索取财物的；
(3)致使国家或者社会利益遭受重大损失的。

[律师回复] 要求卖方提供合法的证件，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。8通常不可以，接受审查、房屋交付，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，要根据交易房屋的性质而定，买方了解房屋整体现状及产权状况。税费的构成比较复杂，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，应遵循一般的流程，不可以买卖的，买卖双方要先形成合意、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，有以下几个步骤，银行审核买方的资信，银行将贷款一次性发放。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，包括房屋所有权证书，买方领取房屋所有权证后、危改回迁房。二手房交易中、付清所有房款，交易材料移送到发证部门。7、产权办理等达成一致意见后，然后批准买方的贷款、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的，通常没有房产证，禁止上市交易，没有房产证也不能房产过户，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕，再根据手续办理过户。3，对房屋坐落位置、立契，交易双方才能办理立契手续，待双方完成产权登记变更。比如房改房，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后。具体来说、办理产权转移过户手续、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续：1、身份证件及其它证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序）、产权状况及成交价格，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，因此不能房屋买卖的。2。6、如卖方提供的房屋合法、房屋交付时间。5。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，可以上市交易、缴纳税费，即达成一致意见。买卖双方通过协商，审查产权，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约），对双方欲交易的房屋进行评估、买卖双方建立信息沟通渠道、买方领取房屋所有权证，无法证明房屋产权属于谁。4，以确定买方的贷款额度

[律师回复] 常住户口好。
集体户口不好的地方如下：
1.如员工需要户口的相关证明，或辞职，会给人力资源增加很多的手续。如结婚、生育、出具户籍证明、办理身份证换代等。
2.集体户口制度，催生了代办户口的行业，行业内充满诈骗，受贿，权钱交易。尤其在北京，上海等大中城市。
3.农转非后办的集体户口，不能回原籍，落户需要买房。
4.如夫妻双方均为集体户口，结婚、计生和小孩户口问题办理不了。
5.婚后的集体户口不能迁移回原籍。
6.集体户口二手房公积金贷款需要担保人。
7.如果以后不在公司工作了,离职的时候要先转出来才能离职成功。

[律师回复] 您好，单位分的房子一般是没有房产证的,属于集体所有,住户只拥有使用权而不具有所有权,因此不能用于交易。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易，所以不能过户。如果你是该集体集体经济组织的成员，可以买；如果你不是该集体集体经济组织的成员，不可以买（如果购买，该买卖合同无效）。因为该房产是集体土地上的房产，该房产土地的所有权属于该村，不是该村集体经济组织成员，不能取得该房产土地的合法使用权，故不能购买。

[律师回复] 建议咨询房管局

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、集资房，一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设。房屋建成后归职工个人所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有，属于经济适用房的一种。 2、福利房，一般是由国有单位申请划拨国有土地并出资建设后分配给单位职工居住，房屋产权归单位所有。福利房和集资房都是国家对国有单位职工住房的优惠政策，所以享受过福利分房、参加了集资建房的员工都不可以享受货币分房中的补贴。总的来说，单位集资建房是单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义，在自有土地上筹建房屋，房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋。

[律师回复] 你好，《关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》第7条明确了非法集资刑事案件中涉及民事案件的处理问题，共分3款。在司法实践中，部分集资参与人在非法集资刑事案件立案前或者刑事诉讼过程中，以经济纠纷特别是借贷纠纷为由对非法集资犯罪行为人提起民事诉讼，要求其返还集资款项，部分案件民事判决生效后，涉案财物被强制执行。上述情况导致在处理非法集资案件时，基于同一法律事实的刑事法律关系和民事法律关系发生交叉，既不利于保障相关当事人的实体权利和诉讼权利，也容易侵害其他集资参与人的合法权益，进一步激化社会矛盾，影响社会稳定。
1998年最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及 经济犯罪 嫌疑若干问题的规定》对刑事、民事案件互涉问题作了原则性规定：人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关。人民法院已立案审理的经济纠纷案件，公安机关或检察机关认为有经济犯罪嫌疑，并说明理由附有关材料函告受理该案的人民法院的，有关人民法院应当认真审查。为确保依法妥善处理非法集资刑事案件，避免公安司法机关就案办案、孤立办案，做好涉案财物的权属认定和返还工作，《意见》参照上述规定对非法集资刑事案件中涉及民事案件的处理问题作了明确。本条强调在同一法律事实下，刑事案件应当优先于民事案件，并根据不同诉讼程序和环节分为三个层次：一是对于公安机关、人民检察院、人民法院正在侦查、起诉、审理的非法集资刑事案件，有关单位或者个人就同一事实向人民法院提起民事诉讼或者申请执行涉案财物的，人民法院应当不予受理，并将有关材料移送公安机关或者检察机关。二是人民法院在审理民事案件或者执行过程中，发现有非法集资犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉或者中止执行，并及时将有关材料移送公安机关或者检察机关。三是公安机关、人民检察院、人民法院在侦查、起诉、审理非法集资刑事案件中，或者被申请执行的财物属于涉案财物的，应当及时通报相关人民法院。人民法院经审查认为确属涉嫌犯罪的，依照前款规定处理。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、什么是集资房 集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。 一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。也就是说集资房分为两种：拥有完全产权的集资房和拥有部分产权的集资房。 分清楚您是否拥有集资房的完全产权对离婚集资房怎么分有着决定性的影响。下面，针对离婚集资房怎么分的问题，分为两种情况处理。

[律师回复] 解答如下, 常住户口不是特定的名词。只是一种行为的称谓。
指常年居住在户口所在地。
不管是户口还是集体户口，只要常年居住在你户口所在地的话，都叫常住户口
集体户口，暂时还不具备单户条件，或者暂时还没有办理单户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。
　常住户口是我国根据户籍制度所确定的一种称呼，原则上人员应当在户籍所在地进行生活，如果离开应当进行户口迁移，其目的是方便统计人口和管理，在法律上也作为诉讼管辖的依据。随着人口流动性的增强，人户分离的现象比较普遍。如果在其他地方长期居住满一年以上的，居住地则作为住所地。

[律师回复] 解答如下, 集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资房能否买卖，
首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。具体来说，根据集资房出资性质，情况有所不同。
第一种情况，集资房是由职工全额集资建成的。这种情况，将来可以办理100的产权，在产权证领取后，房产是可以自由上市交易。
第二种情况，集资房是单位和职工共同出资建造的。这种情况下，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的产权房，
首先要取得合法的房屋所有权证书
其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。买卖集资房需要办理过户才可成为产权人，如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户才可成为产权人。

[律师回复] 如果要是只辞职不换城市，这个最简单，只需要您单位辞职后前往下一家单位，而且单位同时也有集体户口，直接在人才交流中心转入现单位即可;如果要是现单位不接收集体户口