调查债务人财产要怎么调查？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 调查债务人财产的途径主要有以下几种：
(一)申请人提供财产线索
由申请人提供线索是发现债务人财产的有效途径之一。一些申请人在纠纷发生前就与债务人认识，甚至与债务人有过长期的民事交往与合作，他们或多或少了解债务人的财产状况，因此完全有能力向提供这方面的情况;另一些申请人虽然在发生纠纷前与债务人素不相识，但纠纷发生后，权利人也会留意债务人财产方面的情况，因此也有可能了解到一部分债务人的财产状况。
(二)债务人申报财产
债务人比任何人更清楚自己的财产状况，他们不仅知道自己到底有哪些财产和究竟有没有能力偿还债务，而且对处于自己占有下的财产，哪些是自己的、哪些是别人寄放的或者是借用别人的也一本清册。
(三)依职权调查
依职权调查是指通过自己的调查来发现债务人的财产。在执行实务中，由于债权人常常不能向提供债务人财产状况，或者至多提供一些财产线索，就需要通过自己的调查来发现债务人的财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条
民事主体依法享有债权。
债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 债务人财产调查如何进行
债务人财产调查途径：申请人提供财产线索、债务人申报财产、依职权调查
(一)申请人提供财产线索
由申请人提供线索是发现债务人财产的有效途径之一。一些申请人在纠纷发生前就与债务人认识,甚至与债务人有过长期的民事交往与合作,他们或多或少了解债务人的财产状况,因此完全有能力向提供这方面的情况;另一些申请人虽然在发生纠纷前与债务人素不相识(如交通肇事等突发性行为引起的侵权诉讼),但纠纷发生后,权利人也会留意债务人财产方面的情况,因此也有可能了解到一部分债务人的财产状况。另外,申请人同执行结果有直接的利害关系,他们深知如果能够向提供这方面的信息,执行将变得简单快捷,自己的权利就能够早日实现,所以从申请人的角度说,他们最有提供债务人财产状况的积极性,只要他们掌握了这方面的信息,总是乐意将这方面的情况提供给的。
由债权人提供线索,虽然是发现债务人财产的有效途径,但不应由此得出应当由债权人对债务人财产状况负举证责任的结论,尤其是不能因为债权人未能向提供债务人的财产状况的材料,就不受理债权人的执行申请,就把执行受挫的责任归咎于债权人。
(二)债务人申报财产
债务人比任何人更清楚自己的财产状况,他们不仅知道自己到底有哪些财产和究竟有没有能力偿还债务,而且对处于自己占有下的财产,哪些是自己的、哪些是别人寄放的或者是借用别人的也一本清册。因而让债务人来向说明究竟有没有财产、有哪些财产,不仅没有任何困难而且也是一种最为经济的发现财产的方法。当然, 由于债务人同案件有直接利害关系,财产一旦被发现就意味着不得不履行被生效法律文书所确定的债务,他们自然是极不情愿向申报财产的,即使不得不去申报,也会尽量地瞒报。所以,必须用行之有效的法律规则来约束债务人,使他们必须申报并且必须据实申报。
(三)依职权调查
依职权调查是指通过自己的调查来发现债务人的财产。在执行实务中,由于债权人常常不能向提供债务人财产状况,或者至多提供一些财产线索,就需要通过自己的调查来发现债务人的财产。具有强制性的调查权,在进行调查时,被调查的单位和个人有协助调查的义务,必须合作和配合,如实向提供债务人的财产情况。对违反协助义务的人,可以采取民事诉讼强制措施。所以,依职权调查是发现债务人财产的极具实效性的方法。
就采用的顺序而言,调查应当位于申请人提供和债务人申报之后,因为如果通过申请人提供财产信息或者债务人申报获得财产信息,执行已经获知了可供执行的财产,就没有必要再去调查了。从这个意义上说,调查又是一种补充性的发现债务人财产的方式。调查与申请人提供和债务人申报呈反比关系,其他两种发现债务人财产的方式越有效,需要采用调查的比例就越少,相反,如果不能通过其他两种方式有效地获悉债务人可供执行的财产,就越需要依赖的调查。
实践中，有的债权人认为去调查债务人的财产很多余，因为即使调查出结果，自己也没法让对方还债。这样显然是不清楚我国法律法律的表现，一般来讲，在债务人不还钱的时候，为了防止其转移财产，债权人是可以申请进行财产保全，这样也是对债权人权益的保护。

[律师回复] 通常是向银行进行调查或是搜查。
1、由申请执行人提供财产线索
2、责令被执行人报告财产
3、对被执行人人身及住所进行搜查，搜查是调查被执行人来产状况的最直接的方式，也是威慑被执行人的有效措施
4、查询银行存款、车辆登记、房产及土地登记情况
5、对一些有履行能力而拒不履行的被执行人可根据被执行人身份信息到证券公司期货营业部查询其持有股票、期货持仓情况。
行动建议：
1、债权人可向法院申请强制执行，在强制执行阶段法院会调查债务人的财产。
2、债务纠纷在诉讼阶段，是不能向法院申请调查债务人财产的。
3、债权人只需要提供证明债权债务关系成立的证据。而在强制执行阶段，法院会进行调查。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 债务人财产调查如何进行
债务人财产调查途径：申请人提供财产线索、债务人申报财产、依职权调查
(一)申请人提供财产线索
由申请人提供线索是发现债务人财产的有效途径之一。一些申请人在纠纷发生前就与债务人认识,甚至与债务人有过长期的民事交往与合作,他们或多或少了解债务人的财产状况,因此完全有能力向提供这方面的情况;另一些申请人虽然在发生纠纷前与债务人素不相识(如交通肇事等突发性行为引起的侵权诉讼),但纠纷发生后,权利人也会留意债务人财产方面的情况,因此也有可能了解到一部分债务人的财产状况。另外,申请人同执行结果有直接的利害关系,他们深知如果能够向提供这方面的信息,执行将变得简单快捷,自己的权利就能够早日实现,所以从申请人的角度说,他们最有提供债务人财产状况的积极性,只要他们掌握了这方面的信息,总是乐意将这方面的情况提供给的。
由债权人提供线索,虽然是发现债务人财产的有效途径,但不应由此得出应当由债权人对债务人财产状况负举证责任的结论,尤其是不能因为债权人未能向提供债务人的财产状况的材料,就不受理债权人的执行申请,就把执行受挫的责任归咎于债权人。
(二)债务人申报财产
债务人比任何人更清楚自己的财产状况,他们不仅知道自己到底有哪些财产和究竟有没有能力偿还债务,而且对处于自己占有下的财产,哪些是自己的、哪些是别人寄放的或者是借用别人的也一本清册。因而让债务人来向说明究竟有没有财产、有哪些财产,不仅没有任何困难而且也是一种最为经济的发现财产的方法。当然, 由于债务人同案件有直接利害关系,财产一旦被发现就意味着不得不履行被生效法律文书所确定的债务,他们自然是极不情愿向申报财产的,即使不得不去申报,也会尽量地瞒报。所以,必须用行之有效的法律规则来约束债务人,使他们必须申报并且必须据实申报。
(三)依职权调查
依职权调查是指通过自己的调查来发现债务人的财产。在执行实务中,由于债权人常常不能向提供债务人财产状况,或者至多提供一些财产线索,就需要通过自己的调查来发现债务人的财产。具有强制性的调查权,在进行调查时,被调查的单位和个人有协助调查的义务,必须合作和配合,如实向提供债务人的财产情况。对违反协助义务的人,可以采取民事诉讼强制措施。所以,依职权调查是发现债务人财产的极具实效性的方法。
就采用的顺序而言,调查应当位于申请人提供和债务人申报之后,因为如果通过申请人提供财产信息或者债务人申报获得财产信息,执行已经获知了可供执行的财产,就没有必要再去调查了。从这个意义上说,调查又是一种补充性的发现债务人财产的方式。调查与申请人提供和债务人申报呈反比关系,其他两种发现债务人财产的方式越有效,需要采用调查的比例就越少,相反,如果不能通过其他两种方式有效地获悉债务人可供执行的财产,就越需要依赖的调查。
实践中，有的债权人认为去调查债务人的财产很多余，因为即使调查出结果，自己也没法让对方还债。这样显然是不清楚我国法律法律的表现，一般来讲，在债务人不还钱的时候，为了防止其转移财产，债权人是可以申请进行财产保全，这样也是对债权人权益的保护。

[律师回复] 通常是向银行进行调查或是搜查。
1、由申请执行人提供财产线索
2、责令被执行人报告财产
3、对被执行人人身及住所进行搜查，搜查是调查被执行人来产状况的最直接的方式，也是威慑被执行人的有效措施
4、查询银行存款、车辆登记、房产及土地登记情况
5、对一些有履行能力而拒不履行的被执行人可根据被执行人身份信息到证券公司期货营业部查询其持有股票、期货持仓情况。
行动建议：
1、债权人可向法院申请强制执行，在强制执行阶段法院会调查债务人的财产。
2、债务纠纷在诉讼阶段，是不能向法院申请调查债务人财产的。
3、债权人只需要提供证明债权债务关系成立的证据。而在强制执行阶段，法院会进行调查。

[律师回复] 债权人可以通过债务人的各种财产线索进行调查。
1、由申请执行人提供财产线索。
2、责令被执行人报告财产。
3、对被执行人人身及住所进行搜查。
行动建议：
1、跟踪债务人财产，积极行使撤销权。撤销权又称废罢诉权，是指债权人在债务人与他人实施处分其财产或权利的行为危害债权的实现时，得请求法院予以撤销的权利。
2、在调查的时候一定要注意取证的合理性和合法性。

[律师回复] 通常是向银行进行调查或是搜查。
1、由申请执行人提供财产线索
2、责令被执行人报告财产
3、对被执行人人身及住所进行搜查，搜查是调查被执行人来产状况的最直接的方式，也是威慑被执行人的有效措施
4、查询银行存款、车辆登记、房产及土地登记情况
5、对一些有履行能力而拒不履行的被执行人可根据被执行人身份信息到证券公司期货营业部查询其持有股票、期货持仓情况。
行动建议：
1、债权人可向法院申请强制执行，在强制执行阶段法院会调查债务人的财产。
2、债务纠纷在诉讼阶段，是不能向法院申请调查债务人财产的。
3、债权人只需要提供证明债权债务关系成立的证据。而在强制执行阶段，法院会进行调查。

[律师回复] 有权。
1、受委托的律师根据案情的需要，可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。
2、律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。
行动建议：
1、调查债务人财产线索，可以通过多种途径进行，债权人了解债务人的财产状况的可以自己调查。
2、如通过自身无法获取，建议通过专业律师进行相应的财产调查活动。

[律师回复] 由申请人提供线索是发现债务人财产的有效途径之一。一些申请人在纠纷发生前就与债务人认识,甚至与债务人有过长期的民事交往与合作,他们或多或少了解债务人的财产状况,因此有一定能力向法院提供这方面的情况；另一些申请人虽然在发生纠纷前与债务人素不相识(如交通肇事等突发性行为引起的侵权诉讼),但纠纷发生后,权利人也会留意债务人财产方面的情况,因此也有可能了解到一部分债务人的财产状况。
债务人比任何人更清楚自己的财产状况,他们不仅知道自己到底有哪些财产和究竟有没有能力偿还债务,而且对处于自己占有下的财产,哪些是自己的、哪些是别人寄放的或者是借用别人的也一本清册。因而让债务人来向法院说明究竟有没有财产、有哪些财产,不仅没有任何困难而且也是一种最为经济的发现财产的方法。
法院依职权调查是指法院通过自己的调查来发现债务人的财产。在执行实务中,由于债权人常常不能向法院提供债务人财产状况,法院就需要通过自己的调查来发现债务人的财产。法院具有强制性的调查权,在法院进行调查时,被调查的单位和个人有协助调查的义务,必须合作和配合,如实向法院提供债务人的财产情况。

[律师回复] 在债务人的财产线索出现问题时。
1、欠钱不还开庭审理后，债务人名下没有财产的，债权人需要收集债务人的财产线索，或者向法院申请收集。
2、收集到有财产的，强制执行，如果确实没有财产可供执行的，法院会中止执行。
行动建议：
1、被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。
2、被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。

[律师回复] 债务人财产调查途径：申请人提供财产线索、债务人申报财产、法院依职权调查
(一)申请人提供财产线索
由申请人提供线索是发现债务人财产的有效途径之一。一些申请人在纠纷发生前就与债务人认识,甚至与债务人有过长期的民事交往与合作,他们或多或少了解债务人的财产状况,因此完全有能力向法院提供这方面的情况另一些申请人虽然在发生纠纷前与债务人素不相识(如交通肇事等突发性行为引起的侵权诉讼),但纠纷发生后,权利人也会留意债务人财产方面的情况,因此也有可能了解到一部分债务人的财产状况。另外,申请人同执行结果有直接的利害关系,他们深知如果能够向法院提供这方面的信息,执行将变得简单快捷,自己的权利就能够早日实现,所以从申请人的角度说,他们最有提供债务人财产状况的积极性,只要他们掌握了这方面的信息,总是乐意将这方面的情况提供给法院的。
由债权人提供线索,虽然是发现债务人财产的有效途径,但不应由此得出应当由债权人对债务人财产状况负举证责任的结论,尤其是不能因为债权人未能向法院提供债务人的财产状况的材料,法院就不受理债权人的执行申请,就把执行受挫的责任归咎于债权人。
(二)债务人申报财产
债务人比任何人更清楚自己的财产状况,他们不仅知道自己到底有哪些财产和究竟有没有能力偿还债务,而且对处于自己占有下的财产,哪些是自己的、哪些是别人寄放的或者是借用别人的也一本清册。因而让债务人来向法院说明究竟有没有财产、有哪些财产,不仅没有任何困难而且也是一种最为经济的发现财产的方法。当然,由于债务人同案件有直接利害关系,财产一旦被发现就意味着不得不履行被生效法律文书所确定的债务,他们自然是极不情愿向法院申报财产的,即使不得不去申报,也会尽量地瞒报。所以,必须用行之有效的法律规则来约束债务人,使他们必须申报并且必须据实申报。
(三)法院依职权调查
法院依职权调查是指法院通过自己的调查来发现债务人的财产。在执行实务中,由于债权人常常不能向法院提供债务人财产状况,或者至多提供一些财产线索,法院就需要通过自己的调查来发现债务人的财产。法院具有强制性的调查权,在法院进行调查时,被调查的单位和个人有协助调查的义务,必须合作和配合,如实向法院提供债务人的财产情况。对违反协助义务的人,法院可以采取民事诉讼强制措施。所以,法院依职权调查是发现债务人财产的极具实效性的方法。
就采用的顺序而言,法院调查应当位于申请人提供和债务人申报之后,因为如果通过申请人提供财产信息或者债务人申报获得财产信息,执行法院已经获知了可供执行的财产,就没有必要再去调查了。从这个意义上说,法院调查又是一种补充性的发现债务人财产的方式。法院调查与申请人提供和债务人申报呈反比关系,其他两种发现债务人财产的方式越有效,需要采用法院调查的比例就越少,相反,如果不能通过其他两种方式有效地获悉债务人可供执行的财产,就越需要依赖法院的调查。
实践中，有的债权人认为去调查债务人的财产很多余，因为即使调查出结果，自己也没法让对方还债。这样显然是不清楚我国法律法律的表现，一般来讲，在债务人不还钱的时候，为了防止其转移财产，债权人是可以申请法院进行财产保全，这样也是对债权人权益的保护。

[律师回复] 债务人财产调查途径：申请人提供财产线索、债务人申报财产、法院依职权调查
(一)申请人提供财产线索
由申请人提供线索是发现债务人财产的有效途径之一。一些申请人在纠纷发生前就与债务人认识,甚至与债务人有过长期的民事交往与合作,他们或多或少了解债务人的财产状况,因此完全有能力向法院提供这方面的情况另一些申请人虽然在发生纠纷前与债务人素不相识(如交通肇事等突发性行为引起的侵权诉讼),但纠纷发生后,权利人也会留意债务人财产方面的情况,因此也有可能了解到一部分债务人的财产状况。另外,申请人同执行结果有直接的利害关系,他们深知如果能够向法院提供这方面的信息,执行将变得简单快捷,自己的权利就能够早日实现,所以从申请人的角度说,他们最有提供债务人财产状况的积极性,只要他们掌握了这方面的信息,总是乐意将这方面的情况提供给法院的。
由债权人提供线索,虽然是发现债务人财产的有效途径,但不应由此得出应当由债权人对债务人财产状况负举证责任的结论,尤其是不能因为债权人未能向法院提供债务人的财产状况的材料,法院就不受理债权人的执行申请,就把执行受挫的责任归咎于债权人。
(二)债务人申报财产
债务人比任何人更清楚自己的财产状况,他们不仅知道自己到底有哪些财产和究竟有没有能力偿还债务,而且对处于自己占有下的财产,哪些是自己的、哪些是别人寄放的或者是借用别人的也一本清册。因而让债务人来向法院说明究竟有没有财产、有哪些财产,不仅没有任何困难而且也是一种最为经济的发现财产的方法。当然,由于债务人同案件有直接利害关系,财产一旦被发现就意味着不得不履行被生效法律文书所确定的债务,他们自然是极不情愿向法院申报财产的,即使不得不去申报,也会尽量地瞒报。所以,必须用行之有效的法律规则来约束债务人,使他们必须申报并且必须据实申报。
(三)法院依职权调查
法院依职权调查是指法院通过自己的调查来发现债务人的财产。在执行实务中,由于债权人常常不能向法院提供债务人财产状况,或者至多提供一些财产线索,法院就需要通过自己的调查来发现债务人的财产。法院具有强制性的调查权,在法院进行调查时,被调查的单位和个人有协助调查的义务,必须合作和配合,如实向法院提供债务人的财产情况。对违反协助义务的人,法院可以采取民事诉讼强制措施。所以,法院依职权调查是发现债务人财产的极具实效性的方法。
就采用的顺序而言,法院调查应当位于申请人提供和债务人申报之后,因为如果通过申请人提供财产信息或者债务人申报获得财产信息,执行法院已经获知了可供执行的财产,就没有必要再去调查了。从这个意义上说,法院调查又是一种补充性的发现债务人财产的方式。法院调查与申请人提供和债务人申报呈反比关系,其他两种发现债务人财产的方式越有效,需要采用法院调查的比例就越少,相反,如果不能通过其他两种方式有效地获悉债务人可供执行的财产,就越需要依赖法院的调查。
实践中，有的债权人认为去调查债务人的财产很多余，因为即使调查出结果，自己也没法让对方还债。这样显然是不清楚我国法律法律的表现，一般来讲，在债务人不还钱的时候，为了防止其转移财产，债权人是可以申请法院进行财产保全，这样也是对债权人权益的保护。

[律师回复] 通常是向银行进行调查或是搜查。
1、由申请执行人提供财产线索
2、责令被执行人报告财产
3、对被执行人人身及住所进行搜查，搜查是调查被执行人来产状况的最直接的方式，也是威慑被执行人的有效措施
4、查询银行存款、车辆登记、房产及土地登记情况
5、对一些有履行能力而拒不履行的被执行人可根据被执行人身份信息到证券公司期货营业部查询其持有股票、期货持仓情况。
行动建议：
1、债权人可向法院申请强制执行，在强制执行阶段法院会调查债务人的财产。
2、债务纠纷在诉讼阶段，是不能向法院申请调查债务人财产的。
3、债权人只需要提供证明债权债务关系成立的证据。而在强制执行阶段，法院会进行调查。

[律师回复] 要根据对方的实际情况。
1、申请法院强制执行后，如果找不到被执行人，法院可以向被执行人送达执行通知书，如被执行人下落不明或者找不到者，法院可以公告送达执行通知。
2、逾期被申请执行人仍不履行法院判决，法院可以依法查封、扣押、冻结、处分被执行人的财产。
3、如果无财产可供执行的，也可以由法院采取限制高消费、加入失信被执行人名单等执行措施，以促使被执行人自觉早日履行生效法律文书。
4、如果在法院采取了上述措施后，仍无法执行的，则可由法院裁定中止执行，等以后发现了被执行人或被执行人的财产后，可随时再恢复执行。
行动建议：
1、建议对债务人有效资产的查找，应当贯穿于整个授信过程中，包括授信前、授信中、逾期后的非诉讼催收、诉前准备、诉讼中、执行中等授信和风险管理的全过程。
2、在授信前、时，银行要求债务人准确填写申报主要财产清单，信贷人员、尽职调查人员应认真逐项核实债务人主要资产清单，包括财产。

[律师回复] 建议起诉立案以后通过法院查

[律师回复] 查找债务人财产的可以通过其财务报表或是公示的相应信息进行。
1、查看债务人财务报表。
2、新闻媒体、中介机构或政府部门披露的债务人财产信息。
3、通过与债务人内部工作人员交流获取财产信息。
4、到公共财产管理及登记机关查找财产线索。
行动建议：
1、调查债务人财产要注意及时搜集并保留相应的财产线索。
2、另外在调查的时候一定要注意调查手段和取证方式要合法。
3、一定要注意对债务人的所有财产进行调查，必要的时候可以通过委托律师来协助进行调查。

[律师回复] 　属于恶意逃避债务的行为，法律上转移财产无效，债权人可以申请撤销。　　　
1、《合同法》第七十四条【债权人的撤销权】　　因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。　　撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。　　　
2、《合同法》第七十五条【撤销权的期间】　　撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。　　在已经接到法院传票的情况下，将其所有的个人财产转移到前妻名下，属于逃避债务的行为，主观上存在恶意，客观上对债权人刘某造成了损害，致使其债权难以实现，故依法予以撤销。撤销权之诉的举证通常难度比较大，法院在认定债务人的行为是否应该被撤销的时候，一般会从债务人客观行为上去考量，并且还要判断第三人受让财产上的主观因素是否是恶意的。

[律师回复] 可以通过其账号进行。
1、首先是利用债权人已经掌握的债务人的银行账号。
2、申请到银行查询债务人的帐户。
3、到债务人所在辖区的工商、税务部门查询债务人的帐户或者利用债务人交纳水、电、煤气、保险、邮电、通讯等费用的情况，到相关管理部门查找其帐户。
4、查询债务人的养老金、退休金、社会保险金等专用帐户。
行动建议：
1、发生债务纠纷，通常不需要债权人申请调查债务人的财产，只需要提供存在借贷关系的证明即可立案。
2、判决后债务人拒不归还欠款的，债权人可以向法院申请强制执行，在执行阶段法院会调查债务人的财产，并冻结、查封债务人的财产。

[律师回复] 可以通过其申报的情况进行调查。
1、申请人提供财产线索，由申请人提供线索是发现债务人财产的有效途径之一。
2、债务人申报财产，让债务人来向法院说明究竟有没有财产、有哪些财产,不仅没有任何困难而且也是一种最为经济的发现财产的方法。
3、法院依职权调查，法院依职权调查是指法院通过自己的调查来发现债务人的财产。
行动建议：
1、对于债权人来讲，一定要随时掌握债务人财产的情况，这样在对方不及时进行还债或做一些使自己财产不正当减少行为的时候，才可以向法院提起财产保全，以此来救济自己的权利。
2、调查的时候一定要围绕对方的账户和支出，以及相关的财产交易进行。

[律师回复] 调查债务人的财产线索：
1、具有执行价值的财产主要包括房产、机动车、股票等。
2、房产属于房屋管理部门登记，一般提供两种查询方式，即按照房屋具体的房间号查询或者产权证号查询。
3、司法部门可以凭当事人身份证号查询。对于债权人个人而言，房管部门提供的两种查询方式申请人必须知悉房间号或者产权证号才能查询。在申请强制性执行后，可以要求法院查询债务人有无房产。房管部门可以提供房产原始登记、变更登记信息。
行动建议：
调查债务人转移财产时要注意以下几点：
1、向房屋管理部门进行查询，一般来说按照房屋具体房间号或者产权证号进行查询。
2、可以向司法部门寻求帮助。
3、债权人申请执行后，要通过各种途径获悉债务人的财产线索，协助法院执行。如果发现事故发生后债务人转移财产的，可以通过诉讼途径维护自己的合法权益。