股权转让协议能否强制执行

[律师回复] 解答如下, 　　在实践中，强制执行股权的方式为以下四种：　　
1.强制股东抽回出资来抵偿债务；　　
2.取消公司设立或解散公司，以收回股东出资用来偿债；　　
3.执行股东股权的收益来偿债；　　
4.强制股东转让出自来偿债。　　从资本充实原则及保护其他股东利益的角度来看，第四种做法是较为合理的，即强制股东将其股权转让用于偿还债务。　　有限公司股东因强制执行而转让其股权时，可以向其他股东转让也可以向股东以外的其他人转让，向股东以外的其他人转让时并不需要经过其他股东过半数同意，但应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。　　公司法第七十三条对股权转让有如下规定：人民依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 可以强制执行转让股权：《公司法》第七十三条规定：“人民依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。”从上述法条来看，公司法对于股东对外转让股权规定了一定的程序，
首先股东欲对外转让股权，必须书面通知其他股东经其他半数以上股东的同意，否则无法转让。该法定形式是书面通知其他股东。
其次在股东欲对外转让股权时，其他的公司的股东有一个优先购买权，这个优先权，其他股东可以行使，也可以放弃，只有当其它的股东放弃优先购买权后，该股东才能对外转让该权利。

[律师回复] 解答如下, 　　在实践中，强制执行股权的方式为以下四种：　　
1.强制股东抽回出资来抵偿债务；　　
2.取消公司设立或解散公司，以收回股东出资用来偿债；　　
3.执行股东股权的收益来偿债；　　
4.强制股东转让出自来偿债。　　从资本充实原则及保护其他股东利益的角度来看，第四种做法是较为合理的，即强制股东将其股权转让用于偿还债务。　　有限公司股东因强制执行而转让其股权时，可以向其他股东转让也可以向股东以外的其他人转让，向股东以外的其他人转让时并不需要经过其他股东过半数同意，但应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。　　公司法第七十三条对股权转让有如下规定：人民依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。

[律师回复] 您好，针对您的强制执行中被执行人转让股权怎么办问题解答如下, 【法律意见】
债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民执行。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收
【法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》规定：　第二百五十四条人民采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民执行。
第二百四十二条　被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
第二百四十三条　被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。第二百四十四条　被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

[律师回复] 解答如下, 　　在实践中，强制执行股权的方式为以下四种：　　
1.强制股东抽回出资来抵偿债务；　　
2.取消公司设立或解散公司，以收回股东出资用来偿债；　　
3.执行股东股权的收益来偿债；　　
4.强制股东转让出自来偿债。　　从资本充实原则及保护其他股东利益的角度来看，第四种做法是较为合理的，即强制股东将其股权转让用于偿还债务。　　有限公司股东因强制执行而转让其股权时，可以向其他股东转让也可以向股东以外的其他人转让，向股东以外的其他人转让时并不需要经过其他股东过半数同意，但应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。　　公司法第七十三条对股权转让有如下规定：人民依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可以办理股权质押强制执行公证吗 依据《公证程序规则》 第三十九条具有强制执行效力的债权文书的公证，应当符合下列条件： (一)债权文书以给付货币、物品或者有价证券为内容; (二)债权债务关系明确，债权人和债务人对债权文书有关给付内容无疑义; (三)债权文书中载明当债务人不履行或者不适当履行义务时，债务人愿意接受强制执行的承诺; (四)《公证法》规定的其他条件。 什么是强制执行公证 对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民申请执行。 前款规定的债权文书确有错误的，人民裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。 赋予债权文书强制执行效力公证(简称“强制执行公证”)是国家公证机关根据当事人的申请，依法对无疑义的追偿贷款、物品的文书(如还款、还物协议、借款合同、民间抚养、赡养协议等)赋予其强制执行效力的一种特殊公证活动。当一方当事人不履行经公证赋予强制执行效力的债权文书中所规定的偿还义务时，另一方当事人可以向原公证处申请签发执行证书，不经诉讼，直接向有管辖权的人民申请强制执行。 申请强制执行公证的程序是怎样的 1、主合同双方共同向公证处提出申请，担保人接受强制执行的一并提出公证申请，并提供相关材料 2、公证申请人填写公证申请表、签署公证告知书和询问笔录 3、公证员帮助双方起草、修改和完善相关法律文书 4、公证处出具赋予债权文书强制执行效力公证书。 5、债务人一旦违约，在法定期限内，债权人持合同约定证明和强制执行效力公证书申请公证机构签发《执行证书》，并向执行庭申请强制执行。 办理强制执行公证需要什么材料 一般来说，办理“强制执行公证”，当事人应提交下列证明材料： 申请办理赋予债权文书强制执行效力公证应向当事人所住地或行为发生地的公证处提出申请，协议中涉及不动产转让的向不动产所在地的公证处申请。 申请办理赋予债权文书强制执行效力公证，须由债权文书签署双方共同提出申请，并提交以下证明材料： 1、申请人的主体资格证明： (1)单位申请提交单位主体资格证明：如企业的营业执照、社会团体事业法人的注册登记证书等、法定代表人或负责人的身份证复印件;由代理人代为申请的，还应提供法定代表人或负责人的授权委托书和代理人的身份证原件、复印件; (2)公民个人申请提交个人身份证明。 2、需要赋予强制执行效力公证的债权文书及相关的债券证明; 3、若为债权文书提供了担保的，担保方应按照上述 1、2两项规定提交有关证明材料并提交有关担保的文件及担保标的物的权属证明或他项权利证明; 4、公证员认为应当提供的其他材料。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 公司法第七十三条规定：“人民依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。”从上述法条来看，公司法对于股东对外转让股权规定了一定的程序，
首先股东欲对外转让股权，必须书面通知其他股东经其他半数以上股东的同意，否则无法转让。该法定形式是书面通知其他股东。
其次在股东欲对外转让股权时，其他的公司的股东有一个优先购买权，这个优先权，其他股东可以行使，也可以放弃，只有当其它的股东放弃优先购买权后，该股东才能对外转让该权利。

[律师回复] 解答如下, 　　在实践中，强制执行股权的方式为以下四种：　　
1.强制股东抽回出资来抵偿债务；　　
2.取消公司设立或解散公司，以收回股东出资用来偿债；　　
3.执行股东股权的收益来偿债；　　
4.强制股东转让出自来偿债。　　从资本充实原则及保护其他股东利益的角度来看，第四种做法是较为合理的，即强制股东将其股权转让用于偿还债务。　　有限公司股东因强制执行而转让其股权时，可以向其他股东转让也可以向股东以外的其他人转让，向股东以外的其他人转让时并不需要经过其他股东过半数同意，但应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。　　公司法第七十三条对股权转让有如下规定：人民依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。

[律师回复] 对债务人的股权价值的确定一般是通过中介机构进行股权评估，这就涉及时点确定的问题，不同时间段的股权价值就可能不同，有时甚至差别很大。盈利企业与亏损企业其投资人的投资价值显然不同，更有甚者，在人民执行债务人股权的时候，该等股权所在企业已经处于资不抵债的地步，从某一个时间段上，没有净资产的企业对于投资人来说，该项投资实际上已经亏空。但是我们并不能就此绝对地说投资人的投资已经没有任何价值，因为企业的盈亏除受历史条件、自然因素、政策因素的影响之外，更重要的还取决于该企业管理决策层的管理水平与管理的，一个资不抵债的企业很可能随着历史条件、政策因素的变化以及管理能力的提高，发生实质性的变化。因此，人民在执行该类案件时不仅应当考虑申请执行人当时能够获得的补偿，也应当考虑未来某一段合理时间内，申请执行人能否就该项股权获得补偿，要考虑到企业的变化因素。在关于抵债股权的价值确认上，作为申请执行人与债务人之间必然会出现讨价还价的问题，对股权价值的确认也会出现争议。尤其对一个资不抵债企业投资人投资价值的确认上，申请执行人与债务人之间的争议会更大，因为申请执行人必然会认为该股权已没有实际价值，它实际上什么都没有得到;而债务人则可能称企业的资不抵债只不过是一种暂时现象，在不久的一段时间内它将产生巨大的利润。正是因为这一争议的存在，在确定股权转移时点的时候，不能只受评估基准日这一时点的限制，评估基准日只是中介机构选择使用有关会计资料所确定的一个时点，它不能全面说明该股权在未来的增值或贬值情况;同时人民还应当分别征询申请执行人以及债务人的意见，并结合该企业的行业特点、市场前景、发展潜力等无形因素，综合确定该部分股权的价值。必要时，可委托有关专家或机构对该类企业的增值能力进行估价，以做到公平、公正。当然，对于某些虽不属资不抵债，但行业前景一般、没有发展潜力的企业，也不能单纯以该企业的账面价值草草结案，也要考虑股权的贬值因素。以上所述并非指申请执行人与债务人之间就没有协商确定股权受让价值的权利。在法律允许的前提下，申请执行人与债务人之间可以协商自定涉案股权的价值，而不必经过资产评估。这实际上是一种和解程序，只要当事人双方协商一致，又没有违反有关法律法规的规定，可以不加以干涉。股权强制执行程序之主要问题--划转股权的法律要素

[律师回复] 依据合伙企业法的规定，合伙人退伙要不要退本金，应该依据合伙协议的约定处理，协议规定可以退本金的就依据协议执行。合伙公司退股本金需要满足相应的法律要求，比如，需要经过全体合伙人协商一致同意，造成损失应当赔偿，退货前债务应当承担连带责任等等，才能够取回。经其他合伙人同意，可以退伙。有约定按约定，没约定按合伙资金的现有价值返还本金。 退伙的时候公司大概有以下三种情形： 公司盈利：如果公司盈利，我们可以按照投资加上每年的固定回报来退还退股方的股份，也可以采取对公司的股价进行估值，退还相应的股份比例。 公司持平：这种情况处理相对简单，可以按照原股退回。 公司亏损：可以让对方承担相应的损失。 具体情况需要具体分析。 《中华人民共和国合伙企业法》第五十一条 合伙人退伙，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对给合伙企业造成的损失负有赔偿责任的，相应扣减其应当赔偿的数额。退伙时有未了结的合伙企业事务的，待该事务了结后进行结算。

[律师回复] 对债务人的股权价值的确定一般是通过中介机构进行股权评估，这就涉及时点确定的问题，不同时间段的股权价值就可能不同，有时甚至差别很大。盈利企业与亏损企业其投资人的投资价值显然不同，更有甚者，在人民执行债务人股权的时候，该等股权所在企业已经处于资不抵债的地步，从某一个时间段上，没有净资产的企业对于投资人来说，该项投资实际上已经亏空。但是我们并不能就此绝对地说投资人的投资已经没有任何价值，因为企业的盈亏除受历史条件、自然因素、政策因素的影响之外，更重要的还取决于该企业管理决策层的管理水平与管理的，一个资不抵债的企业很可能随着历史条件、政策因素的变化以及管理能力的提高，发生实质性的变化。因此，人民在执行该类案件时不仅应当考虑申请执行人当时能够获得的补偿，也应当考虑未来某一段合理时间内，申请执行人能否就该项股权获得补偿，要考虑到企业的变化因素。在关于抵债股权的价值确认上，作为申请执行人与债务人之间必然会出现讨价还价的问题，对股权价值的确认也会出现争议。尤其对一个资不抵债企业投资人投资价值的确认上，申请执行人与债务人之间的争议会更大，因为申请执行人必然会认为该股权已没有实际价值，它实际上什么都没有得到;而债务人则可能称企业的资不抵债只不过是一种暂时现象，在不久的一段时间内它将产生巨大的利润。正是因为这一争议的存在，在确定股权转移时点的时候，不能只受评估基准日这一时点的限制，评估基准日只是中介机构选择使用有关会计资料所确定的一个时点，它不能全面说明该股权在未来的增值或贬值情况;同时人民还应当分别征询申请执行人以及债务人的意见，并结合该企业的行业特点、市场前景、发展潜力等无形因素，综合确定该部分股权的价值。必要时，可委托有关专家或机构对该类企业的增值能力进行估价，以做到公平、公正。当然，对于某些虽不属资不抵债，但行业前景一般、没有发展潜力的企业，也不能单纯以该企业的账面价值草草结案，也要考虑股权的贬值因素。以上所述并非指申请执行人与债务人之间就没有协商确定股权受让价值的权利。在法律允许的前提下，申请执行人与债务人之间可以协商自定涉案股权的价值，而不必经过资产评估。这实际上是一种和解程序，只要当事人双方协商一致，又没有违反有关法律法规的规定，可以不加以干涉。股权强制执行程序之主要问题--划转股权的法律要素

[律师回复] 对债务人的股权价值的确定一般是通过中介机构进行股权评估，这就涉及时点确定的问题，不同时间段的股权价值就可能不同，有时甚至差别很大。盈利企业与亏损企业其投资人的投资价值显然不同，更有甚者，在人民执行债务人股权的时候，该等股权所在企业已经处于资不抵债的地步，从某一个时间段上，没有净资产的企业对于投资人来说，该项投资实际上已经亏空。但是我们并不能就此绝对地说投资人的投资已经没有任何价值，因为企业的盈亏除受历史条件、自然因素、政策因素的影响之外，更重要的还取决于该企业管理决策层的管理水平与管理的，一个资不抵债的企业很可能随着历史条件、政策因素的变化以及管理能力的提高，发生实质性的变化。因此，人民在执行该类案件时不仅应当考虑申请执行人当时能够获得的补偿，也应当考虑未来某一段合理时间内，申请执行人能否就该项股权获得补偿，要考虑到企业的变化因素。在关于抵债股权的价值确认上，作为申请执行人与债务人之间必然会出现讨价还价的问题，对股权价值的确认也会出现争议。尤其对一个资不抵债企业投资人投资价值的确认上，申请执行人与债务人之间的争议会更大，因为申请执行人必然会认为该股权已没有实际价值，它实际上什么都没有得到;而债务人则可能称企业的资不抵债只不过是一种暂时现象，在不久的一段时间内它将产生巨大的利润。正是因为这一争议的存在，在确定股权转移时点的时候，不能只受评估基准日这一时点的限制，评估基准日只是中介机构选择使用有关会计资料所确定的一个时点，它不能全面说明该股权在未来的增值或贬值情况;同时人民还应当分别征询申请执行人以及债务人的意见，并结合该企业的行业特点、市场前景、发展潜力等无形因素，综合确定该部分股权的价值。必要时，可委托有关专家或机构对该类企业的增值能力进行估价，以做到公平、公正。当然，对于某些虽不属资不抵债，但行业前景一般、没有发展潜力的企业，也不能单纯以该企业的账面价值草草结案，也要考虑股权的贬值因素。以上所述并非指申请执行人与债务人之间就没有协商确定股权受让价值的权利。在法律允许的前提下，申请执行人与债务人之间可以协商自定涉案股权的价值，而不必经过资产评估。这实际上是一种和解程序，只要当事人双方协商一致，又没有违反有关法律法规的规定，可以不加以干涉。股权强制执行程序之主要问题--划转股权的法律要素

[律师回复] 依据合伙企业法的规定，合伙人退伙要不要退本金，应该依据合伙协议的约定处理，协议规定可以退本金的就依据协议执行。合伙公司退股本金需要满足相应的法律要求，比如，需要经过全体合伙人协商一致同意，造成损失应当赔偿，退货前债务应当承担连带责任等等，才能够取回。经其他合伙人同意，可以退伙。有约定按约定，没约定按合伙资金的现有价值返还本金。 退伙的时候公司大概有以下三种情形： 公司盈利：如果公司盈利，我们可以按照投资加上每年的固定回报来退还退股方的股份，也可以采取对公司的股价进行估值，退还相应的股份比例。 公司持平：这种情况处理相对简单，可以按照原股退回。 公司亏损：可以让对方承担相应的损失。 具体情况需要具体分析。 《中华人民共和国合伙企业法》第五十一条 合伙人退伙，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对给合伙企业造成的损失负有赔偿责任的，相应扣减其应当赔偿的数额。退伙时有未了结的合伙企业事务的，待该事务了结后进行结算。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, (一)财产性是股权的最基本属性。股东因其出资行为，以实物或金钱为载体，将其出资转化为注册资本。公司注册资本是股东财产性权利的集合体，股权在变价时又可以价钱形式量化，因此股权具有典型的财产性。根据强制执行理论，凡具有财产价值者，均可为执行的标的，由此可见，股权的财产性是股权可供强制执行的前提。 (二)股权包括自益权和共益权两项基本内容。自益权是指股东以自己的利益为目的而行使的权利，如资产受益权。具体包括股息，红利分配请求权，新股认购权，公司剩余财产分配请求权等，是纯粹的财产性权益。共益权是指股东以公司利益为目的，参与公司事务的权利，他，如公司经营重大决策权和选择管理者的权利。共益权虽不是纯粹的财产权，但其仍围绕着财产权这一核心而设，其目的是为了最大限度地追求财产权益。因此，股权的自益性和共益性是股权强制执行的物质基础。 (三)股权是一种可转让的权利，公司是以资本为基础而设立的企业，股东的地位以股东拥有的股份额为唯一确定的标准。股权的资本性决定了股权的非身份性和可转让性，既该股东与他人合意，可按股权的经济价值将股权转让给他人，他人因而成为股东并享有股权。股权的转让以股份或出资的转让为标志。我国公司法规定了股份有限公司以股票形式体现的股权基本上是自由转让的;有限责任公司的股权在股东间的转让也不受限制，但向股东以外的第三人转让受到一定限制，一般要求国内公司须经其他股东半数同意，而作为有限责任公司的中外合资经营企业股权的转让须经全体股东同意，并经审批机构批准。 因而，股权是可以自由转让的，因而能够被强制执行。

[律师回复] 指不改变债的关系的内容，债权人将其债权移转于第三人享有的法律事实。广义的债权转让包括改变债的关系的内容在内的债权移转的法律事实，这其实与广义的债的变更构成了交叉，下文阐述。其中债权人称为转让人，第三人称作受让人。债权让与和债务承担一起组成债的移转法律制度。债权转让具有非要式性、无因性和处分性三种基本特征。首先需要说明，真正意义上的债权转让行为应该是一种主动行为，包括转让人与受让人订立合同，或者仅仅是转让人的单方行为。如果依据一定的法律事实而产生自然的债权移转效果不是我们这里探讨的债权转让。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, (一)财产性是股权的最基本属性。股东因其出资行为，以实物或金钱为载体，将其出资转化为注册资本。公司注册资本是股东财产性权利的集合体，股权在变价时又可以价钱形式量化，因此股权具有典型的财产性。根据强制执行理论，凡具有财产价值者，均可为执行的标的，由此可见，股权的财产性是股权可供强制执行的前提。 (二)股权包括自益权和共益权两项基本内容。自益权是指股东以自己的利益为目的而行使的权利，如资产受益权。具体包括股息，红利分配请求权，新股认购权，公司剩余财产分配请求权等，是纯粹的财产性权益。共益权是指股东以公司利益为目的，参与公司事务的权利，他，如公司经营重大决策权和选择管理者的权利。共益权虽不是纯粹的财产权，但其仍围绕着财产权这一核心而设，其目的是为了最大限度地追求财产权益。因此，股权的自益性和共益性是股权强制执行的物质基础。 (三)股权是一种可转让的权利，公司是以资本为基础而设立的企业，股东的地位以股东拥有的股份额为唯一确定的标准。股权的资本性决定了股权的非身份性和可转让性，既该股东与他人合意，可按股权的经济价值将股权转让给他人，他人因而成为股东并享有股权。股权的转让以股份或出资的转让为标志。我国公司法规定了股份有限公司以股票形式体现的股权基本上是自由转让的;有限责任公司的股权在股东间的转让也不受限制，但向股东以外的第三人转让受到一定限制，一般要求国内公司须经其他股东半数同意，而作为有限责任公司的中外合资经营企业股权的转让须经全体股东同意，并经审批机构批准。 因而，股权是可以自由转让的，因而能够被强制执行。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 能否执行已转让给他人但未经过户登记的被执行人所有的房地产，应当区别对待：如出让人与受让人恶意串通，以转让行为来达到逃避执行目的的，可以执行该房产;如受让人是善意的，或者虽未办理登记，但已实际占有、使用多年的，或者正在办理过户登记尚未办理完毕的，或者本应办理完毕，因政府的原因，如统一中止办理过户登记等情况致使尚未办理记的，应当按照实事求是和公平的原则，保护购买人的合法权益，确认其对受让房产的所有权，以维护交易安全。对已支付购房款的实际占有、使用人为被执行人的，可直接按不动产执行方法予以执行，执行中应通知出让人协助办理过户登记手续;如出让人以产权未过户为由，主张所有权的，可以驳回其主张，或者责令其向交付房款后，始得支持其主张。
三、没有房产证的房产买卖合同是否有效关于没有取得房产证的房产买卖合同是否无效这个问题,近些年，对于民事合同，司法实践中有更加注重尊重双方当事人意愿的趋向，基于此点原因，在适用法律时，往往也可能有所突破。比如对《城市房地产管理法》第37条的规定中“不得转让”的理解，现在有很多地方在司法实践中往往解释为“房地产管理部门对此不予办理登记”，但这并不是直接认定双方买卖合同无效的理由。关于没有取得房产证的房产买卖合同是否无效各地也有各种各样的解释。比如上海市高院在《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》中就提到以下观点“房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之
一，没有理由不允许当事人转让自己的合同权利，因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。此外，对于没有房产证的房屋的买卖，还有一种解读是附期限或者附条件的合同。

[律师回复] 您好，法院执行中的债权可以转让，只要通知债务人，债权转让就发生法律效力。
债权转让后，受让人可以依据债权转让协议，申请追加自己为申请人。追加后，案件继续强制执行。

[律师回复] 第
一、生效判决确定的债权是债权人的合法债权，债权人对此债权具有充分的处分权能;
第
二、债权人通过合法的方式进行了转让。债权转让行为是一种民事法律行为，只要是合法债权，从鼓励交易和促进经济发展以及节约司法成本的角度应当允许绝大部分的合法债权进行转让，只要其不违反法律的强制性规范以及社会道德，法律不应当进行过多干涉。我国现行法律并没有对此种性质的债权转让作出明确规定。笔者认为，债权人可以通过两种方式进行转让。要么，债权人单方通知债务人已经将债权转让于第三人，这种转让只要第三人没有明确表示反对，即为有效，当然，转让过程中不能增加债务人不必要的履行成本。要么，债权人与第三人达成转让协议，同时通知债务人，也为有效。
第
三、转让债权可以产生相应的法律效力。在债权人与第三人之间发生债权转移，第三人取代债权人成为新的债权人，第三人依法享有相应的法律权利。同时，债权人通知债务人之后，债权转让对债务人发生效力，从而形成了新的法律关系，在债权全部转让的情况下，债权人已经退出。

[律师回复] 依据我国现行的法律规定，执行程序中的当事人是执行依据中生效法律文书确定的民事权利义务关系的主体。即一方是享有权利，另一方负有义务。不是法律文书中确定的权利主体或者义务主体的，是不能作为执行当事人，他没有申请执行的权利或者执行的义务。