介绍工程分包居间合同有效吗

[律师回复] 委托方： (下称甲方) 居间方： (下称乙方) 甲方委托乙方承揽 工程事宜。经甲、乙双方友好协商，现 就甲方向乙方支付项目承揽及推介居间服务费的有关事项达成如下协议，以供双方共同遵照执行。具体条款如下： <br/>一、 乙方承揽及推介项目的基本情况： 经乙方承揽的工程项目名称是： ，中标方为 ，中标的合同金额暂定为人民币捌仟万元(80,000,000.00元)。本项目的详细施工内容及总金额以中标方提供的图纸、文件及甲方与中标方今后签订的施工合同为准。施工合同期为300个日历天数。 <br/>二、甲方义务： <br/>1.甲方应按要求提供六证(包括一级施工资质证),资信证明。 <br/>2. 甲方应有足够的经济和技术实力对以上项目进行施工。 <br/>3.甲方应确保按工程结算金额总价的3%支付乙方应得的居间服务报酬，居间服务费按工程进度款的比率分期支付。该居间服务费包含乙方及发包方等其他方面的一切费用，甲方不再另行支付其他费用，乙方也不得以其他名义再要求甲方支付其他费用。 <br/>三、 乙方义务: <br/>1、乙方保证项目的真实性，保证签订相应的工程合同并保证协助甲方按进度及计划报量按时将工程预付款支付到位<br/>2、协助协调在施工期间建设单位、监理单位以及相关与本工程有关的其他单位的关系，确保甲方单位在施工现场的正常有效运行。 <br/>四、 居间服务费支付方法按发包方拨付给甲方的工程进度款比率支付。 <br/>五、 本合同有效期： 本合同有效期：从本项目发包单位向本合同甲方支付第一笔预付款项起到甲方付清居间服务费之日止。 <br/>六、 本合同解除的条件： <br/>1.甲方与 工程未能签订项目的任何施工合同并且预付工程款不能到甲方公司账户。 <br/>2. 本合同当事人就解除本合同协商达成一致的。 <br/>3.因不可抗力致使不能实现合同目的的。 <br/>七、违约责任： <br/>1.如甲方与该项目签订了项目施工合同并且甲方收到了该项目工程款五个工作日内，而甲方未能按本合同的约定向乙方付清居间服务费的属违约。每逾期一天甲方需按所欠应付的居间服务费金额的0.5%向乙方支付逾期违约金。 <br/>2.如甲方瞒着乙方独自或以其它公司名义与本项目签订了任何施工合同(或相似合同)的视为严重违约。甲方必须无条件按本合同条款所计算出的居间服务费总金额的20%向乙方赔付违约金。 <br/>八、合同争议的解决方式： 本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决;协商或调解不成的依法向合同签订地人民法院起诉。 <br/>1.本居间服务合同在本项目发包单位向本合同甲方支付第一笔预付款项后即时生效<br/>2.本居间服务合同条款未经对方同意，不许向第三方泄露。泄露者赔偿对方经济损失和承担法律责任。 <br/>十、本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。 十<br/>一、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。 甲方(签章) ： 乙方(签章)： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 签订地点：

[律师回复] 把你们的口头承诺转换成书面的文字，写一个协议呀。

[律师回复] 请律师写

[律师回复] 您好，保证分为人保（保证：以担保人名义提供担保，签订担保合同）、物保（抵押和质押，可以以工程方物权设立担保，是维权权利的首选）和金钱保（定金合同：以签订和缴纳定金为有效条件。）