房屋买卖违约责任书怎样写

最新修订 | 2024-08-29
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王淳律师
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专家导读 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋买卖违约责任书怎样写,房屋买卖纠纷起诉怎么提供证据的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
房屋买卖违约责任书怎样写

一、房屋买卖违约责任书怎样写

房屋买卖违约责任承担的条款,可以在买卖合同中载明,例如双方可以约定支付违约金,载明违约金的数额,支付时间等内容。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;

但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;

约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

二、房屋买卖纠纷起诉怎么提供证据

1、房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料;

2、房屋权属相关证明;

3、交付标的物和支付价款的凭证;

4、办理房屋过户的一切手续,未办理过户手续的,提供不能过户的原因、理由等证明材料;

5、出卖共有房屋的,应提交其他共有人意思表示的证明;

6、出卖出租房屋的,应提供承租人意思表示证明;

7、其他须提交的证据。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,进行房屋买卖交易时,当事人约定违约责任的,可以在买卖合同是载明违约条款,例如约定违约责任承担方式,怎样进行赔偿,赔偿时间等,也可以约定违约金等。

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