民法典房产抵押登记备案后可否撤销

最新修订 | 2024-09-05
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与民法典房产抵押登记备案后可否撤销,可以抵押的财产有哪些相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
民法典房产抵押登记备案后可否撤销

一、民法典房产抵押登记备案后可否撤销

房屋抵押登记后,如果发现房屋抵押有欺诈胁迫、重大误解等情形的,抵押人可以申请撤销房屋抵押行为。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的,撤销权消灭:

(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;

(二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;

(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。

二、可以抵押的财产有哪些

1、房产。

作为不动产,房地是不可分离的,房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权

2、土地使用权。

土地使用权是一种物权性质的权利,它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。

土地使用权分为以下四类:

城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。

并非所有的土地使用权均可以抵押。

可以抵押的土地使用权范围如下:

(1)依出让方式和划拨方式取得的土地使用权,也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押;

(2)抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权;

(3)乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。

3、在建工程。

在建工程,是指房地产开发企业以合法方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。

以在建工程抵押的,必须是依法可以转让的在建工程,因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值,从而保证抵押权的实现。

4、已经付清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,房屋抵押备案登记后,如果抵押是基于欺诈、胁迫、重大误解等情形实施的,房屋抵押人可以向人民法院或者仲裁机构申请撤销房屋抵押登记

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.5k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3155位律师在线平均3分钟响应99%好评
民法典房产抵押登记备案后可否撤销
一键咨询
  • 泰州用户2分钟前提交了咨询
    143****1377用户1分钟前提交了咨询
    133****4455用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    162****0576用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    146****2100用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    153****6806用户2分钟前提交了咨询
    131****1105用户4分钟前提交了咨询
    174****7726用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    164****8704用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
  • 镇江用户3分钟前提交了咨询
    176****3731用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    170****5817用户3分钟前提交了咨询
    176****4057用户3分钟前提交了咨询
    132****4574用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    165****3273用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    143****2277用户2分钟前提交了咨询
    175****3085用户4分钟前提交了咨询

抵押担保·推荐文章

为你推荐
盐城177****8349用户2分钟前已获取解答
扬州152****2432用户3分钟前已获取解答
常州134****2428用户4分钟前已获取解答
抵押合同无效能否撤销抵押登记,抵押登记部门有哪些
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于抵押合同无效能否撤销抵押登记,抵押登记部门有哪些的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
债权债务
反担保抵押登记要备案吗
反担保抵押登记需要备案。根据《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
35浏览 2025-02-23
抵押人撤销抵押登记
10w+浏览2024-10-02
如何撤销房屋抵押登记
一般办理抵押注销业务时首先您需要填写一份 抵押注销申请表 ,同时要提供 房屋所有权证 和 房屋他项权证 或 抵押证明 ,注意的是申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的,另提交单位委托书和被委托人身份证明,委托书上需委托人盖单位公章;私有房产委托他人办理的,应有经公证生效的委托书。
10w+浏览
房产纠纷
房产抵押登记要准备哪些文件
房产抵押登记需要准备的文件有抵押人的身份证明文件,抵押登记的申请书,抵押合同,抵押房屋的房产证等。抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
28浏览 2024-09-06
抵押登记撤销
10w+浏览2024-10-28
反担保抵押登记要备案吗
反担保抵押登记需要备案。根据《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
10w+浏览
债权债务
设备抵押登记在什么地方办理
以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。企业以现有的或者将有的生产设备、原材料、成品、半成品为抵押物的被称为浮动抵押,应当到抵押人的住所地的工商部门去登记。不动产包括很多种种类,不同种类的不动产需要到不同的部门去办理登机手续。
5浏览 2024-09-21
撤销抵押登记
10w+浏览2024-10-02
反担保抵押登记要备案吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对反担保抵押登记要备案吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
债权债务
房产抵押登记备案需哪些材料
申请抵押权登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)抵押合同;(五)主债权合同;(六)其他必要材料。
45浏览 2025-02-21
抵押登记的撤销
10w+浏览2024-10-19
抵押合同无效撤销抵押权登记可以吗?
抵押合同无效撤销抵押权登记是可以的。在我国的民事主体向银行进行抵押贷款,或者是民事主体之间抵押的时候,此时是需要签订相关的抵押合同的,此时抵押合同是一种债权行为,其效力仅仅是可以确定抵押合同的当事人之间的权利义务。
10w+浏览
合同事务
民法典对抵押权登记有何规定
《民法典》允许债务人以建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备等实物资产,以及在建工程、交通工具和法律许可的其他财产进行抵押。在同一期间内,抵押可用于财富保值。但对第一款前三项和第五项财产及施工中建筑的抵押,需严格登记,登记后抵押权生效。
33浏览 2024-06-14
撤销抵押权登记
10w+浏览2024-10-18
律图 > 法律知识 > 债权债务 > 抵押担保 > 民法典房产抵押登记备案后可否撤销
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州181****5438用户1分钟前已提交咨询
南京180****9309用户3分钟前已获取解答
镇江156****8116用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换