房屋维修工程一般保修期限多久,工程合格的验收标准

最新修订 | 2024-08-10
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巩海冬律师
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专家导读 当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋维修工程一般保修期限多久,工程合格的验收标准进行了解答,希望能解答您的问题。
房屋维修工程一般保修期限多久,工程合格的验收标准

一、房屋维修工程一般保修期限多久

房屋保修的期限,依据具体的项目而定,例如础设施工程、房屋建筑的地基基础工程等,设计文件规定的该工程的合理使用年限。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,计文为设件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

二、工程合格的验收标准

1.建筑施工企业在建筑地面工程施工时,应有质量管理体系和相应的施工工艺技术标准。

2.建筑地面工程采用的材料应按设计要求和本规范的规定选用,并应符合国家标准的规定;

进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告,对重要材料应有复验报告。

3.厕浴间和有防滑要求的建筑地面的板块材料应符合设计要求。

4.建筑地面下的沟槽、暗管等工程完工后,经检验合格并做隐蔽记录,方可进行建筑地面工程的施工。

7.水泥混凝土散水、明沟,应设置伸缩缝,其延米间距不得大于10m;

房屋转角处应做45°缝。

水泥混凝土散水、明沟和台阶等与建筑物连接处应设缝处理。

上述缝宽度为15—20mm,缝内填嵌柔性密封材料。

8.建筑地面的变形缝应按设计要求设置,并应符合下列规定:

(1)建筑地面的沉降缝、伸缩缝和防震缝,应与结构相应缝的位置一致,且应贯通建筑地面的各构造层;

(2)沉降缝和防震缝的宽度应符合设计要求,缝内清理干净,以柔性密封材料填嵌后用板封盖,并应与面层齐平。

通过上述分析知道,依据《工程质量管理条例》的规定,房屋工程保修的期限,依据具体的项目而定,例如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

屋面防水工程、有电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

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