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房屋赠与合同如何公证,送人的房子可以要求返还吗
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2024-03-02
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包敬立律师
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专家导读
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房屋赠与合同如何公证,送人的房子可以要求返还吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
一、房屋赠与合同如何公证
对房屋赠与合同申请公证的，需要向房屋所在地公证机构提出申请，并且提交赠与合同、房产证等材料，由公证机构进行审查。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；
申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；
提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
二、送人的房子可以要求返还吗
首先，赠送房产后，如果出现了以下几种法定情形的，可以按法定撤销返还：
1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属，比如女婿为拿到岳父家的财产，不惜伤害其小舅子。
2、对赠与人有扶养义务但未履行，比如养子负担养父母扶养义务，结果受赠了房产后又不履行义务的。
3、不履行赠与合同约定的义务，如果赠与合同中约定有其他义务的，那么便要在收受赠与时履行相应义务，否则的话赠与人就可以拿回房子。
其次，未出现有法定撤销赠与的情形时，满足以下条件可以行使任意撤销权：
1、按规定，房子属于不动产，需要办理产权登记，否则不能明确为其所有。
所以，如果双方未履行赠与合同，未办理产权登记，那么赠与未生效。
2、赠与合同不具有社会公益和道德义务的性质，如果具有该性质，那么将不能要求返还。
3、按规定，赠与合同需要进行公证，所以未进行公证的房子，赠与人即可以行使撤销权。
通过上述分析知道，依据《公证法》的规定，对房屋赠与合同申请公证的，需要向房屋所在地公证机构提出申请，申请时要提交申请书、房产证、身份证明等的材料，公证机构审查通过的，发给公证书。
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恋爱期间赠与对方的房产能请求返还吗
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与恋爱期间赠与对方的房产能请求返还吗相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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婚姻家庭
赠与的房屋可要求返还吗
[律师回复] 您好，关于赠与的房屋可要求返还吗这个问题，我的解答如下, 签订房产赠与合同一定要慎重。经过公证的房产赠与合同一般来说是不能轻易撤消的，除非房产产权还未转移，合同双方都同意终止合同的时候，赠与合同才会失去法律效应。现在不少老年人会把自己惟一的房子给子女，经常会办理赠与合同，这类赠与合同的赠与人要慎重，因为一旦赠与合同生效，老人就丧失了房屋的。老人处理惟一房产产权比较好的办法是用遗嘱的形式，因为遗嘱是在老人过世以后才生效，可以避免一系列的纠纷。赠与人可以撤消赠与的情形赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与人在下列情形下可以撤销赠与：
(1)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。
(2)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。此处的扶养义务不论是、还是约定义务，受赠人都必须履行，其不履行即构成赠与的撤销事由。如果受赠人无扶养能力，那么其不履行扶养义务不构成赠与撤销的事由。
(3)受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中，受赠人应当按照约定履行义务，否则赠与人有权撤销赠与。另外，赠与人的继承人或监护人也享有赠与。(合同法)第193条规定：固受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者监护人可以撤销赠与。赠与人的撤销权，应当自知道撤销原因之日起1年内行使。赠与人的继承人或者监护人的撤销权，应当自知道撤销原因之日起6个月内行使。赠与人或其继承人、监护人在规定的期限内不行使的，撤销权归于消灭。赠与被撤销的，撤销权人可以向受赠人请求返还赠与的财产。
(1)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。
(2)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。此处的扶养义务不论是、还是约定义务，受赠人都必须履行，其不履行即构成赠与的撤销事由。如果受赠人无扶养能力，那么其不履行扶养义务不构成赠与撤销的事由。
(3)受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中，受赠人应当按照约定履行义务，否则赠与人有权撤销赠与。另外，赠与人的继承人或监护人也享有赠与。(合同法)第193条规定：固受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者监护人可以撤销赠与。赠与人的撤销权，应当自知道撤销原因之日起1年内行使。赠与人的继承人或者监护人的撤销权，应当自知道撤销原因之日起6个月内行使。赠与人或其继承人、监护人在规定的期限内不行使的，撤销权归于消灭。赠与被撤销的，撤销权人可以向受赠人请求返还赠与的财产。
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赠与财物是否能要求返还
[律师回复] 1、赠与财物能要求返还。
2、在权利转移前或进行公证前可以要求返还、出现法定撤销事由的一年内可以要求返还、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以要求返还、赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以要求返还。
2、在权利转移前或进行公证前可以要求返还、出现法定撤销事由的一年内可以要求返还、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以要求返还、赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以要求返还。
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恋爱期间赠与东西要求返还
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 是否应该返还，看是否办理过户登记。根据合同法关于赠与的相关规定，赠与人享有任意解除权，但在三种情况下不能解除，
1、赠与标的物已经交付或登记
2、属于道德、公益性质的赠与
3、赠与合同已经公证。恋爱期间赠与一般不属于道德、公益赠与，因此如果赠与的房产没有登记或公证了，则赠与一方可以要求返还。在这条限制的基础上还有例外，一是受赠与人严重侵害了赠与人或赠与人的近亲属，就是所谓的二是受赠与人负有法定抚养义务或约定的其他义务而不履行的这两项就是所谓的法定解除，再出现这两种情况的赠与人可以要求返还。当然，一般恋人之间的赠与可能会含有以结婚为目的得彩礼性质，如果是作为彩礼所赠与的话，按照婚姻法司法解释的规定，没有办理结婚登记的，赠与彩礼一方可以要求对方返还彩礼。
以上便是关于赠与的相关法律规定。
《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》
对当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的问题做出了明确规定。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于双方未办理结婚登记手续的；双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；婚前给付并导致给付人生活困难的三种情形，人民应当予以支持，而处于后两种情形的，还应当以当事人离婚为条件。
1、赠与标的物已经交付或登记
2、属于道德、公益性质的赠与
3、赠与合同已经公证。恋爱期间赠与一般不属于道德、公益赠与，因此如果赠与的房产没有登记或公证了，则赠与一方可以要求返还。在这条限制的基础上还有例外，一是受赠与人严重侵害了赠与人或赠与人的近亲属，就是所谓的二是受赠与人负有法定抚养义务或约定的其他义务而不履行的这两项就是所谓的法定解除，再出现这两种情况的赠与人可以要求返还。当然，一般恋人之间的赠与可能会含有以结婚为目的得彩礼性质，如果是作为彩礼所赠与的话，按照婚姻法司法解释的规定，没有办理结婚登记的，赠与彩礼一方可以要求对方返还彩礼。
以上便是关于赠与的相关法律规定。
《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》
对当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的问题做出了明确规定。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于双方未办理结婚登记手续的；双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；婚前给付并导致给付人生活困难的三种情形，人民应当予以支持，而处于后两种情形的，还应当以当事人离婚为条件。
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婚约期间赠送的财物能否要求返还呢
1、对于以结婚为目的所作的赠与(俗称订婚信物，包括财务、礼品、信物等，如金银首饰、纪念品等，受赠方应当返还给赠与方，原物损坏、灭失的，应折价赔偿。2、双方交往中的一方或者双方的花费，一般不予返还。3、赠与物归属不清的，价值大的视为共同所有物，在取消婚约关系时予以分割。
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婚姻家庭
恋爱期间赠与东西要求返还
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 是否应该返还，看是否办理过户登记。根据合同法关于赠与的相关规定，赠与人享有任意解除权，但在三种情况下不能解除，
1、赠与标的物已经交付或登记
2、属于道德、公益性质的赠与
3、赠与合同已经公证。恋爱期间赠与一般不属于道德、公益赠与，因此如果赠与的房产没有登记或公证了，则赠与一方可以要求返还。在这条限制的基础上还有例外，一是受赠与人严重侵害了赠与人或赠与人的近亲属，就是所谓的二是受赠与人负有法定抚养义务或约定的其他义务而不履行的这两项就是所谓的法定解除，再出现这两种情况的赠与人可以要求返还。当然，一般恋人之间的赠与可能会含有以结婚为目的得彩礼性质，如果是作为彩礼所赠与的话，按照婚姻法司法解释的规定，没有办理结婚登记的，赠与彩礼一方可以要求对方返还彩礼。
以上便是关于赠与的相关法律规定。
《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》
对当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的问题做出了明确规定。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于双方未办理结婚登记手续的；双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；婚前给付并导致给付人生活困难的三种情形，人民应当予以支持，而处于后两种情形的，还应当以当事人离婚为条件。
1、赠与标的物已经交付或登记
2、属于道德、公益性质的赠与
3、赠与合同已经公证。恋爱期间赠与一般不属于道德、公益赠与，因此如果赠与的房产没有登记或公证了，则赠与一方可以要求返还。在这条限制的基础上还有例外，一是受赠与人严重侵害了赠与人或赠与人的近亲属，就是所谓的二是受赠与人负有法定抚养义务或约定的其他义务而不履行的这两项就是所谓的法定解除，再出现这两种情况的赠与人可以要求返还。当然，一般恋人之间的赠与可能会含有以结婚为目的得彩礼性质，如果是作为彩礼所赠与的话，按照婚姻法司法解释的规定，没有办理结婚登记的，赠与彩礼一方可以要求对方返还彩礼。
以上便是关于赠与的相关法律规定。
《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》
对当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的问题做出了明确规定。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于双方未办理结婚登记手续的；双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；婚前给付并导致给付人生活困难的三种情形，人民应当予以支持，而处于后两种情形的，还应当以当事人离婚为条件。
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恋爱期间赠与东西要求返还
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 是否应该返还，看是否办理过户登记。根据合同法关于赠与的相关规定，赠与人享有任意解除权，但在三种情况下不能解除，
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2、属于道德、公益性质的赠与
3、赠与合同已经公证。恋爱期间赠与一般不属于道德、公益赠与，因此如果赠与的房产没有登记或公证了，则赠与一方可以要求返还。在这条限制的基础上还有例外，一是受赠与人严重侵害了赠与人或赠与人的近亲属，就是所谓的二是受赠与人负有法定抚养义务或约定的其他义务而不履行的这两项就是所谓的法定解除，再出现这两种情况的赠与人可以要求返还。当然，一般恋人之间的赠与可能会含有以结婚为目的得彩礼性质，如果是作为彩礼所赠与的话，按照婚姻法司法解释的规定，没有办理结婚登记的，赠与彩礼一方可以要求对方返还彩礼。
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对当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的问题做出了明确规定。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于双方未办理结婚登记手续的；双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；婚前给付并导致给付人生活困难的三种情形，人民应当予以支持，而处于后两种情形的，还应当以当事人离婚为条件。
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对当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的问题做出了明确规定。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于双方未办理结婚登记手续的；双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；婚前给付并导致给付人生活困难的三种情形，人民应当予以支持，而处于后两种情形的，还应当以当事人离婚为条件。
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婚约期间赠送的财物能否要求返还
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 由于婚约没有法律效力，因此关于因解除婚约而引起的财物纠纷，司法实践是的处理原则是：
（1）对于以结婚为目的所作的赠与（俗称订婚信物），包括财务、礼品、信物等，如金银首饰、纪念品等，受赠方应当返还给赠与方，原物损坏、灭失的，应折价赔偿。但是如果价值不大或者价值虽大但确实无力赔偿的，可酌情减免偿还。如果赠送的信物仅是一般的物品，如价值较小的日用品、衣物等则不必返还。
（2）双方交往中的一方或者双方的花费，一般不予返还。于操办酒席、招待亲朋所造成的损失，不能要求解除婚约的一方赔偿。
（3）赠与物归属不清的，价值大的视为共同所有物，在取消婚约关系时予以分割。
另外，对于以订婚为名诈骗钱财的，非法所得应全部归还受害人，因此触犯刑律的依法追究刑事责任；对于以订婚为名，实际上属于订立包办、买卖婚姻而付出的聘金、聘礼，应依法没收上缴国库，并酌情予以处罚，在某些情况下，可酌情返还；对于以赠送财物为手段玩弄异性的，其所交付给对方的财物，应按赠与对待，不予返还。
对于订立婚约以后，在婚约期间一方无条件赠与的财物，受赠人一般无返还义务。
（1）对于以结婚为目的所作的赠与（俗称订婚信物），包括财务、礼品、信物等，如金银首饰、纪念品等，受赠方应当返还给赠与方，原物损坏、灭失的，应折价赔偿。但是如果价值不大或者价值虽大但确实无力赔偿的，可酌情减免偿还。如果赠送的信物仅是一般的物品，如价值较小的日用品、衣物等则不必返还。
（2）双方交往中的一方或者双方的花费，一般不予返还。于操办酒席、招待亲朋所造成的损失，不能要求解除婚约的一方赔偿。
（3）赠与物归属不清的，价值大的视为共同所有物，在取消婚约关系时予以分割。
另外，对于以订婚为名诈骗钱财的，非法所得应全部归还受害人，因此触犯刑律的依法追究刑事责任；对于以订婚为名，实际上属于订立包办、买卖婚姻而付出的聘金、聘礼，应依法没收上缴国库，并酌情予以处罚，在某些情况下，可酌情返还；对于以赠送财物为手段玩弄异性的，其所交付给对方的财物，应按赠与对待，不予返还。
对于订立婚约以后，在婚约期间一方无条件赠与的财物，受赠人一般无返还义务。
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婚约期间赠送的财物能否要求返还
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 由于婚约没有法律效力，因此关于因解除婚约而引起的财物纠纷，司法实践是的处理原则是：
（1）对于以结婚为目的所作的赠与（俗称订婚信物），包括财务、礼品、信物等，如金银首饰、纪念品等，受赠方应当返还给赠与方，原物损坏、灭失的，应折价赔偿。但是如果价值不大或者价值虽大但确实无力赔偿的，可酌情减免偿还。如果赠送的信物仅是一般的物品，如价值较小的日用品、衣物等则不必返还。
（2）双方交往中的一方或者双方的花费，一般不予返还。于操办酒席、招待亲朋所造成的损失，不能要求解除婚约的一方赔偿。
（3）赠与物归属不清的，价值大的视为共同所有物，在取消婚约关系时予以分割。
另外，对于以订婚为名诈骗钱财的，非法所得应全部归还受害人，因此触犯刑律的依法追究刑事责任；对于以订婚为名，实际上属于订立包办、买卖婚姻而付出的聘金、聘礼，应依法没收上缴国库，并酌情予以处罚，在某些情况下，可酌情返还；对于以赠送财物为手段玩弄异性的，其所交付给对方的财物，应按赠与对待，不予返还。
对于订立婚约以后，在婚约期间一方无条件赠与的财物，受赠人一般无返还义务。
（1）对于以结婚为目的所作的赠与（俗称订婚信物），包括财务、礼品、信物等，如金银首饰、纪念品等，受赠方应当返还给赠与方，原物损坏、灭失的，应折价赔偿。但是如果价值不大或者价值虽大但确实无力赔偿的，可酌情减免偿还。如果赠送的信物仅是一般的物品，如价值较小的日用品、衣物等则不必返还。
（2）双方交往中的一方或者双方的花费，一般不予返还。于操办酒席、招待亲朋所造成的损失，不能要求解除婚约的一方赔偿。
（3）赠与物归属不清的，价值大的视为共同所有物，在取消婚约关系时予以分割。
另外，对于以订婚为名诈骗钱财的，非法所得应全部归还受害人，因此触犯刑律的依法追究刑事责任；对于以订婚为名，实际上属于订立包办、买卖婚姻而付出的聘金、聘礼，应依法没收上缴国库，并酌情予以处罚，在某些情况下，可酌情返还；对于以赠送财物为手段玩弄异性的，其所交付给对方的财物，应按赠与对待，不予返还。
对于订立婚约以后，在婚约期间一方无条件赠与的财物，受赠人一般无返还义务。
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离婚时丈夫能否要求妻子返还赠与的房产
如果该套房屋已经办理了产权过户手续：如果该套房屋是你丈夫在婚前就已经赠送给你并已经办理好了产权过户手续的，根据婚姻法的规定，该套房子属于你的婚前个人财产，你丈夫无权收回。
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婚姻家庭
婚约期间赠送的财物能要求返还吗
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 由于婚约没有法律效力，因此关于因解除婚约而引起的财物纠纷，司法实践是的处理原则是：
（1）对于以结婚为目的所作的赠与（俗称订婚信物），包括财务、礼品、信物等，如金银首饰、纪念品等，受赠方应当返还给赠与方，原物损坏、灭失的，应折价赔偿。但是如果价值不大或者价值虽大但确实无力赔偿的，可酌情减免偿还。如果赠送的信物仅是一般的物品，如价值较小的日用品、衣物等则不必返还。
（2）双方交往中的一方或者双方的花费，一般不予返还。于操办酒席、招待亲朋所造成的损失，不能要求解除婚约的一方赔偿。
（3）赠与物归属不清的，价值大的视为共同所有物，在取消婚约关系时予以分割。
另外，对于以订婚为名诈骗钱财的，非法所得应全部归还受害人，因此触犯刑律的依法追究刑事责任；对于以订婚为名，实际上属于订立包办、买卖婚姻而付出的聘金、聘礼，应依法没收上缴国库，并酌情予以处罚，在某些情况下，可酌情返还；对于以赠送财物为手段玩弄异性的，其所交付给对方的财物，应按赠与对待，不予返还。
对于订立婚约以后，在婚约期间一方无条件赠与的财物，受赠人一般无返还义务。
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婚约期间赠送的财物能要求返还吗？
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 由于婚约没有法律效力，因此关于因解除婚约而引起的财物纠纷，司法实践是的处理原则是：
（1）对于以结婚为目的所作的赠与（俗称订婚信物），包括财务、礼品、信物等，如金银首饰、纪念品等，受赠方应当返还给赠与方，原物损坏、灭失的，应折价赔偿。但是如果价值不大或者价值虽大但确实无力赔偿的，可酌情减免偿还。如果赠送的信物仅是一般的物品，如价值较小的日用品、衣物等则不必返还。
（2）双方交往中的一方或者双方的花费，一般不予返还。于操办酒席、招待亲朋所造成的损失，不能要求解除婚约的一方赔偿。
（3）赠与物归属不清的，价值大的视为共同所有物，在取消婚约关系时予以分割。
另外，对于以订婚为名诈骗钱财的，非法所得应全部归还受害人，因此触犯刑律的依法追究刑事责任；对于以订婚为名，实际上属于订立包办、买卖婚姻而付出的聘金、聘礼，应依法没收上缴国库，并酌情予以处罚，在某些情况下，可酌情返还；对于以赠送财物为手段玩弄异性的，其所交付给对方的财物，应按赠与对待，不予返还。
对于订立婚约以后，在婚约期间一方无条件赠与的财物，受赠人一般无返还义务。
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恋爱期间的赠与能否要求返还
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 赠与是指一方以无偿的方式把自己的财物给予他人的行为。一般的赠与的财物不适用返还。赠与的财产归受赠人所有。 但婚约期间的赠与一般的赠与是不同的，这种赠与是当事人基于结婚为目的的，一方或双方将自己的财物给予对方，并非单纯的无偿给予财物的目的，实际是这种赠与是附有解除条件的赠与。即如果将来的婚约得以履行的则赠与生效，否则，如果预期的婚约没有实现的，则赠与不发生法律效力，赠与的财产应恢复到订立婚约前的状态，即当事人可以要求返还财物。 按照《民法通则》第92条的规定，当事人应该予以返还。此外根据婚姻法的司法解释(二)第十条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持：
1、双方未办理结婚登记手续的;
2、双方办理结婚登记手续但确未共同生活的
3、婚前给付并导致给付人生活困难的。 适用前款第
2、3项的规定，应当以双方离婚为条件。
1、双方未办理结婚登记手续的;
2、双方办理结婚登记手续但确未共同生活的
3、婚前给付并导致给付人生活困难的。 适用前款第
2、3项的规定，应当以双方离婚为条件。
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恋爱期间的赠与能否要求返还
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 赠与是指一方以无偿的方式把自己的财物给予他人的行为。一般的赠与的财物不适用返还。赠与的财产归受赠人所有。 但婚约期间的赠与一般的赠与是不同的，这种赠与是当事人基于结婚为目的的，一方或双方将自己的财物给予对方，并非单纯的无偿给予财物的目的，实际是这种赠与是附有解除条件的赠与。即如果将来的婚约得以履行的则赠与生效，否则，如果预期的婚约没有实现的，则赠与不发生法律效力，赠与的财产应恢复到订立婚约前的状态，即当事人可以要求返还财物。 按照《民法通则》第92条的规定，当事人应该予以返还。此外根据婚姻法的司法解释(二)第十条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持：
1、双方未办理结婚登记手续的;
2、双方办理结婚登记手续但确未共同生活的
3、婚前给付并导致给付人生活困难的。 适用前款第
2、3项的规定，应当以双方离婚为条件。
1、双方未办理结婚登记手续的;
2、双方办理结婚登记手续但确未共同生活的
3、婚前给付并导致给付人生活困难的。 适用前款第
2、3项的规定，应当以双方离婚为条件。
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赠与合同解除后可否要求返还财产
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与赠与合同解除后可否要求返还财产,赠与房屋没有过户，赠与合同有效吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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合同事务
恋爱期间的赠与能否要求返还
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 赠与是指一方以无偿的方式把自己的财物给予他人的行为。一般的赠与的财物不适用返还。赠与的财产归受赠人所有。 但婚约期间的赠与一般的赠与是不同的，这种赠与是当事人基于结婚为目的的，一方或双方将自己的财物给予对方，并非单纯的无偿给予财物的目的，实际是这种赠与是附有解除条件的赠与。即如果将来的婚约得以履行的则赠与生效，否则，如果预期的婚约没有实现的，则赠与不发生法律效力，赠与的财产应恢复到订立婚约前的状态，即当事人可以要求返还财物。 按照《民法通则》第92条的规定，当事人应该予以返还。此外根据婚姻法的司法解释(二)第十条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民应当予以支持：
1、双方未办理结婚登记手续的;
2、双方办理结婚登记手续但确未共同生活的
3、婚前给付并导致给付人生活困难的。 适用前款第
2、3项的规定，应当以双方离婚为条件。
1、双方未办理结婚登记手续的;
2、双方办理结婚登记手续但确未共同生活的
3、婚前给付并导致给付人生活困难的。 适用前款第
2、3项的规定，应当以双方离婚为条件。
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快速解决“婚姻家庭”问题
婚姻期间赠送的财物能不能要求返还，
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 由于婚约没有法律效力，因此关于因解除婚约而引起的财物纠纷，司法实践是的处理原则是：
（1）对于以结婚为目的所作的赠与（俗称订婚信物），包括财务、礼品、信物等，如金银首饰、纪念品等，受赠方应当返还给赠与方，原物损坏、灭失的，应折价赔偿。但是如果价值不大或者价值虽大但确实无力赔偿的，可酌情减免偿还。如果赠送的信物仅是一般的物品，如价值较小的日用品、衣物等则不必返还。
（2）双方交往中的一方或者双方的花费，一般不予返还。于操办酒席、招待亲朋所造成的损失，不能要求解除婚约的一方赔偿。
（3）赠与物归属不清的，价值大的视为共同所有物，在取消婚约关系时予以分割。
另外，对于以订婚为名诈骗钱财的，非法所得应全部归还受害人，因此触犯刑律的依法追究刑事责任；对于以订婚为名，实际上属于订立包办、买卖婚姻而付出的聘金、聘礼，应依法没收上缴国库，并酌情予以处罚，在某些情况下，可酌情返还；对于以赠送财物为手段玩弄异性的，其所交付给对方的财物，应按赠与对待，不予返还。
对于订立婚约以后，在婚约期间一方无条件赠与的财物，受赠人一般无返还义务。
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婚约期间赠送的财物能否要求返还呢
[律师回复] 对于婚约期间赠送的财物能否要求返还呢这个问题，解答如下, 一般情况下来说，赠送的财物是要返还的。但是也有特殊情况不需要返还。由于婚约没有法律效力，因此关于因解除婚约而引起的财物纠纷，司法实践也有它的处理原则。
1、对于以结婚为目的所作的赠与(俗称订婚信物)，包括财务、礼品、信物等，如金银首饰、纪念品等，受赠方应当返还给赠与方，原物损坏、灭失的，应折价赔偿。但是如果价值不大或者价值虽大但确实无力赔偿的，可酌情减免偿还。如果赠送的信物仅是一般的物品，如价值较小的日用品、衣物等则不必返还。也就是你这种情况，项链戒指什么的要返还。
2、双方交往中的一方或者双方的花费，一般不予返还。于操办酒席、招待亲朋所造成的损失，不能要求解除婚约的一方赔偿。这也就是说你们在婚约期间的花费是不用返还的。
3、赠与物归属不清的，价值大的视为共同所有物，在取消婚约关系时予以分割。另外，值得注意的是，某些以订婚为名的诈骗、买卖婚姻等违法行为，是要追究其责任的。比如下列情况：
(1)对于以订婚为名诈骗钱财的，非法所得应全部归还受害人，因此触犯刑律的依法追究刑事责任;
(2)对于以订婚为名，实际上属于订立包办、买卖婚姻而付出的聘金、聘礼，应依法没收上缴国库，并酌情予以处罚，在某些情况下，可酌情返还;
(3)对于以赠送财物为手段玩弄异性的，其所交付给对方的财物，应按赠与对待，不予返还。
(4)对于订立婚约以后，在婚约期间一方无条件赠与的财物，受赠人一般无返还义务。小编主要在上文中为大家介绍了在没有实际登记结婚的情况下，婚约期间赠送的财务是否能返还的问题。大家也很清楚了，在婚约期间为结婚而送于对方的财物是可以要求返还的，但要是在交往过程中的花费一般是不能要求对方返还的。要是您就此产生了法律纠纷的话，不妨咨询一下的在线律师。我们会详细为您解答。
1、对于以结婚为目的所作的赠与(俗称订婚信物)，包括财务、礼品、信物等，如金银首饰、纪念品等，受赠方应当返还给赠与方，原物损坏、灭失的，应折价赔偿。但是如果价值不大或者价值虽大但确实无力赔偿的，可酌情减免偿还。如果赠送的信物仅是一般的物品，如价值较小的日用品、衣物等则不必返还。也就是你这种情况，项链戒指什么的要返还。
2、双方交往中的一方或者双方的花费，一般不予返还。于操办酒席、招待亲朋所造成的损失，不能要求解除婚约的一方赔偿。这也就是说你们在婚约期间的花费是不用返还的。
3、赠与物归属不清的，价值大的视为共同所有物，在取消婚约关系时予以分割。另外，值得注意的是，某些以订婚为名的诈骗、买卖婚姻等违法行为，是要追究其责任的。比如下列情况：
(1)对于以订婚为名诈骗钱财的，非法所得应全部归还受害人，因此触犯刑律的依法追究刑事责任;
(2)对于以订婚为名，实际上属于订立包办、买卖婚姻而付出的聘金、聘礼，应依法没收上缴国库，并酌情予以处罚，在某些情况下，可酌情返还;
(3)对于以赠送财物为手段玩弄异性的，其所交付给对方的财物，应按赠与对待，不予返还。
(4)对于订立婚约以后，在婚约期间一方无条件赠与的财物，受赠人一般无返还义务。小编主要在上文中为大家介绍了在没有实际登记结婚的情况下，婚约期间赠送的财务是否能返还的问题。大家也很清楚了，在婚约期间为结婚而送于对方的财物是可以要求返还的，但要是在交往过程中的花费一般是不能要求对方返还的。要是您就此产生了法律纠纷的话，不妨咨询一下的在线律师。我们会详细为您解答。
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婚约期间赠送的财物能不能要求返还
[律师回复] 您好，针对您的婚约期间赠送的财物能不能要求返还问题解答如下, 由于婚约没有法律效力，因此关于因解除婚约而引起的财物纠纷，司法实践是的处理原则是：
（1）对于以结婚为目的所作的赠与（俗称订婚信物），包括财务、礼品、信物等，如金银首饰、纪念品等，受赠方应当返还给赠与方，原物损坏、灭失的，应折价赔偿。但是如果价值不大或者价值虽大但确实无力赔偿的，可酌情减免偿还。如果赠送的信物仅是一般的物品，如价值较小的日用品、衣物等则不必返还。
（2）双方交往中的一方或者双方的花费，一般不予返还。于操办酒席、招待亲朋所造成的损失，不能要求解除婚约的一方赔偿。
（3）赠与物归属不清的，价值大的视为共同所有物，在取消婚约关系时予以分割。
另外，对于以订婚为名诈骗钱财的，非法所得应全部归还受害人，因此触犯刑律的依法追究刑事责任；对于以订婚为名，实际上属于订立包办、买卖婚姻而付出的聘金、聘礼，应依法没收上缴国库，并酌情予以处罚，在某些情况下，可酌情返还；对于以赠送财物为手段玩弄异性的，其所交付给对方的财物，应按赠与对待，不予返还。
对于订立婚约以后，在婚约期间一方无条件赠与的财物，受赠人一般无返还义务。
（1）对于以结婚为目的所作的赠与（俗称订婚信物），包括财务、礼品、信物等，如金银首饰、纪念品等，受赠方应当返还给赠与方，原物损坏、灭失的，应折价赔偿。但是如果价值不大或者价值虽大但确实无力赔偿的，可酌情减免偿还。如果赠送的信物仅是一般的物品，如价值较小的日用品、衣物等则不必返还。
（2）双方交往中的一方或者双方的花费，一般不予返还。于操办酒席、招待亲朋所造成的损失，不能要求解除婚约的一方赔偿。
（3）赠与物归属不清的，价值大的视为共同所有物，在取消婚约关系时予以分割。
另外，对于以订婚为名诈骗钱财的，非法所得应全部归还受害人，因此触犯刑律的依法追究刑事责任；对于以订婚为名，实际上属于订立包办、买卖婚姻而付出的聘金、聘礼，应依法没收上缴国库，并酌情予以处罚，在某些情况下，可酌情返还；对于以赠送财物为手段玩弄异性的，其所交付给对方的财物，应按赠与对待，不予返还。
对于订立婚约以后，在婚约期间一方无条件赠与的财物，受赠人一般无返还义务。
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能起诉要求返还丈夫生前赠送他人的财产吗
可以，根据法律规定，夫妻一方非因日常生活需要处理夫妻共同财产的，应由夫妻双方平等协商，取得一致意见。若一方擅自将夫妻共同财产赠与他人，则严重侵害了另一方的合法权益，据此，该赠与行为应属无效。
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婚姻家庭
婚约期间赠送的财物可以要求返还吗
[律师回复] 您好，针对您的婚约期间赠送的财物可以要求返还吗问题解答如下, 由于婚约没有法律效力，因此关于因解除婚约而引起的财物纠纷，司法实践是的处理原则是：
（1）对于以结婚为目的所作的赠与（俗称订婚信物），包括财务、礼品、信物等，如金银首饰、纪念品等，受赠方应当返还给赠与方，原物损坏、灭失的，应折价赔偿。但是如果价值不大或者价值虽大但确实无力赔偿的，可酌情减免偿还。如果赠送的信物仅是一般的物品，如价值较小的日用品、衣物等则不必返还。
（2）双方交往中的一方或者双方的花费，一般不予返还。于操办酒席、招待亲朋所造成的损失，不能要求解除婚约的一方赔偿。
（3）赠与物归属不清的，价值大的视为共同所有物，在取消婚约关系时予以分割。
另外，对于以订婚为名诈骗钱财的，非法所得应全部归还受害人，因此触犯刑律的依法追究刑事责任；对于以订婚为名，实际上属于订立包办、买卖婚姻而付出的聘金、聘礼，应依法没收上缴国库，并酌情予以处罚，在某些情况下，可酌情返还；对于以赠送财物为手段玩弄异性的，其所交付给对方的财物，应按赠与对待，不予返还。
对于订立婚约以后，在婚约期间一方无条件赠与的财物，受赠人一般无返还义务。
（1）对于以结婚为目的所作的赠与（俗称订婚信物），包括财务、礼品、信物等，如金银首饰、纪念品等，受赠方应当返还给赠与方，原物损坏、灭失的，应折价赔偿。但是如果价值不大或者价值虽大但确实无力赔偿的，可酌情减免偿还。如果赠送的信物仅是一般的物品，如价值较小的日用品、衣物等则不必返还。
（2）双方交往中的一方或者双方的花费，一般不予返还。于操办酒席、招待亲朋所造成的损失，不能要求解除婚约的一方赔偿。
（3）赠与物归属不清的，价值大的视为共同所有物，在取消婚约关系时予以分割。
另外，对于以订婚为名诈骗钱财的，非法所得应全部归还受害人，因此触犯刑律的依法追究刑事责任；对于以订婚为名，实际上属于订立包办、买卖婚姻而付出的聘金、聘礼，应依法没收上缴国库，并酌情予以处罚，在某些情况下，可酌情返还；对于以赠送财物为手段玩弄异性的，其所交付给对方的财物，应按赠与对待，不予返还。
对于订立婚约以后，在婚约期间一方无条件赠与的财物，受赠人一般无返还义务。
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快速解决“婚姻家庭”问题
婚约期间赠送的财物能否要求返还呢
[律师回复] 对于婚约期间赠送的财物能否要求返还呢这个问题，解答如下, 一般情况下来说，赠送的财物是要返还的。但是也有特殊情况不需要返还。由于婚约没有法律效力，因此关于因解除婚约而引起的财物纠纷，司法实践也有它的处理原则。
1、对于以结婚为目的所作的赠与(俗称订婚信物)，包括财务、礼品、信物等，如金银首饰、纪念品等，受赠方应当返还给赠与方，原物损坏、灭失的，应折价赔偿。但是如果价值不大或者价值虽大但确实无力赔偿的，可酌情减免偿还。如果赠送的信物仅是一般的物品，如价值较小的日用品、衣物等则不必返还。也就是你这种情况，项链戒指什么的要返还。
2、双方交往中的一方或者双方的花费，一般不予返还。于操办酒席、招待亲朋所造成的损失，不能要求解除婚约的一方赔偿。这也就是说你们在婚约期间的花费是不用返还的。
3、赠与物归属不清的，价值大的视为共同所有物，在取消婚约关系时予以分割。另外，值得注意的是，某些以订婚为名的诈骗、买卖婚姻等违法行为，是要追究其责任的。比如下列情况：
(1)对于以订婚为名诈骗钱财的，非法所得应全部归还受害人，因此触犯刑律的依法追究刑事责任;
(2)对于以订婚为名，实际上属于订立包办、买卖婚姻而付出的聘金、聘礼，应依法没收上缴国库，并酌情予以处罚，在某些情况下，可酌情返还;
(3)对于以赠送财物为手段玩弄异性的，其所交付给对方的财物，应按赠与对待，不予返还。
(4)对于订立婚约以后，在婚约期间一方无条件赠与的财物，受赠人一般无返还义务。小编主要在上文中为大家介绍了在没有实际登记结婚的情况下，婚约期间赠送的财务是否能返还的问题。大家也很清楚了，在婚约期间为结婚而送于对方的财物是可以要求返还的，但要是在交往过程中的花费一般是不能要求对方返还的。要是您就此产生了法律纠纷的话，不妨咨询一下的在线律师。我们会详细为您解答。
1、对于以结婚为目的所作的赠与(俗称订婚信物)，包括财务、礼品、信物等，如金银首饰、纪念品等，受赠方应当返还给赠与方，原物损坏、灭失的，应折价赔偿。但是如果价值不大或者价值虽大但确实无力赔偿的，可酌情减免偿还。如果赠送的信物仅是一般的物品，如价值较小的日用品、衣物等则不必返还。也就是你这种情况，项链戒指什么的要返还。
2、双方交往中的一方或者双方的花费，一般不予返还。于操办酒席、招待亲朋所造成的损失，不能要求解除婚约的一方赔偿。这也就是说你们在婚约期间的花费是不用返还的。
3、赠与物归属不清的，价值大的视为共同所有物，在取消婚约关系时予以分割。另外，值得注意的是，某些以订婚为名的诈骗、买卖婚姻等违法行为，是要追究其责任的。比如下列情况：
(1)对于以订婚为名诈骗钱财的，非法所得应全部归还受害人，因此触犯刑律的依法追究刑事责任;
(2)对于以订婚为名，实际上属于订立包办、买卖婚姻而付出的聘金、聘礼，应依法没收上缴国库，并酌情予以处罚，在某些情况下，可酌情返还;
(3)对于以赠送财物为手段玩弄异性的，其所交付给对方的财物，应按赠与对待，不予返还。
(4)对于订立婚约以后，在婚约期间一方无条件赠与的财物，受赠人一般无返还义务。小编主要在上文中为大家介绍了在没有实际登记结婚的情况下，婚约期间赠送的财务是否能返还的问题。大家也很清楚了，在婚约期间为结婚而送于对方的财物是可以要求返还的，但要是在交往过程中的花费一般是不能要求对方返还的。要是您就此产生了法律纠纷的话，不妨咨询一下的在线律师。我们会详细为您解答。
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婚约期间赠送的财物能否要求返还呢
[律师回复] 对于婚约期间赠送的财物能否要求返还呢这个问题，解答如下, 一般情况下来说，赠送的财物是要返还的。但是也有特殊情况不需要返还。由于婚约没有法律效力，因此关于因解除婚约而引起的财物纠纷，司法实践也有它的处理原则。
1、对于以结婚为目的所作的赠与(俗称订婚信物)，包括财务、礼品、信物等，如金银首饰、纪念品等，受赠方应当返还给赠与方，原物损坏、灭失的，应折价赔偿。但是如果价值不大或者价值虽大但确实无力赔偿的，可酌情减免偿还。如果赠送的信物仅是一般的物品，如价值较小的日用品、衣物等则不必返还。也就是你这种情况，项链戒指什么的要返还。
2、双方交往中的一方或者双方的花费，一般不予返还。于操办酒席、招待亲朋所造成的损失，不能要求解除婚约的一方赔偿。这也就是说你们在婚约期间的花费是不用返还的。
3、赠与物归属不清的，价值大的视为共同所有物，在取消婚约关系时予以分割。另外，值得注意的是，某些以订婚为名的诈骗、买卖婚姻等违法行为，是要追究其责任的。比如下列情况：
(1)对于以订婚为名诈骗钱财的，非法所得应全部归还受害人，因此触犯刑律的依法追究刑事责任;
(2)对于以订婚为名，实际上属于订立包办、买卖婚姻而付出的聘金、聘礼，应依法没收上缴国库，并酌情予以处罚，在某些情况下，可酌情返还;
(3)对于以赠送财物为手段玩弄异性的，其所交付给对方的财物，应按赠与对待，不予返还。
(4)对于订立婚约以后，在婚约期间一方无条件赠与的财物，受赠人一般无返还义务。小编主要在上文中为大家介绍了在没有实际登记结婚的情况下，婚约期间赠送的财务是否能返还的问题。大家也很清楚了，在婚约期间为结婚而送于对方的财物是可以要求返还的，但要是在交往过程中的花费一般是不能要求对方返还的。要是您就此产生了法律纠纷的话，不妨咨询一下的在线律师。我们会详细为您解答。
1、对于以结婚为目的所作的赠与(俗称订婚信物)，包括财务、礼品、信物等，如金银首饰、纪念品等，受赠方应当返还给赠与方，原物损坏、灭失的，应折价赔偿。但是如果价值不大或者价值虽大但确实无力赔偿的，可酌情减免偿还。如果赠送的信物仅是一般的物品，如价值较小的日用品、衣物等则不必返还。也就是你这种情况，项链戒指什么的要返还。
2、双方交往中的一方或者双方的花费，一般不予返还。于操办酒席、招待亲朋所造成的损失，不能要求解除婚约的一方赔偿。这也就是说你们在婚约期间的花费是不用返还的。
3、赠与物归属不清的，价值大的视为共同所有物，在取消婚约关系时予以分割。另外，值得注意的是，某些以订婚为名的诈骗、买卖婚姻等违法行为，是要追究其责任的。比如下列情况：
(1)对于以订婚为名诈骗钱财的，非法所得应全部归还受害人，因此触犯刑律的依法追究刑事责任;
(2)对于以订婚为名，实际上属于订立包办、买卖婚姻而付出的聘金、聘礼，应依法没收上缴国库，并酌情予以处罚，在某些情况下，可酌情返还;
(3)对于以赠送财物为手段玩弄异性的，其所交付给对方的财物，应按赠与对待，不予返还。
(4)对于订立婚约以后，在婚约期间一方无条件赠与的财物，受赠人一般无返还义务。小编主要在上文中为大家介绍了在没有实际登记结婚的情况下，婚约期间赠送的财务是否能返还的问题。大家也很清楚了，在婚约期间为结婚而送于对方的财物是可以要求返还的，但要是在交往过程中的花费一般是不能要求对方返还的。要是您就此产生了法律纠纷的话，不妨咨询一下的在线律师。我们会详细为您解答。
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我朋友的姑妈膝下无儿无女，我这个朋友对她姑妈特别好，完全当成自己亲妈一样，她姑妈60多岁了，想把自己名下的房屋送给我朋友，我帮他问一下，2020房屋赠与过户费用怎么算呢？
[律师回复] 2020年，关于房屋的赠与所涉及到的过户费用有如下几个：
1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
6、房屋产权登记费：80.00元。
7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
6、房屋产权登记费：80.00元。
7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
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