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工伤保险符合什么条件才能购买
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2024-09-07
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在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于工伤保险符合什么条件才能购买,什么条件应当认定为工伤的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
一、工伤保险符合什么条件才能购买
工伤保险的购买条件具体包括以下两点：
1、由公司统一为员工进行购买，个人无法购买。
2、个人与企业已经签订了劳动合同，存在劳动关系才能购买工伤保险。注意：
不管是社会工伤保险还是商业工伤保险，都只能由企业购买，而且是国家强制性要求企业必须为员工购买的保险。如果企业未购买，职工可以进行投诉。《中华人民共和国社会保险法》第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。第三十三条职工应当参加工伤保险，由用人单位缴纳工伤保险费，职工不缴纳工伤保险费。第三十六条职工因工作原因受到事故伤害或者患职业病，且经工伤认定的，享受工伤保险待遇；
其中，经劳动能力鉴定丧失劳动能力的，享受伤残待遇。工伤认定和劳动能力鉴定应当简捷、方便。《工伤保险条例》第二条中华人民共和国境内的企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位、基金会、律师事务所、会计师事务所等组织和有雇工的个体工商户(以下称用人单位)应当依照本条例规定参加工伤保险，为本单位全部职工或者雇工(以下称职工)缴纳工伤保险费。中华人民共和国境内的企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位、基金会、律师事务所、会计师事务所等组织的职工和个体工商户的雇工，均有依照本条例的规定享受工伤保险待遇的权利。
二、什么条件应当认定为工伤
根据《工伤保险条例》第十四条，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
上面的内容就是对“工伤保险符合什么条件才能购买”这个问题的回答，总结下来就是劳动者和用人单位构成劳动关系，用人单位就要给劳动者购买社保，社保包括工伤保险，工伤保险是由用人单位缴纳的，劳动者不缴纳。
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工伤保险符合什么条件才能购买
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工伤保险符合什么条件才能购买
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对工伤保险符合什么条件才能购买进行了解答，希望能解答您的问题。
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之前因为投资需要，在市区又买了一套房子，但是签了购房合同的第二天，政府出了限购令，经查询，我不符合再购房的要求，但我合同签了，定金也交了，所以现在我想知道不符合限购签购房合同有效吗？
[律师回复] 合同是有效的
限购令不具备法律法规的属性，因此违反限购令签订的商品房买卖合同就不可能无效。“合同的效力”与“合同的履行”是两个不同的概念，不能以所签订合同是否能够履行来判定合同的法律效力。对房屋买卖合同而言，只要签约主体合法，买卖标的有效，双方意思表示一致，双方签订的房地产买卖合同就依法产生法律效力。限购”只是交易成本高，不是国家强制性限制购房行为，因此不存在合同无效问题。根据合同法的规定，此种情况双方可以协商解除合同；解除合同造成损失的，有过错方承担赔偿责任。
限购令不具备法律法规的属性，因此违反限购令签订的商品房买卖合同就不可能无效。“合同的效力”与“合同的履行”是两个不同的概念，不能以所签订合同是否能够履行来判定合同的法律效力。对房屋买卖合同而言，只要签约主体合法，买卖标的有效，双方意思表示一致，双方签订的房地产买卖合同就依法产生法律效力。限购”只是交易成本高，不是国家强制性限制购房行为，因此不存在合同无效问题。根据合同法的规定，此种情况双方可以协商解除合同；解除合同造成损失的，有过错方承担赔偿责任。
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快速解决“房产纠纷”问题
购房合同文本需要怎么写才符合规范？我的一个同学最近看上了一套房子，准备给自己购买下来。
[律师回复] 甲方：
乙方：
甲、乙双方于 年 月 日签订的《房屋租赁合同》，原所签订的期为 年 月 日至 年 月 日止。现甲、乙双方经过友好协商，均表示同意提前解除该租赁合同，已达成以下协议：
一、经甲、乙双方协商同意，双方于 年 月 日签订的《房屋租赁合同》于 年 月 日因乙方拖欠房屋租金过多而提前解除。截止到此，乙方所欠的租金为 。
二、乙方在办理合同解除前，自愿退出该租赁房屋，并核算清所欠甲方的所有应缴费用，如租金、管理费、水电费等。
三、在办理合同解除前，乙方将乙方房屋中的所有物品存放于甲方的仓库中，用于留置。在解除合同后，缴纳完所欠的甲方全部费用时，再将其在一天内自主取回。逾期的，甲方有权自行处理，并不赔偿乙方任何损失。
四、乙方在办理合同解除后，退还房屋给甲方时，原有水、电及消防等设备等应该保持正常，乙方不得损坏屋内设施和原有装修，损坏应照价赔偿。
五、办理合同解除后，乙方应缴清所欠甲方的一切应缴费用 ，若乙方未能在合同解除后30日内缴清所有欠款的，甲方每月按全部欠款的5%加收滞纳金。
六、如因乙方未能按约定期限办理完退房手续，给甲方造成任何损失的，甲方有权用向乙方要求赔偿。
七、鉴于甲、乙双方的合作关系，甲方同意在双方解除合同后，给予乙方不超过 天的搬迁及清理时间。如乙方不按时退场的，每逾一天，需向甲方支付 元的违约金。
八、甲、乙双方签署本协议后，有关甲、乙双方的租赁关系结束，但不影响《房屋租赁合同》中结算和清理条款的效力。
九、乙方退租后，产生的任何损失甲方不承担赔偿责任。乙方退租前，产生的任何损失和经营风险由乙方自己承担责任。
十、在执行本解除协议过程中如产生争议，甲方与乙方应尽力通过协商解决，协商不成，任何一方可提交北京仲裁委员会通过仲裁裁决。
十
一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
十
二、本协议自双方签字盖章后生效。
甲方： 乙方：
电话： 电话：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
乙方：
甲、乙双方于 年 月 日签订的《房屋租赁合同》，原所签订的期为 年 月 日至 年 月 日止。现甲、乙双方经过友好协商，均表示同意提前解除该租赁合同，已达成以下协议：
一、经甲、乙双方协商同意，双方于 年 月 日签订的《房屋租赁合同》于 年 月 日因乙方拖欠房屋租金过多而提前解除。截止到此，乙方所欠的租金为 。
二、乙方在办理合同解除前，自愿退出该租赁房屋，并核算清所欠甲方的所有应缴费用，如租金、管理费、水电费等。
三、在办理合同解除前，乙方将乙方房屋中的所有物品存放于甲方的仓库中，用于留置。在解除合同后，缴纳完所欠的甲方全部费用时，再将其在一天内自主取回。逾期的，甲方有权自行处理，并不赔偿乙方任何损失。
四、乙方在办理合同解除后，退还房屋给甲方时，原有水、电及消防等设备等应该保持正常，乙方不得损坏屋内设施和原有装修，损坏应照价赔偿。
五、办理合同解除后，乙方应缴清所欠甲方的一切应缴费用 ，若乙方未能在合同解除后30日内缴清所有欠款的，甲方每月按全部欠款的5%加收滞纳金。
六、如因乙方未能按约定期限办理完退房手续，给甲方造成任何损失的，甲方有权用向乙方要求赔偿。
七、鉴于甲、乙双方的合作关系，甲方同意在双方解除合同后，给予乙方不超过 天的搬迁及清理时间。如乙方不按时退场的，每逾一天，需向甲方支付 元的违约金。
八、甲、乙双方签署本协议后，有关甲、乙双方的租赁关系结束，但不影响《房屋租赁合同》中结算和清理条款的效力。
九、乙方退租后，产生的任何损失甲方不承担赔偿责任。乙方退租前，产生的任何损失和经营风险由乙方自己承担责任。
十、在执行本解除协议过程中如产生争议，甲方与乙方应尽力通过协商解决，协商不成，任何一方可提交北京仲裁委员会通过仲裁裁决。
十
一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
十
二、本协议自双方签字盖章后生效。
甲方： 乙方：
电话： 电话：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
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我朋友自己在做生意，是关于橡胶的，所以我就想打听一下这个橡胶行业购销合同到底要咋写啊？
[律师回复] 需 方(以下简称“甲方”): 供 方(以下简称“乙方”)： 甲乙双方经协商一致，就甲方向乙方购买――――事宜，达成以下协议,双方共同遵守：
一、产品名称、数量、价格 卖方保证所提供的所有设备是全新的，并且采用卖方最新设计和合格的材料制造，各方面符合合同所规定的质量、规格、型号等要求。
二、质量要求、技术标准 执行国家、地方颁发的质量标准和行业标准。乙方在本合同签订前5日内向甲方提供加盖公章的关于该产品的国家质量标准文件，在供货时附出厂合格证书，作为本合同的有效附件。
三、交货：
1、交货日期：甲方支付预付款后―――― 个工作日。
2、交货方式：乙方负责运输并承担运费、装卸货费用。
3、交货地点：―――――――― 。
四、卖方对质量负责的条件及期限：
1、设备自安装、调试合格之日起保质期―――― 年。 在保质期内因设备本身的质量问题，卖方在接到买方通知后24小时内到达买方现场，卖方负责免费修理、更换零部件或退换。在质保期内，卖方应对设备出现的质量及安全问题负责处理、解决。
2、乙方提供―――― 年免费维修，如在设备使用过程中发生质量问题，乙方在接到甲方通知后48小时到达甲方现场，在设备使用过程中发生的有关技术性问题，卖方在接到买方通知后24小时内给予答复。
3、因设备质量问题发生争议，由甲方所在地的技术单位进行质量鉴定。
一、产品名称、数量、价格 卖方保证所提供的所有设备是全新的，并且采用卖方最新设计和合格的材料制造，各方面符合合同所规定的质量、规格、型号等要求。
二、质量要求、技术标准 执行国家、地方颁发的质量标准和行业标准。乙方在本合同签订前5日内向甲方提供加盖公章的关于该产品的国家质量标准文件，在供货时附出厂合格证书，作为本合同的有效附件。
三、交货：
1、交货日期：甲方支付预付款后―――― 个工作日。
2、交货方式：乙方负责运输并承担运费、装卸货费用。
3、交货地点：―――――――― 。
四、卖方对质量负责的条件及期限：
1、设备自安装、调试合格之日起保质期―――― 年。 在保质期内因设备本身的质量问题，卖方在接到买方通知后24小时内到达买方现场，卖方负责免费修理、更换零部件或退换。在质保期内，卖方应对设备出现的质量及安全问题负责处理、解决。
2、乙方提供―――― 年免费维修，如在设备使用过程中发生质量问题，乙方在接到甲方通知后48小时到达甲方现场，在设备使用过程中发生的有关技术性问题，卖方在接到买方通知后24小时内给予答复。
3、因设备质量问题发生争议，由甲方所在地的技术单位进行质量鉴定。
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我们公司最近承包了一个大工程，是之前没有做过的，所以我来提前了解一下防火桥架购销合同咋写的？
[律师回复] 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列方式解决：
1，提交扬州市仲裁委员会仲裁。
2，依法向人民法院起诉。
本合同一式__ _ 份。经法定代表人签章后生效。 供 方 ： 需 方 ： 地 址 ： 地 址 ： 代 表 人 ： 代 表 人 ： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 签订时间： 签订地点：
1，提交扬州市仲裁委员会仲裁。
2，依法向人民法院起诉。
本合同一式__ _ 份。经法定代表人签章后生效。 供 方 ： 需 方 ： 地 址 ： 地 址 ： 代 表 人 ： 代 表 人 ： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 签订时间： 签订地点：
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工伤保险符合哪些条件才能购买
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着工伤保险符合哪些条件才能购买的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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工伤赔偿
和朋友最近打算合作搞天燃气买卖，想咨询一下有没有哪位大侠知道天燃气购销合同如何拟定才符合标准？谢谢！
[律师回复] 就天燃气购销合同提供一下简单资料你参考一下：国家能源局印发 天然气购销合同（标准文本），为进一步做好天然气合理使用监管，规范天然气购销市场秩序，2月25日，国家能源局印发《天然气购销合同（标准文本）》（以下简称《标准文本》）。
《标准文本》适用于天然气供应企业与城市燃气集团、直供用户参照签订多年、年度或短期天然气购销合同。此前签订的天然气购销合同仍然有效。
《标准文本》共21条，内容涵盖交付、年合同量、合同价格和气款结算、质量和计量、调试和维修以及争议解决等。合同双方可在公平、合理和协商一致的基础上，进一步对有关条款进行补充、细化或完善，增加或减少附件，相关附件内容由供用气双方协商确定。此前，国家能源局要求新增天然气利用项目要“先规划、先合同、再发展”，对于已落实气源的“煤改气”、燃气热电联产等项目，要加强对供需双方签订合同情况的监管，规范市场行为，确保天然气有序供应。《标准文本》印发后，国家能源局及其派出机构将进一步加强对天然气购销合同签订及履行情况的监管。
《标准文本》适用于天然气供应企业与城市燃气集团、直供用户参照签订多年、年度或短期天然气购销合同。此前签订的天然气购销合同仍然有效。
《标准文本》共21条，内容涵盖交付、年合同量、合同价格和气款结算、质量和计量、调试和维修以及争议解决等。合同双方可在公平、合理和协商一致的基础上，进一步对有关条款进行补充、细化或完善，增加或减少附件，相关附件内容由供用气双方协商确定。此前，国家能源局要求新增天然气利用项目要“先规划、先合同、再发展”，对于已落实气源的“煤改气”、燃气热电联产等项目，要加强对供需双方签订合同情况的监管，规范市场行为，确保天然气有序供应。《标准文本》印发后，国家能源局及其派出机构将进一步加强对天然气购销合同签订及履行情况的监管。
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快速解决“合同事务”问题
我购买了一套房子，已经缴纳了一部分定金，想知道购房定金协议书应该怎么写才符合法律规定？
[律师回复] 卖房人：______；(以下简称甲方)
买房人：______；(以下简称乙方)
为了保证甲乙双方的房屋买卖顺利进行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。
第一条 甲方愿将五河县城关镇碧水花园小区5号楼1单元801房卖于乙方，空口无凭，立字据为证。
第二条 该房的房价款计人民币____万___千___百元整(_______元) 。
第三条 现甲方收取乙方购房定金20000元（贰万元）。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
第四条 本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。
第五条 本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。
卖房人(甲方) ：________签字
身份证号：_______ 联系方式：
买房人(乙方) ：_______签字
身份证号：_______
年 月 日
以上就是你需要的购房定金协议书，希望能对你有所帮助。
买房人：______；(以下简称乙方)
为了保证甲乙双方的房屋买卖顺利进行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。
第一条 甲方愿将五河县城关镇碧水花园小区5号楼1单元801房卖于乙方，空口无凭，立字据为证。
第二条 该房的房价款计人民币____万___千___百元整(_______元) 。
第三条 现甲方收取乙方购房定金20000元（贰万元）。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
第四条 本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。
第五条 本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。
卖房人(甲方) ：________签字
身份证号：_______ 联系方式：
买房人(乙方) ：_______签字
身份证号：_______
年 月 日
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过几天马上要签购房合同了，我是按揭买的房子，想知道购房的网签合同几份才符合法律规定？
[律师回复] 关于购房的网签合同几份才符合法律规定的问题，通常来说按揭是五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档全款和分歧付款客户，是四分一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档
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6411 位律师在线，高效解决问题
工伤保险符合何种条件才能购买
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与工伤保险符合何种条件才能购买相关的法律方面知识。
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工伤赔偿
小舅子想自己出来单独住，不想一天听父母唠叨，最近小舅子看中了一套二手房，钱都准备好了，工作人员说现在不付首付，问二手房买卖多长时间付首款呢？
[律师回复] 先过户还是先付款 先付定金 保证双方的资金安全 一 签好合同将定金给卖家 拿到房产证将尾款打过去 当天首付款 很可能出现上当受骗的 二 第三方平台 最好是房管局 检查有没有用于抵押抵款
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快速解决“房产纠纷”问题
请问农村小产权房屋买卖应该符合什么条件才能购买？
[律师回复] 小产权房一般是没有产权的房子，一般在本村集体内部售卖，个人买的话，风险比较大，建议签订好协议，准备足证据为好、
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我朋友当初买了一套房子，在认购书上面的面积倒是挺大的，但是合同上面的面积不一样，认购书和购房合同面积不符怎么办
[律师回复] 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
《商品房销售管理办法》第十六条：“商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;(十
一)解决争议的方法;(十
二)违约责任;(十
三)双方约定的其他事项。”
因此，如果商品房认购书的内容包含了《商品房销售管理办法》所规定的所有内容，而且开发商已经按照约定收受购房款的，那么，商品房认购书就等于商品房买卖合同。当事人的权利义务，应当按照商品房认购书的约定处理。
单来说，一般情况下，房屋认购书不是购房合同，房屋认购书也不等于购房合同。但是，如果符合法律规定的条件的，房屋认购书就等于购房合同。房屋认购书中约定的内容，开发商和购房者都必须履行，否则就构成违约。当然，关键在于购房者要向法院证明房屋认购书确实符合法律规定的条件，否则认购书不能等于购房合同。
《商品房销售管理办法》第十六条：“商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;(十
一)解决争议的方法;(十
二)违约责任;(十
三)双方约定的其他事项。”
因此，如果商品房认购书的内容包含了《商品房销售管理办法》所规定的所有内容，而且开发商已经按照约定收受购房款的，那么，商品房认购书就等于商品房买卖合同。当事人的权利义务，应当按照商品房认购书的约定处理。
单来说，一般情况下，房屋认购书不是购房合同，房屋认购书也不等于购房合同。但是，如果符合法律规定的条件的，房屋认购书就等于购房合同。房屋认购书中约定的内容，开发商和购房者都必须履行，否则就构成违约。当然，关键在于购房者要向法院证明房屋认购书确实符合法律规定的条件，否则认购书不能等于购房合同。
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工伤保险符合哪些条件才能购买
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工伤赔偿
你好 我购买的东西不符合
[律师回复] 【按照无照驾驶处罚依据】国务院法制办公室对《关于对中华人民共和国道路交通安全法及其实施条例有关法律条文的理解适用问题的函》的答复，其中第一条明确指出：“驾驶与驾驶证准驾车型不符的机动车，在性质上应当属于无证驾驶；在适用处罚上，依据过罚相当的原则，可以按照未取得驾驶证而驾驶机动车的处罚规定适当从轻处罚。”我们通俗理解，也可以相当于你有C1照，但是没有摩托照，所以是无照驾驶。 【罚款及拘留依据】《道路交通安全法》第99条第1款第1项：“有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的”，以及第99条第2款“有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。”
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我是外地户口，不符合购房条件，女朋友是北京市集体户口，符合购房条件；我们打算结婚后买房，房产到时候就属于夫妻双方的共同财产了。可是女朋友父母不同意出钱，是我父母出资买房。如果万一离婚，我父母的权利如何得到保护？总不至于我女朋友一分钱没出，到时候还得分一半的房产吧？有没有可以规避的方法？
[律师回复] 按你所述，婚后买房，该房屋属于夫妻共同财产，若你父母不具备购房资格，也无法成为该房屋共有人，因此，你仅能从父母出资房款的角度考虑。办法
一，夫妻双方就该房屋进行婚内财产约定，约定给你个人所有，有条件可以进行公证。办法
二，对于你父母的出资房款，作为你们夫妻向父母的借款，夫妻双方承担返还房款的义务。结婚前买房出钱烦恼，离婚时为争房分钱烦恼，这俨然成为当今社会的实际问题。
一，夫妻双方就该房屋进行婚内财产约定，约定给你个人所有，有条件可以进行公证。办法
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女朋友是家里的独女，她想结婚之后离自己的父母近一点，我就在女朋友父母所在的小区买了一套房子，结婚以后可以经常过去住。但是签了合同之后我才知道我们这里有限购政策，想找中介退押金，但被拒绝了，通过多次协商沟通无果，我就想起诉解决了，所以想问问买卖二手房限购合同纠纷属于什么案由？
[律师回复] 是属于买卖合同纠纷案由。根据《买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定，各类房屋的买卖合同纠纷都可使用本案由。
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表哥在市区买了一套商品房作为投资用，但他的名下已经有两套商品住房，当时在签订购房合同的时候，因为对本市购房政策不是很清楚，所以签订了购房合同，后来才知道名下有两套房产不能在本市购买新房产，所以就想问问不符条件购房合同效力有效吗？
[律师回复] 您好，合同有效，但因买方没有购房资质导致合同目的不能实现，合同可以解除。在应知或明知不符合购房条件下，仍然签订买卖合同导致合同目的最终无法实现，属于违约行为，不能免除违约责任。
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6411 位律师在线，高效解决问题
工伤保险符合什么条件才能购买
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工伤赔偿
购房合同中的面积与购房发票套内面积不符
[律师回复] 套内面积与合同不符怎么办首先，建议先仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，合同内一般都会有关于面积确认以及面积差异处理的条款。主要查看：合同约定是按建筑面积还是套内面积计价的，以及合同是否有约定面积差价的处理方式。如有合同约定，业主跟开发商就根据合同约定解决米爱女机误差的问题。根据合同的条款，就可以初步判断开发商的要求是否合理。另外，若双方在商品房买卖合同没有约定，可以根据法定原则处理。详见以下国家建设部颁布的《商品房销售管理办法》第十九条、二十条供参考。第十九条规定：按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
第二十条规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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快速解决“合同事务”问题
我的朋友进行了采购东西，但是最近有人想要进行解除合同，所以咨询下采购方单方面解除采购合同的规定是什么？
[律师回复] 合同解除应该是双方同意，并自愿签字为原则的，单方面解除合同应该属于违约，合同一般有注明违约金占合同总额的比例的。
单方面终止合同，属于单方面违约。这样的情况适用合同法。
合同法第一百二十二条 因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。
根据自己认为合理的百分比要求赔偿，最后法院会要求双方之间协商，如果自己拒绝协商，那么法院会有司法衡量权，判决赔偿百分之几做为赔偿金。
单方面终止合同，属于单方面违约。这样的情况适用合同法。
合同法第一百二十二条 因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。
根据自己认为合理的百分比要求赔偿，最后法院会要求双方之间协商，如果自己拒绝协商，那么法院会有司法衡量权，判决赔偿百分之几做为赔偿金。
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要看购房者是否符合退房条件
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议约定行事;也可对照《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定申请退房。
从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主，即使开发商推诿，也会得到的支持。
以下是常见的购房者可以要求退房的七种情形：
1、延期交付房屋。
这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还购房款及支付房款利息。
2、开发商开发手续不全,导致合同无效。
目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。
在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
4、不能办理产权证。
由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。或按《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致买房人无法办理房屋所有权登记，买房人可以请求解除合同和赔偿损失。
5、房屋面积误差超过3%。
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。
6、房屋质量导致严重影响使用。
根据最高院的司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。
如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押而未告知购房人,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后,就可以要求退房。
8、存在一房二卖的情形。
商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人。
从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主，即使开发商推诿，也会得到的支持。
以下是常见的购房者可以要求退房的七种情形：
1、延期交付房屋。
这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还购房款及支付房款利息。
2、开发商开发手续不全,导致合同无效。
目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。
在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
4、不能办理产权证。
由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。或按《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致买房人无法办理房屋所有权登记，买房人可以请求解除合同和赔偿损失。
5、房屋面积误差超过3%。
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。
6、房屋质量导致严重影响使用。
根据最高院的司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。
如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押而未告知购房人,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后,就可以要求退房。
8、存在一房二卖的情形。
商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人。
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