在杭州拆迁房屋补偿律师费谁出？

[律师回复] 拆迁补偿标准是：
（1）房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失，由房屋的结构和折旧构成，按平方米单价计算；
（2）周转补偿费：用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便；
（3）奖励性补偿费：用于鼓励房屋拆迁人主动协助房屋拆迁或放弃某些权利，如自愿移居郊区或不要求拆迁单位安置住房。

[律师回复] 征地拆迁律师收费标准：

代理房地产、拆迁等经济纠纷、仲裁案件：

1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件： 10000元/件

2、涉及财产部分的，按照以下比例收取：

争议标的 a 代理费计算 满额(rmb)

1)5万元以下部分，不另收费;

2)5万元至20万元部分， a×6 % 9000元+5000元=14000元(20万元满额);

3)20万元至50万元部分， a×5% 15000元+14000元=29000元(50万元满额);

4)50万元至100万元部分，a×3% 15000元+29000元=44000元(100万元满额);

5)100万元以上部分， a×1.5% a×1.5% +44000元。

3、重大、复杂、疑难案件的代理费在上述标准的基础上协商，其他办案费用不变。

4、办理外地案件，北京周边600公里以内的，代理费不低于6万元;超过600公里的，代理费不低于10万元。具体代理费按照双方协商确定。

5、如果当事人觉得对案件结果没有把握，也可以按照风险方式代理，即按照追回款项的一定比例的份额收取，具体比例双方协商确定(一般而言按照标的额的10%—30%).

风险代理的案件，双方签订风险代理协议，并且当事人原则上提供担保。

在以上参考标准的基础上，当事人可与律师充分协商，确定最终的代理费用;曾办理一审又办理二审的案件可以减半收费。

以上就是小编为您提供的关于安徽征地拆迁律师收费标准是怎样的这个问题的相关回答，我们知道，在法院审理案件的过程中，律师的作用是不容小觑的，一个好的律师可以为当事人争取到更多的合法权益。每个地区甚至每个事务所律师的收费标准会有一些差异，具体的收费标准可以咨询当地的律师事务所。更多相关知识您可以咨询律图孝感律师。

[律师回复] 补偿应包括以下几部分：
1、被征收房屋价值的补偿。该部分补偿不得低于征收决定公告之日类似地产的市场价格，具体由具有相应资质的评估机构按评估办法确定。
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费及临时安置费各地视情况确定，一般不得低于市场价（我所在的地方搬迁费为2000元/户、临时安置费为2.5元/月/平方米）。
3、如果你是营业性的房屋，那么还得补偿你的停业损失，具体补偿办法由各省自行制定。
4、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市县人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人予以补助和奖励。
5、符合住房保障条件的，优先给予住房保障。

[律师回复] 1.杭州市房屋拆迁补偿以具有法定资格的房地产评估机构根据政府公布的货币补偿基准价为基本依据。
2.根据《杭州市城市房屋拆迁管理条例》：
第二十六条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。
被拆迁人可以选择拆迁补偿的方式，本条例另有规定的除外。
第二十八条 被拆迁房屋的货币补偿金额由具有法定资格的房地产评估机构根据政府公布的货币补偿基准价为基本依据，以房屋拆迁许可证核发之日为评估时点，结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修等因素评估确定。
被拆迁房屋的货币补偿基准价，由房屋拆迁主管部门会同市价格主管部门按半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定，报市人民政府批准，并在每年3月底和9月底前公布。

[律师回复] 你好，各地标准不一，拆迁征地会及时告知被拆迁人赔偿标准，如存在质疑可提起行政复议或诉讼。

[律师回复] 拆迁补偿就是指拆迁人对被拆除房屋的人，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
货币补偿是通过不同的法定依据让专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，形成有据可循的多元组成的补偿金额。以下就简单介绍三种法定评估依据：
市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是为拆迁补偿的法定依据，但是用途各有不同，在不同情形下分别适用起。
房屋拆迁补偿标准的计算公式：
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的权人或者使用人支付的各种补偿金。一般有：
(一)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(二)周转补偿费，用补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，按照临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(三)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
按照宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式是为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价（乘）宅基地面积（加）被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价（乘）宅基地面积（加）被拆迁房屋重置成新价
当然还有细分
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格（加）房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格（加）房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)（减）被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或者是承租人)房屋拆迁安置费等于搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费（加）超过过渡期限的临时安置补助费（加）非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

[律师回复] 补偿应包括以下几部分：
1、被征收房屋价值的补偿。该部分补偿不得低于征收决定公告之日类似地产的市场价格，具体由具有相应资质的评估机构按评估办法确定。
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费及临时安置费各地视情况确定，一般不得低于市场价（我所在的地方搬迁费为2000元/户、临时安置费为2.5元/月/平方米）。
3、如果你是营业性的房屋，那么还得补偿你的停业损失，具体补偿办法由各省自行制定。
4、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市县人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人予以补助和奖励。
5、符合住房保障条件的，优先给予住房保障。

[律师回复] 一般来说，农村的房屋有三种补偿方式可以选择：1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1，如果属于城市郊区、城中村或房屋所在地已经被划入城市规划区，那么货币补偿要参考周边相同地段类似房产市场价。 城市的房屋有两种补偿方式可以选择：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边相类似房地产市场价。 您可以根据您房屋的具体情况结合上诉补偿标准估算自己房屋的补偿款，如果征收方给您太低，不合理的话，您也可以运用法律途径来维护合法权益。

[律师回复] 你好，建议先了解当地赔偿政策，您可来电详述，以便为你提供具体帮助。

[律师回复] 要看地方政府制定的安置补偿政策，是否已经签订拆迁补偿协议，协议中应该明确补偿数额，有问题，欢迎来电。

[律师回复]
1、毕业证书学位证书、专业技术职称证书、发明专利证书；
2、需迁移人员的户籍证明或户口薄；
3、单位同意接受落户书面证明及其户口本复印件或在杭合法固定住所证明（房产证）或亲友同意接受落户书面证明及其户口本、房产证；
4、与用人单位签订的一年以上的（劳动合同）或（聘用合同）或省人事厅（人事局）的干部调动通知；
5、社险办出具的用人单位为当事人缴纳社会保险的情况证明（社会保险缴纳清单）；
6、家属子女随迁的，还须提供：
(
1)独生子女证或当地计生委出具的父（母）、子（女）关系证明；
(
2)结婚证；
(
3)在杭身边无子女证明；
(
4)成年子女未婚证明。杭州余杭户口迁移手续可以参照以上的解答，望采纳。

[律师回复]
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。[2]

[律师回复] 国有土地上房屋征收补偿标准：
您好，爱土征地拆迁律师团为您解答如下：
根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法，补偿包括三部分：
1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
对于补偿标准不满意或者认为征收行为不合法的，被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

[律师回复] 要优化公共租赁住房供应，打通商品房和保障房通道，通过收购、长期租赁等方式，筹措符合限定套型面积标准的商品住房作为公共租赁住房。租赁管理方面，各地要对公租房信息公开，完善申请受理渠道、审核准入程序，降低准入门槛，方便群众申请。公租房租赁合同期限一般为3～5年，合同期满后将重新认定住房保障资格。
　　商品房小区配建的公租房，物业管理品质要与小区其他住房相同，费用不足将由市、县级财政给予适当补助。

[律师回复] 哪个区的？

[律师回复] 2017杭州户口政策:4落户政策1人才引进落户申报条件⑴具有全日制普通高等学校本科(含本科)以上学历(45周岁以下)⑵具有中级以上专业技术职务任职资格(中级45周岁以下，副高50周岁以下，正高职称55周岁以下；高级职称必须由省人事厅颁发，中级职称由市地人事局或省级部委办公厅颁发)⑶具有全日制普通高校紧缺专业大专学历(35周岁以下)⑷拥有发明专利者(45周岁以下)（以上4种条件只要符合一条就可以办理。）这里的学历都必须是全日制统招生，不包括BA、在职研究生等学历。上述人员在杭州市区落实工作单位的，可办理本人户口进杭，其中硕士以上学历的可享受先落户后就业的政策。引进人才家属子女随迁条件⑴博士生或正高级专业技术职称资格者，可随迁直系亲属⑵副高级专业技术职称资格者，可随迁配偶及未成年子女具有全日制普通高校本科及以上学历者，可随迁配偶及未成年子女，当事人来杭身边无子女的，可同时办理1名未婚成年子女进杭。符合以上引进人才随迁家属条件的人员，如随迁家属，需在杭有自主的合法固定住所。

[律师回复] 1、门面房拆迁如何补偿，对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。
2、《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条：被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的，应当选用收益评估法。
3、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。虽然上述文件是对城镇房屋的具体规定，但是拆迁的精神同样适用于农村房屋。从以上政策文件以及法律条款可以看出对于门面房的拆迁，可以对实际的经营损失进行补偿，并且门面房本身可以参照周边类似门面房的市场价格进行补偿。

[律师回复] 1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。
2、有的地方有政策：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

[律师回复] 1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。
2、有的地方有政策：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

[律师回复] 从价格看。小产权房占用的是集体土地;从建设手续看。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，土地使用权不得出让;从住房形态看，施工过程也没有监督检验，因此做“乡产权房”，实际上没有真正的产权一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，按照我国现行法律、转让或者出租用于非农业建设，更没有国家的土地使用证和预售许可证，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%，一样是普通住宅。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，没有市区规划，它没有产权、建委管理部门的批复管理，购房合同国土房管局也不会给予备案，并且按照现在的政策，因此小产权就是没产权，又叫“小产权房”，乡产权房要比普通商品房便宜，政府一般是不支持的。乡镇政府发证的所谓小产权房产，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，属于旧村改造或者新村建设