用支付宝怎么给工行信用卡还款步骤是什么样的

[律师回复] 违章办理；
1、打开支付宝网站，登录支付宝账户——应用中心——交通罚款代办；
2、点击违章查询右侧的 立即查询；

[律师回复] 违章停车支付宝缴费的具体步骤如下
1、打开支付宝首页，登录支付宝账户——应用中心——点击【交通罚款代办】；
2、点击违章办理右侧的【立即办理】；
3、根据页面提示输入相关信息后，点击【下一步】；
违章地点：车辆违章发生的省份、城市和区域
违章内容：选择违章的具体内容，根据违章内容选择，产生罚款金额。
代办费用：交通违章代办所需要收取的代办费用。
处罚单号：如果选择有，则需要输入完整的处罚单号；若没有则选择没有。
违章日期：违章发生的日期选择。
有滞纳金：该笔罚单是否有滞纳金，需要您自行判断，若存在滞纳金；或者办理周期（7个工作日）内有可能存在滞纳金，则需要选择“有滞纳金”。
滞纳金按照100%的罚单金额收取，多退少补。
车架号：缴费车辆的车架号
发动机号：缴费车辆的发动机号
车主姓名：违章车辆的车主姓名。
车辆类型：违章车辆的类型。
4、罚单信息确认，点击【去处理】；
5、填写联系人姓名和手机号码，如需要回执和手续费发票的，需点击【展开】；
勾选是否需要回执和手续费发票，填写邮寄地址等信息（邮费29元）；
6、进入收银台付款；
7、付款处理等待提示；
8、提示付款成功。

[律师回复] 您好，针对您的工资支付有什么步骤问题解答如下,
(1).确定工资支付的项目及工资总额
根据企业的薪酬制度或与劳动者签订的劳动合同确定支付给劳动者的工资总额及工资包含的项目;
(2).按照周期对劳动者进行工作考勤记录，确定劳动者提供正常劳动的时间及劳动者的休假期间及其他非提供正常劳动的期间;
(3).根据薪酬制度、考勤休假制度及劳动者在一个劳动周期内的考勤记录按时足额向劳动者支付工资，并在支付时向劳动者提供本人的工资清单。
在支付工资的过程中，企业应注意以下几点：
第
一，工资应当以货币形式支付，不得以实物或有价证券代替货币支付;
第
二，企业应将工资直接支付给劳动者本人，劳动者本人因故不能领取工资时，也可以由劳动者授权的亲属代为领取，但应当有委托证明。
第
三，企业应及时支付工资。企业必须在与劳动者约定的日期支付工资，并且至少每月支付一次工资。如果工资按年结算，则应按月预付，到期结算。实行周、日、小时工资制的，可以按周、日、小时支付工资。

[律师回复] 可以付费指导

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请支付令有哪些程序 一、由债权人申请支付令而开始。 有权提起支付令申请的，是依法享有债权的公民、法人及其他组织。被申请人是依法负有清偿义务的债务人。 二、依照《民事诉讼法》第214条和《民事诉讼法司法解释》第429条的规定，支付令的申请必须具备下述条件： 债权人申请给付的范围，仅限于请求给付金钱或汇票、本票、支票以及股票、债券、国库券、可转让的存单等有价证券。 2.请求给付的金钱或者有价证券已到偿付期且数额确定，并写明请求所根据的事实、证据。 3. 债权人没有对等给付义务，即债权人与债务人之间没有其他债务纠纷，债务关系是单向的。 4.支付令能够送达债务人。 三、债权人申请支付令，必须向人民提交申请书。 根据《民事诉讼法》第214条的规定，支付令的申请书应写明下列事项： 1.申请人与被申请人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，法人或其他组织的名称、住所地和法定代表人或主要负责人的姓名、职务。 2.请求给付金钱的数量，或有证价券的数量及种类，以及请求给付所根据的事实、证据。 3.写明申请人与被申请人之间没有其他债务纠纷;请求人民发出支付令。 四、债权人提出支付令的申请后，有管辖权的人民应按照民事诉讼法规定的申请条件，由审判员一人对申请进行审查。 审查的方式，是采用书面审查的方式。审查的范围，包括下述事项： 1、主体资格审查. 2、请求内容的审查。 3、请求的事实和证据的审查。 4、支付令能否送达债务人的审查。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请支付令有哪些程序 一、由债权人申请支付令而开始。 有权提起支付令申请的，是依法享有债权的公民、法人及其他组织。被申请人是依法负有清偿义务的债务人。 二、依照《民事诉讼法》第214条和《民事诉讼法司法解释》第429条的规定，支付令的申请必须具备下述条件： 债权人申请给付的范围，仅限于请求给付金钱或汇票、本票、支票以及股票、债券、国库券、可转让的存单等有价证券。 2.请求给付的金钱或者有价证券已到偿付期且数额确定，并写明请求所根据的事实、证据。 3. 债权人没有对等给付义务，即债权人与债务人之间没有其他债务纠纷，债务关系是单向的。 4.支付令能够送达债务人。 三、债权人申请支付令，必须向人民提交申请书。 根据《民事诉讼法》第214条的规定，支付令的申请书应写明下列事项： 1.申请人与被申请人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，法人或其他组织的名称、住所地和法定代表人或主要负责人的姓名、职务。 2.请求给付金钱的数量，或有证价券的数量及种类，以及请求给付所根据的事实、证据。 3.写明申请人与被申请人之间没有其他债务纠纷;请求人民发出支付令。 四、债权人提出支付令的申请后，有管辖权的人民应按照民事诉讼法规定的申请条件，由审判员一人对申请进行审查。 审查的方式，是采用书面审查的方式。审查的范围，包括下述事项： 1、主体资格审查. 2、请求内容的审查。 3、请求的事实和证据的审查。 4、支付令能否送达债务人的审查。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 第三方支付交易流程是什么
在
第三方支付交易流程中，支付模式使商家看不到客户的信用卡信息，同时又避免了信用卡信息在网络上多次公开传输而导致信用卡信息被窃。以B2C交易为例：
第一步，客户在电子商务网站上选购商品，最后决定购买，买卖双方在网上达成交易意向。
第二步，客户选择利用第三方作为交易中介，客户用信用卡将货款划到第三方账户；第三步，第三方支付平台将客户已经付款的消息通知商家，并要求商家在规定时间内发货；
第四步，商家收到通知后按照订单发货；
第五步，客户收到货物并验证后通知第三方；
第六步，第三方将其账户上的货款划入商家账户中，交易完成。
第三方支付存在的问题
(一)风险问题
在电子支付流程中，资金都会在第三方支付服务商处滞留即出现所谓的资金沉淀，如缺乏有效的流动性管理，则可能存在资金安全和支付的风险。同时，第三方支付机构开立支付结算账户，先代收买家的款项，然后付款给卖家，这实际已突破了现有的诸多特许经营的限制，它们可能为非法转移资金和套现提供便利，因此形成潜在的金融风险。
(二)电子支付经营资格的认知、保护和发展问题
第三方支付结算属于支付清算组织提供的非银行类金融业务，银行将以牌照的形式提高门槛。因此。对于那些从事金融业务的第三方支付公司来说，面临的挑战不仅仅是如何赢利，更重要的是能否拿到将要发出的第三方支付业务牌照。
(三)业务革新问题
因为支付服务客观上提供了金融业务扩展和金融增值服务，其业务范围必须要明确并且要大胆推行革新。到为止，全球拥有手机的人多于拥有电脑的人，相对于单纯的网上支付，移动支付领域将有更大的作为。所以第三方支付能否趁此机遇改进自己的业务模式，将决定第三方支付最终能否走出困境，获得发展。
(四)恶性竞争问题
电子支付行业存在损害支付服务甚至给电子商务行业发展带来负面冲击的恶意竞争的问题。国内的专业电子支付公司已经超过40家，而且多数支付公司与银行之间采用纯技术网关接入服务，这种支付网关模式容易造成市场严重同质化，也挑起了支付公司之间激烈的价格战。由此直接导致了这一行业“利润削减快过市场增长”，在中国，惯用的价格营销策略让电子支付行业吞下了利润被摊薄的苦果。
(五)法律、法规支持问题
在保护电子商务交易的同时，从支付认证、支付标准和交易公开性的角度看，中国必须考虑建立一些标准，为工商管理、税收管理和政府的行业管理作技术上和政策上的准备。如何规范电子支付业务、防范支付风险、保证资金安全、维护广大商户和用户在电子支付活动中的合法权益，已成为影响中国电子支付产业健康发展的关键问题

[律师回复] 一般的第三方支付平台，如支付宝、财付通，提供了一个资金支付交易的处理业务。这个支付交易流程可以简单的规划为如下：
1.操作员通过浏览器发起支付请求;
2.签约的客户(指与第三方支付公司签约的商户、并且拥有自己的支付管理系统)系统响应支付请求，返回支付页面;
3.操作员根据支付页面要填写的数据，填写表单，提交这些数据。数据被提交到了第三方支付公司的支付网关系统中;
4.支付网关系统返回一个网银对接接口页面，让客户填写与订单相关联的支付数据(一般是银行卡相关的的卡号、密码等);
5.操作员填写完毕，提交所有订单数据(交易流水号)和银行卡数据到银联网银系统;
6.银联网银系统处理支付请求，将结果返回给支付网关;
7.支付网关将本次交易结果存根到自己的后台系统;
8.同时将支付结果通知给签约的客户系统;
9.最终的支付结果也将以网页形式返回到操作员的客户端浏览器中。

[律师回复] 一般的第三方支付平台，如支付宝、财付通，提供了一个资金支付交易的处理业务。这个支付交易流程可以简单的规划为如下：
1.操作员通过浏览器发起支付请求;
2.签约的客户(指与第三方支付公司签约的商户、并且拥有自己的支付管理系统)系统响应支付请求，返回支付页面;
3.操作员根据支付页面要填写的数据，填写表单，提交这些数据。数据被提交到了第三方支付公司的支付网关系统中;
4.支付网关系统返回一个网银对接接口页面，让客户填写与订单相关联的支付数据(一般是银行卡相关的的卡号、密码等);
5.操作员填写完毕，提交所有订单数据(交易流水号)和银行卡数据到银联网银系统;
6.银联网银系统处理支付请求，将结果返回给支付网关;
7.支付网关将本次交易结果存根到自己的后台系统;
8.同时将支付结果通知给签约的客户系统;
9.最终的支付结果也将以网页形式返回到操作员的客户端浏览器中。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 现如今讲到支付令可能就是一件让人很头疼的问题，因为它意味着债务人拖欠债务使得债权人不得不以向申请支付令的方式来获得某项权益。但是在生活中我们却极少了解他们。接下来就让我们针对向申请支付令的流程是怎样的发表一下看法，欢迎大家的阅读! 申请支付令的流程如下： 一、由债权人申请支付令而开始。有权提起支付令申请的，是依法享有债权的公民、法人及其他组织。被申请人是依法负有清偿义务的债务人。 二、依照《民事诉讼法》第214条和《民事诉讼法》第429条的规定，支付令的申请必须具备下述条件： 债权人申请给付的范围，仅限于请求给付金钱或汇票、本票、支票以及股票、债券、国库券、可转让的存单等有价证券。 2.请求给付的金钱或者有价证券已到偿付期且数额确定，并写明请求所根据的事实、证据。 3. 债权人没有对等给付义务，即债权人与债务人之间没有其他债务纠纷，债务关系是单向的。 4.支付令能够送达债务人。 三、债权人申请支付令，必须向人民提交申请书。根据《民事诉讼法》第214条的规定，支付令的申请书应写明下列事项： 1.申请人与被申请人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，法人或其他组织的名称、住所地和法定代表人或主要负责人的姓名、职务。 2.请求给付金钱的数量，或有证价券的数量及种类，以及请求给付所根据的事实、证据。 3.写明申请人与被申请人之间没有其他债务纠纷;请求人民发出支付令。 四、债权人提出支付令的申请后，有管辖权的人民应按照民事诉讼法规定的申请条件，由审判员一人对申请进行审查。审查的方式，是采用书面审查的方式。审查的范围，包括下述事项： 1、主体资格审查. 2、请求内容的审查。 3、请求的事实和证据的审查。 4、支付令能否送达债务人的审查。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 现如今讲到支付令可能就是一件让人很头疼的问题，因为它意味着债务人拖欠债务使得债权人不得不以向申请支付令的方式来获得某项权益。但是在生活中我们却极少了解他们。接下来就让我们针对向申请支付令的流程是怎样的发表一下看法，欢迎大家的阅读! 申请支付令的流程如下： 一、由债权人申请支付令而开始。有权提起支付令申请的，是依法享有债权的公民、法人及其他组织。被申请人是依法负有清偿义务的债务人。 二、依照《民事诉讼法》第214条和《民事诉讼法》第429条的规定，支付令的申请必须具备下述条件： 债权人申请给付的范围，仅限于请求给付金钱或汇票、本票、支票以及股票、债券、国库券、可转让的存单等有价证券。 2.请求给付的金钱或者有价证券已到偿付期且数额确定，并写明请求所根据的事实、证据。 3. 债权人没有对等给付义务，即债权人与债务人之间没有其他债务纠纷，债务关系是单向的。 4.支付令能够送达债务人。 三、债权人申请支付令，必须向人民提交申请书。根据《民事诉讼法》第214条的规定，支付令的申请书应写明下列事项： 1.申请人与被申请人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，法人或其他组织的名称、住所地和法定代表人或主要负责人的姓名、职务。 2.请求给付金钱的数量，或有证价券的数量及种类，以及请求给付所根据的事实、证据。 3.写明申请人与被申请人之间没有其他债务纠纷;请求人民发出支付令。 四、债权人提出支付令的申请后，有管辖权的人民应按照民事诉讼法规定的申请条件，由审判员一人对申请进行审查。审查的方式，是采用书面审查的方式。审查的范围，包括下述事项： 1、主体资格审查. 2、请求内容的审查。 3、请求的事实和证据的审查。 4、支付令能否送达债务人的审查。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 现如今讲到支付令可能就是一件让人很头疼的问题，因为它意味着债务人拖欠债务使得债权人不得不以向申请支付令的方式来获得某项权益。但是在生活中我们却极少了解他们。接下来就让我们针对向申请支付令的流程是怎样的发表一下看法，欢迎大家的阅读! 申请支付令的流程如下： 一、由债权人申请支付令而开始。有权提起支付令申请的，是依法享有债权的公民、法人及其他组织。被申请人是依法负有清偿义务的债务人。 二、依照《民事诉讼法》第214条和《民事诉讼法》第429条的规定，支付令的申请必须具备下述条件： 债权人申请给付的范围，仅限于请求给付金钱或汇票、本票、支票以及股票、债券、国库券、可转让的存单等有价证券。 2.请求给付的金钱或者有价证券已到偿付期且数额确定，并写明请求所根据的事实、证据。 3. 债权人没有对等给付义务，即债权人与债务人之间没有其他债务纠纷，债务关系是单向的。 4.支付令能够送达债务人。 三、债权人申请支付令，必须向人民提交申请书。根据《民事诉讼法》第214条的规定，支付令的申请书应写明下列事项： 1.申请人与被申请人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，法人或其他组织的名称、住所地和法定代表人或主要负责人的姓名、职务。 2.请求给付金钱的数量，或有证价券的数量及种类，以及请求给付所根据的事实、证据。 3.写明申请人与被申请人之间没有其他债务纠纷;请求人民发出支付令。 四、债权人提出支付令的申请后，有管辖权的人民应按照民事诉讼法规定的申请条件，由审判员一人对申请进行审查。审查的方式，是采用书面审查的方式。审查的范围，包括下述事项： 1、主体资格审查. 2、请求内容的审查。 3、请求的事实和证据的审查。 4、支付令能否送达债务人的审查。

[律师回复] 进入支付宝后，选择支付保证就能够了。支付宝保证交易，是指针对电子商务中，卖家与买家的交易安全问题而首先由支付宝率先提议的交易模式。它有效的解决了电子商务交易中的信用问题，即买家担心付款后，收不到货物，而同时卖家也担心发出货物后，收不到钱。现实中国人在商品交易中，普遍习惯一手交钱一手交货的交易模式，对于电子商务的付款和发货相分散不熟悉。支付宝保证交易目前只支持在淘宝和天猫购物平台，买家选择好商品下单并且付款，买家收到订单信息则安排发货，买家下单后支付的货款暂由支付宝公司保管，待买家收到商品且满意确认收货后，货款才由支付宝转给卖家，如果买家不满意商品则需要退换货，以退货为例，买家不满意商品送还商品并申请退款，卖家收到退货，认可退款，该笔交易则算结案。遇上退款纷争则需要买卖两方举证，由支付宝客服仲裁判退款或者付款结果，届时，支付宝保证交易则起到制约买卖两方按规则交易的作用。

[律师回复] 对于向法院申请支付令是怎样的的步骤这个问题，解答如下, 现如今讲到支付令可能就是一件让人很头疼的问题，因为它意味着债务人拖欠债务使得债权人不得不以向申请支付令的方式来获得某项权益。但是在生活中我们却极少了解他们。接下来就让我们针对向申请支付令的流程是怎样的发表一下看法，欢迎大家的阅读!
申请支付令的流程如下：
一、由债权人申请支付令而开始。有权提起支付令申请的，是依法享有债权的公民、法人及其他组织。被申请人是依法负有清偿义务的债务人。
二、依照《民事诉讼法》第214条和《民事诉讼法》第429条的规定，支付令的申请必须具备下述条件：
债权人申请给付的范围，仅限于请求给付金钱或汇票、本票、支票以及股票、债券、国库券、可转让的存单等有价证券。
2.请求给付的金钱或者有价证券已到偿付期且数额确定，并写明请求所根据的事实、证据。
3. 债权人没有对等给付义务，即债权人与债务人之间没有其他债务纠纷，债务关系是单向的。
4.支付令能够送达债务人。
三、债权人申请支付令，必须向人民提交申请书。根据《民事诉讼法》第214条的规定，支付令的申请书应写明下列事项：
1.申请人与被申请人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，法人或其他组织的名称、住所地和法定代表人或主要负责人的姓名、职务。
2.请求给付金钱的数量，或有证价券的数量及种类，以及请求给付所根据的事实、证据。
3.写明申请人与被申请人之间没有其他债务纠纷;请求人民发出支付令。
四、债权人提出支付令的申请后，有管辖权的人民应按照民事诉讼法规定的申请条件，由审判员一人对申请进行审查。审查的方式，是采用书面审查的方式。审查的范围，包括下述事项：
1、主体资格审查.
2、请求内容的审查。
3、请求的事实和证据的审查。
4、支付令能否送达债务人的审查。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、通知 开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。 2、验收 购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。 验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。 3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。 4、签署房屋交接书 购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
(1)注销登记在所属工商登记机关办理。如在于洪区登记的，请到于洪区行批服务中心大厅的工商登记窗口办理。首先持分支机构营业执照副本，到工商登记窗口进行注销登记的相关事项咨询，领取《注销登记申请书》、《指定代表或者共同委托代理人的证明》。
(2)准备注销登记的相关材料。因为分支机构不具备法人资格，注销登记材料应由所属公司做出决定并签署准备出具相关材料。材料应当提交原件，提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由银行加盖公章。
(3)材料准备完成后，向工商登记机关提交，在提交材料齐全、合法、有效的前提下，注销登记2个工作日内完成。
(4)注销登记不收取任何费用。
(5)分支机构注销登记经工商登记机关核准后，银行应持《注销登记核准通知书》到公司登记机关进行分公司撤销备案。同时，也要到技术监督局注销企业代码证。

[律师回复] 为了避免再次出现汇款错误的情况，我俩在汇款经过，务必仔细看清收款人的姓名和账号对不对得上，支付宝目前仅支持2种账号格式，一种是邮箱格式、一种是手机号格式。直接拨打我俩客服电话,能够申请退款！点击立即申请!两种申请方式本文以快捷认定为例需要开店的请选择普通认定。点击快捷申请选择你的银行卡的开户行点击下一步填写个人信息和在银行预留的手机号码再次点击【确定撤销】就能够成功把钱送还到支付宝账户了

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 工伤赔偿款拨付程序
1、职工伤残鉴定结论或工亡批复下达后，用人单位应及时指派专人与工伤保险经办机构联系办理待遇申报拨付手续。
2、申报时，用人单位应填写《职工伤(亡)保险待遇申报审批表》和《工伤医疗费核销验收单》连同医疗费原始发票、《工伤认可证》或《职业病诊断证明书》、《因工残废证》、劳动行政部门对工伤职工因工死亡批复、工伤(亡)之前12个月的工资发放表、供养直系亲属证明、职工本人身份证和缴费证明等一并上报。
3、属交通事故的，须上报交警部门对事故的责任分析和处理意见。
属因公外出期间失踪的须上报当地公安部门出具的失踪证明和人民宣告死亡的宣判书。
工伤(亡)兼有民事赔偿的应积极寻求民事赔偿，在民事赔偿完后，填写《职工工伤(亡)民事赔偿情况表》连同民事赔偿调解书等有关文书。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、通知
开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。
2、验收
购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。
4、签署房屋交接书
购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

[律师回复] “注册淮网”网民您好！非常感谢您对我俩工作的关心与支持。对您所反映的问题，现回复如下：根据市房管局《关于淮安市前期物业管理招投标的实施意见》，运河佳苑安置小区由清安街道蔬菜村成立专门管理班子，并建立专门管理队伍进行管理服务。考虑到小区面积较大，在服务和管理中会产生较大花费，初定收取每月0.45元平方米的物业公共服务花费，且只预收取了2年物业费，不存在一次性预收三年的情况。目前街道已向物价部门申请备案，待批复后按物价部门审核的准则收取物业费。我俩将加强对运河家苑安置小区物业的业务指导与监管工作，让其按照物业合同商定做好物业服务。希望您继续关心和支持我俩的工作。