拆迁安置房为夫妻共同财产吗,政府安置房可以买卖吗

最新修订 | 2024-08-09
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专家导读 无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与拆迁安置房为夫妻共同财产吗,政府安置房可以买卖吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
拆迁安置房为夫妻共同财产吗,政府安置房可以买卖吗

一、拆迁安置房夫妻共同财产

拆迁安置房是不是夫妻共同财产,要看被拆迁的房屋是否为夫妻共同财产,如果是则拆迁安置房也是共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、政府安置房可以买卖吗

有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;

对于无证的拆迁安置房,要分清情况,安置房买卖主要注意这几个问题:

(一)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;

(二)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷

(三)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

实际上,肯定是可以购买的。

但是前提是拥有房产证集体土地证才能进行购买。

需要注意的是,如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的,那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。

而且不同的地方有着不一样的规定,有的地方规定拆迁安置房的期限满5年后,在补缴了土地出让金后,就可以变成商品房性质然后进行上市交易。

具体的情况要看当地的政策是怎么安排的。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,被征收的房屋如果是夫妻共同财产,拆迁房屋取得的安置房出是夫妻共同财产,夫妻离婚的时候,对共同财产要平等进行分割。

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