物业施工砸坏车如何要求赔偿

最新修订 | 2024-02-19
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专家导读 为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与物业施工砸坏车如何要求赔偿,小区被盗,物业应承担什么责任相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
物业施工砸坏车如何要求赔偿

一、物业施工砸坏车如何要求赔偿

物业施工砸坏业主车辆的,业主可以要求物业公司赔偿,就赔偿问题由双方协商处理,如果协商不成的,可以向人民法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百八十四条【财产损失计算方式】侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。第一千二百五十八条【公共场所或者道路上施工致害责任和窨井等地下设施致害责任】在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害,施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的,应当承担侵权责任。窨井等地下设施造成他人损害,管理人不能证明尽到管理职责的,应当承担侵权责任。

二、小区被盗,物业应承担什么责任

在物业合同中,通常物业对业主有下面几种责任:

1、物业维修管理。

物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。

2、物业设备的管理。

需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。

3、物业环境管理。

物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。

4、物业管理安全。

物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

所以,当出现小区被盗时,物业一般需要承担违约赔偿责任。

因为业主与物业管理公司签订物业管理合同时,均会约定物业公司应做好小区的安全防范工作,避免偷抢盗等的违法犯罪行为的发生。

所以小区被盗时,物业应承担违约赔偿责任。

此外,即便没有约定相关条款或条款约定不明时,根据《物业管理条例》等法律规定,物业如没有做好小区安全防范工作,致使小区被盗,亦需要承担违约赔偿责任。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,物业施工过程中,砸坏业主车辆的,由物业公司承担赔偿的责任。

而怎样赔偿,由双方自行协商确定,如果协商不成的,车主可以向人民法院起诉。

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