修高架桥征地如何补偿,相关法律规定

[律师回复] 根据《国家公路工程技术准则》，高速公路、一级公路、二级公路的净高为5，三级公路，四级公路的净高为4.5。高架桥和立交桥限高通常在2.8米-3.6米之间，公铁桥限高为3.5米-4.5米之间。公路桥涵限制高度最低为3.2米，主干道至少要保证4.5米（货车限定最高高度4.3米）

[律师回复] 您好，我是北京英淇律师事务所的夏律师，根据您所陈述的问题，相关法律规定：农村房屋征收的补偿方式多样，包括重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式。补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，而影响补偿费用的最主要因素就是区片综合地价，但各地的区片综合地价是不同的，所以，对于补偿标准肯定是不能一概而论地。具体情况请您来电详细咨询，我将详细为您解答。

[律师回复] <br/>一、土地征收补偿费<br/>土地征收的补偿费用分为三种，分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。<br/>1、土地征收的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。<br/>2、土地征收的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。<br/>3、土地征收的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。<br/>①青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。<br/>②其他附着物的补偿标准：征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。<br/>二、房屋征收补偿费<br/>对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。<br/>三、房产税征收标准<br/>房产税征收标准从价或从租两种情况：<br/>（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10-30后的余值；<br/>（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10-30的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30。<br/>房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2；按房产租金收入计征的，年税率为12。<br/>房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：<br/>（1）以房产原值为计税依据的<br/>应纳税额房产原值×（1-10或30）×税率（1.2）<br/>（2）以房产租金收入为计税依据的<br/>应纳税额房产租金收入×税率(12)

[律师回复] 您好！国务院《铁路运输安全保护条例》有如下规定：第十条铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路线路安全保护区的范围，从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁外侧起向外的距离分别为：　　<br/>（一）城市市区，不少于8米；　　<br/>（二）城市郊区居民居住区，不少于10米；　　<br/>（三）村镇居民居住区，不少于12米；　　<br/>（四）其他地区，不少于15米。详情可来电来访！