父母出资买房怎么离婚?

最新修订 | 2024-09-18
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 夫妻双方能够达成一致意见的,可以通过签订离婚协议的方式登记离婚,此时需要明确房产分割问题,财产分配问题,若是无法达成一致意见,要准备相关材料去法院起诉,通过诉讼的方式办理离婚手续,解除婚姻关系。
父母出资买房怎么离婚?

一、父母出资买房怎么离婚?

1、夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,工作人员经审核认为符合离婚条件的,待其度过冷静期后为其办理离婚

2、夫妻无法协议离婚的,双方可以向法院起诉离婚。人民法院审理离婚案件,应当进行调解,如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚

3、婚后父母出资买房的话,一般是属于夫妻共同财产,离婚应该平均分配。即由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。因此分割应该根据离婚财产分配的原则来分配。

二、父母出资买房算夫妻共同财产吗?

父母出资购买房产不一定是夫妻共同财产,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。父母出资买房的房产一般分为以下几种情形:

1、如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的,一般视为对自己子女个人的赠与,父母不得索回。同时该部分资产作为一方的婚前个人财产分割房产价值重应当予以扣除。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。

2、如果是夫妻双方婚后出资购买房产的,一般视为对夫妻双方的赠与,父母不得索回。该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割。但是父母在赠与时候明确声明是对夫妻其中一方的赠予的除外。

3、如果是父母对子女的出资为借款,婚前借款的作为一方的个人债务,婚后共同借款的,作为婚后共同债务。当对于父母出资不能证明是赠与还是借款的,推定为赠与。

通过协议和诉讼的方式都可以进行离婚,在离婚时需要明确房产分割问题,结婚之前父母出资全款购买的房屋,并且落户在个人的名下,不需要进行分割,这个房子属于婚前个人财产;结婚之后购买的房屋需要认定为夫妻共同财产,归夫妻双方共同管理,离婚时最好是一人一半。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.4k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3133位律师在线平均3分钟响应99%好评
父母出资买房怎么离婚?
一键咨询
  • 156****6755用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    168****8524用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    160****7521用户2分钟前提交了咨询
    142****3113用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    151****3555用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    155****2150用户1分钟前提交了咨询
  • 143****1744用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    141****8834用户4分钟前提交了咨询
    151****5675用户2分钟前提交了咨询
    135****5446用户3分钟前提交了咨询
    152****7256用户4分钟前提交了咨询
    146****7438用户4分钟前提交了咨询
    142****0142用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    171****0484用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    132****0502用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询

财产分割·推荐文章

为你推荐
父母出资买房变成父母借贷还是父母赠与?
父母出资买房应该是父母赠与,但是前提是父母在出资为子女购房时是自愿且除了赠与外没有其他的意思表示。父母基于对子女的亲情,一般是自愿出资为子女购置房屋,他们的目的是为了改善子女的生活现状,或者说是为了让子女生活得更幸福,而不是在未来还会要求子女偿还这笔买房的资金,所以父母出资买房一般情况下不是父母借贷。
10w+浏览
婚姻家庭
父母出资买房可以退房吗
买受方可通过邮寄或电话通知开发商提出退房申请。若因开发商过失导致退房,需承担相关费用及损失;若合同中有明确退房赔偿规定,则按约定执行;因买受方贷款未获批准或双方付款分歧导致的退房,开发商无需担责。开发商须在15日内退还房款并办理退房手续,逾期需支付违约金。
24浏览 2024-04-22
父母出资买房名字父母
10w+浏览2024-10-25
父母出资买房可以退房吗
解决争议可协商、仲裁或诉讼。协商需双方平等自愿,达成和解协议。仲裁需向约定仲裁机构申请,按程序公正原则裁决,可自愿履行或强制执行。诉讼则向当地法院提起,经审理后作出终局性判决或裁定,依靠当事人遵守或法院强制执行解决争议。
10w+浏览
房产纠纷
父母出资买房可以退房吗
购房者是有权选择撤消交易的,然而这种行为须视具体情形承担违约责任。以下情形下,购房者可申请解除购房协议:第一,延迟交付房屋,若开发商未能在契约中规定的期限内向消费者交付新居,那么消费者便有权要求开发商退还其预付金额或者承担相应的赔偿责任。
15浏览 2024-04-17
父母出资买房
10w+浏览2024-10-09
父母出资买房算借款吗?
父母出资买房不算借款,算是赠与。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
10w+浏览
婚姻家庭
父母出资买房如何认定
父母对子女购房的资金支持界定如下: 父母全资购房登记在子女名下,视为对子女的个人赠与;仅出首付登记在子女名下,首付为对子女的赠与,婚后贷款为夫妻共同财产;父母出首付登记在对方或双方名下,且婚后共同还贷,视为夫妻共同所有;双方父母共同出资,视为对各自子女的赠与。
17浏览 2024-04-19
出资为父母买房
10w+浏览2023-09-24
婚内父母出资买房归谁?
婚内父母出资买房归谁就要看实际的情况,如果出资购买房产是登记在一方的名下,就是属于对个人的赠与,一般按个人财产处理,如果是登记在双方名下的就可以按共同的财产来进行处理。
10w+浏览
婚姻家庭
如何证明父母出资买房
银行汇款明细、父母与孩子的赠送协议或其他资金证明,以及购房协议等文件,均可证明房产是父母出资购买。若这些投资发生在婚姻之外,且父母未明确表示赠与双方,则视为仅赠予子女个人,属于其个人财产权益。
48浏览 2024-05-21
父母出资买房的
10w+浏览2024-02-19
父母出资买房离婚归谁?
这需要结合实际情况来确定,只要父母明确表示此房子归属一方所有,那么就是属于一方的个人财产;如果没有明确的表示就可以视为夫妻的共同财产,在分割时应该要按平均的原则来分配。
10w+浏览
婚姻家庭
父母出资买房如何认定
关于婚前购房,有以下五种情形: 1.一方父母全款购房并登记在子女名下,视为出资方赠予,与另一方无关。 2.一方父母出首付款,登记在子女名下,首付款视为赠予,婚后贷款部分属夫妻共同财产。 3.一方父母出首付款,登记在对方或双方名下,双方共同还贷,视为夫妻共同财产。 4.双方父母共同出资购房,无论登记在谁名下,均视为双方父母对各自子女的赠予。 5.双方父母出资首付,婚后共同还贷,仍为夫妻共同财产。
41浏览 2024-04-11
出资让父母买房
10w+浏览2024-03-05
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 父母出资买房怎么离婚?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州180****1169用户2分钟前已提交咨询
泰州134****1055用户2分钟前已获取解答
淮安152****1837用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换