土地征收行政复议违法还可强制征收吗,相关法律规定

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、农田不能随意买卖，只能依法征用。《中华人民共和国土地管理法》
第二条
第一款规定：“中华人民共和国实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”
第二条
第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”
第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”因此，你提及的农田所有权属于你所在的农民集体所有，不得随意进行买卖，因国家建设等需要占用农田的，必须依法获得批准征用，并依法给予农民补偿。
2、因建项目占用耕地的，应当依法办理农用地转用和土地征收审批手续...

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1、农田不能随意买卖，只能依法征用。《中华人民共和国土地管理法》
第二条
第一款规定：“中华人民共和国实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”
第二条
第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”
第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”因此，你提及的农田所有权属于你所在的农民集体所有，不得随意进行买卖，因国家建设等需要占用农田的，必须依法获得批准征用，并依法给予农民补偿。
2、因建项目占用耕地的，应当依法办理农用地转用和土地征收审批手续...

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、农田不能随意买卖，只能依法征用。《中华人民共和国土地管理法》
第二条
第一款规定：“中华人民共和国实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”
第二条
第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”
第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”因此，你提及的农田所有权属于你所在的农民集体所有，不得随意进行买卖，因国家建设等需要占用农田的，必须依法获得批准征用，并依法给予农民补偿。
2、因建项目占用耕地的，应当依法办理农用地转用和土地征收审批手续...

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1、农田不能随意买卖，只能依法征用。《中华人民共和国土地管理法》
第二条
第一款规定：“中华人民共和国实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”
第二条
第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”
第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”因此，你提及的农田所有权属于你所在的农民集体所有，不得随意进行买卖，因国家建设等需要占用农田的，必须依法获得批准征用，并依法给予农民补偿。
2、因建项目占用耕地的，应当依法办理农用地转用和土地征收审批手续...

[律师回复] 需结合材料后具体情况具体分析，可与律师联系面谈。

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。您可以通过诉讼的途径解决纠纷，详情可来电咨询。

[律师回复] 每个地方土地征收补偿标准都不一样，具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定。一般征地补偿的费用项目包括：征地补偿费、安置费、土地上的附着物及青苗费，具体的补偿额度需要咨询当地的征收办。后两项需经评估，按照评估后的价值赔偿。

[律师回复] 耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。其中土地补偿费和人员安置费的总和，一般是前3年年均产值的10-30倍。rnrn林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值，大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。rn详情可咨询北京京平专业拆迁维权律师

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、农田不能随意买卖，只能依法征用。《中华人民共和国土地管理法》
第二条
第一款规定：“中华人民共和国实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”
第二条
第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”
第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”因此，你提及的农田所有权属于你所在的农民集体所有，不得随意进行买卖，因国家建设等需要占用农田的，必须依法获得批准征用，并依法给予农民补偿。
2、因建项目占用耕地的，应当依法办理农用地转用和土地征收审批手续...

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、农田不能随意买卖，只能依法征用。《中华人民共和国土地管理法》
第二条
第一款规定：“中华人民共和国实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”
第二条
第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”
第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”因此，你提及的农田所有权属于你所在的农民集体所有，不得随意进行买卖，因国家建设等需要占用农田的，必须依法获得批准征用，并依法给予农民补偿。
2、因建项目占用耕地的，应当依法办理农用地转用和土地征收审批手续...

[律师回复] 是指无法达成征收补偿协议,即被征收人拒绝签订协议或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告.
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告.
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项.
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼.
第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行.
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料.

[律师回复] 征地拆迁补偿国家没有统一的标准，需要根据各地的政策进行具体的分析。具体的您可以说一下您的详细情况，我帮您分析一下

[律师回复] 补偿国家没有统一的标准，需要根据各地的政策进行具体的分析。具体的您可以说一下您的详细情况，我帮您分析一下

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、农田不能随意买卖，只能依法征用。《中华人民共和国土地管理法》
第二条
第一款规定：“中华人民共和国实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”
第二条
第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”
第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”因此，你提及的农田所有权属于你所在的农民集体所有，不得随意进行买卖，因国家建设等需要占用农田的，必须依法获得批准征用，并依法给予农民补偿。
2、因建项目占用耕地的，应当依法办理农用地转用和土地征收审批手续...

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 征地程序如下： 申请机关：作出房屋征收决定的市、县级人民政府 申请时间：被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，待行政复议或行政诉讼发生法律效力后;被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，即最少要过了3个月诉讼期还是要加搬迁期。 强制执行的申请应当自被执行人的法定期限届满之日起三个月内提出;逾期申请的，除有正当理由外，人民不予受理。 强制执行单位：人民。 应当提供材料： 1、征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件; 2、征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见; 3、社会稳定风险评估材料; 4、申请强制执行的房屋状况; 5、被执行人的姓名或者名称、住址及与强制执行相关的财产状况等具体情况; 6、强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。 强制执行申请书要求：强制执行申请书应当由申请机关负责人签名，加盖申请机关印章，并注明日期。

[律师回复] 根据《中华人民共和国行政复议法》第三十条 公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。

[律师回复] 现在是镇政府人员前来恰谈，他们根本不会拿省政府文件出来给农民看，只是拿县级文件出来。具他们所说，每个地方的补偿方案不同，而且对于征地所占的土地的产值都是补偿根本谈不上赔偿。由于每个地方对土地的补偿不同，所以只能拿县级文件来补偿，但县级文件的补偿方案连对我们来说非常的不合理，补偿的费用连基本设施的成本都不够，还说我们是“钉子户”，阻挡国家建设，现在想找个说理的地方都难，多次找政府现在都至之不理。

[律师回复] 根据政府规范性文件制发的相关规定，现将我局拟定的《武汉市征收农村集体土地申请强制执行规定》（征求意见稿）征求公众意见。公示内容如下：
公示日期：2016年9月12日——2016年9月20日。
公示反映方式：在公示期间，有关单位或个人对该《指导意见》有任何意见或建议的，可通过以下方式向武汉市国土资源和规划局反映。
武汉市国土资源和规划局
2016年9月12日
武汉市征收农村集体土地申请强制执行规定
（征求意见稿）
第一条（目的与依据） 为规范我市集体土地房屋征收申请强制执行程序，维护被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国行政强制法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关规定，结合我市实际，制定本规定。
第二条（适用范围） 本市行政区域内，征收农村集体土地申请强制执行的，适用本规定。
第三条（基本原则） 征收农村集体土地申请强制执行的，应当遵循以下原则：

（一）依法行政原则。征收集体土地必须获得用地批准，履行征地程序。

（二）审慎适用的原则。征地具体组织部门应当主动与拟被执行人沟通，解决其合理诉求和实际困难，加强法律法规政策宣传和说明解释工作，多方化解矛盾纠纷。慎重把握适用对象和条件，确保农村集体土地征收和房屋拆迁的平稳和谐、安全有效推进。
第四条（制定具体补偿安置方案） 在被征收集体土地上房屋拆迁补偿安置方案规定的签约期限内，与被征收人达不成补偿安置协议的，由乡镇人民政府、街道办事处根据被征收集体土地上房屋拆迁补偿安置方案拟定具体补偿安置方案，经区人民政府（含功能区管委会，下同）审定后，由土地部门送达房屋权利人，并要求其在30日内给予答复。具体补偿安置方案应在被征收范围内予以公告。具体补偿安置方案应当包括以下内容：
(一)房屋权利人基本情况；

（二）被征收集体土地上房屋及附属物的情况；

（三）安置补偿方式、补偿金额和计算依据；

（四）安置房屋坐落、面积、价格及结算补差等；

（五）土地权属情况；

（六）搬迁费、临时安置补助费等；

（七）补助及奖励费用；

（八）签约期限；

（九）其他事项。
第五条（房屋拆迁补偿协调） 在具体补偿安置方案规定的答复期限内，区人民政府组织相关部门和单位共同做好相关协调工作。答复期限届满，房屋权利人未作答复或者答复不同意的，按照具体补偿安置方案实施补偿安置。房屋权利人拒绝接受补偿的，区人民政府应当组织相关部门就被征收集体土地上房屋拆迁补偿安置工作中有关证据资料，向公证机构申请办理证据保全公证。
第六条（提供责令交出土地决定的相关资料） 房屋权利人已经依法获得补偿或者无正当理由拒绝接受补偿，不签订被征收集体土地上房屋拆迁补偿协议，且拒不搬迁和交出土地的，乡镇人民政府、街道办事处向土地部门提供以下材料：

（一）提出责令交出土地的报告及责令交出土地的相关依据；

（二）被征收集体土地上房屋拆迁补偿安置方案；

（三）房屋、土地的权属证明和文件；

（四）针对房屋权利人的房屋拆迁具体补偿安置方案，且方案确定的补偿内容已履行或提存的资料；

（五）协调情况和处理意见；

（六）土地部门认为需要提供的其他材料。
第七条（依法作出责令交地决定） 土地部门收到乡镇人民政府、街道办事处提供的上述材料后，应及时研究决定是否应作出责令交出土地决定。土地部门在作出启动责令期限交出土地行政程序的决定后，向被征收人发出《交出土地通知书》，被征收人在通知书规定的期限内提出异议的，土地部门应认真听取并组织行政调解。被征收人要求听证的，土地部门应当及时组织听证。被征收人在通知书规定的期限内未提出异议或异议不能成立的，土地部门应当在期限届满后，作出《责令限期交出土地决定书》并直接送达被征收人。被征收人拒绝接受或无法直接送达被征收人的，应当参照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定送达。
第八条（发出催告书） 被征收人在《责令限期交出土地决定书》规定的期限内仍拒不搬迁和交出土地的，土地部门应当发出催告书并送达被征收人，催告被征收人履行交出土地义务。被征收人收到催告书后有权进行陈述和申辩。土地部门应当充分听取被征收人的意见，对被征收人提出的事实、理由和证据应当进行记录、复核。被征收人提出的事实、理由或者证据成立的，土地部门应当采纳。催告书送达10日后被征收人仍未履行交出土地义务的，土地部门可以向区人民法院申请强制执行。
第九条（决定启动司法程序） 被征收人自收到《责令限期交出土地决定书》之日起60日内不申请行政复议或者收到决定书之日起3个月内不提起行政诉讼，在决定书规定期限内又拒不搬迁和交出土地的，区人民政府组织研究确定是否启动申请人民法院强制执行程序。
向区人民法院申请执行作出的责令交出土地决定的，应当符合下列条件：

（一）征收土地方案已经有权机关依法批准；

（二）市、区人民政府和土地部门已经依照土地管理法和土地管理法实施条例规定的程序实施征地行为；

（三）被征收土地所有权人、使用人已经依法获得安置补偿或者无正当理由拒绝接受安置补偿，且拒不交出土地，已经影响到征收工作的正常进行；

[律师回复] 行政复议
机关在办理行政复议案件中的费用支出，如办理行政复议事项的办公经费，行政复议机关在行政
复议过程中调查情况，听取申请人、被申请人和第三人的意见的经费支出，行政复议案件卷宗保
存费用，转送行政复议申请的费用支出等，均应从行政复议机关的行政经费中先行支付，然后再
向本级财政部门支取。对于申请人自己的原因造成的非行政复议机关在行政复议活动中所支出的
费用，如因申请行政复议而在行政复议机关决定日期参加复议的交通费、住宿费等则由申请人自
行负担。
申请人申请行政复议不缴纳任何费用的规定有以下两条重要意义：

(1)能减轻申请人的负担，便于申请人申请复议。
(2)有利于督促行政复议机关及时、正确地处理行政复议，监督行政机关依法行政。

[律师回复] 可以申请复议的行政案件：
《行政复议法》第六条规定，公民、法人或者其他组织对下列行政行为不服的，可以申请行政复议：
1、对行政机关作出的行政处罚决定不服的;
2、对行政机关作出的行政强制措施决定不服的;
3、对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书的变更、中止、撤销等决定不服的;
4、对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;
5、认为行政机关侵犯合法经营自主权的;
6、认为行政机关变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的;
7、认为行政机关违法要求履行义务的;
8、认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关拒绝办理或者不予答复的;
9、申请行政机关履行保护人身权、财产权、受教育权等法定职责.而行政机关没有依法履行的;
10、申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，行政机关没有依法发放的;
1
1、认为行政机关的其他具体行政行为侵犯具合法权益的。现在你应该清楚强制征收鱼塘行政复议是否可行了。