产权人死亡配偶是否可以卖房产

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
(1)夫妻共同财产分配
夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
(2)夫妻死亡一方遗产分配
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条
第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
《中华人民共和国继承法》第十条
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

[律师回复] 你好，第一顺位继承人是死者的父母、配偶、子女，遗产有遗嘱按遗嘱继承，没有遗嘱由第一顺位继承人平均分割。

[律师回复] 根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
据此，第一顺序继承人均有继承权，如果是夫妻共同财产，其中一半是遗产，按照法定继承分配

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1.若是共同债务，可以。若不属于夫妻之间的共有债务，是不能的。
2.但是，配偶是该债务人的法定继承人之一。您可以要求其配偶在继承遗产的范围内承担责任。继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
3.在婚姻关系存续期间，一般情况，可以。法律依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人肠碃斑度职道办权暴护债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。如有疑问，欢迎追问。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1.若是共同债务，可以。若不属于夫妻之间的共有债务，是不能的。
2.但是，配偶是该债务人的法定继承人之一。您可以要求其配偶在继承遗产的范围内承担责任。继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
3.在婚姻关系存续期间，一般情况，可以。法律依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人肠碃斑度职道办权暴护债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。如有疑问，欢迎追问。

[律师回复] 老人赡养费应当依据当地的经济水平、被赡养人的实际需求、赡养人的经济能力确定具体标准。
赡养老人有很多种方式，其中支付赡养费就是一个主要的赡养方式，赡养人应承担的赡费按以下方法计算：
一、确定赡养费标准时，应该考虑哪些因素?
人民法院认定赡养费的标准包括：当地的经济水平、被赡养人的实际需求、赡养人的经济能力。
二、在赡养费计算中，应当包括哪些方面的费用?
要知道，老人的赡养费咋算，就得首先知道，支付的赡养费都包括哪些费用。法定赡养费的给付内容主要有：
1、老年人基本赡养费。主要包括老年人必然发生的衣、食费用及日常开支;
2、老年人的生病治疗费用。老年人为赡养纠纷起诉至法院时，人民法院对其已经发生的医疗费及已患一些慢性病将来必需支出的相对确定的药费，应当作为给付内容确定由赡养人承担。而对今后可能发生的大额医疗费，其发生金额、时间处于不确定状态。故一般不能判决支持老年人将来可能发生的大额医疗费的请求。从维护老年人合法权益、减轻老年人讼累角度考虑，此法可行。
3、生活不能自理老人的护理费用。如果老年人生活不能自理的，其子女有义务照料其基本生活，但其因故不能亲为时，他人或养老机构代为照料发生的有关费用应由子女支付。
4、老年人的住房费用。赡养人有义务妥善安置老年人的住房。在其无房可供老人居住老人又无自住房的，则应将合理房租费用一并计算在赡养费内。
5、必要的精神消费支出。对老人精神赡养已成为不争的法律原则，但理论界及审判实务中对能否判决精神赡养以及如果判决如何执行一直存疑。笔者认为，精神慰藉的作为义务固然难以判决执行，但对老人最基本的精神享受物化支出如有线电视、收音机、书报等费用是完全可以作为赡养费给付内容确定由义务人承担。
6、必要的保险金费用。除了社保外，老年人必要的医疗等保险金的支出亦应为赡养费用。保险不仅为老年人提供了最大限度的保护，也为子女分担了很大的风险，非常值得提倡。
对很多老人来说，赡养费关系着自身晚年生活的质量好坏。
三、赡养费怎么计算?
首先计算子女家庭的人均月收入，子女人均月收入低于最低生活保障线时，视为该子女无力向父母提供赡养费，可以不计算。子女家庭人均月收入高于最低生活保障线时，超出部分，二个子女以内的按50%计算赡养费;三个子女以上的按40%计算赡养费。应付的赡养费除以被赡养人数得出付给每个被赡养人的赡养费。
以上就是关于配偶死亡配偶父母赡养方面的规定

[律师回复]
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

[律师回复] 死亡赔偿金的分配参照遗产的处理方法来进行，
第一顺序先分配：配偶、子女、父母；没有
第一顺序，才轮到
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被扶养人生活费由各个被扶养人分别获得，丧葬费由办理丧葬事宜的亲属获得。享有分配权的亲属，可以向，主张分配死亡赔偿金。交通事故导致死亡，是需要赔死亡赔偿金的，死亡赔偿金=城镇或者农村可支配收入×赔偿年限×伤残系数，所以死亡赔偿金与年龄有关，因此需要证明年龄（一般就是身份证），另外死亡赔偿金的伤残系数是按1计算的，不需要提供伤残证明。如果需要进一步咨询，可以直接电话联系或添加微信，方便沟通，个人首页的“详细资料”里的手机号也是微信号。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在没有遗嘱的情况下，我国《继承法》规定了
第一顺序继承人，他们是配偶、子女、父母，是针对
第二顺序继承人而言。其中配偶，不论男女继承权是平等的;子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
《继承法》还规定了，“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。”
第十二条，“丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。”
也就是说配偶一方死亡后，另一方是其第一继承人，还包括死亡一方的子女和父母。这三方都是第一继承人，对其财产进行平均分配。

[律师回复] 您好，针对您的配偶死亡多久可以再婚问题解答如下,
(一)配偶属于自然死亡的，夫妻一方需拿着死亡证明上派出所更改户口本即可，然后就可以在登记结婚即可。
(二)如果配偶一方宣告失踪或者宣告死亡，办理了相应的程序之后才能办理再婚登记。宣告死亡的程序《民法通则》第二十三条公民有下列情形之一的，利害关系人可以向人民申请宣告他死亡：
1、下落不明满四年的;
2、因意外事故下落不明，从事故发生之日起满二年的。战争期间下落不明的，下落不明的时间从战争结束之日起计算。第二十四条被宣告死亡的人重新出现或者确知他没有死亡，经本人或者利害关系人申请，人民应当撤销对他的死亡宣告。有民事行为能力人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为有效。

[律师回复] 首先要看被继承人有没有留下遗嘱或遗赠，有遗嘱根据遗嘱或遗赠处理，没有遗嘱或遗赠的，按照法定继承处理，由父母，子女，配偶平均计算

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 第一，死亡赔偿金是指受害人因各种非正常事故或死亡的，由相关责任人按照一定的标准给予死者家属的一定数量的赔偿，既包括死者丧葬费用也包括其亲属的精神抚恤金等各种赔偿。 第二、明确死亡赔偿金的性质，方能确定如何分配问题。死亡赔偿金是否是死者的遗产，答案是否定的，公民的遗产是公民生前所享有的一切财产权以及知识产权，而死亡赔偿金的获得，是在死亡之后产生的或是由于该公民的死亡产生的，在时间判断上，可以很明确的判断死亡赔偿金不应属于死者的遗产。同时死亡赔偿金之所以获得，是死者亲属根据法律规定获得的权利权利的享有者非为死者本身，因此权利而获得的金钱收入，当然也不能够认为是死者的遗产，这应当是相当明确无疑的。 第三，既然死亡赔偿金不属于遗产，原则上这笔钱属于父母、妻子、子女共有所有，也就是简单来说上述人员对这笔钱进行平分。但在实践中，对于死亡赔偿金存在纠纷的判决来看，会综合考虑各近亲属与死者的身份关系、共同生活关系以及实际生活状况合理分配，如死者在成家之后一直与妻子和子女共同生活，对于父母仅是尽赡养义务，那么其妻子和子女应该多得死亡赔偿金。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 第一，死亡赔偿金是指受害人因各种非正常事故或死亡的，由相关责任人按照一定的标准给予死者家属的一定数量的赔偿，既包括死者丧葬费用也包括其亲属的精神抚恤金等各种赔偿。 第二、明确死亡赔偿金的性质，方能确定如何分配问题。死亡赔偿金是否是死者的遗产，答案是否定的，公民的遗产是公民生前所享有的一切财产权以及知识产权，而死亡赔偿金的获得，是在死亡之后产生的或是由于该公民的死亡产生的，在时间判断上，可以很明确的判断死亡赔偿金不应属于死者的遗产。同时死亡赔偿金之所以获得，是死者亲属根据法律规定获得的权利权利的享有者非为死者本身，因此权利而获得的金钱收入，当然也不能够认为是死者的遗产，这应当是相当明确无疑的。 第三，既然死亡赔偿金不属于遗产，原则上这笔钱属于父母、妻子、子女共有所有，也就是简单来说上述人员对这笔钱进行平分。但在实践中，对于死亡赔偿金存在纠纷的判决来看，会综合考虑各近亲属与死者的身份关系、共同生活关系以及实际生活状况合理分配，如死者在成家之后一直与妻子和子女共同生活，对于父母仅是尽赡养义务，那么其妻子和子女应该多得死亡赔偿金。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 先把这个房子的产权分析一下，假设父亲没有遗嘱，房子是父母的共有财产，那么你母亲拥有12的产权，父亲的12才是遗产，遗产继承人为母亲、儿子和姐妹，假设以上继承人（假设总共四人）走继承的话，每人能继承到18产权，继承后的结果是母亲拥有58的产权，儿子、姐、妹各拥有118的产权。
你的问题是母亲 要把房子过户给儿子，按照上面分析母亲和儿子共能决定34的产权，如果姐、妹2人不放弃解决方案：
1、协商解决，先把房子评估一下，假设值80万元，那么儿子要拿出20万元分别给姐10万元、妹10万元，然后姐姐和妹妹与母亲、儿子签署协议将房子过户给儿子。
2、协商不成，母亲、儿子姐姐和妹妹，打继承官司，最后判决或调节结果基本也是上面的结果。

[律师回复] 解答如下, 死亡赔偿金分割纠纷的分配原则死亡赔偿金因司法解释采取继承丧失说，应当按照《继承法》第10条规定的法定继承顺序，由配偶、父母和子女作为
第一顺序继承人共同“继承”。没有
第一顺序继承人的，由
第二顺序继承人“继承”。被继承人子女先于被继承人死亡的，由被继承人子女的晚辈直系血亲代位“继承”。同一继承顺序中，死亡赔偿金原则上按照继承人与被继承人共同生活的紧密程度决定分割的分额，而不适用《继承法》第13条规定的同一顺序一般应当均等的原则。死亡赔偿金原则上应由家庭生活共同体成员共同取得。当事人未请求分割的，人民不予分割。请参照。

[律师回复] 你好！
可以结合具体的案情等相关证据来分析；

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1.根据《工伤保险条例》的相关规定，因工死亡的可以得到大约50-60万的赔偿，父年满60，母年满55且无生活来源的可按月领取供养亲属抚恤金，直至二老去世，有子女的也可按月领取供养亲属抚恤金，直至其年满18周岁。
2.法律依据：《工伤保险条例》第三十九条　职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：
（一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；
（二）供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40，其他亲属每人每月30，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由社会保险行政部门规定；
（三）一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 工伤死亡的赔偿，主要有丧葬费、死亡赔偿金、供养亲属抚恤金。丧葬费为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资，死亡赔偿金为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。所以工亡具体赔偿多少钱因地区因人而异。
着重要说明的是供养亲属抚恤金：
1、配偶每月可获得职工本人工资的40，其条件是配偶依靠因工死亡职工生前提供主要生活来源，并且完全丧失劳动能力，或者工伤死亡职工配偶男年满60周岁、女年满55周岁。
2、其他亲属每人每月可获得职工本人工资的30。,
3、孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10，也就是说，如果工伤死亡职工的配偶为孤寡老人，则其每月可获得的供养亲属抚恤金为职工工资的50。
4、如果工伤死亡职工的父母、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹等为孤寡老人，或者其子女、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等为孤儿，则他们每人每月可获得的供养亲属抚恤金为职工工资的40。

[律师回复] 对于配偶死亡房产证怎样更名这个问题，解答如下, 房产证更名如何办理可以参照下列内容：
一、夫妻房产证直接更名办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
(一)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；
(二)结婚证复印件(核验原件)；
(三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)；
(四)夫妻双方共有房屋的协议；
(五)房屋所有权证；
(六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；
(七)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；
(八)办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
二、房产证赠与更名赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。以下是赠予的两种情况：一种是：有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。另一种是：有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
三、房产证买卖更名除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。

[律师回复] 您好，我是北京家理律师事务所的易律师，根据您所陈述的问题，具体情况请您来电详细咨询或面谈，我将详细为您解答