搬迁国家对无房户是如何处理的?

最新修订 | 2024-08-26
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 这会结合当地的补偿政策来进行确定,但对于无房户的公民是不能获得任何的补偿,但如果有土地的使用权,会根据相应的情况给予一定的土地补偿费;补偿的标准就可以由当地的政府来进行确定,只要确定好就可以发放给公民。
搬迁国家对无房户是如何处理的?

一、搬迁国家对无房户是如何处理的

无房户拆迁国家是不会给予任保的补偿,但是如果无房户有土地使用权的,拆迁人会根据土地的具体情况,给予一定的土地补偿费,并对土地上的附着物给与相应补偿。

农村房屋规划拆迁,无房户不存在拆迁安置问题。无房户如果要求建房,可以向当地政府提出建房申请,经过批准同意建房后,可在批准的地点依照批准的建筑面积建房的。安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。

二、拆迁补偿包括哪些

1、被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励;

2、如果拆迁房屋属于集体土地上的房屋,主要的法律依据是土地管理法和土地管理法实施条例。虽为拆迁,但从法律关系层面来说,是土地征收。土地补偿费归农村集体经济组织所有地上附着物青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

三、被拆迁人享有的权利有哪些

1、除受限制的补偿方式外,被拆迁人有选择补偿方式,依法获取拆迁补偿与安置的权利;

2、享有与拆迁人平等协商、对话、签订拆迁补倦安,协议的权利;

3、享有对拆迁补偿安里政策的知情权和对拆迁补偿安置过程的监督权

4、对房屋丈量 、评估有异议时,有重新申请丈量 、复核的权利;

5、在协商补偿安置过程中,与拆迁人发生纠纷而达不成协议的,有申请裁决的权利;

6、对裁决不服时,有提起行政诉讼的权利;

7、认为强制拆迁,将使自己的合法权益遭受无法弥补的损失时.有申请执行部门暂缓强制拆迁的权利;

8、对拆迁人拒不履行拆迁协议,侵犯自身合法权益时,有提起民事诉讼的权利。

四、被拆迁人必须履行的义务有哪些

1、在协议书或裁决书规定的搬迁期限内完成搬迁;

2、及时提供被拆迁房厦的权属、批建手续、租赁合同营业执照等有关资料;

3、有配合公证机关、评伪机构、拆迁单位办理证据保全、丈量 、评估的义务;

4、对自己主张的事项负有举证的责任。

无房户就是从未享受实物分配住房或者是由政府、企业提供优惠政策而解决住房的,如果无房户遇到搬迁,那么国家是不会给予任何的补偿,没有房子的所有权,不能获得因拆迁房子给予的补偿金,所以,拆迁款的分配也是有法律依据的,不同的情形会做出不同的处理。


看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.9k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
2919位律师在线平均3分钟响应99%好评
搬迁国家对无房户是如何处理的?
一键咨询
  • 盐城用户3分钟前提交了咨询
    145****8668用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    133****6207用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    160****8826用户2分钟前提交了咨询
    160****4375用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    153****6230用户3分钟前提交了咨询
    164****2242用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    135****7452用户4分钟前提交了咨询
    174****3688用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    130****4180用户3分钟前提交了咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    175****7763用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    170****4651用户2分钟前提交了咨询
    174****7116用户4分钟前提交了咨询
    161****4686用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    176****2423用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    132****0736用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
国家规定搬迁户补偿标准是什么?
国家规定搬迁户补偿标准需要根据实际的损失处理,对房屋的价值予以补偿的时候,此时是需要根据市场评估的价格计算的,对房屋的人口予以安置补偿费以及周转补偿费的时候,此时是需要根据被拆迁的房屋上的人口数量计算的,具体的拆迁补偿的事项可以参考下文。
10w+浏览
征地拆迁
我朋友最近就要搬迁了,其实也蛮惨的,刚安定下来又要走了,咨询下国家搬迁补偿比例?
[律师回复] 住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为:房屋拆迁补偿价= (基准地价×+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中,为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价,由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。(现以北京举例)
例如:王先生在东直门北大街有一处占地面积20平方米、建筑面积为30平方米的私有房产,遇到拆迁,开发商准备在这一地区建一规划容积率为3.2的高档物业。那么,根据《北京市房屋拆迁评估规定(暂行)》的规定,该房产的基准地价在4400元—5400元/平方米之间,现评估价确定为5000元/平方米;现状容积率为30/20=1.5,规划容积率为3.2,修正容积率为:1.005;基准房价为:1000元/平方米;重置成新价为21000元;那么,王先生可得拆迁补偿款:(5000×1.005+1000)× 30+21000=201750元。
我哥哥最近准备搬迁了,由于工程量比较大,我怕顾不上赔偿。咨询下国家二次搬迁补偿标准
[律师回复]
一,拆迁不存在第一次,第二次之分,只要是拆迁的,都以当地的拆迁补偿政策为准,当事人对拆迁补偿标准不满意的,可以和相关工作人员协商解决,协商不成的,可以请第三人调解或者起诉。
二,房屋拆迁程序:
(一)领取房屋拆迁许可证:拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。
(二)发布拆迁公告:房屋拆迁管理部门发布拆迁公告,将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,向社会公布。
(三)订立拆迁补偿安置协议,实施拆迁:由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。
1、双方达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁。强制拆迁前,拆迁人应就被拆除房屋的有关事项办理证据公证。
2、双方达成拆迁补偿安置协议的,被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以向仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人可以申请人民法院先予执行。
国道搬迁可以怎么补偿
[律师回复] 您好,关于国道搬迁可以怎么补偿这个问题,我的解答如下, 国道征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地来修建国道。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同,补偿方式不同。
按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
依照土地管理法第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地的土地补偿费,为该土地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收土地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该土地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收土地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
征收国有土地时国家对搬迁户补偿多少
国家对搬迁户补偿多少的这个问题没有办法准确回答,国家有关部门需要根据被拆迁建筑物的性质,市场价格,本地的经济发展水平等各方面的因素才能确定拆迁补偿标准,具体的补偿方案都会提前公示。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
2919 位律师在线,高效解决问题
国家搬迁补偿方式有哪些
根据我国现行的法律相关规定房屋搬迁补偿方式有三种形式:货币补偿、产权置换、结合型补偿。货币补偿:是指拆迁人运用相关的法定依据标准,并委托具有专业资质的评估机构对需要被拆迁房屋进行具有专业性且符合市场经济的估价。产权置换:可以分为标准产权置换与面积标准产权置换两种置换方式。结合型补偿就是2者皆有。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
国家盖的房子搬迁赔偿吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与国家盖的房子搬迁赔偿吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
征地拆迁
国有土地上房屋搬迁规定是什么?
[律师回复] 北京私产平房政策:房屋征收应先补偿、后搬迁;不能再插手搬迁;旧城疏解的市民假如多数均不满意补偿方案,可组织听证会……在《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》中,就房屋征收与补偿的主体及程序等,给出了实施细则。开发商禁止插手拆迁政策与此前出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》相比,北京的实施细则基本延续了国家条例。其中规定,区县政府负责本区域内的房屋征收与补偿,区县房管部门为本区县房屋征收部门,负责组织实施本区域内房屋征收与补偿。禁止建设单位参与搬迁活动。旧城居民可要求听证政策《实施意见》中首次明确,对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建需要征收房屋的,假如多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定,那么区县政府就要组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并依照听证会情况修改方案。先确定补偿资金再征收政策此外,《实施意见》还规定,在作出房屋征收决定前,就应当明确征收项目补偿资金的总额和产权调换房源。房屋征收部门应当设立房屋征收补偿资金专用账户,确保资金足额到位、专款专用。房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的区县政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在约定的期限内完成搬迁。限购后仍可获安置房假如一个家庭已经超出了限购门槛,即北京户籍家庭拥有三套住房,或者外地户籍家庭已经拥有了两套住房,那么在其中一套房被拆迁后,是否影响这个家庭获得拆迁安置房呢对此,相关部门负责人表示,拆迁安置房属于在拆迁过程中获得的实物补偿,将会被计入已有住房套数中,但由于并非这个家庭主动购买,不会受“京十五条”的限制,不会影响到市民获得拆迁安置房。
问题紧急?在线问律师 >
2919 位律师在线,高效解决问题
房屋拆迁租户不搬家怎么办
租客不搬,业主别慌。先友好沟通,探明原因,求解决方案。合同条款很重要,合法要求搬迁。租客不配合,法律程序来帮忙。保存证据别忘,法律程序有保障。
10w+浏览
房产纠纷
国有土地上房屋搬迁的规定是什么?
[律师回复] 北京私产平房政策:房屋征收应先补偿、后搬迁;不能再插手搬迁;旧城疏解的市民假如多数均不满意补偿方案,可组织听证会……在《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》中,就房屋征收与补偿的主体及程序等,给出了实施细则。开发商禁止插手拆迁政策与此前出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》相比,北京的实施细则基本延续了国家条例。其中规定,区县政府负责本区域内的房屋征收与补偿,区县房管部门为本区县房屋征收部门,负责组织实施本区域内房屋征收与补偿。禁止建设单位参与搬迁活动。旧城居民可要求听证政策《实施意见》中首次明确,对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建需要征收房屋的,假如多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定,那么区县政府就要组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并依照听证会情况修改方案。先确定补偿资金再征收政策此外,《实施意见》还规定,在作出房屋征收决定前,就应当明确征收项目补偿资金的总额和产权调换房源。房屋征收部门应当设立房屋征收补偿资金专用账户,确保资金足额到位、专款专用。房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的区县政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在约定的期限内完成搬迁。限购后仍可获安置房假如一个家庭已经超出了限购门槛,即北京户籍家庭拥有三套住房,或者外地户籍家庭已经拥有了两套住房,那么在其中一套房被拆迁后,是否影响这个家庭获得拆迁安置房呢对此,相关部门负责人表示,拆迁安置房属于在拆迁过程中获得的实物补偿,将会被计入已有住房套数中,但由于并非这个家庭主动购买,不会受“京十五条”的限制,不会影响到市民获得拆迁安置房。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 房屋拆迁 > 搬迁国家对无房户是如何处理的?
顶部