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2024绵阳房屋征收补偿新标准的计算依据是什么
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2024-02-20
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曹静律师
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专家导读
绵阳房屋征收补偿新标准的计算依据是，对被征收房屋支付的补偿金按照房屋征收决定公告之日被拆迁房子的市场价格确定。房屋拆迁造成停产停业的补偿金，按照房子被拆迁之前的效益以及停产期限确定，临时搬迁补偿以绵阳当地政府公告的信息为准。
一、绵阳房屋征收补偿新标准的计算依据是什么?
1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
2、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
3、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
二、在绵阳对房屋征收补偿标准有争议可以提起行政诉讼吗?
对房屋征收补偿标准有争议可以提起行政诉讼，行政诉讼的受案范围包括：
(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;
(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;
(三)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;
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(六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的;
(七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的;
(八)认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的;
(九)认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的;
(十)认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的;
(十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的;
(十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。
房屋征收补偿虽然是由各地方政府自行规定的，在房屋拆迁过程中，各项补偿都有明确的计算依据，所以，绵阳房屋征收补偿新标准需要根据被拆迁房屋的具体情况计算。比如在拆迁居民住宅时，一般情况下是不需要支付停产停业损失补偿的。
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2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
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第二，仓库的补偿，根据仓库的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额；
第三，停产停业损失的补偿，根据仓库的年产值和纳税情况确定仓库停产损失的补偿；
第四，仓库员工的安置补偿，因为拆迁产生的仓库员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用，应当获得补偿；
第五，仓库设备及物料损失和搬迁的补偿，针对设备折旧或者搬迁时产生的费用，以及其他物料搬迁的费用，都应当给予相应的补偿。
第六，搬迁奖励金，在政策规定的时间内提前搬迁或积极配合搬迁的奖励金。仓库拆迁通常涉及的土地、建筑物，设施设备和人员安置的内容比较多，情况也比较复杂，一定需要专业人士介入进行综合资产评估和法律指导。
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3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
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征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
2、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
3、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
4、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
5、县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
1、依照土地管理法规定征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
2、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
3、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
4、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
5、县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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绵阳离职后如何把社保转回绵阳
[律师回复] 解答如下,
一、离职后，不准转移社保的，那么带上离职证明，反映到劳动局、仲裁委员会处理。
二、法律依据：《劳动合同法》第八十四条：用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。劳动者依法解除或者终止劳动合同，用人单位扣押劳动者档案或者其他物品的，依照前款规定处罚。
一、离职后，不准转移社保的，那么带上离职证明，反映到劳动局、仲裁委员会处理。
二、法律依据：《劳动合同法》第八十四条：用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。劳动者依法解除或者终止劳动合同，用人单位扣押劳动者档案或者其他物品的，依照前款规定处罚。
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我朋友和他老公离婚之后，孩子随着他老公生活，我朋友需要支付抚养费，绵阳抚养费标准是多少钱
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一、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。
二、无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。
三、绵阳抚养费标准有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。
父母双方可以协议子女随一方生活并由抚养方负担子女全部抚育费。但经查实，抚养方的抚养能力明显不能保障子女所需费用，影响子女健康成长的，不予准许。
抚养费标准数额的衡量：
1.子女的生活费、教育费、医疗费的实际需要
抚养费数额的确定原则，以有利于子女的健康成长为需要。那么在确定抚养费数额时，首先要考虑的是，子女在父母离婚前的实际生活费、教育费、医疗费的情况。有的孩子在父母离婚前，生活条件较好，还报了各种学习班，在父母离婚时，就应考虑这些情况，尽可能地保持孩子以前的生活状态。以避免父母的离异，对孩子造成过多的心理恐慌。
当然，相对的是，父母在离婚时，也不能因此而不顾子女的生活实际需要，无端地抬高抚养费要求，以此作为离婚的条件，也是不适当的。
2.父母双方的经济收入能力
对于抚养费数额的确定，还要考虑父母的经济收入能力，特别是给付抚养费一方的支付能力。支付能力较强的，适当多承担一些;支付能力较弱的，适当少承担一些。
最高人民法院曾于1993年对于子女的抚养问题作出过司法解释，规定：“有固定收入的，抚养费一般可按其月总收入的20%至30%的比例给付;负担两个以上子女费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的50%;无固定收入的，抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。”在实践中，很多人仍坚持要求按照这个标准执行。部见上，虽然这个规定未撤销，但是已不适用。这个规定是十五年前的生活费标准，在十五年后的今天，中国的经济发展发生了巨大的飞跃，很多家庭的月收入达几万，甚至几十万，仍以20%至30%的标准给付小孩抚养费显然没有必要。所以，还要结合小孩的实际需要来参考。
3.子女生活所在地的居民消费水平
在确定抚养费数额时，子女生活所在地的居民消费水平也是一个重要的衡量指标。以此标准为基础，过高或过低的抚养费显然都是不适当的。
在近年的司法实践中，若双方对抚养费的具体数额争议较大，而有给付抚养费义务一方的经济收入又不稳定，人民法院常会以当地的居民消费水平作为判定给付抚养费数额的标准。
一、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。
二、无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。
三、绵阳抚养费标准有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。
父母双方可以协议子女随一方生活并由抚养方负担子女全部抚育费。但经查实，抚养方的抚养能力明显不能保障子女所需费用，影响子女健康成长的，不予准许。
抚养费标准数额的衡量：
1.子女的生活费、教育费、医疗费的实际需要
抚养费数额的确定原则，以有利于子女的健康成长为需要。那么在确定抚养费数额时，首先要考虑的是，子女在父母离婚前的实际生活费、教育费、医疗费的情况。有的孩子在父母离婚前，生活条件较好，还报了各种学习班，在父母离婚时，就应考虑这些情况，尽可能地保持孩子以前的生活状态。以避免父母的离异，对孩子造成过多的心理恐慌。
当然，相对的是，父母在离婚时，也不能因此而不顾子女的生活实际需要，无端地抬高抚养费要求，以此作为离婚的条件，也是不适当的。
2.父母双方的经济收入能力
对于抚养费数额的确定，还要考虑父母的经济收入能力，特别是给付抚养费一方的支付能力。支付能力较强的，适当多承担一些;支付能力较弱的，适当少承担一些。
最高人民法院曾于1993年对于子女的抚养问题作出过司法解释，规定：“有固定收入的，抚养费一般可按其月总收入的20%至30%的比例给付;负担两个以上子女费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的50%;无固定收入的，抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。”在实践中，很多人仍坚持要求按照这个标准执行。部见上，虽然这个规定未撤销，但是已不适用。这个规定是十五年前的生活费标准，在十五年后的今天，中国的经济发展发生了巨大的飞跃，很多家庭的月收入达几万，甚至几十万，仍以20%至30%的标准给付小孩抚养费显然没有必要。所以，还要结合小孩的实际需要来参考。
3.子女生活所在地的居民消费水平
在确定抚养费数额时，子女生活所在地的居民消费水平也是一个重要的衡量指标。以此标准为基础，过高或过低的抚养费显然都是不适当的。
在近年的司法实践中，若双方对抚养费的具体数额争议较大，而有给付抚养费义务一方的经济收入又不稳定，人民法院常会以当地的居民消费水平作为判定给付抚养费数额的标准。
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绵阳葡萄树以租代征可以怎么补偿
[律师回复] 葡萄树的征收补偿不仅要依照土地管理法第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。同时也要根据品种的不同，以及根据树木的树龄、直径，果树是否是挂果，当地经济水平等因素综合评估树木价值。
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绵阳市房屋建筑物拆迁补偿标准是多少
绵阳市房屋建筑物拆迁补偿标准并没有固定的数值，绵阳市政府部门应当按照被拆迁建筑物的市场价格付拆迁补偿金，在拆迁商业房的过程中，整体补偿标准也要根据造成的实际损失计算。
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征地拆迁
绵阳单位福利房征用可以怎样赔偿
[律师回复] 公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。
目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：
一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。
公房遇到拆迁，需要对房屋所有权人给予补偿，也需要对房屋承租人进行安置补偿，拆迁时，公房承租人已经取得公房所有权的，直接与拆迁方协商补偿事宜，拆迁补偿款归公房承租人。公房承租人没有取得公房所有权的，由房屋所有权人对公房承租人进行安置补偿，拆迁安置补偿款归房屋所有权人。
目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：
一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。
公房遇到拆迁，需要对房屋所有权人给予补偿，也需要对房屋承租人进行安置补偿，拆迁时，公房承租人已经取得公房所有权的，直接与拆迁方协商补偿事宜，拆迁补偿款归公房承租人。公房承租人没有取得公房所有权的，由房屋所有权人对公房承租人进行安置补偿，拆迁安置补偿款归房屋所有权人。
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快速解决“征地拆迁”问题
外地人在绵阳办医保可以在绵阳交吗？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、参保人携带本人有效证件(身份证、户口簿等)，至邻近的区县医保中心申请办理，区县医保中心当场予以办结。
2、参保人也可以至邻近的街道(镇)医保事务服务点(以下简称服务点)申请代为办理，服务点将在3个工作日内办结。参保人应在规定时间内至该服务点领取代为办理的医保卡。
3、参保人可以委托他人代为办理。被委托人在办理时需携带本人及参保人的有效证件。
4、用人单位集中办理时，可凭单位介绍信及经办人本人有效证件至所属的区县医保中心办理，然后由用人单位将医保卡发给参保人。
1、参保人携带本人有效证件(身份证、户口簿等)，至邻近的区县医保中心申请办理，区县医保中心当场予以办结。
2、参保人也可以至邻近的街道(镇)医保事务服务点(以下简称服务点)申请代为办理，服务点将在3个工作日内办结。参保人应在规定时间内至该服务点领取代为办理的医保卡。
3、参保人可以委托他人代为办理。被委托人在办理时需携带本人及参保人的有效证件。
4、用人单位集中办理时，可凭单位介绍信及经办人本人有效证件至所属的区县医保中心办理，然后由用人单位将医保卡发给参保人。
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我现在在一家国税局工作，平时工作也挺忙的，但是还有很多的知识需要了解，咨询下绵阳消费税征收范围
[律师回复] 消费税的征税范围为14类商品，具体如下：
1、烟。征收范围是以烟叶为原料加工生产的产品。下设卷烟、雪茄烟、烟丝3个子目。其中，对卷烟既在生产环节征收，也在批发环节征收，雪茄烟和烟丝只在生产环节征收。
2、酒及酒精。本税目下设白酒、黄酒、啤酒、其他酒、酒精5个子目。
3、化妆品。包括香水、香水精、香粉、口红、指甲油、胭脂、眉笔、唇笔、眼睫毛、成套化妆品等日常生活中用于修饰美化人体表面的美容和芳香两类产品，高档护肤类化妆品也属于本税目征税范围。
4、贵重首饰及珠宝玉石。包括各种金银珠宝首饰和经采掘、打磨、加工的各种珠宝玉石。
5、鞭炮、焰火消费税征税范围消费税征税范围。包括喷花类、旋转类、组合烟花类等各种鞭炮、焰火。体育上的发令枪，鞭炮引线，不按本税目征收。
6、成品油。包括汽油、柴油、石脑油、溶剂油、航空煤油、润滑油、燃料油。
7、汽车轮胎。汽车轮胎是指用于各种汽车、挂车、专用车和其他机动车上内、外胎。但对子午线轮胎免征消费税，对翻新轮胎停止征收消费税。
8、摩托车。包括轻便摩托车和摩托车，税率按排量分档设置。
9、小汽车。包括乘用车和中轻型商用客车，税率按气缸容量（即排气量）的大小分档设置。
10、高尔夫球及球具。包括高尔夫球、高尔夫球杆、高尔夫球包（袋）。
1
1、高档手表。为销售价格（不含增值税）每只在10000（含）元以上的各类手表。
1
2、游艇。包括艇身长度大于8米（含）小于90米（含），主要用于水上运动和休闲娱乐等非牟利活动的各类机动艇消费税征税范围投资创业
1
3、木制一次性筷子。包括各种规格的木制一次性筷子。
1
4、实木地板。包括各类规格的实木地板、实木指接地板、实木复合地板及用于装饰墙壁、天棚的侧端面为榫、槽的实木装饰板。
1、烟。征收范围是以烟叶为原料加工生产的产品。下设卷烟、雪茄烟、烟丝3个子目。其中，对卷烟既在生产环节征收，也在批发环节征收，雪茄烟和烟丝只在生产环节征收。
2、酒及酒精。本税目下设白酒、黄酒、啤酒、其他酒、酒精5个子目。
3、化妆品。包括香水、香水精、香粉、口红、指甲油、胭脂、眉笔、唇笔、眼睫毛、成套化妆品等日常生活中用于修饰美化人体表面的美容和芳香两类产品，高档护肤类化妆品也属于本税目征税范围。
4、贵重首饰及珠宝玉石。包括各种金银珠宝首饰和经采掘、打磨、加工的各种珠宝玉石。
5、鞭炮、焰火消费税征税范围消费税征税范围。包括喷花类、旋转类、组合烟花类等各种鞭炮、焰火。体育上的发令枪，鞭炮引线，不按本税目征收。
6、成品油。包括汽油、柴油、石脑油、溶剂油、航空煤油、润滑油、燃料油。
7、汽车轮胎。汽车轮胎是指用于各种汽车、挂车、专用车和其他机动车上内、外胎。但对子午线轮胎免征消费税，对翻新轮胎停止征收消费税。
8、摩托车。包括轻便摩托车和摩托车，税率按排量分档设置。
9、小汽车。包括乘用车和中轻型商用客车，税率按气缸容量（即排气量）的大小分档设置。
10、高尔夫球及球具。包括高尔夫球、高尔夫球杆、高尔夫球包（袋）。
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1、高档手表。为销售价格（不含增值税）每只在10000（含）元以上的各类手表。
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2、游艇。包括艇身长度大于8米（含）小于90米（含），主要用于水上运动和休闲娱乐等非牟利活动的各类机动艇消费税征税范围投资创业
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3、木制一次性筷子。包括各种规格的木制一次性筷子。
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4、实木地板。包括各类规格的实木地板、实木指接地板、实木复合地板及用于装饰墙壁、天棚的侧端面为榫、槽的实木装饰板。
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2017绵阳征地补偿费是很多绵阳市人民关心的话题，希望有关律师专家能够为大家分享一下相关补偿标准和条例有哪些？
[律师回复] 2017绵阳征地补偿费在具体规定上还是参照国家征地补偿标准，再结合绵阳当地民情，民意等实际情况，考虑社会稳定等综合因素制定相关补偿标准。
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