房屋有纠纷拆迁有影响吗

一、房屋有纠纷拆迁有影响吗

民事纠纷对拆迁房子没有影响。民事纠纷的进行，不影响房屋拆迁进程。房屋拆迁是国家为了公共利益等，作出的决议，不以民事纠纷结果为依据。两者没有矛盾，即使房屋属于民事纠纷的标的物，也不影响房屋拆迁。民事诉讼双方当事人，根据纠纷处理结果，再对标的物行使相应权利即可。

拆迁房屋有权属纠纷的，由当事人自行协商处理；在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出拆迁补偿方案，报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆迁货币补偿金及住房改善费的提存公证。如果是因不满拆迁的赔偿而产生的纠纷就有关系，如果是因拆迁的被拆迁方与他人之间产生纠纷的，那么与拆迁就没有任何的关系，即使产生经济纠纷，只要拆迁合法都是可以实施拆迁行为的。

二、房屋拆迁纠纷怎么处理

1、协商解决

协商解决是在拆迁纠纷中比较常见的一种解决方式，很多被征收人在遭遇纠纷的前期，都会选择与征收方进行协商处理。这种解决方式的好处即是一旦达成协议，被征收人可以很快获得补偿。

2、行政复议

公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。

简单来讲，安置补偿方案关乎被征收人的切身利益。因此，被征收人对方案中的细节问题必须锱铢必较。在遇到此类纠纷时，被征收人可以依据上述规定，提出行政复议申请，通过行政复议手段维护自身合法权益。而且，行政复议的救济更为全面、效率更高，能够让被征收人更高效便捷的解决问题。

3、行政诉讼

对属于人民法院受案范围的行政案件，公民、法人或者其他组织可以先向行政机关申请复议，对复议决定不服的，再向人民法院提起诉讼；也可以直接向人民法院提起诉讼。法律、法规规定应当先向行政机关申请复议，对复议决定不服再向人民法院提起诉讼的，依照法律、法规的规定。

房屋存在纠纷问题对于拆迁没有影响，可以正常进行拆迁，在拆迁之前拆迁单位要领取房屋拆迁许可证，拆迁主管单位要向社会发布公告，要跟房屋所有人做好宣传和解释工作，还要制定拆迁补偿方案，与房屋所有人签订拆迁补偿协议，若是出现拆迁纠纷问题，可以去法院起诉维权。