民法典规定刚登记的不动产登记证能过户吗

最新修订 | 2024-09-04
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典规定刚登记的不动产登记证能过户吗,有抵押的房子是否能过户相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
民法典规定刚登记的不动产登记证能过户吗

一、民法典规定刚登记的不动产登记证能过户

根据我国《民法典》的相关规定,不动产物权登记后,不动产的所有人可以转让不动产,转让不动产时可以办理过户登记,也就是变更物权。也就是说,不动产登记后,所有权人是可以办理过户的。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;

未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

二、有抵押的房子是否能过户

抵押房产是可以过户的,但是肯定要征求双方同意,如果没有遇到其他问题就顺利过户,可以证明房产产权没有被抵押。

过户流程大致如下:

1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

2、待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记,同时向银行借出房产证

然后,买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。

3、若银行不同意变更,则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证,待付清银行贷款后从银行取出房产证,解除抵押登记手续,同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。

或者找担保公司担保把余款付清,然后取出房产证。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,民法典规定不动产的转让变更都以是否过户登记来确定所有权,如果没有依法进行过户登记的,那么就不具备法律效力,不受法律保护,所以一切不动产转移的有效性都以过户登记为准。

如果需要法律方面的帮助,欢迎读者到律图网进行法律咨询。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.8k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3544位律师在线平均3分钟响应99%好评
民法典规定刚登记的不动产登记证能过户吗
一键咨询
  • 南通用户2分钟前提交了咨询
    156****7870用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    174****8280用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    151****0343用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    160****3430用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    134****1336用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    150****2841用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    152****2213用户2分钟前提交了咨询
  • 136****8864用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    134****4538用户4分钟前提交了咨询
    160****8811用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    175****4211用户3分钟前提交了咨询
    155****1568用户3分钟前提交了咨询
    153****0453用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    158****5702用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    170****3384用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
无锡152****2508用户2分钟前已获取解答
徐州181****8854用户2分钟前已获取解答
淮安180****9832用户1分钟前已获取解答
民法典规定农村不动产登记能过户吗
民法典规定农村不动产登记能过户。农村不动产登记需要申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查,属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核,市不动产登记中心核准后将登记事项记载于登记簿、领取不动产权证。
49浏览 2024-09-07
民法典规定刚登记的不动产登记证能过户吗
8.6w浏览2024-03-04
《民法典》规定农村不动产登记能过户吗
民法典规定农村不动产登记能过户。农村不动产登记需要申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查,属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核,市不动产登记中心核准后将登记事项记载于登记簿、领取不动产权证。
17浏览 2024-10-27
你好民法典地役权是否以登记生效
[律师回复] 地役权不是以登记生效,而是只要合同生效地役权就随之成立。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利,自地役权合同生效时设立,地役权期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。<br/>地役权的存续期限一般最长是70年。虽然地役权期限由当事人约定;但是,不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限,而我国住宅建设用地使用权为70年。<br/>地役权消灭的原因如下:<br/>1.土地灭失。土地灭失是任何以土地为标的的物权消灭的原因,但地役权不但因为作为其标的物的土地(供役地)灭失时消灭,而且地役权也因需役地的灭失而消灭。<br/>2.目的事实不能。设定地役权的目的事实上不能实现,即供役地事实上不能再供需役地便利时,地役权消灭。例如,汲水地役权因供役地水源枯竭而消灭。<br/>3.供役地权利人解除地役权关系。地役权因供役地权利人解除地役权关系而消灭:<br/>第一,地役权人违反法律规定或者合同约定,滥用地役权;<br/>第二,有偿利用供役地,约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。<br/>4.抛弃。地役权人如将其地役权抛弃,供役地则因之恢复其无负担的状态,地役权归于消灭;但如果是有偿的地役权,地役权人抛弃地役权后,仍应支付地役权全部期间的租金。<br/>5.存续期间的届满或其他预定事由的发生。地役权如有存续期间,因期间的届满而消灭。<br/>【法律依据】<br/>《民法典》第三百八十一条,地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。
365浏览
民法典规定不动产证登记能过户吗
10w+浏览2023-09-12
民法典规定不动产登记后还能过户吗
没有不动产权证是可以过户的。根据《不动产登记暂行条例》的规定,原房产证与不动产登记证的法律效力是一样的,可以用来证明房产的权属,因此用来买卖交易进行过户是可以的。不过,只是在交易过户后,自然也就会换成不动产登记证了。
48浏览 2024-09-05
民法典规定不动产登记局能过户吗
10w+浏览2023-09-13
民法典规定不动产登记中心能过户吗
民法典规定不动产登记中心能过户。不动产过户需要开发商进行初始登记,领取并填写《房屋所有权登记申请表》、领取测绘图以及其他相关文件,缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料,按照规定时间领取不动产证后办理变更过户。
25浏览 2024-09-20
民法典规定未登记不动产能过户吗?
10w+浏览2024-03-01
民法典规定不动产登记中心能过户吗?
民法典规定不动产登记中心能过户。不动产过户需要开发商进行初始登记,领取并填写《房屋所有权登记申请表》、领取测绘图以及其他相关文件,缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料,按照规定时间领取不动产证后办理变更过户。
22浏览 2024-09-20
民法典规定未登记不动产能过户吗
10w+浏览2024-02-21
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 民法典规定刚登记的不动产登记证能过户吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州177****1794用户2分钟前已提交咨询
沭阳180****7313用户3分钟前已获取解答
宿迁152****1137用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换