农村土地征收补偿款归谁

最新修订 | 2024-09-15
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专家导读 农村土地征收补偿款归属于村集体经济组织成员,因为农村的土地是集体土地,不过,地上建筑物以及青苗补偿费归土地使用权人。比如宅基地虽然是集体财产,但宅基地上修的房子是村民的个人合法财产,所以征地补偿款跟地上建筑物补偿款是分开支付的。
农村土地征收补偿款归谁

一、农村土地征收补偿款归谁?

农村土地征收补偿款归农村集体经济组织所有,地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。

《土地管理法实施条例》

第三十二条

省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价,确定征收农用地的土地补偿费安置补助费标准,并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。

地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。

社会保障费用主要用于符合条件被征地农民养老保险社会保险缴费补贴,按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。

申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等,并保证足额到位,专款专用。有关费用未足额到位的,不得批准征收土地。

二、农村土地征收补偿款有哪些?

1、土地补偿费。

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费。

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费。

用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费。

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

三、征收农村土地需公告的内容有哪些?

1、被征用土地的位置、地类、面积;

2、地上附着物和青苗的种类、数量;

3、需要安置的农业人口的数量;

4、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;

5、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;

6、地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;

7、农业人员的具体安置途径;

8、其他有关征地补偿、安置的具体措施。

在我国,土地所有权跟地上建筑物所有权是分开的,在农村村民也只有对土地的使用权,所以,农村土地征收补偿款归全体村民共有,不能直接支付给土地使用权人,一般由征地主管部门先付给村委会,但村委会要平等的分配给本村村民,不能截留或挪用。


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二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。
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